Ako získať sociálnu hypotéku pre mladú rodinu? Toto je bežná otázka. Budeme to skúmať podrobnejšie. Vlastné bývanie je v súčasnosti veľmi aktuálnym problémom, najmä pre mladé rodiny. Niektoré rodiny musia žiť na malom území, niekedy so staršou generáciou, so svojimi rodičmi. Existujú ľudia, ktorí platia veľa peňazí za prenájom domu. V tejto dôležitej otázke môže pomôcť sociálna hypotéka pre mladú rodinu.
Pre koho je určený?
Ak váš vek nepresahuje 35 rokov, máte od štátu nárok na 40% nákladov na bývanie. To samozrejme nie je také jednoduché, ako sa zdá, ale je to celkom skutočné.
Hypotéky pre mladé rodiny sa klasifikujú ako pôžičky na sociálne bývanie. Nie každá rodina má však možnosť získať právo na pôžičku. Na získanie cenenej pôžičky je potrebné splniť požiadavky a určité podmienky. Novovytvorená rodina má teda možnosť získať hypotéku kontaktovaním banky alebo štátu.
Ak sa chcete zúčastniť na tomto programe, musíte sa poradiť s miestnou organizáciou, či existuje podobná organizácia vo vašom meste. V každom regióne skutočne existujú určité pravidlá a obmedzenia, ktoré priamo súvisia s financovaním poskytnutých hypoték pre mladé rodiny z miestnych rozpočtov.
Požiadavky na účastníkov
Tento program zahŕňa dotovanie hypotekárneho úveru z regionálnych a federálnych rozpočtov. Požiadavky na účastníkov sa tiež vyžadujú:
- Vek dlžníkov. Vek manželov nesmie prekročiť 35 rokov. Tento limit sa uplatňuje bez ohľadu na prítomnosť alebo neprítomnosť detí.
- Je potrebné oficiálne uznať skutočnosť, že je potrebné bývanie alebo jeho zlepšenie.
Posledná položka sa považuje za dokončenú, ak:
- bývanie, v ktorom v súčasnosti žije mladá rodina, sa považuje za nevhodné, ak je na osobu menej priestoru, ako by malo byť podľa regionálnych noriem;
- bývanie v byte s chorou osobou, s ktorou nie je možné z určitých dôvodov žiť spolu;
- miestnosť, v ktorej rodina žije, nespĺňa hygienické normy.
Čo znamená sociálna hypotéka pre mladú rodinu? Aby bolo možné získať úradné potvrdenie a všetky dokumenty, ktoré preukazujú neschopnosť žiť v ich priestoroch a potrebu zlepšiť ich životné podmienky, musí do miestnej správy prísť mladá rodina. Dôležitou podmienkou účasti na programe je však občianstvo Ruskej federácie.
Čo bez úveru nedajú?
Existuje mnoho ďalších požiadaviek, ktoré môžu byť kladené na mladú rodinu. Ak sa chcú stať účastníkmi tohto programu a dúfajú, že získajú hypotekárny úver, budú potrebovať:
- Mať stabilný mesačný príjem. A jeho veľkosť by mala zdvojnásobiť sumu platieb z úveru.
- Existencia úradného zamestnania.
- Pracovná prax v trvaní najmenej 6 mesiacov.
- Existencia miestnej regionálnej registrácie pre oboch manželov na určité časové obdobie.
Je však ešte jedna jemnosť, ak by mal manžel platiť hypotéky, aby slúžil v armáde. Rodina zároveň musí banke poskytnúť dôkaz, že si môžu dovoliť rovnaké mesačné platby.
Podstata sociálnych hypoték pre mladú rodinu je taká, že získava dotácie, ktoré možno použiť iba na zlepšenie kvality podmienok bývania, napríklad:
- Dotácia na čiastočné alebo úplné vysporiadanie predaja domu alebo bytu.
- Financovať výstavbu vlastného bývania.
- Dotácia na vyplatenie poslednej platby, ak je jeden z manželov zastúpený členom družstva bytovej výstavby. Po takomto príspevku sa bývanie stane vlastníctvom účastníkov programu.
- Dotácia na získanie hypotéky na zaplatenie zálohy.
- Dotácie na splácanie hypotéky, s výnimkou platby pokút, penále, úrokov a provízií.
- Dotácia na výpočet v zmluve, ktorá naznačuje nákup bývania v ekonomickej triede.
Ako získať sociálnu hypotéku pre mladú rodinu?
Ak chcete získať hypotéku za výhodných podmienok, musíte najskôr kontaktovať banku s vydaným certifikátom, ktorý je potvrdením účasti na programe „Mladá rodina“.
Všetky banky ponúkajú svoje podmienky dlžníkom, ale celkovo súhlasia s požiadavkami štátneho programu. K tomu možno pridať nasledujúce položky:
- absencia nežiaducej úverovej histórie každého z manželov;
- seniority;
- úradné zamestnanie každého člena mladej rodiny;
- existuje možnosť zaplatiť zálohu.
