Multe persoane se confruntă cu grave dificultăți financiare, din cauza cărora au datorii la împrumuturi sau la facturi de utilități. Dacă nu plătiți fonduri lunare pentru utilități, atunci există datorii semnificative, care sunt destul de dificil de făcut față. Prin urmare, proprietarii de apartamente pot profita de datoria de restructurare a locuințelor. Acest proces implică contactarea companiei de asigurări cu declarația corespunzătoare. Este important să se demonstreze că lipsa fondurilor se datorează unui motiv întemeiat. Dacă societatea de administrare refuză să satisfacă solicitarea cetățenilor, atunci o astfel de decizie va trebui să fie atacată în instanță.
Conceptul procesului
Restructurarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale este reprezentată de un proces special, care implică modificări ale condițiilor contractului întocmit între societatea de administrare și proprietarul unei anumite spații. Pe baza acestor ajustări, povara asupra plătitorului este redusă, prin urmare, el mai poate face față datoriei și plăților la încasări fără probleme.
O astfel de oportunitate este oferită doar persoanelor care, dintr-un motiv întemeiat, nu pot face față datoriei. De obicei, acest lucru se datorează pierderii muncii sau a dizabilității, deci o persoană pur și simplu nu are venituri. La întocmirea unui contract de restructurare a datoriilor pentru locuințe și servicii comunale, se ține cont de starea materială a proprietarului unui apartament. În plus, se formează un program de plată, pe baza căruia se rambursează datoria. Procesul este similar procedurii de restructurare a datoriei de împrumut.
Utilizarea restructurării este benefică pentru fiecare parte, întrucât proprietarul de casă rambursează treptat datoria, iar compania de utilități primește fondurile sale de rată.
Reglementarea legislativă
Normele de depunere a fondurilor pentru serviciile de locuințe sunt cuprinse în numeroase articole ale complexului locativ. În plus, sunt reglementate relațiile care apar între proprietarii de locuințe și utilități, numeroase articole din Codul civil și Codul de procedură civilă.
În art. 446 din Codul de procedură civilă, se indică faptul că este imposibil să evacuiți cetățenii dintr-un apartament dacă este reprezentat de singura lor locuință, chiar dacă au datorii de serviciu public cu adevărat semnificative. Singura excepție este situația în care locuința este achiziționată în detrimentul unui credit ipotecar care nu este rambursat de către împrumutat pe baza condițiilor specificate în contractul de împrumut.
Baza procesului
Restructurarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale este oferită de utilități numai dacă există motive întemeiate. Prin urmare, proprietarii direcți sau chiriașii unei anumite proprietăți trebuie să demonstreze că au avut motive întemeiate pentru apariția datoriei. În astfel de condiții, angajații Codului penal se întâlnesc cu debitorii.
Cele mai cunoscute motive pentru încheierea unui acord includ:
- concedierea unui cetățean dintr-un loc de muncă permanent în legătură cu închiderea companiei sau cu o reducere, dar nu va exista un motiv întemeiat dacă persoana își va părăsi locul de muncă;
- handicap din cauza vătămării, înregistrarea unui anumit grup de handicap sau apariția unei boli grave;
- apariția în familia unui nou-născut, ceea ce duce la o creștere semnificativă a cheltuielilor;
- moartea câștigătorului de pâine în familie;
- recrutarea unui cetățean în armată.
Restructurarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale este adesea propusă pentru familiile disfuncționale în care sunt crescuți mai mult de doi copii. De obicei, părinții nu au un salariu stabil și bine plătit, de aceea nu pot plăti o sumă semnificativă de bani în fiecare lună.Cele mai bune condiții sunt oferite pentru ei, în funcție de veniturile lor.
Chiar dacă există motive serioase, nu este permisă rezilierea unilaterală a obligațiilor contractului de către cetățeni, care este prevăzut la art. 310 GK. Prin urmare, utilitățile nu iau întotdeauna o decizie pozitivă la cererea unui cetățean. În cazul în care decizia este negativă, atunci poate fi atacată cu recurs, pentru care un proces este înaintat în instanță.
Cum se efectuează procedura?
