Obligația de a încheia un contract este o modalitate de a proteja drepturile părților interesate ale căror interese sunt încălcate de către contrapartidele lor. Legea prevede libertatea contractului, dar nu ar trebui să încalce drepturile și interesele altor persoane. Luați în considerare caracteristica revendicării și conținutul acesteia.
Libertatea contractului
Legea interzice oricui să forțeze o tranzacție, nu puteți folosi violență sau alte metode ilegale. Dacă se întâmplă acest lucru, există motive pentru a contacta agențiile de aplicare a legii.
Legea dă dreptul părților interesate să apeleze la instanță pentru constrângerea încheierii unui contract. Motivele sunt reglementări sau tranzacții încheiate anterior, de exemplu, un contract preliminar.
Procedura de încheiere
Companiile sau antreprenorii care furnizează servicii relevante sugerează semnarea unui acord care conduce direct proiectul. A doua parte este să o semnați sau să trimiteți o scrisoare de răspuns cu comentarii cu privire la condiții. Comentariile existente sunt înregistrate în protocolul de dezacord.
Dacă sunt absenți, documentul este semnat și returnat cu semnătura.
Perioada totală pentru a răspunde la o propunere este de 30 de zile; alte opțiuni sunt propuse prin acte legislative.
Este necesară scrierea?
Tranzacțiile care depășesc un anumit prag de preț sunt executate în scris - legea prevede ca termenii să fie înscriși pe hârtie.
Codul civil presupune, de asemenea, că partea care s-a angajat să accepte serviciul sau produsul convenit la contract, ceea ce înseamnă că acesta stabilește pe deplin drepturile și obligațiile. Dar depunerea în viitor a unei cereri de constrângere pentru încheierea unui contract nu este exclusă.
Cazuri tipice
Contracte publice. Antreprenorul sau organizația se angajează să încheie un acord la cererea consumatorului. Dreptul de a refuza apare numai dacă este imposibil de furnizat un serviciu sau un produs. Dacă există evaziune sau refuz de semnare a contractului, apare dreptul de a apela la un judecător.
Contractul preliminar obligă părțile în viitor să finalizeze tranzacția în condiții convenite în prealabil. Valabilitatea unui astfel de acord este limitată la un an. Părțile au dreptul să o refuze de comun acord. Nu este necesar să se bazeze pe reglementări.
Numărul de cereri de constrângere pentru încheierea unui acord este în creștere, în care statul devine pârât. Exemple sunt refuzul privatizării, semnarea unui contract social de muncă, semnarea unui acord de încredere etc.
Cine are dreptul să aplice
Legea nu restricționează dreptul de a se adresa instanței de cealaltă parte a relației. Antreprenorii și organizațiile au același drept de a acționa în judecată. Condiția recursului este o încălcare a drepturilor și a intereselor reclamantului, precum și a terților.
Dacă antreprenorul este obligat să încheie o tranzacție, dar consumatorul nu are o astfel de obligație, consumatorul are dreptul să apeleze la instanță. Pentru organizațiile comerciale și antreprenorii, acest drept nu apare în acest caz.
Pregătirea pentru un proces
Judecătorul, luând în considerare declarația de revendicare, respectarea legii, află dacă au existat încercări de soluționare a problemei în mod pașnic, fără participarea lui. Dacă un proiect de contract sau o cerere a fost trimis celeilalte părți.
Utilizarea proiectului finalizat în relațiile dintre părți se aplică în relațiile dintre structurile comerciale sau antreprenori. Este suficient ca cetățenii să prezinte dovezi ale unei declarații sau cereri. Fără aceasta, coacția de a încheia un contract în instanță este imposibilă.
Judecătorul, neavând nicio dovadă de comunicare între reclamant și pârât, nu va accepta cererea sau nu o va refuza.
Caracteristici ale procedurii pre-proces
În una dintre cauzele judecătorești, instanța a concluzionat că reclamantul nu a luat toate măsurile pentru a discuta posibilitatea încheierii unui astfel de acord. O astfel de abordare exclude o abordare pur formală în relațiile cu un potențial partener.
Părțile din acordul preliminar au dreptul de a solicita instanței de judecată dacă proiectul de acord a fost trimis ca parte a acordului principal.
Ce instanță să se adreseze
Litigiile economice sunt luate în considerare în instanțele de arbitraj, cauzele civile care implică cetățeni obișnuiți - în instanțele de district sau mondiale la locul de reședință sau de locația inculpatului. La atingerea sumei de plăți de jumătate de an, în cazul civil, a mărcii de 50 de mii de ruble. o cerere de constrângere de a încheia un contract este înaintată instanței de district.
Un pic despre calendarul
Particularitatea unor astfel de procese la momentul apariției protecției judiciare. Până la expirarea termenului alocat pentru răspuns, reclamantul nu are în mod oficial niciun drept. Dacă propunerea a fost trimisă prin scrisoare, e-mail, ar trebui să așteptați până când serviciul emite hârtia către expeditor.
Caracteristici ale aplicației
Asigurați-vă că specificați:
- numele instanței;
- informații despre reclamant (nume complet, patronimic sau numele organizației conform documentelor constitutive);
- informații despre inculpat (nume complet, patronimic sau numele organizației conform documentelor constitutive);
- circumstanțele cauzei;
- cererea de a obliga obligația de a încheia un acord;
- lista documentelor atașate;
- semnătura solicitantului și data depunerii.
