Încheierea contractului este cerută de lege. Regula este o excepție de la dispoziția generală privind libertatea contractuală și are drept scop menținerea unui echilibru între drepturi și interese între unele contrapartide.
Reglementarea normativă
Principalele dispoziții sunt cuprinse în art. 445 din Codul civil al Federației Ruse. Paragrafele articolului au rămas aproape neschimbate de-a lungul anilor de după adoptarea legii. Modificările sunt minore.
Legile sau statutele stabilesc reguli care specifică cazurile de încheiere obligatorie a unui acord. Cel mai adesea, vorbim despre organizații de locuințe și utilități publice, domenii în care interesele cetățenilor consumatori sunt afectate și funcționează monopoluri naturale.
Cu toate acestea, art. 445 din Codul civil al Federației Ruse nu poate fi numit pur de referință, alineatele sale sunt aplicate direct. Cum? Acestea sunt incluse în reglementările relevante.
Acordul și semnificația acestuia
Un contract în drept civil este un acord care vizează apariția, modificarea și încetarea drepturilor civile. Concluzia sa este de obicei voluntară, termenii sunt de asemenea determinați de părți. Uneori, alegerea este limitată de statul de drept.
Esența oricărui acord este reglementarea relațiilor părților de ceva timp. O anumită excepție de la aceste reguli o reprezintă tranzacțiile pentru transferul drepturilor asupra proprietății pentru totdeauna (cumpărare și vânzare, barter).
Un contract în dreptul civil este un set de clauze sau condiții privind drepturile, obligațiile și răspunderea pentru încălcarea acestora. Parțial sunt rescrise din acte legislative, parțial sunt rezultatul unor acorduri între părți.
Unele au fost dezvoltate de către autorități, acest lucru se aplică contractelor-eșantion, părțile sunt obligate să le aplice direct fără a face modificări semnificative.
Proiectul ales al contractului obligatoriu se datorează faptului că este interzisă reglementarea relațiilor de proprietate între părți formal egale prin mijloace administrative. Legislația bugetară ia în considerare managerii și subordonații prin prisma subordonării, iar relațiile de proprietate dintre aceștia constituie o anumită excepție care nu intră în sfera de aplicare a dreptului civil.
Cazuri de acord obligatoriu
Indicarea cazurilor de încheiere a contractului este obligatoriu direct conținută în lege, iar textul nu trebuie să fie ambigu. De exemplu, o prevedere similară se aplică contractelor preliminare. Orice parte implicată în tranzacție are dreptul de a da în judecată.
Aproape întotdeauna, inițiativa de a încheia un acord vine de la partea care consumă serviciile sau bunurile (contractele publice sunt obligatorii pentru partea care furnizează serviciile sau bunurile). Consumatorii sunt clasificați ca participanți mai puțin protejați în relație. Circumstanțele pot limita alegerea lor, iar evitarea furnizării unui serviciu sau vânzarea unui produs le dăunează semnificativ.
Există situații opuse. De exemplu, ecranul LCD obligă proprietarul să participe la acordul privind întreținerea proprietății comune.
Contractele publice reprezintă o categorie generală, iar sarcina instanței este de a afla dacă litigiul se referă sau nu la aceste reguli de drept.
Codul civil sau reglementările menționate în legi pot indica în mod direct cazuri de încheiere obligatorie a contractelor. Incertitudinea lipsește.
De exemplu, este obligatoriu încheierea unui acord cu o persoană care a câștigat licitația sau dreptul la un contract pentru furnizarea de bunuri sau prestarea de servicii pentru nevoile statului sau ale municipalității.
Cum să trimiteți o propunere
Persoana, în opinia căreia ar trebui încheiat contractul, transferă proiectul de acord unei alte persoane. A doua persoană trebuie să trimită un răspuns în termen de 30 de zile mai târziu.
