Elitné bývanie v Moskve ... Pre mnohých tieto štyri slová znejú ako niečo príliš a príliš drahé. V skutočnosti je to tak, pretože náklady na bývanie v elitných komplexoch pre priemerného ruského jazyka sú jednoducho neúnosné. A z čoho pozostáva a čo sa myslí pod elitným bývaním?
Aký to má zmysel?
Elite moderné bývanie je originálna a exkluzívna budova, ktorá je postavená v prestížnych oblastiach mesta a má premyslenú architektúru. V ideálnom prípade sa takéto komplexy nachádzajú na samostatnom ostrove s niekoľkými bytmi. Medzi najobľúbenejšie oblasti, ktoré sa zákazníkom páčia, patria Arbat, Zamoskvorechye, Ostozhenka-Prechistenka, Kitay-Gorod, Moskva, Patriarchské rybníky. Navyše, elitná nehnuteľnosť je populárna nielen v mrakodrapoch, ale aj v nízkopodlažných budovách, ktoré sa môžu priblížiť aj v najprestížnejších oblastiach hlavného mesta. Elitné bývanie v Moskve sa buduje dokonca aj v historickom centre mesta. Je zrejmé, že náklady na takéto zariadenia budú veľmi, veľmi vysoké. Čo robí luxusné byty tak drahými?
Rozvoj infraštruktúry - tentoraz
Elitná nehnuteľnosť sa vždy nachádza v prestížnych oblastiach Moskvy. Môže to byť historické centrum mesta a odľahlé oblasti, ale vždy elegantné a dobre rozvinuté. V infraštruktúre bolo premyslené všetko - od bezpečnostných systémov a autonómneho technického vybavenia po individuálne systémy na zásobovanie a čistenie vody a bazén v areáli. Mnoho kupujúcich tvrdí, že sú ochotní platiť viac za bývanie, pokiaľ sa vyznačuje premyslenou architektúrou. Všimnite si, že vývojári venovať osobitnú pozornosť najvyššej kvalite a krásny dizajn domu domu.
Jedinečnosť dizajnu - to sú dva
Elitný trh s nehnuteľnosťami v Moskve predstavuje široký výber ponúk od vývojárov, z ktorých každá ponúka jedinečné riešenia. A jedinečné predovšetkým vďaka krásnemu architektonickému plánovaniu. Elitné komplexy sú budované výlučne na základe originálnych projektov s vhodnou povrchovou úpravou. V nich sa plánovanie a územné plánovanie priestoru vykonáva osobitným spôsobom. Každý komplex má pozoruhodné architektonické vlastnosti:
- Spoločnosť EGOEURO GROUP ponúka vyhodnotenie jedinečného rezidenčného komplexu, ktorý patrí do prémiovej triedy a nachádza sa neďaleko parku Sokolniki. Jeho vonkajšou črtou je dôraz na minimalistické tendencie. Z podkrovia je prístup na terasu, ktorá je elegantne upravená tehlami a prírodným drevom, čo vytvára príjemnú atmosféru. Vývojári elitného bývania v Moskve poskytli dvojúrovňové podzemné parkovisko, ktoré je vybavené umývačkou áut. Kupujúci majú jedinečnú príležitosť kúpiť si štýlové apartmány v ľubovoľnom rozložení.
- Ak chcete kúpiť byt v luxusnom rezidenčnom komplexe na ulici Mosfilmovskaya ponúka agentúra pre predaj luxusných nehnuteľností "Ročné obdobia". Originálny dizajn fasád domov, kde si môžete kúpiť dom, môže ohromiť aj tých najnáročnejších kupujúcich. Ale mnohí sa môžu báť nákladov na luxusné bývanie v Moskve. V tejto spoločnosti, náklady na jeden meter štvorcový bývanie začína od 230 000 rubľov.
Čo je to elitné bývanie?
Moderné luxusné obytné zariadenia sú rozdelené do niekoľkých tried: pohodlie, obchod, luxus.Oblasť pohodlného bývania sa vyznačuje monolitickými budovami a voľným rozložením, najlepšie v porovnaní so štandardnými budovami, úrovňou tepelnej a zvukovej izolácie, veľkými rozmermi kuchyne a kúpeľne. Náklady na bývanie v segmente Comfort sú nadpriemerné trhové ceny približne o 20%.