Koľkokrát sa môžem zúčastniť?
Programu Young Family sa môžete zúčastniť iba raz. Ale v prípade, že po získaní osvedčenia okresnej správy sa rodine ho nepodarilo použiť, zostáva právo opätovne požiadať o štátne dotácie vo forme sociálnych dávok. Hypotéky "Mladá rodina".
Najzodpovednejším krokom je výber banky, v ktorej bude úver poskytnutý, so štátnou podporou alebo bez nej.
Dôvody zamietnutia
Je tiež potrebné zvážiť niekoľko faktorov, ktoré môžu následne viesť k možnej negatívnej reakcii na poskytnutie úveru od banky. Týmito faktormi sú:
- nedostatok stabilného príjmu pre manželov;
- nízky príjem;
- manželka je na materskej dovolenke;
- manžel je brancom.
V mnohých prípadoch pomôže prilákanie spoludlžníkov zlyhanie napraviť. Rodičmi jedného z manželov, ktorí majú vysoký a stabilný príjem, sa môžu stať spoludlžníci.
Dôležitou podmienkou pre túto hypotéku je poskytnutie peňazí bankou na nákup bývania, nadobudnutie tohto majetku klientom a jeho ďalšie založenie ako vlastníka. Práva na bývanie budú obmedzené, pretože byt bude zabezpečený bankou až do úplného zaplatenia požadovanej výšky úveru.
Bez súhlasu banky, dlžník nemá dôvod meniť nič v byte - predať, prenajať, zmeniť rozloženie.
Úverová dohoda
Hypotekárna zmluva popisuje všetky práva a povinnosti dlžníka. Pred podpísaním tohto dokumentu je potrebné ho dôkladne preštudovať, pozorne si prečítať všetky body a okolnosti tejto dohody. Je potrebné venovať pozornosť úrokovým sadzbám, harmonogramu a postupu pri mesačných platbách a častiam týkajúcim sa pokút za oneskorené alebo oneskorené platby. Po podpísaní zmluvy o pôžičke alebo počas nej sa vystaví doklad o predaji.
Napríklad veľmi populárny je program „Mladá rodina“ a sociálna hypotéka v Kazani.
banky
Mnohé banky Ruskej federácie sú oficiálnymi štátnymi partnermi. podpora, ktorá môže poskytovať pôžičky a poskytovať prednostné podmienky pre mladé rodiny. Tieto finančné inštitúcie sú úplne spoľahlivé a môžete sa na ne spoľahnúť. Tu je niekoľko z nich:
- Sberbank. Úroková sadzba je 11,5%. K dispozícii je aj úverový program, ktorý vám umožňuje odložiť platbu pri príležitosti narodenia dieťaťa o 3 roky.
- "Gazprombank". 12% úroková sadzba. Jeho hlavné črty - nie sú žiadni ručitelia ani spolujazdcovia.
- "VTB 24". Jej úroková sadzba je 11%.
- Ruská poľnohospodárska banka. Úroková sadzba od 10,5%. Výhodou je, že existuje možnosť predčasného splatenia a neexistencia dodatočnej provízie.
Je preto dobré, že program Young Family a sociálna hypotéka pokračujú.
Z toho vyplýva, že zástupcovia mladých rodín majú právo na nákup vlastného bývania a osobitných dávok. Majú právo uchýliť sa k štátnej podpore a výhodným ponukám banky. Ale stojí za zváženie, že si stále musíte zarobiť svoje vlastné zdroje, a tomu sa nedá vyhnúť. Náklady na byt nemôžu pokryť žiadne dotácie. Aby ste sa mohli zúčastniť tohto programu „Mladá rodina“ a sociálnej hypotéky v Kazani v roku 2017 a získať pozitívnu odpoveď, potrebujete dobrý príjem a stálu prácu.
Ako získať hypotéku pre nezamestnaných občanov?
Neexistuje žiadny osobitný program pre nezamestnaných občanov. Banka prezentuje každého klienta s vlastnými požiadavkami a hlavným je solventnosť. Je dôležité, aby klient mal stabilný príjem, aby mohol splácať pôžičky včas. Preto dôležité zamestnanie, odpracované roky a vysoký stupeň príjmu, ktorý vám umožňuje platiť hypotéku. A ak nespĺňate tieto minimálne požiadavky, bude vám zamietnutá hypotéka. Stále však existuje možnosť hypotekárneho úveru. Predpokladajme, že pracujete, ale nie ste oficiálne zamestnaní. Ľudia bez formálneho zamestnania môžu mať tiež vysoké príjmy. Zvážte všetky dostupné možnosti:
- Dôkaz o príjmoch. Táto možnosť je vhodná, ak zamestnávateľ súhlasí s vydaním takéhoto dokumentu.
