Archív z výpisu z domu je dokument, v ktorom nájdete úplné informácie o všetkých občanoch zaregistrovaných v dome (byte). Tento dokument môže získať vlastník alebo jeho zástupca prostredníctvom splnomocnenca osvedčeného notárom.
Prečo potrebujete vziať extrakt
Pre tých, ktorí sa chystajú kúpiť bývanie na základe zmluvy, je potrebný archívny výpis z knihy domu. 
Tento dokument vám umožňuje overiť, že nehnuteľnosť na predaj nemá žiadnych „večných“ hostí, ktorých potom bude možné jednoducho vysťahovať. Z tohto dôvodu je veľmi dôležitá dôkladná štúdia histórie bytu pred nákupom.
Samozrejme, ak si kúpite nehnuteľnosť v dome, ktorý bol postavený len nedávno, takéto problémy jednoducho nevzniknú z toho dôvodu, že sa budete považovať za prvého majiteľa.
Ak máte v úmysle uzavrieť zmluvu o predaji, nezabudnite uviesť, ako získať výpis z knihy kníh. Situácia je veľmi odlišná. Napríklad majiteľ má príbuzného, ktorý žije v zahraničí a ktorého už mnoho rokov nevidel. A tak ste si kúpili nehnuteľnosť, čas plynie a jedného dňa sa zrazu na prahu objaví „vzdialený príbuzný“, ktorý vyžaduje jeho podiel. Potom podá žalobu. Jeho súdny proces bude, samozrejme, schválený, pretože táto osoba má každé právo uplatniť svoj podiel. V tomto prípade jednoducho stratíte nehnuteľnosť. Ak sa chcete chrániť pred problémami s bytom, pred podpísaním dokumentov o predaji si nezabudnite pozrieť výňatok z knihy kníh.
V tomto dokumente sa dozviete nielen podrobnú históriu bytu, ale aj informácie o všetkých obyvateľov, ktorí tam boli zaregistrovaní.
Spôsoby, ako získať výpis
Postup získania archívneho výpisu z domácej knihy závisí od toho, ktorú inštitúciu budete vystavovať. Niektoré organizácie môžu vyžadovať ďalšie dokumenty.
Kde môžem získať výpis:
- Správa mesta sa najčastejšie zaoberá vydávaním tohto dokumentu (tj vydáva sa v administratívnej budove).
- Multifunkčné centrá. V modernom svete nájdete takmer v každom meste podobnú budovu. Pracovníci tam poskytujú obrovské množstvo verejných služieb, do tohto počtu je zahrnuté osvedčenie o zložení rodiny.
- Dokument je možné získať aj na pasových úradoch.
- Technológia sa každým rokom vyvíja stále viac, takže niet pochýb o tom, kde získať výpis z knihy domácich. Jednoducho sa objednáva online prostredníctvom vládnych agentúr. Výhodou tejto metódy je, že musíte navštíviť hlavnú kanceláriu iba raz, aby ste poskytli originály všetkých dokumentov. Potom si len sadnite a počkajte, kým nebude vaše vyhlásenie pripravené.
- Ak potrebujete získať rozšírené vyhlásenie, môžete tak urobiť iba v hlavnom archíve mesta.
Rozšírené vyhlásenie
Niekedy je potrebné sa naučiť, ako získať rozšírené archívne vyhlásenie z domácej knihy. typ dokumentu iné v tom, že obsahuje viac informácií o bývaní.
Pri uskutočňovaní štandardných nákupných a predajných transakcií sa špecialisti väčšinou nesústredia na to, aký druh výroku majú v rukách. V skutočnosti v oboch prípadoch nájdete úplné informácie o tom, koľko hostí a kedy boli zaregistrovaní v byte.
Ak však hovoríme o transakciách týkajúcich sa odcudzenia bývania, je potrebné dostať rozšírené vyhlásenie. Vydáva sa iba v centrálnom archíve, ktorý je v každom meste.
Je možné vziať výpis vopred
Samozrejme, ak jasne viete, že po určitom čase si kúpite bývanie a viete, ktorý z nich si môžete vopred vziať výpis. Mali by ste však vziať do úvahy skutočnosť, že platí iba jeden mesiac, takže niekedy je lepšie sa ponáhľať a vziať si dokument vopred.
Zoznam dokumentov
- Pas žiadateľa alebo akýkoľvek iný doklad preukazujúci jeho totožnosť
- Prítomnosť knihy domácich.
- Vyplnená žiadosť o osvedčenie o zložení rodiny. Formulár je možné získať na mieste alebo si stiahnuť ukážku.
- Plnomocenstvo. V prípadoch, keď sa osvedčenie nevydáva prenajímateľovi, ale jeho splnomocnenému zástupcovi.
- Je možné, že sú potrebné ďalšie dokumenty, ktoré preukazujú vaše vlastníctvo. Existujú situácie, keď majiteľ nie je v byte zaregistrovaný.
Teraz viete, ako získať rozšírený výpis z knihy kníh a aké dokumenty sú na to užitočné. Ak máte všetko k dispozícii, môžete sa obrátiť na štátne orgány a napísať vyhlásenie, podľa ktorého vydajú osvedčenie o zložení rodiny.
Dôležité nuansy
Niekoľko dôležitých bodov:
- Pomocník zloženie rodiny bez plnomocenstva ho môže získať iba prenajímateľ alebo osoba, ktorá je v ňom tiež zaregistrovaná. V ostatných prípadoch sa budete musieť obrátiť na notársku kanceláriu a vyhotoviť plnomocenstvo.