Výstavba elitného bývania v Moskve v tejto triede je pomerne aktívna kvôli hospodárskej kríze a nízkej solventnosti obyvateľstva. Priemerné náklady na bývanie v tomto segmente začínajú od 7 miliónov rubľov a môžu dosiahnuť 12 - 13 miliónov rubľov. Medzi populárnymi vývojármi, ktorí podľa výsledkov roku 2015 uviedli do prevádzky najväčší počet bytov triedy Comfort Moskovské územie - „Zagorje“, „Mesto na rieke Tushino-2018“, „Tsaritsino-2“ a „Etalon City“. Priemerné náklady na meter štvorcový bývania sa pohybovali od 155 000 do 200 000 rubľov.
Obchodné triedy
Kategória bytových objektov „Business“ sa vyznačuje výškou komplexov a je možné ich stavať nielen v centre mesta, ale aj mimo neho. Kupujúci však v Moskve zostávajú populárnymi bytovými bytmi. Elitné bývanie tohto typu sa vytvára na základe jedinečných a moderných materiálov a okrem bytových zariadení sa ponúkajú aj ďalšie služby - luxusné butiky, športové komplexy.
Populárne objekty
Medzi obľúbené ponuky od vývojárov v kategórii business class patria:
- Bývanie v elitnej dedine Silver Place, ktorá sa nachádza v chránenej oblasti SZAO Moskva "Silver Forest". Developer ponúka výber z 27 mestských domov, ktoré potešia vysokými stropmi, balkónmi, terasami a krby, zimnými záhradami a súkromným pozemkom s rozlohou 2 hektáre. Okolo komplexu je nádherný park s dláždenými chodníkmi.
- Štúdio LCD Loft 8 sa nachádza v Moskovskej štvrti Khoroshevsky. Toto elitné bývanie v Moskve je určené nielen pre kupujúcich bytov, ale aj pre tých, ktorí potrebujú kancelárske priestory. Developer ponúka bezplatné usporiadanie priestoru, stropy až tri metre vysoké, vynikajúcu dopravnú dostupnosť.
- Obytný komplex „Kutuzov“ je objekt v úplne novom rezidenčnom komplexe obchodnej triedy na západe Moskvy, ktorý sa nachádza v blízkosti prírodnej rezervácie údolie rieky Setun. Komplex má 156 otvorených apartmánov. Na horných poschodiach sú penthousy v dvoch úrovniach, ktoré majú panoramatické zasklenie a prístup k využívanej streche.
Deluxe trieda
Charakteristickým znakom luxusných bytových nehnuteľností je uniformita zloženia obyvateľov. To znamená, že kúpou bytu tu získate susedov presne to isté ako vy, predstavitelia vyššej triedy. Takéto zariadenia sú plne vybavené, vyrobené z najkvalitnejších materiálov. Vo väčšine prípadov je to najelitnejšie bývanie v Moskve doplnené bazénom, krbom, halou, kde môžete prijímať hostí. Vyspelé bezpečnostné systémy, najnovšie technické komunikácie, premyslené interiéry a exteriéry - to všetko tieto objekty odlišuje.
Návrhári na vedomie, že jeden z najjasnejších objektov dnešnej elitnej nehnuteľnosti možno považovať za LCD "Bulgakov". Bol postavený v starej časti Moskvy, vedľa patriarchových rybníkov. Komplex má celkom 12 apartmánov, z ktorých 3 až 8 izieb. Ubytovanie je tu úplne súkromné, čo je zabezpečené živým plotom po celom obvode terasy a samostatným vchodom zo strany krajinného dvora. Fasáda budovy je navrhnutá v klasickom štýle, čo zdôrazňuje použitie prírodného kameňa. Všetko je jednoduché a jednoduché a jedinou ozdobou sú elegantné francúzske balkóny s jemnými zábradliami.
