Stavebníctvo bolo a zostáva jedným z najziskovejších. Bez ohľadu na to, ako drahá je krajina, na ktorej má nový dom rásť, a bez ohľadu na to, ako sa zvyšuje inflácia, bude pre vás stále výhodné stavať a predávať viacbytové domy. Obchod s dekoráciami a opravami bytov sa samozrejme považuje za jeden z najziskovejších. Bol, je a určite bude, pokiaľ bude vôbec existovať naša civilizácia.
Podnikanie, ktorému hospodárska súťaž nie je prekážkou
Odborníci v tejto oblasti sú presvedčení, že počas výstavby, predaja alebo výmeny bytov budú spoločnosti, ktoré sa zaoberajú opravárenskými a dekoračnými prácami, šialene ziskové. Len premýšľajte o tom, aký nevyčerpateľný je tento trh.
Okrem tendencie prenajímania nových bytov na samoobsluhu skutočne existujú aj tisíce bytov súvisiacich so sekundárnym bývaním, ktoré aspoň raz za sedem rokov potrebujú aspoň „kozmetiku“.
V tomto prípade sa len niekoľko majiteľov rozhodlo lepiť tapety a prestavať linoleum sami. Leví podiel Rusov uprednostňuje pomoc od špecializovanej spoločnosti. Preto je činnosť v oblasti zdobenia a opravy bytov vždy dôležitá. Dostatok práce pre všetkých, napriek vysokej úrovni konkurencie.
Ako sa rozmazáva med? Prečo sa mnohí snažia otvoriť spoločnosť na opravu bytov?
Pozrime sa, prečo je táto oblasť podnikania tak atraktívna. Po prvé, skutočnosť, že je tu obvyklé uskutočňovať všetky platby v hotovosti, a po druhé, nemôžete platiť dane, pretože daňové orgány jednoducho nemajú žiadnu príležitosť skutočne vyhodnotiť objem vykonanej práce.
Existuje teda veľa medzier, aby sa skryl skutočný príjem. V žiadnom prípade to nevyžadujeme. Musia sa zaplatiť dane. Nie sú také veľké, ale následky ukrytia môžu spôsobiť veľmi hmatateľný úder do vrecka a zničiť imidž spoločnosti.
Mnoho nedbanlivých spoločností však na tomto trhu pôsobí pomocou šedých schém. Niektoré organizácie, ktoré majú všetky potrebné povolenia, niekedy vykonávajú svoje činnosti, akoby „starým spôsobom“, to znamená bez riadneho objednania.
Takže financie nespievajú romancie
Druhým pozitívnym bodom je relatívne nízka hranica pre vstup do tejto oblasti činnosti. V prvej fáze môžete urobiť sumu iba 10 000 dolárov. Tieto peniaze sa navyše rozdelia na tieto potreby:
- za doklady a získanie licencie približne 3 000 dolárov,
- za nákup profesionálneho náradia na opravu a dekoráciu - 5 000 dolárov.
- kúpiť ojazdené auto - asi 2000 dolárov.
Ako vidíte, investície sú skutočne malé. Hlavné výdavky súvisia s potrebou otvoriť spoločnosť zaoberajúcu sa výrobou bytov a kúpiť si nástroj na vykonávanie práce. Kancelária v centre hlavného mesta s vlajkami patosu a dlhosrstými sekretárkami je voliteľná. Spočiatku si môžete urobiť bez prenájmu miestnosti vôbec.
Najdôležitejšou vecou pre vás je nábor zamestnancov dobrých odborníkov a vyriešenie otázky, ako nájsť klienta na rekonštrukciu bytu. Olit ukazuje, že takmer všetci zákazníci (a presnejšie 80%) požiadajú o služby podľa odporúčaní. Preto odporúčame zamerať sa na výber vynikajúcich pracovníkov a skutočne kvalitný výkon všetkej práce.Iba v tomto prípade sa dá snívať o luxusných kanceláriách a zárobkoch v hodnote niekoľkých miliónov dolárov.
Aké služby sú poskytované?
Zákazníci spravidla žiadajú o objednávky na opravy ekonomickej triedy (s nárokom na luxus, ale s lacnými materiálmi), kozmetiky (preglejky na tapety, maľovanie atď.) A luxus (tu je fantázia zákazníka neobmedzená).
