Investiții - investiții într-un proiect care vizează obținerea unui profit. Economia consideră investițiile un proces care reflectă schimbări de valoare. În termeni simpli, investițiile economisesc bani pentru viitor, ceea ce vă permite să obțineți un profit după ceva timp. Investiția în valori mobiliare ca una dintre cele mai promițătoare și acceptate în comunitatea economică mondială merită o atenție specială. Alocați investiții individuale și colective pe piața valorilor mobiliare. În primul caz, o persoană cumpără active pe piața primară, secundară, în teză sau la bursă. Investițiile colective implică achiziționarea de acțiuni, unități ale fondurilor respective, companii.
Impact asupra societății
Până în zilele noastre, economia a acumulat deja un stoc mare de cunoștințe privind investițiile în toate aspectele sale. Pe exemplul investitorilor din trecut și din prezent, este sigur să spunem că investițiile colective au multe avantaje semnificative. În primul rând, este un beneficiu pentru populația țării în care economia se dezvoltă în această direcție. Motivul este că investițiile colective în Rusia atrag investiții de capital din diverse surse din stat, ceea ce stabilizează economia și provoacă dezvoltarea acesteia.
Odată cu creșterea investițiilor, valoarea impozitelor colectate crește, ceea ce afectează cu succes programele sociale și companiile bugetare finanțate de guvern. Aceasta duce la creșterea cererii de valori mobiliare emise de guvern, dar costul împrumutului este redus. Cetățenii individuali primesc instrumente de creare a veniturilor și noi modalități de a păstra fondurile disponibile.
Investiții și economie
Nevoile de investiții pot fi satisfăcute prin diferite metode. Diversitatea lor vă permite să protejați interesele investitorilor și să stabilizați economia, ceea ce dă naștere încrederii persoanelor private. Investițiile colective au cel mai pozitiv impact asupra situației financiare din țară, în același timp agravează concurența între diferite structuri care doresc să primească bani publici pentru lucrări suplimentare la bursele de valori.
Dezvoltarea investițiilor în viitor ar trebui să provoace o creștere a acțiunilor întreprinderilor care atrag cele mai impresionante fonduri. Adevărat, momentan, experții sunt de acord că formele de investiții colective în Rusia nu sunt bine dezvoltate, deci banii nu pot funcționa pe deplin. Eficiența poate fi îmbunătățită prin îmbunătățirea situației economice și sociale din țară, ceea ce va provoca creșterea pieței financiare.
Ce este nevoie pentru a reuși?
Analiștii și finanțatorii sunt de acord că, în țara noastră, piața investițiilor colective va începe să crească rapid atunci când valorile corporative vor înceta în cele din urmă să fie duble impozite. Un alt aspect nu este o selecție mare de obiecte în care poți investi. Pentru a îmbunătăți situația, statul ar trebui să ia măsuri pentru extinderea pieței valorilor mobiliare.
De asemenea, țara nu are legi care reglementează investițiile colective. Acestea ar trebui să fie acte de reglementare care să reflecte situația reală pe piața valorilor mobiliare, adică să îndeplinească cerințele jucătorilor de schimb. Investiția colectivă are nevoie de unificare, mecanisme suplimentare pentru a proteja interesele investitorilor și drepturile acestora. Dezvoltarea este posibilă dacă apar mecanisme care cresc fiabilitatea.
Nu toate dintr-o dată
Cu toate acestea, chiar dacă totul este descris mai sus, instituțiile de investiții colective vor avea nevoie de ceva timp pentru o dezvoltare reală. Companiile de management trebuie să devină profesioniști care fac față perfect situației de pe piața bursieră, trebuie să învețe să navigheze în condiții în continuă schimbare.
Introducerea unei noi legislații va permite, după ceva timp, realizarea:
- venituri impresionante din fonduri plasate în active profitabile;
- controlul asupra activităților fondurilor de investiții;
- concurența pentru investitori și fondurile acestora între diferite companii, precum și între băncile implicate în acest sistem.
Avantaje cheie
Formele colective de investiții au fost testate mult timp la nivel mondial și s-au dovedit a fi o metodă profitabilă de a face afaceri atunci când un potențial investitor are bani puțini, dar este gata să le investească într-o afacere care pare potențial profitabilă. Mai mult, o astfel de persoană are acces la avantajele inerente structurilor mari: bănci, fonduri, asigurători.
Formele de investiții colective implică profesioniști în managementul activelor. Acesta este primul și cel mai important avantaj al acestui mod de a face banii să funcționeze. Dacă fondurile mai multor participanți sunt controlate la nivel central de specialiști cu înaltă calificare, care sunt certificate pentru a lucra în sectorul financiar și au mulți ani de experiență, nu există nici o îndoială că riscurile vor fi reduse la minimum și profitul va fi posibil.