Proiectul este un document complet, cu detalii și ar trebui să includă toate condițiile esențiale. Adică rămâne doar să-i punem semnături și sigilii, astfel încât contractul să fie considerat încheiat. Dacă scrisoarea face doar o propunere de încheiere a unui acord fără executare deplină, atunci acesta este începutul procesului de negociere, iar prevederile art. 445 CC nu sunt acoperite. Aceasta este una dintre caracteristicile încheierii unui contract fără greș.
Acțiuni de acceptare
În lege, o ofertă înseamnă o ofertă pentru a semna un acord, iar acceptarea înseamnă un acord pentru a încheia o tranzacție. A doua parte este obligată:
- trimiteți o notificare de acceptare;
- respingerea ofertei;
- consimțământul pentru a semna un acord privind condițiile modificate.
Din momentul primirii ofertei, se acordă 30 de zile pentru unul sau alt răspuns.
De interes este ultima opțiune, cu celelalte două totul este destul de clar.
Care este protocolul litigiilor
Răspunsul la propunerea de a încheia un acord cu privire la condițiile sale este prezentat după cum urmează. Documentul cu detaliile expeditorului se numește protocol de dezacord.
Acesta, cu referire la reglementări, indică motivele pentru care formularea dispozițiilor documentului propus nu pare să răspundă intereselor lor.
De asemenea, oferă propria sa ediție de articole care nu li se potrivesc. Astfel, documentul este format condiționat din două părți principale.
Detaliile părții care expediază trebuie să fie siguri că nu există niciun dubiu de la cine a fost trimis hârtia. În funcție de circumstanțe, ajustările pot fi nesemnificative sau, invers, pot constitui zeci de pagini, în funcție de volumul documentului propus.
Consecințele trimiterii unui protocol de dezacord către persoana obligată
Dacă proiectul de acord a fost trimis părții obligate, expeditorul, după ce a primit protocolul sau în absența unui răspuns la momentul specificat, are dreptul să depună cererea de judecată. Nu este prevăzut dreptul persoanei obligate de a solicita instanței cereri cu privire la proiectul propus. Nu trebuie să ratăm ocazia de a ne fundamenta poziția în obiecția la proces.
Direcția proiectului de către persoana obligată
Aici situația este oarecum diferită. Partea la care a fost trimis proiectul are, de asemenea, dreptul de a-și face comentariile și sugestiile și de a le redacta sub forma unui protocol. Rezultatul este o respingere a propunerilor de modificare a textului contractului.
Dacă partea căreia i-a fost trimis proiectul nu a primit răspuns la protocolul de dezacord sau dacă a fost trimisă un refuz direct de a fi de acord cu argumentele protocolului, aceasta are dreptul să facă apel la instanță. Se acordă 30 de minute pentru luarea în considerare a protocolului.
Mergând în instanță
Cererea de încheiere a unui contract se depune la instanța de judecată la locul inculpatului. O locație este locul unde se află biroul juridic. În cadrul unui litigiu în care părțile sunt antreprenori sau organizații, cererea este depusă la tribunalul arbitral. În cazul în care participantul este un cetățean simplu, materialele sunt examinate de instanța de district.
Cum se formulează procesul? Sunt descrise circumstanțele cauzei, motivul apelului, trimiteri la acte de reglementare. Partea de solicitare necesită obligația de a încheia un contract (denumirea contractului), apoi textul contractului este complet menționat, iar data revizuirii acestuia este indicată.
Împreună cu decizia, contractul intră în vigoare, din acel moment este considerat încheiat, iar reclamantul cu pârâtul are obligația de a-l îndeplini.
responsabilitate
Persoana care a sustras încheierea contractului fără greș, de asemenea, stabilește obligația de a compensa prejudiciul. Cetățenii au dreptul să solicite despăgubiri pentru daune morale. Pierderi pot apărea, de exemplu, din cauza lipsei de electricitate în întreprindere.Oamenii merg în instanță dacă nu au reușit să obțină un produs sau serviciu într-un alt loc, de la o altă persoană, ceea ce le-a provocat inconveniente semnificative. Faptul și valoarea prejudiciului sunt dovedite de partea care a solicitat instanței.