Dacă este necesară restructurarea datoriei pentru locuințe și servicii comunale, procedura se realizează în mai multe acțiuni secvențiale. Acestea includ următoarele:
- se întocmește o declarație;
- i se atașează documente care confirmă faptul că cetățeanul are motive întemeiate pentru formarea unei datorii;
- în curs de decizie de serviciu;
- dacă este pozitiv, se întocmește un acord de restructurare și un program de plată;
- Documentele sunt semnate de chiriașii apartamentului.
În continuare, trebuie să rambursați datoria pe baza documentelor întocmite.
Ce documente sunt necesare?
Înainte de restructurarea corectă a datoriei de locuințe și servicii comunale, este necesar să se pregătească documentația pentru acest proces. Pachetul de documente poate varia semnificativ în diferite situații. De obicei, sunt necesare următoarele lucrări:
- declarație întocmită corect privind restructurarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale;
- pașaportul debitorului direct reprezentat de proprietarul sau chiriașul locuinței;
- dacă un cetățean folosește ajutorul unui procuror, atunci el trebuie să aibă o procură notarială;
- extras din cartea de casă, inclusiv date despre toate persoanele înregistrate în imobiliare;
- un certificat al componenței familiei debitorului;
- ultimul chitant plătit integral;
- documentația care confirmă faptul că cetățeanul avea motive întemeiate pentru apariția datoriilor, iar acesta poate include un certificat medical, un document de la serviciul de angajare, o copie a cărții de muncă cu o notă de reducere sau alte acte similare;
- Certificat 2-NDFL care conține informații despre veniturile cetățenilor, precum și alte documente anexate acestuia confirmând primirea banilor în familie;
- extras din USRN, confirmând că debitorul este proprietarul locuinței, în cazul în care apartamentul este privatizat;
- dacă locuința este municipală, atunci se întocmește un contract de împrumut social.
Nu există un formular de cerere special. Este recomandabil să utilizați eșantionul de cerere pentru restructurarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale pentru a ține cont de toate nuanțele din pregătirea acestui document.
Ce informații sunt incluse în aplicație?
La pregătirea aplicației, în text trebuie incluse următoarele informații:
- Numele complet și detaliile pașaportului ale solicitantului;
- adresa reședinței sale, reprezentată de un apartament pentru care nu a plătit facturi de utilități, ceea ce a dus la formarea unei datorii semnificative;
- informații despre membrii familiei solicitantului;
- lista documentelor atașate cererii;
- detalii despre companie reprezentate de furnizorul de utilități;
- motivul cererii, prezentat printr-o cerere de întocmire a unui acord de restructurare pe baza datoriei existente pentru serviciile de locuințe;
- o cerere de soluționare a conflictului într-un mod pașnic, în acest scop se primește o cerere pentru plata în rate și anularea amenzilor acumulate;
- stabiliți data declarației;
- documentul este semnat de solicitant.
Mai ales se acordă o atenție deosebită motivului întocmirii documentului. Trebuie confirmată prin documente oficiale. O mostră de cerere pentru restructurarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale poate fi studiată mai jos.
Metode de aplicare
O aplicație formată corect poate fi transmisă utilităților publice în diferite moduri:
- vizită personală în instituție;
- trimiterea unei cereri prin poștă;
- folosind ajutorul proxy.
Este recomandabil să faceți acest proces singur.Când vizitați Codul Penal, ar trebui să aveți două mostre de cerere cu dvs., deoarece unul este transferat către organizație, iar celălalt este marcat cu acceptare. De obicei, astfel de cereri sunt luate în considerare în termen de 30 de zile, după care cetățeanul primește un răspuns scris. Dacă există cu adevărat dovezi că datoria a fost formată din motive întemeiate, atunci lucrătorii serviciului public se vor întruni, prin urmare, se va propune o restructurare a datoriei pentru locuințe și servicii comunale. O aplicație de eșantion poate fi studiată mai jos.