Factorii importanți: calendarul și claritatea
Instituțiile moderne de investiții colective apreciază timpul ca fiind cea mai scumpă resursă umană. Aceasta înseamnă că investitorii, dacă au încredere să-și gestioneze resursele pentru o companie specială, așteaptă eficiență, dar își economisesc timpul. Apelarea la fonduri vă permite să evitați studierea situației pieței și stăpânirea mecanismelor prin care puteți câștiga bani pe bursă. Se crede că acesta este un avantaj important al investițiilor colective, deoarece specialiștii în gestionare își petrec tot timpul de lucru tocmai pentru monitorizarea situației și adaptarea acesteia în direcția corectă.
La rândul său, transparența implică raportarea în detaliu. În acest sens, fondurile de investiții colective sunt mult mai inteligibile decât orice structură bancară în care se poate face o depunere. În fiecare zi, o firmă specializată anunță care este prețul activelor nete. Autoritățile de stat care controlează primesc rapoarte cu privire la valoarea valorilor mobiliare, la calitatea portofoliului de acțiuni. Experții sunt de acord că instituțiile de investiții colective sunt astăzi cel mai transparent instrument disponibil pentru investitori.
Caracteristici și riscuri
Indiferent de tipurile de investiții colective care interesează potențialul investitor, el poate conta pe compania de management pentru a deschide prospectul pentru el. Pentru un fond de investiții, acesta este principalul document care reflectă strategia companiei pe piața bursieră. Acest lucru ajută la evaluarea riscurilor și la sugerarea rentabilității investițiilor.
În același timp, trebuie să înțelegeți că vor exista întotdeauna riscuri - nu veți putea găsi o astfel de companie de administrare prin care să fie disponibilă o investiție complet sigură de bani. Dar titlurile de investiții colective sunt protejate de diversificare, atunci când un portofoliu include o mare varietate de valori mobiliare. Dacă unii pierd în preț, vor putea face profit în detrimentul altora care a sărit în valoare.
Formarea corectă a unui astfel de portofoliu pentru un investitor privat este o sarcină dificilă, deoarece necesită mari injecții financiare.În ceea ce privește investițiile colective, societățile de administrare au fonduri primite de la numeroase persoane și, în total, se obțin o sumă foarte mare de bani. În consecință, o astfel de firmă achiziționează facturi, depozite și obligațiuni, acțiuni în diverse surse. După cum se spune, „nu păstrați toate ouăle într-un singur coș”. Conceptul de investiții colective este doar distribuirea ouălor notorii în mai multe coșuri.
Beneficii și economii
Investițiile colective sugerează că sunt rezumate numeroase investiții, datorită cărora portofoliul crește destul de mare. În consecință, societatea de administrare obține acces la operațiuni pe scară largă pe piața bursieră. Acest lucru vă oferă acces la oferte mai bune. Puteți compara acest lucru cu vânzarea cu amănuntul și transpirația de mărfuri: cu cât este mai mare achiziția, cu atât condițiile mai favorabile sunt primite de cumpărător. Funcționând cu o sumă mare, un fond de investiții poate cumpăra acțiuni investind mai puțin în fiecare individ decât un mic investitor. Costurile de operare sunt reduse, adică profitul companiei este în creștere, ceea ce afectează profitul tuturor participanților care au investit în organizație.
Un avantaj suplimentar asociat cu reducerea costurilor investițiilor colective este accesul la cote preferențiale de impozitare. Atâta timp cât investitorul nu primește plăți, nu se impozitează toate veniturile. Operațiunile din cadrul companiei sunt reinvestite, dar nu există impozite pe aceasta, deoarece nu există impozitarea profitului. Dar, dacă un investitor privat face operațiuni în sine asupra schimbului, va trebui să plătească impozit pe toate profiturile provizorii primite din obligațiuni, acțiuni, dividende și dobânzi.
Investiții colective: construcții
În ultimii ani, această zonă specială de investiții a devenit cea mai populară din țară, dar se dezvoltă cel mai activ în Rusia la Moscova și Sankt Petersburg. Mulți investitori ruși și-au dat seama că o astfel de investiție este profitabilă, dar sigură. Investițiile colective sunt reprezentate de participații la construcții de investiții și alte forme.
Prin intermediul organizațiilor, investitorii privați își investesc banii în imobiliare rezidențiale și comerciale. Un profit bun se arată prin punerea banilor în birouri, hoteluri. Companiile care organizează investitori selectează un obiect care promite un profit bun, cu riscuri minime, evaluând cerințele participanților la fond. Întreprinderea este implicată în aspecte juridice, tehnice ale cooperării.