- Archivovaný výpis z knihy kníh je možné získať úplne zadarmo. V prípade, že organizácia, s ktorou ste kontaktovali, požaduje, aby ste zaplatili určitú sumu peňazí, máte každé právo požadovať dokumenty, ktoré potvrdzujú, že majú právo účtovať poplatok.
- Musíte predložiť osvedčenie o zložení rodiny, a to aj v prípade nedoplatkov na účtoch. Zákon nestanovuje odmietnutie vydania dokumentu v podobnej situácii.
- Platnosť vydaného certifikátu je najčastejšie 30 dní. Existujú však organizácie, ktoré minimalizovali až 14 dní. Nezabudnite si to overiť u svojho zástupcu.
vzorka
Archivovaný výpis z knihy domov, ktorého vzor je uvedený nižšie, obsahuje úplné údaje o obyvateľoch zaregistrovaných v byte. Ako vidíte, pre každú osobu je uvedený dátum vstupu do obydlia a dátum jeho prepustenia. Uvádza tiež dôvod, prečo sa osoba vzdala vlastníctva podielu na majetku.
Overenie podrobností
Ak chcete ušetriť čas, nezabudnite znova skontrolovať správnosť údajov uvedených vo vyhlásení. Aj najmenšia chyba môže viesť k tomu, že musíte znova kontaktovať vládu a napísať žiadosť o opätovné vydanie osvedčenia. A to si vyžaduje aj čas.
Čo hľadať:
- Skontrolujte, či je správne napísané vaše priezvisko, krstné meno a patronym. Skontrolujte tiež dátum a miesto narodenia.
- Upozorňujeme, že sa uvádza občianstvo a informácie týkajúce sa vojenskej registrácie.
- Skontrolujte správnosť zadaných údajov pasu.
- Označiť stupeň vzťahu pre každú osobu, ktorá je zaregistrovaná v byte.
- Dátum, kedy bola osoba zaregistrovaná a kedy bola prepustená.
Je lepšie skontrolovať všetko prvýkrát, potom si budete úplne istí, či sú všetky údaje v poriadku a nebudete musieť opakovane navštevovať vládne orgány.
Údaje obsiahnuté vo výkaze
- Adresa obydlia, v ktorom sa doklad vydáva. Ak hovoríme o byte, jeho číslo musí byť v tomto prípade zaregistrované.
- V priezviskách, krstných menách a mecenášiach každej osoby, ktorá je zaregistrovaná v tomto mieste bydliska, musí byť uvedený dátum narodenia.
- Informácie o občianstve a štátnej príslušnosti osôb registrovaných v obytných nehnuteľnostiach.
- Musia byť uvedené údaje z pasu, orgán, v ktorom bol doklad vydaný.
- Úplné informácie o tom, či v byte boli predtým zaregistrovaní ďalší nájomníci.
- Typ registrácie - môže byť dočasný alebo trvalý.
- Poznámka o tom, kedy bola osoba zaregistrovaná a kedy bola prepustená (dátum).
Je potrebné poznamenať, že výpis z archívu z knihy nemá právny význam, ak na vás organizácia, ktorá ho vydala, nezapečatí. Nezabudnite dvakrát skontrolovať, či existuje podpis zodpovednej osoby, inak jednoducho zbytočne strácate čas.
Získanie výpisu sa skutočne považuje za veľmi dôležitý postup. Len tak môže osoba, ktorá chce uzavrieť kúpnu zmluvu, skontrolovať zákonnú čistotu bytu. Tento dokument vás chráni pred stretnutím s podvodníkmi.
Dátum vydania dokladu
Ako je uvedené vyššie, dokument sa vydáva na obdobie jedného mesiaca. Niektorí to často berú vopred, aby sa nestrácala čas, aj keď to absolútne nie je potrebné. Predpokladá sa, že získanie archívneho vyhlásenia trvá veľmi dlho, je to drahé.
To všetko je lož. Pomoc sa poskytuje úplne zadarmo a čo najskôr. Ak hovoríme o pravidelnom vyhlásení, môžete ho po odoslaní dostať v ten istý deň.
V prípade, že potrebujete predĺžené vyhlásenie, musíte kontaktovať iba centrálny archív vášho mesta. Dodacia lehota tu bude o niečo dlhšia, najčastejšie je to od 5 do 7 pracovných dní.
Ako vidíte, nie je potrebné vopred vydávať osvedčenia. Vždy budete mať čas to získať, skontrolovať právnu čistotu a vypracovať kúpnu zmluvu.
Aby som to zhrnul
Teraz presne viete, čo je archívny výpis z knihy domov, kde získať pomoc a prečo ju vôbec potrebujete. Všetky uvedené informácie zhrneme v krátkej inštrukcii:
- Pripravíme všetky potrebné dokumenty na extrahovanie, pripravíme domácu knihu.
- Vyberieme organizáciu, kde žiadam o dokument, a napíšeme vyhlásenie. Pamätajte, že bez plnej moci to môžu urobiť iba osoby registrované v obývacej izbe, pre zvyšok budete potrebovať potvrdenie overené notárom.
- Prázdny formulár musí byť vydaný priamo v kancelárii organizácie.
- Zástupca vám určí čas a dátum, kedy môžete prísť a zhromaždiť archívne vyhlásenie.
- Dorazíme v určený čas. Kontrolujeme správnosť všetkých zadaných údajov, prítomnosť tlače a podpisu v dokumente
To je všetko - výpis je vo vašich rukách, teraz viete s istotou, že kúpna zmluva sa môže uzavrieť bez strachu z „vzdialených príbuzných“.
