Legea proprietății este una dintre cele mai importante secțiuni reglementate de dreptul civil. De acord, dreptul de proprietate a existat de la formarea statalității. Locuitorii din antichitate au făcut schimb de bunuri, punând la dispoziție lucrul dorit. În consecință, o lungă istorie face necesară studierea acestui tip de relații, deoarece dreptul de proprietate este un descendent direct al civilizației romane. 
Noțiuni introductive: cunoașterea definiției
Conceptul legii proprietății în unele manuale pare foarte simplu. În timp ce alți autori civili reflectă cele mai subtile nuanțe, folosind un singur termen. În același timp, este foarte simplu, după ce ai analizat definițiile propuse, să îți formezi propriul concept.
Dreptul de proprietate este o instituție juridică de drept civil, care are ca scop protejarea și asigurarea realizării intereselor unei persoane cu un astfel de drept, cu scopul de a afecta direct un obiect (proprietate intelectuală), fără participarea persoanelor neautorizate.
Relațiile de proprietate reflectă pe deplin esența dreptului de proprietate, datorită căruia proprietarul poate fi determinat, parametrii individuali ai lucrului, precum și soarta legală viitoare a acestuia.
Dreptul real în dreptul civil se împarte în două grupuri:
- Atribuțiile proprietarilor.
- Puterile nu sunt proprietarii.
Diferențele unei specii față de alta vor fi discutate mai jos, deoarece pentru început, merită să vă decideți asupra caracteristicilor care sunt inerente tuturor relațiilor de proprietate, indiferent de clasificare.
Despre caracteristicile distinctive
Legea proprietății este o industrie care are un număr foarte mare de diferențe față de alte forme și tipuri de relații civile. Semnele acestui grup de norme sunt următoarele:
- Absolut, implicând singurul purtător de drept, care poate fi opus de un număr nelimitat de persoane. Acest semn înseamnă că proprietarul poate cere în orice moment persoanelor fizice încetarea acțiunilor care încalcă dreptul său absolut sau împiedică executarea acestuia. Este necesară atingerea industriei normelor obligatorii, deoarece protecția drepturilor de proprietate are loc prin cerința ca o persoană să ia măsuri în favoarea sa.
- Este important să ne amintim pentru totdeauna că obiectul dreptului de proprietate este un lucru; obiectul obligației legii - acțiuni. Acest postulat este indestructibil.
- Drepturile de proprietate sunt supuse protecției prin metode generale care sunt indicate în Codul civil al Federației Ruse și se aplică tuturor grupurilor de relații juridice.
Despre sens
Atunci când avem în vedere relațiile de proprietate, este important să se țină seama de faptul că drepturile acestui grup sunt caracterizate de diferențe separate, de exemplu, proprietarii au drepturile cele mai cuprinzătoare în comparație cu proprietarii de servitori. În plus, statutul juridic al altor persoane este limitat de lege și acestea sunt nedeterminate cu proprietarii până când aceștia doresc să dispună de soarta legală a lucrului la discreția lor. La încheierea unui acord legat de obligații și lucruri, acesta din urmă va fi satisfăcut în primul rând.
În general, valoarea acestei industrii este aceea că ea definește și individualizează ferm proprietarul lucrului. Titularul statutului juridic corespunzător își poate satisface interesele prin eliminarea bunurilor sale, dar în măsura în care este limitat de lege.
Tipuri de drepturi ale non-proprietarilor
Drepturile de proprietate limitate reprezintă statutul de persoane care nu sunt proprietarii unui lucru.Este demn de remarcat faptul că drepturile de proprietate ale oricărui grup de persoane nu au aceleași caracteristici, ci diferă doar prin natura implementării lor.
Tipurile de drepturi de proprietate ale non-proprietarilor au următoarele caracteristici:
- Instalat exclusiv de legiuitor.
- Dreptul de urmat este atribuit persoanei căreia îi trece dreptul de proprietate.