- Prilákanie spoludlžníkov. Táto metóda je celkom bežná.
Je pravda, že existuje niekoľko problémov:
- Príjem spoludlžníka by mal byť dostatočný nielen pre jeho rodinu, ale aj pre rodinu dlžníka.
- Dôležitá skutočnosť. Po uzavretí hypotéky má spoludlžník právo vyhlásiť, že sám zaplatil dlh a žiada o jeho náhradu. A potom sa byt dlžník bude musieť snažiť dokázať, že to bol on, kto zaplatil úver.
Sociálna hypotéka a program „Mladá rodina“ - celkom dobrá ponuka.
Hypotéka dvoch dokumentov
Ľudia, ktorí nie sú oficiálne zamestnaní a nemajú šancu poskytnúť kópiu dokladu o zamestnaní, majú možnosť si vziať hypotéku. Na to existujú osobitné požiadavky:
- Existencia dokladov totožnosti. Môže to byť cestovný pas a vodičský preukaz.
- Záloha. Jeho veľkosť by mala byť najmenej polovica z celkovej výšky úveru.
Pri žiadosti o úverovú hypotéku s použitím dvoch dokladov musí klient vyplniť v dotazníku informácie o svojej zamestnanosti a úrovni zárobkov. Banka má právo tieto informácie overiť volaním na uvedené čísla.
Čo ešte ponúka sociálna hypotéka pre mladú rodinu? Napríklad v Saratove môžu byť dokumenty predložené ministerstvu bývania a verejných služieb. Zamestnanci ich preskúmajú a do 15 dní sa rozhodnú.
Dodatočné záruky
Niektoré úverové organizácie môžu „zavrieť oči“ pred skutočnosťou, že klient nemôže potvrdiť svoju pracovnú činnosť. Ale v prípade, že klient poskytuje ďalšie záruky na vrátenie dlhu.
S cieľom zvýšiť pravdepodobnosť pozitívnej reakcie na hypotekárny úver môžete hypotéku založiť na svojom vlastnom majetku. Môže to byť váš starý byt, garáž alebo prázdne miesto. Musí sa však zohľadniť jedna požiadavka - bývanie musí byť tekuté. Banka musí zabezpečiť, aby sa tento zastavený majetok ľahko premenil na peniaze.
Hypotéka pre mladú rodinu v roku 2018 bez akontácie. Doteraz takáto hypotéka nebola neobvyklá, ale postupom času sa požiadavky bánk sprísnili. Ale teraz, mnoho bánk, rovnako ako predtým, používajú podobné metódy. Takže mladá rodina so stabilným príjmom, ktorá nemá vlastné úspory, môže získať pôžičku bez akontácie.
Ktoré banky môžu byť vydané?
Banky, ktoré môžu poskytnúť hypotéku bez akontácie:
- Sberbank.
- "TCB".
- "Svyaz-Bank".
- "AKIBANK".
- "Banka SGB."
- "Russtroybank".
Existuje niekoľko možností, ako schváliť hypotéku bez akontácie:
- Programy využívajúce materský kapitál. Príspevok sa platí na náklady rozpočtových prostriedkov. Stačí poskytnúť osvedčenie o materskom kapitáli.
- Vojenská hypotéka. Túto možnosť majú k dispozícii dodávatelia a úradníci. Používa sa osobný účet správcu NIS (akumulačný hypotekárny systém).
- Osvedčenie o bývaní. Toto je registrovaný certifikát, ktorý vám umožňuje získať nehnuteľnosť pre rozpočtové prostriedky. Takéto výhody sa poskytujú vojenskému personálu (okrem NIS), vdovám vojenského personálu, zamestnancom orgánov činných v trestnom konaní a hasičským zborom, ako aj prisťahovalcom z Ďalekého severu.
odporúčanie
Odporúčania pre hypotéku bez akontácie:
- Určite perspektívu hypotekárneho úveru.
- Prilákajte spolujazdca.
- Úver na obdobie do 10 rokov má nižšiu úrokovú sadzbu ako dlhodobá pôžička.
- V prípade hypotéky sa vzťahuje iba na dôveryhodnú banku, ktorá je na finančnom trhu dobre zavedená. Pred podpísaním dokumentov sa poraďte s právnikom.
- Zvážte svoje schopnosti objektívnejšie.
Na záver
Najvernejším pomocníkom pri získavaní bývania je hypotéka pre mladé rodiny. Existuje veľa dostupných spôsobov, ako kúpiť byt pre novú bunku v spoločnosti. Nezamieňajte si však hypotekárne programy bánk a federálne štátne programy. To sú úplne iné veci.
Bankový program je pravidelnou hypotékou a štátny program je určený iba pre tých, ktorých bývanie sa vydáva za výhodných podmienok.
Rôzne regióny môžu mať tiež svoj vlastný podporný program.
Preskúmali sme, ako získať sociálnu hypotéku pre mladú rodinu.
