Posibilitatea reducerii dobânzii ipotecare la VTB 24 atrage tot mai mulți oameni. Este într-adevăr profitabil? Să încercăm să ne dăm seama!
Deci, care este creditarea ipotecară pentru piața locuințelor primare și secundare? În timpul crizei economice globale, nu a existat aproape împrumuturi ipotecare. De îndată ce valul principal de probleme a trecut, creditele ipotecare treptat au început să apară pe piața imobiliară.
Caracteristici ale creditării
Dacă credeți că informațiile furnizate de experți ruși, VTB este considerată una dintre cele mai promițătoare. Scăderea dobânzii ipotecare pentru această instituție financiară vă permite să atrageți aici clienți suplimentari. Ratele dobânzilor la astfel de împrumuturi sunt, din păcate, mari, astfel încât tinerii care au luat un împrumut încearcă să-l refinanțeze cât mai curând posibil. Recent, VTB se dezvoltă activ în această direcție, o scădere a dobânzii ipotecare la bancă prezintă un interes deosebit.
Ce este important de știut
Fiecare împrumutat are posibilitatea de a rambursa împrumutul înainte de termen parțial sau integral. Banca nu are dreptul de a percepe amenzi, penalități, comisioane pentru acest lucru. Acest postulat rezultă din Codul civil al Federației Ruse. În ciuda faptului că legea este de partea unui individ (împrumutat), va fi greșit să neglijezi interesele băncii în sine. De aceea, este recomandabil să depuneți o cerere de reducere a dobânzii la ipoteca ipotecară (sau rambursarea anticipată) cu cel puțin o săptămână înaintea noii plăți obligatorii.
Cum se face relatarea?
O instituție financiară are dreptul să solicite împrumutatului îndeplinirea unei astfel de condiții. Înainte de a efectua suma de plată, trebuie să decideți pentru ce este vorba. Trebuie amintit că, după tranșă, care este mai mare decât partea obligatorie minimă, datoria este recalculată.
În acest caz, sunt posibile două opțiuni:
-
scăderea valorii plăților lunare (împrumutatul face aceeași sumă de ani, dar datoria totală scade, deci dobânda se calculează la împrumutul rămas);
-
reducerea termenului de împrumut (plata lunară crește, dar ipoteca se plătește mult mai repede).
În fiecare dintre situațiile descrise, este benefic pentru împrumutat să plătească instituției financiare cât mai curând posibil.
Termeni VTB 24
Clientul are dreptul la rambursarea anticipată sau parțială a datoriei. O scădere a dobânzii pentru o ipotecă în VTB 24 este posibilă numai după ce împrumutatul a scris o comandă de a anula o anumită sumă din contul său, pe lângă plata obligatorie, ca plată a datoriei principale. O condiție importantă este disponibilitatea pe card legată de acordul de ipotecă de fonduri în cuantumul plății principale și suma indicată în cererea depusă.
Trebuie să înțelegeți că vorbim despre rambursarea anticipată parțială a datoriei principale și nu% din împrumut. Cum se poate reduce rata creditului ipotecar VTB 24? Pentru ca procedura să meargă fără probleme, banii au fost creditați în cont în timp util, banca sfătuiește să apeleze la administratorul biroului în care a fost emis împrumutul (sau să facă un apel prin intermediul liniei directe gratuite).
Specialistul nu va spune doar cum să reduceți dobânda pentru ipoteca ipotecară VTB24, dar va explica și un algoritm detaliat de acțiuni pentru simplificarea sarcinii pentru împrumutat. În această bancă, orice împrumut este supus rambursării anticipate.
Caracteristici legislative
Pentru bănci, emiterea de împrumuturi pentru locuințe este însoțită de riscuri grave, VTB nu face excepție.Reducerea interesului pentru credite ipotecare vă permite să economisiți resurse materiale, dar pentru instituția financiară este departe de a fi întotdeauna benefic. De aceea, există diferite bariere birocratice:
-
anumite împrumuturi sunt impuse împrumutatului;
-
se emite o asigurare obligatorie;
-
împrumutul este garantat
VTB oferă condiții excelente de creditare. O scădere a dobânzii ipotecare este, de asemenea, o caracteristică a acestei instituții financiare. În activitatea sa, banca respectă pe deplin legislația Federației Ruse.
