Snom mnohých ľudí je určite spôsob života, v ktorom nie je potrebné pracovať, ale dobré zisky naďalej plynú bez veľkého úsilia. Každodenný život práce môže byť taký vyčerpávajúci, že častejšie sa objavujú myšlienky o živote bez práce. Je dobré, že pre takýchto snívateľov existuje veľká príležitosť premeniť ich zdanlivo nemožné sny na realitu: existuje taká zaujímavá profesia ako nájomca. Títo šťastní ľudia sa nepovažujú za zamestnancov žiadneho podniku, ale na ich bankový účet sa pravidelne dopĺňajú poriadok.
Vráťme sa pred pár sto rokmi
Kto taký nájomca pozná už dlhú dobu. Toto slovo sa používa na opis ľudí, ktorí nemajú trvalé zamestnanie, ale napriek tomu dostávajú príjem z nájomného (platba za investované prostriedky). Povaha týchto príjmov bola legálna, ale nie práca. Ich stabilita a veľkosť do veľkej miery záviseli od toho, do akej miery ho vlastník kapitálu využíva.
Niektorí ekonómovia zastávali názor, že nájomca, ktorý produkt nevytvoril, jednoducho parazitoval. Iní vystúpili na obranu tejto skupiny, pričom poukázali na jej dôležitosť pre vytvorenie hospodárstva.
Kto je dnes nájomcom?
V modernom svete zostalo vymedzenie tohto slova prakticky nezmenené. Zdrojom príjmu prenajímateľa sú nájomné, výsledky získané pri disponovaní s kapitálom.
Čo je to nájomca, prišli sme na to. Vyzerá to je to investor? Svojím spôsobom je to pravda. Byť schopný investovať do síl každého človeka, ktorý investuje svoje finančné zdroje, aby dosiahol zisk. Investície však spravidla nepredstavujú hlavný zdroj príjmu, často dodatočný. Vlastníkom kapitálu je okrem investovania podnikateľ, súkromný podnikateľ alebo mzdový pracovník.
Zároveň je príjem z prenájmu jediným zdrojom obživy prenajímateľa, to znamená, že dokáže získať peniaze na prácu pre seba namiesto toho, aby pracoval na peniazoch sám.
Takáto osoba nepotrebuje prácu, nemá pracovnú knihu, ale jej úroveň bezpečnosti je viac ako dostatočná. Investor môže vykonávať kapitálové transakcie sám alebo môže zapojiť manažéra.
Záver: všetci investori sú investori, ale nie všetci investori sú investormi.
Zdroj príjmu
Po pochopení, čo je nájomca, môžete v tomto prípade študovať spôsoby, ako sa zarobia peniaze. Vďaka rozvíjajúcemu sa investičnému trhu môžu títo ľudia dostávať príjmy z prenájmu nasledujúcimi spôsobmi:
- Prenájom nehnuteľností na prenájom (dom, pozemok, byt, sklad).
- S pomocou finančných nástrojov (cenné papiere, podielové fondy, opcie, futures, akciové indexy).
- Vložením bankových vkladov.
- Získanie príjmu z autorských práv alebo licenčných poplatkov.
- Ako zisk z vlastného podnikania.
Zoznam pokračuje, pretože okrem tradičných zdrojov práce je možné získať príjmy aj rôznymi spôsobmi.
Faktory ovplyvňujúce príjmy
Tak ako všetci ostatní, aj život nájomcu môže zatieniť nepríjemné finančné straty a nižšie príjmy. Úroveň jeho zisku môžu ovplyvniť tieto okolnosti:
- Situácia na akciovom trhu.
- Situácia na trhu s nehnuteľnosťami.
- Ziskovosť podniku vybraného na investíciu.
- Medzinárodné vzťahy a situácia v krajine (z ekonomického hľadiska).
Ako sa stať nájomcom a získať stabilný príjem
Nájomca životného štýlu - to je notoricky známy „americký sen“.Koniec koncov, podstatou je úspešné použitie akumulovaného kapitálu. Napnite sa, zarobte impozantnú sumu a poskytnite svoje výdavky s prijatým úrokom. Sen a ďalšie!
Čo je to vlastne nájomca? Toto je osoba, ktorá vie, kam, koľko a kedy investovať. Okrem toho má slušné množstvo peňazí, ktoré často zarobil. Akumulácia kapitálu, vyhľadávanie zdroj pasívneho príjmu, investovanie peňazí takým spôsobom, aby sa nestratili, ale funguje pre majiteľa - to všetko si vyžaduje rozsiahle znalosti finančného sektora od prenajímateľa.
Samozrejme, ak je výška kapitálu významná, nie je ťažké nájsť špecialistu na jeho správu. Môžu to byť ľudia alebo dokonca spoločnosti, ktoré sa zaoberajú vkladaním vkladov v mene vlastníka.
S malým množstvom kapitálu alebo v jeho neprítomnosti však budete musieť robiť to, čo máte. Elementárnym spôsobom je odpočítanie malých čiastok zo mzdy (od 10% do 30%). Potom je potrebné investovať: zorganizovať účtovanie príjmov a výdavkov a začať investovať. Môžete si vyvinúť zručnosti pre kvalifikované zaobchádzanie s peniazmi a dosiahnuť ich znásobenie aj pri veľmi malých peniazoch. Dnes existujú investičné možnosti s minimálnym vkladom 1 000 rubľov.
Mnoho bánk ponúka špeciálne programy, ktoré majiteľom pôsobivého kapitálu umožňujú mesačne získavať úroky a žiť z nich. Tieto vklady sa líšia od tradičných vkladov (s úrokmi platenými na konci obdobia) so zníženou sadzbou. Vklad musí byť pôsobivý, aby prijatá suma bola dostatočná na pokrytie všetkých nákladov nájomcu.
Banka stanovuje pomerne prísne podmienky pre obsluhu takýchto vkladateľov (sankcie za predčasné ukončenie, nemožnosť doplňovania alebo výberu počas dohodnutého obdobia). Okrem toho vždy existuje riziko bankrotu organizácie. Preto sa nedá povedať, že život nájomcu je jednoduchý a bezoblačný.
Takže po prijatí konceptu nájomcu si môžete porovnať svoje túžby s príležitosťami a začať konať. Koniec koncov, čas je jedným z hlavných faktorov. Čím skôr začnete, tým užšia finančná nezávislosť.