Alături de acest art. 216 din Codul civil al Federației Ruse stabilește următoarele drepturi ale persoanelor care nu sunt proprietare:
- Legea moștenirii pe viață.
- Utilizarea nelimitată a terenului.
- Dreptul gospodăriilor. menținerea proprietății.
- Management operațional.
- Servituti.
Drepturi suplimentare
Este important să luăm în considerare faptul că lista menționată de legiuitor nu este închisă, de aceea, până în ziua de azi, autorii prezintă numeroase propuneri și povestiri ale legislației. Astfel, alte drepturi de proprietate ale non-proprietarilor sunt prezentate după cum urmează:
- gaj;
- utilizarea spațiilor proprietarului de către alte persoane;
- puterile proprietarului propriu-zis. Acest grup de relații juridice implică o posesie bună, deschisă și continuă a unor bunuri care nu îi aparțin, care inițial nu i-au aparținut;
- dreptul de a gestiona independent veniturile și proprietățile;
- traiul pe toata viata intr-o camera care apartine unei alte persoane datorita prezentei unui testament.
Este posibil ca în viitorul apropiat, legiuitorul să prevadă posibilitatea unei liste actualizate a drepturilor de proprietate limitate, dar deocamdată merită să luăm în considerare în detaliu tipurile actuale.
Note istorice privind drepturile limitate
Proprietatea și alte drepturi de proprietate există de câteva secole, printre care cele mai vechi și răspândite sunt prototipurile gospodăriilor. menținerea și gestionarea proprietății. Mai multe persoane sunt implicate în mod obligatoriu în aceste raporturi juridice: prima este proprietarul bunului, iar a doua este responsabilă pentru eliminarea și utilizarea corespunzătoare a lucrurilor încredințate.
Scopul acestui grup de drepturi de proprietate este de a formaliza statutul juridic al persoanelor care nu sunt proprietare, dar, în același timp, au anumite puteri de a dispune de proprietăți.
Apariția categoriei considerate de relații juridice este asociată cu economia planificată care exista în timpul Uniunii Sovietice, unde statul era un autoritate de reglementare-cheie. Prin delegarea competențelor sale către organele individuale, organul de conducere dominant a distribuit, prin urmare, raționalitatea și uniformitatea activității economice.
În plus, protecția drepturilor de proprietate din acea perioadă era practic absentă. De remarcat faptul că starea actuală a dreptului civil reflectă vestigiile trecutului, deoarece acum drepturile de proprietate ale non-proprietarilor aduc o valoare minimă. Până în prezent, acest tip de relații juridice nu se regăsește în dreptul european.
Subiectele managementului economic și ale managementului operațional
Protecția proprietății și a altor drepturi de proprietate poate fi realizată atât independent, cât și prin intermediul unui terț. Este de remarcat faptul că unul dintre participanții la proces poate fi persoana căreia i-a fost încredințată proprietatea.
Această stare de fapt se datorează faptului că subiecții drepturilor de proprietate ale non-proprietarului pot fi persoane juridice care există sub două forme: ca întreprindere și ca instituție.
În același timp, legiuitorul face comentarii suplimentare: întreprinderile de stat și municipale au dreptul de gestionare economică, iar întreprinderile de stat, la rândul lor, au dreptul de gestionare operațională.
Diferențele dintre aceste tipuri de relații de proprietate sunt determinate de conținutul și sfera puterilor atribuite. În funcție de statutul legal stabilit prin contract, proprietarii efectivi ai bunului îl primesc de la proprietar.
Este de remarcat faptul că acordul de management operațional se caracterizează prin drepturi trunchiate asupra lucrurilor, în timp ce esența lor este reflectată pe deplin.