Nuanțele întocmirii unui contract
Dacă decizia serviciului comunal este pozitivă, atunci se întocmește un contract special cu proprietarul apartamentului special pentru restructurarea datoriei. Acesta include în mod necesar următoarele elemente:
- detalii despre fiecare parte la acord;
- datorii totale pentru utilități;
- modul în care va fi rambursată datoria și, de obicei, se utilizează rate pentru aceasta, ceea ce vă permite să depuneți fonduri în plăți lunare egale și mici;
- perioada pentru care se acordă rate;
- alte nuanțe de restructurare.
Contractul se formează exclusiv în prezența debitorului și a reprezentantului unei anumite organizații comunale. Fiecare participant i se oferă o copie a documentului. Baza pentru rezilierea unui astfel de acord este rambursarea integrală a datoriei de către un cetățean. Un contract-eșantion pentru restructurarea datoriei pentru utilități poate fi studiat mai jos.
Consecințele fără plăți
De cele mai multe ori, companiile se îndreaptă către debitori, oferindu-le posibilitatea de a întocmi un contract pentru restructurarea datoriei de locuințe și servicii comunale. Un eșantion din acest document vă permite să înțelegeți ce informații sunt cel mai bine incluse în acord. Dar de multe ori chiar și după semnarea sa, proprietarii de apartamente nu efectuează plăți. În astfel de condiții, angajații Codului penal urmează următoarele acțiuni:
- debitorul este avertizat cu privire la consecințele negative ale deciziei sale;
- acordul întocmit anterior este reziliat;
- pentru colectarea obligatorie a fondurilor, angajații organizației merg în instanță.
Prin urmare, înainte de a solicita restructurarea, ar trebui să vă evaluați capacitățile financiare. Un cetățean poate indica independent cât timp este de dorit să elaboreze un plan de rate, astfel încât plățile să nu fie prea mari pentru bugetul familiei. Este optim ca acest lucru să aleagă o perioadă de la șase luni la doi ani. Adesea, companiile de administrare refuză să furnizeze rate pentru o perioadă lungă, de aceea sunt limitate la doar un an.
Nuanțele de a merge în instanță
Dacă Codul Penal refuză să ofere singur un plan de tranșă, atunci puteți depune un proces în instanță pentru restructurarea datoriei pentru locuințe și servicii comunale. Un eșantion al unei cereri depuse anterior cu serviciul de utilitate este atașat invariabil la acest proces. În plus, următoarele documente sunt prezentate instanței:
- facturi pentru utilități;
- declarație care conține informații despre valoarea datoriei;
- certificatul de venit al unui cetățean și al membrilor familiei sale;
- răspuns oficial din Codul penal.
Dacă instanța este de acord cu faptul că debitorul a avut motive întemeiate pentru a nu plăti chitanțele, atunci serviciul comunal va fi obligat să ofere un plan de rată. În instanță, puteți cere nu numai redactarea acestui contract, dar și anularea diverselor amenzi sau chiar reducerea datoriilor. În majoritatea cazurilor, instanța ia partea reclamantului, prin urmare, cerințele sale sunt pe deplin satisfăcute.
Beneficiile restructurării
Dacă într-adevăr proprietarul unui anumit apartament se află într-o situație financiară dificilă, atunci pentru el, întocmirea unui acord de restructurare este considerată soluția ideală a problemei. Avantajele utilizării ratelor includ:
- este posibil să rambursăm o datorie cu ajutorul unor plăți lunare mici;
- procesul nu începe, cu ajutorul căruia executorii judecători pot recupera cu forță fonduri de la debitori, în plus, ei folosesc adesea arestarea și confiscarea bunurilor;
- nu există niciun motiv să dezactivați serviciile de utilități;
- penalitățile percepute anterior sunt debitate.
Este recomandabil să solicitați restructurarea cât mai devreme, de aceea este recomandat să depuneți o cerere imediat după apariția anumitor probleme financiare cu proprietarul sau chiriașul apartamentului.
concluzie
Restructurarea poate fi propusă de diferite societăți de administrare și se execută pe baza unei cereri depuse de debitorul direct. Aceasta presupune modificarea contractului principal. În cadrul noului acord, planurile de tranșe sunt propuse pentru plata datoriei.
Dacă serviciul public refuză restructurarea fără motive temeinice, atunci puteți contesta refuzul în instanță.