Descriind circumstanțele cauzei, reclamantul este obligat să își justifice dreptul de a cere încheierea unui contract prin raportare la reglementări sau acorduri încheiate anterior. Cum se dovedește este descris mai sus.
Cererea de constrângere a încheierii contractului este executată în mai multe exemplare - una pentru instanță, a doua pentru inculpat.
Datoria de stat
Un cetățean va plăti 300 de ruble pentru considerarea creanței, organizației - 6.000 de ruble. într-o instanță de district sau magistrat. Într-o curte de arbitraj, un proces pentru cetățeni și organizații va costa 6.000 de ruble.
Există o dezbatere cu privire la posibilitatea de a lua în considerare sau nu aceste creanțe. Depinde de răspuns pentru a calcula valoarea taxei pe baza prețului obiectului sau a plăților sau pentru a o plăti la o rată fixă.
Caracteristici ale litigiilor în tranzacțiile imobiliare
Obligația de a încheia un contract de vânzare se face dacă anterior existau aranjamente executate corespunzător.
O altă opțiune este o indicație în reglementări, de exemplu, vânzarea de energie electrică.
Revendicarea enumeră condițiile esențiale și una dintre cerințele pentru a obliga pârâtul să încheie un acord în condițiile stabilite prin acordul preliminar sau proiectul de acord modificat (cu data), în cazul în care negocierile au fost organizate anterior.
Compulsie pentru încheierea unui contract de închiriere
Instanțele iau decizii în favoarea reclamanților care fac obiectul unui ordin din partea autorităților care nu este respectat.
Extinderea contractului de închiriere a terenurilor este o afacere mai promițătoare dacă au proprietăți imobiliare sau sunt închiriate de reclamant.
Prelungirea acordurilor privind închirierea de clădiri sau clădiri către chiriași este refuzată în instanță, invocând existența dreptului de a solicita prelungiri sau renegocieri. Deciziile indică absența dreptului la revendicare a reclamantului și obligația inculpatului.
Contracte standard
Un număr semnificativ de acorduri sunt încheiate pe baza formularelor standard aprobate de autorități. Procesul cere fie să fie obligat să încheie proiectul propus anterior, fie pe baza unui astfel de formular.
A doua parte are dreptul să conteste termenii proiectului dacă nu respectă forma legislativă. Iar companiile care trebuie să folosească formularul standard tind să aducă modificări acestora, care apoi se dovedesc a fi destul de vizibile.
În cazul utilităților, atunci când textul propus se abate de la formularul standard, se aplică automat formularul standard. De asemenea, este mai ușor pentru consumator să conteste propunerea de a încheia o tranzacție în cazul unui conflict de text cu legea.
Și instanța, ținând cont de cerințele creanței, poate fi de acord cu aceasta prin stabilirea condițiilor prevăzute de actele de reglementare.
Practică judiciară de constrângere pentru încheierea unui contract
Aproape toate cazurile sunt audiate de instanțele de arbitraj. Disputele cu cetățenii sunt rare. Motivul metodei de încheiere a contractelor este acceptarea de bunuri sau servicii în schimbul plății.
Dacă este posibil să se ajungă la un acord sau nu este determinat de abordarea prevalentă a instanțelor judecătorești dintr-o anumită regiune. Forțele armate ale Federației Ruse nu respectă întotdeauna propria poziție, iar decizia sa este imposibil de prevăzut.
Șanse mai mari sunt reclamanții care construiesc o poziție cu privire la reglementări. Contractul preliminar este acceptat ca bază, sub rezerva clarității și a suficienței formulării. Textul ar trebui să stabilească toate condițiile esențiale pentru o viitoare tranzacție.
Informații despre condițiile materiale pot fi conținute în propunerea de încheiere a tranzacției și în rechemarea celei de-a doua părți, precum și documente care reflectă negocierile acestora. Dacă nu pot fi formulate condiții esențiale din materialele furnizate, instanța va considera procesul nejustificat.
Chiar și în timpul existenței EAS, s-a dezvoltat o poziție care nu contează ce formă de evaziune refuzul este: este documentată sau are loc o evaziune.
Utilizarea indicațiilor
Codurile procedurale sunt enumerate printre mijloacele de probă ale mărturiei martorilor. Cât de realiste sunt ele? În cazurile de arbitraj, probele documentare sunt acceptate în primul rând. Cuvintele martorilor completează lacunele. Nu înlocuiesc hârtia. Același principiu se aplică și în materie civilă. Atenuarea acesteia este observată în disputele consumatorilor cu oamenii de afaceri, excepțiile fiind indicate direct în actele de reglementare.
În concluzie
Legea permite să forțeze o tranzacție exclusiv în cadrul unei proceduri judiciare. Toate celelalte acțiuni sunt considerate ilegale. Reclamantul își motivează cererea în fața instanței judecătorești, operând cu acte de reglementare sau cu prevederile acordurilor anterioare.
Lipsa de acord asupra condițiilor de corespondență sau negocieri oferă instanței dreptul de a refuza cererea.
Afirmațiile de acest fel sunt asociate cu multe nuanțe, iar studiul practicii judiciare va servi drept un sprijin excelent în pregătirea procesului.