Tento druh práce sa považuje za jeden z najkvalitnejších a najdrahších. Môže to stáť od asi 100 do 150 dolárov za meter štvorcový. V rámci tejto opravy sú steny zarovnané. Sú pokryté niekoľkými vrstvami špeciálneho materiálu a potom sú obrúsené, aby sa získali dokonalé povrchy.
Na strope môžu byť usporiadané dvoj- a trojstupňové konštrukcie sadrokartónových dosiek s oslnivou žiarivosťou bodových svetiel. Netreba dodávať, že v práci sa používajú iba tie najlepšie európske materiály?
A ak je lacnejšia?
Nižšou úrovňou je oprava ekonomickej triedy. Vyžaduje si podstatne menšie finančné aj časové náklady. Takéto opravy môžu stáť asi 80 dolárov za 1 štvorcový. m. Ako možno znížiť cenu? Predovšetkým kvôli nižšej zložitosti všetkých operácií.
Napríklad nie je možné vyrovnať celú stenu, ale iba jej časť (20 centimetrov nad a pod), čo vytvára iluzórny vzhľad geometrie správneho tvaru. Nakoniec sa kozmetická práca považuje za najlacnejšiu. Ceny sú maximálne 40 dolárov za štvorcový. m. Maximálna hodnota, ktorú urobí stavebná a dokončovacia spoločnosť, je odstránenie starých tapiet, prilepenie nových, prepláchnutie stropu a, v prípade potreby, úplné alebo čiastočné nahradenie dlaždíc.
Teraz o načasovaní a ziskovosti
Na vykonanie kvalitnej a plnohodnotnej „luxusnej“ opravy úrovne v byte s tromi izbami to trvá približne tri mesiace. Je však stanovené, že spoločnosť bude mať potrebný personál vysokokvalifikovaných zamestnancov, ktorí budú robiť všetko v dobrej viere a rýchlo. V praxi môžu tieto diela trvať až šesť mesiacov.
A tu nejde iba o to, že odborníci nemusia byť na úrovni, ktorá bola predtým uvedená, ale vo vlastnostiach procesu. Niektoré operácie sa vykonávajú v prísnom poradí jeden po druhom a s určitými dočasnými prestávkami, ktoré umožňujú, aby materiály správne zaschli a boli silnejšie. Aby všetko prebehlo hladko, spoločnosť vypracuje podnikateľský plán na opravu bytu, ktorý je potom s klientom dohodnutý a schválený.
V procese maľovania, vyrovnávania stien sa strany môžu vždy odvolať na neho, a tak vykonávať kontrolu nad odhadom a načasovaním zadania. Pokiaľ ide o bežné opravy v byte s jednou miestnosťou (bez vyrovnania nerovných povrchov podlahy a stropu), je možné tak urobiť za približne 10-14 dní.
Najvýhodnejšie druhy práce
Oprava ekonomickej úrovne môže trvať trochu dlhšie. Všeobecne sa medzi vodcami dokončovacích spoločností považuje za najvýhodnejší, pretože v priebehu času, napríklad pri vykonávaní „luxusného“ poriadku, môžete urobiť niekoľko ekonomických. Majiteľ bytu zároveň nepredloží ďalšie požiadavky a nezistí kvalitu vykonanej práce.
Rôzne diela sa vo všeobecnosti vo svojej ziskovosti veľmi líšia. Niektoré z nich sú schopné poskytnúť asi 50% zisku. Medzi ne patrí elektrikár. Niektorým sa možno zdá, že na to nie je možné zarobiť peniaze, pretože ceny sú skutočne nízke.
Ak však vezmeme do úvahy rozsah prác kladených elektrikármi v troj- alebo štvorizbových bytoch, môžeme vypočítať, že ich celkové náklady sú dosť vyššie ako 1 000 dolárov.
Každý vedúci spoločnosti chápe, že elektrina je bonanza, preto je vždy potrebné, aby v zamestnancoch zostal aspoň jeden elektrikár.Je to dokonca možné na plat, takže v prípade objednávky rýchlo nasmerujte všetkých profilových zamestnancov k objektu.
