Investície do nehnuteľností sú známym spôsobom, ako ušetriť a zvýšiť peniaze. Zvýšený záujem o služby realitných kancelárií pri výbere bývania, chaty alebo pozemku v blízkosti mesta vyvolal nárast počtu realitných kancelárií. Napriek tomu zostáva miera vstupu do podnikania zanedbateľná, existujú dôvody. Môj obchodný plán s nehnuteľnosťami ich odhalí.
Stále viac spoločností chce predávať byty domov a iných aktív, 80% je zatvorených po tom, ako žili jeden rok. Nedostatok skúseností, nie správny východiskový smer - z toho chcem zarobiť všetky peniaze, to nie je správne správanie na trhu, ktoré so sebou prináša kolaps. To neznamená, že mladé spoločnosti sú odsúdené na neúspech, veľa závisí od správneho zloženia obchodných procesov.
Obchodný plán realitnej kancelárie. Kancelárske umiestnenie.
V tomto spore neexistuje konsenzus, môžete si otvoriť úspešnú spoločnosť v rezidenčnej štvrti av centre mesta. Hlavným kritériom výberu bude rozpočet, rozdiel v cene kancelárie v centre a priestor na spanie je 40 - 50%. Pre 4-5 ľudí je 20 m dosť, musíte urobiť niekoľko zón na niekoľko rokovaní. Skúsení realitných kancelárií radí rokovania v samostatnej miestnosti. Nábytok je možné kúpiť najlacnejšie, aj keď len ako moderné.
Zamestnanci.
Bolesť hlavy každej hlavy realitnej agentúry je nábor, školenie a udržanie realitnej kancelárie. Skúsení agenti nepôjdu do malej spoločnosti, ak odídu, potom len na otvorenie spoločnosti. Jedným z východísk je školenie, môžete využiť regionálne združenie realitných kancelárií, kde sa musíte pripojiť, prínosy sa dajú vyhodnotiť tu. Náklady na školenie sa pohybujú od 2 500 rubľov. Pri nábore nováčikov musíte hľadať dve vlastnosti prírodného šarmu a spoločenských schopností, všetko ostatné sa naučíte v praxi a kurzoch. Môžete si tiež vyhľadať realitnú kanceláriu medzi svojimi klientmi, mnohí po dokončení transakcie majú o takúto prácu záujem.
Každá realitná agentúra sa nezaobíde bez služieb dobrého právnika, môže vás zachrániť pred stratou transakcie. Spočiatku nemôžete mať v stave, a volať iba v čase transakcie. Nevyhnutnou osobou je aj čistič.
Obchodný plán realitnej kancelárie. Marketing.
Veľa záleží na reklamnej kampani, vývoji počiatočnej zákazníckej základne a zvýšenom uznaní obyvateľstva. Osoba, ktorá počula správnu reklamu, si vždy vyberie spoločnosť, o ktorej počula aspoň raz, a nie málo známeho konkurenta. Pozitívnu úlohu môže zohrať krásna nezabudnuteľná brožúra hodená do poštovej schránky. Inzerujte v novinách a výveskách. Odporúča sa tiež vytvoriť si vlastný osobný web na prilákanie ľudí z internetu. Zverejnite výhodné ponuky na webových stránkach spoločnosti.
Tieto techniky sú dobré, ale nič sa neporovnáva s odporúčaním klienta vašim priateľom a známym, čistotou a transparentnosťou transakcie za výhodných podmienok, vytvorí sa tak vaša reputácia a prinesú sa zákazníci. Jeden pokus podvádzať môže vašu spoločnosť zničiť. Preto sa výber látok musí starostlivo riešiť.
Obchodný plán realitnej kancelárie. Automation.
Každá úspešná spoločnosť používa automatizáciu svojich procesov, pomôže vám to: tlačiareň, skener, kopírka a počítačová sieť vo vašej kancelárii. Práca všetkých zamestnancov so spoločnou databázou je veľmi dôležitá, jej ochrana pred kopírovaním zamestnancami bude hlavnou úlohou, sú remeselníci, ktorí dokážu krátkodobo pracovať v 10 spoločnostiach, zatiaľ čo kopírujú svoje databázy. Aby ste tomu zabránili, nešetrite peniaze na ochranu údajov.
Pozitívne body:
- Žiadna sezónnosť v práci
- Začatie podnikania s minimálnymi nákladmi
- Možno nájdeš svoje miesto a budeš konkurovať iným firmám
negatívny
- Nedostatočná stabilita transakcií
- Zamestnanci sa niekedy pokúšajú kľukou obísť obchody.
Náklady.
Brokerský certifikát 900 dolárov
Nájomné od 500 $
Vybavenie od 3 000 dolárov
Reklama 300 - 1 000 $
Náklady na telefón a ďalšie náklady 200 USD
s / n agenti 30-60%
Databázový softvér 1 000 dolárov
Ziskovosť 28%
Návratnosť 3-6 mesiacov.