Au fost atractive ofertele destinate investitorilor cu resurse puține. Pentru a participa la proiect, puteți avea fonduri gratuite în valoare de o sută de mii de ruble sau mai mult. Aceasta înseamnă că un număr tot mai mare de persoane pot deveni investitori în construcții în aceste zile.
Selectarea obiectului
Dacă s-a decis să participi la investiții colective, trebuie să fii responsabil în alegerea unei proprietăți de încredere. În acest caz, trebuie să alegeți între spațiul comercial și rezidențial. Evaluarea rentabilității și a costurilor, pe baza indicatorilor faceți concluzii care opțiune este mai acceptabilă și mai atractivă.
În ultimii ani, metri pătrați folosiți în scopuri comerciale, la un preț depășit rezidențial cu 15-25%. Pe de altă parte, un astfel de teritoriu poate fi închiriat la un ritm mai favorabil. Investiția colectivă în imobiliare comerciale este considerată de mulți analiști drept opțiunea preferată.
crowdfunding de capital
Crowdinvesting este o astfel de opțiune pentru investiții comune, când o mulțime de investitori sunt implicați cu fonduri necuvenționale pentru a implementa proiectul planificat. Dar profitul obținut de la obiectul finalizat între participanți va fi împărțit în proporțiile corespunzătoare celui care a investit în idee.
Experții financiari spun că această formă are cele mai bune perspective în aceste zile.Acest lucru se datorează în mare măsură comodității. În Rusia, investirea în investiții încă este încă la început, nu există legi care să reglementeze acest domeniu. Încă nu a fost posibil să se lanseze o astfel de platformă pentru investirea în investiții, care ar avea rezultate bune. Cu toate acestea, dinamica dezvoltării pieței financiare este astfel încât oportunitățile ar trebui să fie așteptate în viitorul apropiat.
Pe exemplul capitalului
Capitala este cel mai mare oraș din Rusia, mergând înaintea celorlalte din multe zone. Investițiile comune în construcții nu fac excepție. Cu toate acestea, chiar și aici, așa cum spun specialiștii, această zonă se dezvoltă în continuare, astfel încât nu există foarte multe proiecte cu adevărat de lucru. Dar investitorii din Moscova sunt interesați de investiții colective.
Potrivit participanților pe piața locală a construcțiilor, este în mod clar vizibil că cea mai mare masă sunt cei care nu au fonduri suficiente pentru a cumpăra imobiliare, dar care doresc să obțină un profit investind într-un anumit obiect împreună cu alții în condiții egale. Mulți dintre contemporanii noștri, având anumite active, doresc să le distribuie pe mai multe proiecte pentru a se proteja de criză și inflație. În cele din urmă, nu sunt mulți dintre ei, dar există oameni care au destui bani pentru a cumpăra unele imobiliare, dar nu se grăbesc să încheie o afacere. În schimb, aceștia dau bani profesioniștilor, sperând să crească suma după câțiva ani.
Oportunități și realități
Investițiile colective nu sunt neapărat gestionate de profesioniști. Dacă avem în vedere sfera construcției, atunci este posibil ca o investiție comună să evalueze achiziționarea de bunuri imobiliare de către rude și prieteni. De regulă, acest lucru se face pentru a vinde spațiu în viitor la un preț mai bun. Uneori, persoane necunoscute cooperează în acest mod, unite de dorința de a face profit. De obicei, astfel de oameni încheie acorduri, astfel încât munca în comun să meargă fără probleme. Există fonduri mutuale închise care lucrează cu investiții colective în imobiliare.
Dacă avem în vedere investițiile colective în imobiliare din Sankt Petersburg, putem concluziona: deși în multe privințe orașul este avansat pentru Rusia, cu toate acestea, această zonă este încă slab dezvoltată, mai ales în contextul clădirilor noi. Un procent mare de tranzacții care implică mai multe persoane este o muncă comună a rudelor, prietenilor, dar acest lucru nu este comun. Investițiile colective precum fondurile mutuale și structurile similare încep să atragă atenția publicului. Dar la Moscova acest lucru este ceva mai bun.
Merită riscul?
Având o anumită sumă de numerar, o persoană gândește neapărat cum să facă banii să funcționeze. Investițiile colective pot veni în salvare, însă multe depind atât de locul de reședință, cât și de sfera de interes. Așa cum am menționat deja, domeniul de construcții este considerat cel mai promițător până în prezent, dar încă se dezvoltă. Cu toate acestea, dacă reușești să alegi o companie de management bună, nu există nicio îndoială că banii vor fi trimiși unui proiect destul de sigur, care va aduce profit.