Niečo je ziskové, ale niečo nie je
Podnikateľský plán spoločnosti zaoberajúcej sa výstavbou bytových domov sa môže výrazne zvýšiť, ak zahrnete služby v oblasti inštalácie klimatizácie, dvojskiel a inštalatérskych prác. Sú považované za ešte výhodnejšie ako elektrická časť. Ak chce klient dodať novú toaletnú misu, umývadlo, vyhrievanú koľajnicu na uteráky, vaňu alebo sprchu, bude musieť za túto prácu výrazne zaplatiť spoločnosti vykonávajúcej objednávku.
Pokiaľ ide o kachľové a maliarske práce, sú veľmi lacné a za platenú prácu zvlášť neplatia. Preto by ste sa ako budúci vedúci stavebnej a dokončovacej spoločnosti mali rozhodnúť, ako nájsť zákazníka na dokončovacie práce, ktorý by zahŕňal nákladovo najvýhodnejšie typy. Nemôžete však nič odmietnuť, najmä v prvej fáze práce spoločnosti.
Ak napríklad úspešne prevádzate elektrinu, je celkom možné, že vás bude zákazník znova kontaktovať, ale už so žiadosťou o inštalatérske a zasklené okná. Najlepšie je urobiť všetko v komplexe a vykonať renováciu bytov na kľúč. V takom prípade môžete zarobiť naozaj dobré peniaze. Na tento účel je však potrebné pracovať na trhu niekoľko rokov, získať dobrú povesť, získať rešpekt stavebných spoločností, ktoré vás poveria dokončením záverečnej práce (pred zavedením nájomcov).
Ako sa vykonáva pracovný proces?
Po registrácii prídete s názvom spoločnosti zaoberajúcej sa opravou bytov a náborom zamestnancov, musíte nájsť klienta. Tu budete potrebovať maximálny charizma a obchodné zameranie. Klientov možno vyhľadávať zaslaním reklamy v špecializovaných novinách, použitím ich vlastnej webovej stránky, aktívneho PR na príslušných fórach a chatoch. Najťažšia vec je oprava prvých zákazníkov.
Potom o vás začnú hovoriť a odporúčajú vám. Práca pôjde do kopca. A pod podmienkou kvalitného splnenia úloh, ktoré si klient stanovil, sa nebudete usilovať premýšľať, ako nájsť klienta na rekonštrukciu bytu. Budú vás kontaktovať. Ak existuje klient, majster je poslaný k nemu za účelom odhadu odhadu.
V prvých mesiacoch po otvorení spoločnosti môžete tieto funkcie vykonávať sami. Len tak môžete ušetriť drahého zamestnanca. Počas prípravy odhadu je vhodné urobiť poistné lístky (približne do 10%), pretože nemôžete presne vedieť, koľko potrebujete alebo ako materiál.
Neustále pracujte na rozvojovej stratégii spoločnosti
Po vyjasnení a spočítaní všetkých digitálnych hodnôt sa tieto hodnoty zobrazia klientovi a ak mu vyhovuje všetko, oprava sa začne. Zamestnanci nových spoločností sú zvyčajne veľmi malí. Môže pozostávať z majstra, elektrikára, obkladača a finišera. Zariadenie však môže dopravne pracovať až pre 20 ľudí.
Po prevzatí objektu môžete začať pracovať vlastným personálom a postupne spájať najatých zamestnancov. Zároveň je dôležité, aby ste pokračovali v práci na hľadaní nových zákazníkov. Ako vedúci spoločnosti, budete často musieť vypracovať podnikateľský plán "Opravy a dekorácie bytov." Bude potrebné, ak budete mať vo svojej práci naraz niekoľko objektov. Vďaka tomuto plánu môžete presnejšie rozdeliť prácu a materiál.
Nezabudnite na reklamu
Podnikateľský plán „Opravy a dekorácie bytov“ vám tiež pomôže skutočne zhodnotiť schopnosti vašej spoločnosti, vyhliadky na jej ďalší rast a rozvoj. Majte na pamäti, že na stavebné a dokončovacie práce sa vzťahuje termín sezónnosť. Zima je takmer „mŕtvy čas“. Objednávky sa očakávajú od konca jari do polovice jesene. Toto sa musí vziať do úvahy pri príprave podnikateľského plánu „Opravy a dekorácie bytov“. Avšak bez ohľadu na to, aký čas bol na záhrade, neustále pracujte na reklame a PR svojej spoločnosti.Potom budete mať rozkazy, peniaze, a teda aj príležitosti na skutočný rast.