Cerințe despre împrumutat
Printre punctele importante de subliniat, remarcăm atitudinea pozitivă a VTB 24 față de clienții care au un rating de credit bun. Acordăm atenție caracteristicilor pe care le are această instituție de credit:
-
tipurile de împrumuturi pentru locuințe oferite de bancă în studiu fac posibilă achiziționarea de locuințe atât pe piața secundară, cât și în clădiri noi (proprietarii de capital familial, certificate militare, programe guvernamentale pot aplica pentru acestea la VTB, sunt posibile și dobânzile la ipoteca existentă);
-
luarea în considerare a aplicațiilor se realizează conform unui algoritm standard.
Clientul trebuie să completeze o cerere la unul dintre birouri sau să o facă online. Banca are 4-5 zile pentru a lua în considerare cererea depusă. În cazul unei decizii pozitive, este de fapt 122 de zile. Pentru această perioadă, este important să alegeți un apartament (alte imobile) și să finalizați o tranzacție de cumpărare și vânzare. Un pachet complet de documente poate fi găsit pe site-ul oficial al băncii. În special, informații despre împrumutat, valoarea ipotecii selectate va fi necesară.
Atrage clienții către VTB o reducere a ratelor dobânzilor la ipoteca existentă, ceea ce poate salva în mod semnificativ debitorul. Locuința poate fi achiziționată pe teritoriul Federației Ruse, în plus, indiferent de locul de înregistrare permanentă a solicitantului.
Fapte interesante despre VTB
În 2019, tarifele la bancă încep de la 9,2% pe an. Desigur, aceasta este dobânda de bază (primară), care va varia în funcție de condițiile ipotecii, statutul de împrumutat, tipul de împrumut.
Un punct important este asigurarea obligatorie a bunurilor imobiliare ipotecare pe toată perioada creditării ipotecare. În mod voluntar, sunt furnizate asigurări de viață și titlul de împrumutat. Experții băncii VTB 24 recomandă clienților lor să organizeze o asigurare cuprinzătoare, ceea ce le va permite să economisească semnificativ.
De asemenea, printre diferențele caracteristice acestei instituții financiare, putem menționa posibilitatea rambursării anticipate a unui credit ipotecar, fără alte taxe și taxe suplimentare, trebuie doar să apelați centrul de apel. Există un bonus ipotecar plăcut în VTB 24: clienții care întocmesc un contract se pot aștepta să primească un împrumut de consum la 14,5% pe an.
Mărimea împrumutului variază între 600 de mii și 60 de milioane de ruble în monedă națională (în ruble). Termenul maxim de ipotecă este de 30 de ani.
În 2017, rata de procent din principalele programe ipotecare ale VTB 24. a fost redusă semnificativ. A devenit posibilă achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă de la 9,2%, iar de la un secundar - de la 9,25 la sută.
Cerințele solicitantului
Împrumuturile sunt acordate cetățenilor a căror vârstă este de la 21 la 65 de ani (până la împlinirea vârstei de pensionare). La ultimul loc de muncă, durata serviciului trebuie să fie de cel puțin șase luni, numai în cazuri excepționale sunt permise 3 luni (la prezentarea către instituția financiară a unui contract de muncă certificat care indică finalizarea cu succes a perioadei de probă). O cerință separată este un istoric de credit bun. Lista obligatorie a documentelor include:
-
pașaport civil;
-
snils; declarație pe venit 2 impozit pe venit personal, contract de muncă;
-
certificat de căsătorie, certificat de naștere a copilului (la înregistrarea unei ipoteci familiale);
-
certificat de locuință militară (pentru participanții la INS);
-
documente pentru apartamentul cumpărat;
-
declarație.
Fiabilitatea bancară pentru debitori vine în primul rând.Este necesar să selectați un program ipotecar non-profitabil într-o bancă necunoscută, dar să alegeți o bancă și abia apoi să alegeți opțiunea adecvată de împrumut ipotecar. Există un tabel special în care toate instituțiile financiare ale Federației Ruse sunt plasate în funcție de rating în funcție de numărul de credite ipotecare emise, recunoașterea mărcii, fiabilitate. Conform unui astfel de tabel, băncile din toate cele trei poziții pot ocupa locuri diferite. Poate, ca o excepție de la regulile generale, se poate menționa un astfel de sistem bancar precum VTB 24. Această bancă are o rețea puternică de sucursale, este angajată în deservirea tuturor categoriilor de clienți, oferind toate tipurile de servicii bancare. Acestea sunt motivele care disting VTB 24 de lista instituțiilor bancare și o fac o excepție de la regula generală.