Managementul economic ca instituție de drept civil
Dreptul civil definește o listă de modalități de a proteja statutul încălcat, printre care există autoapărare. De regulă, această problemă este tratată de către titularul direct al statutului juridic corespunzător (proprietar absolut). Protecția altor drepturi de proprietate, de regulă, se realizează prin depunerea unei declarații de revendicare în instanță, deoarece nu este posibilă soluționarea conflictului prin alte mijloace. Atunci când realizăm dreptul la apărare, este necesar să cunoaștem esența dreptului încălcat, precum și toate nuanțele asociate punerii în aplicare a acestuia.
Deci, dreptul de gestionare economică este dreptul de a deține, utiliza și de a dispune de proprietățile care au fost încredințate de proprietar, precum și pe baza unui acord care definește limitele comenzii permise.
Un exemplu frapant este statutul juridic al unei întreprinderi unitare. Art. 295 din Codul civil al Federației Ruse spune că acest subiect de drept nu poate dispune bunuri imobiliare, dar, în același timp, este capabil să întreprindă acțiuni legale în legătură cu obiecte mobile.
În același timp, drepturile asupra lucrurilor unei întreprinderi unitare nu împiedică în niciun fel dreptul de proprietate de către proprietarul de drept al proprietății. El poate efectua nu numai acțiuni semnificative din punct de vedere juridic în legătură cu toate proprietățile, dar este, de asemenea, capabil să reorganizeze și să lichideze o întreprindere specifică. Proprietarul are dreptul de a controla siguranța proprietății, de a monitoriza procesul de exploatare a acesteia, precum și dreptul de profit.
Câteva fraze despre managementul operațional
A sosit momentul abordării dreptului de gestionare operațională, care mulți confundă cu tipurile de relații civile de mai sus. Așadar, principala diferență dintre institute este că, atunci când exercită dreptul de gestionare operațională, subiectul secundar al cedării proprietății este capabil să-și exercite puterile numai în cadrul întreprinderii, în conformitate cu sarcinile, precum și prin ordinul proprietarului.
Mai mult, proprietarul legal are puteri largi, de exemplu, poate dispune de proprietate dacă este utilizat în alte scopuri, precum și dacă s-a dovedit a fi de prisos. De remarcat este faptul că nici necesitatea unui anumit articol din întreprindere nu contează dacă proprietarul din persoana legiuitorului îl recunoaște ca fiind nesemnificativ, inutil.
După cum am menționat anterior, subiectul gestionării operaționale sunt exclusiv întreprinderile de stat, care sunt foarte limitate în drepturile de proprietate. În același timp, proprietarul unei întreprinderi de stat, împreună cu furnizarea de proprietăți, este obligat să dezvolte și să stabilească legislativ procedura de vânzare a acesteia.
Dacă subiectul are statutul de instituție, atunci el nu are dreptul de a dispune. Dacă apare nevoia unor astfel de acțiuni, toate operațiunile legale sunt efectuate de proprietar.
Perioada de viață
Caracteristicile dreptului de proprietate pot fi identificate persoanelor care au dreptul de proprietate moștenită asupra terenului. Acest subiect are dreptul, fără consimțământul proprietarului, de a transfera proprietatea unei alte persoane sau de a folosi altfel terenul.
„Pseudo-proprietarul” are dreptul să ridice clădiri pe teren, să transfere terenul ca gaj sau să îl vândă.
Legea înlesnirii
În dreptul civil, un serviciu este numit un drept limitat de a folosi un lucru. Sensul și esența acestui fenomen este de a folosi subiectul relațiilor juridice de către un cerc nelimitat de oameni, de exemplu, pentru a trece prin pământul altcuiva, dacă este imposibil să-l depășești în alte moduri.
Tipuri de servitute
Există următoarele clasificări ale dreptului de proprietate limitată:
- public - confirmat prin lege și stabilit în interesul unui cerc nelimitat de persoane;
- privat - baza legală a acestui serviciu este contractul în legătură cu o anumită persoană.
Este de remarcat faptul că înlesnirea ca entitate juridică a devenit una dintre primele categorii de drept roman. Adică, institutul în cauză are acum o istorie lungă și se dezvoltă până în zilele noastre.