Najlepší vývojári: hodnotenie
V prípade moderného luxusného bývania v Moskve sa ceny veľmi líšia, čo závisí od mnohých faktorov. V priemere cena za meter štvorcový bývania v sektore Comfort začína od 200 000 rubľov a môže dosiahnuť milión v luxusnej triede. Ponúkame na vyhodnotenie objektov najobľúbenejších spoločností, o ktorých existuje veľa rôznych recenzií.
"Donstroy"
Táto spoločnosť si za roky svojej existencie objednala obrovské množstvo rezidenčných komplexov v oblasti luxusných nehnuteľností. Kupujúci poznamenávajú, že každý komplex je individuálny a jasný, plne konzistentný s úrovňou metropoly. Napríklad LCD „Setun Valley“ je podľa zákazníkov vo výstavbe príliš dlho, ale projekt je veľmi kvalitný a náklady na bývanie pre tento sektor sú prijateľné. V oblasti Schukino bolo postavených veľa rôznych recenzií rezidenčného komplexu Scarlet Sails. Takže v recenziách vidíte, že rezidenčný komplex má veľmi atraktívny vzhľad, má veľa ďalších funkcií - jachtárske kluby, fontány, podzemné parkovisko, ktoré môžu, ale potešia milovníkov pohodlného pobytu. Z mínusových bankoviek príliš ďaleko od centra a zároveň vysokých cien.
CJSC “M.O.R.E. - Plaza
Tento staviteľ počas rokov svojej činnosti vybudoval obytné zariadenia prémiovej a obchodnej triedy. Takže, bytový dom na Presnenskom Val vyzerá nádherne, kde si môžete kúpiť byty v hodnote 35 miliónov rubľov. Prémiové bývanie je založené na plánovaní zdarma, je tu podzemné parkovisko, umiestnenie je len perfektné - päť minút od centra Moskvy. Toto, podľa používateľov, ako aj zaujímavá architektúra, sú podmanivé, na rozdiel od vysokých nákladov.
"Barkley"
Táto investičná spoločnosť stelesňuje elegantné návrhy luxusných budov. Perlu moderného architektonického štýlu je možné považovať za perfektný penthouse Barkliho dom s vyťaženou strechou, panoramatickými oknami. Ďalší projekt spoločnosti, „Barkley Honey Valley“, patrí k prvotriednemu bývaniu za prijateľné ceny. Kombinácia európskej architektúry s premyslenými a funkčnými dispozíciami priťahuje podľa tohto zákazníka tento objekt. Mnohí z tých, ktorí si kúpili bývanie v tomto komplexe, sú tiež spokojní s pohodlným prístupom pre peších, pretože spoločnosť maximalizovala prístup k domu.
Ako žiť v centre Moskvy
Mnoho ľudí sníva o živote v hlavnom meste Ruska a ešte lepšie - o živote v elitnom sídle. Odborníci aj kupujúci sa však často zhodujú v tom, že vo väčšine prípadov sa elitné bývanie v centre Moskvy neodlišuje dobre premysleným rozhodnutím o plánovaní. Rozhodli sme sa urobiť malú kontrolu najlepších LCD displejov z hľadiska funkčnosti a racionality rozloženia:
- Rezidencia LCD Barkli. Líder vo výstavbe luxusných nehnuteľností ponúka najracionálnejšie vnútorné priestory, ktoré sú navrhnuté pre pohodlie obyvateľov. Za zmienku stojí aj to, že racionálnosť dispozície sa odrazila v dizajne fasád.
- Súkromný park Knightsbridge. Tento projekt je obytným komplexom postaveným podľa najlepších tradícií anglického neoklasicizmu. Závažnosť vonkajších línií fasády sa odrazila v usporiadaní priestorov a na druhom mieste sa dostali projekty spoločnosti pre väčší počet uličiek.
- LCD „New Arbat 32“. Apartmány v tomto komplexe sú vytvorené podľa jedinečných projektov, ktoré stelesňujú moderné architektonické riešenia a dispozície.
Moderné luxusné bývanie je teda nehnuteľnosťou, ktorá sa kupuje v najzaujímavejších častiach Moskvy, ale ponúka sa za vysoké ceny.
