Uplynulo veľa rokov, odkedy mohli občania Ruska a ďalších krajín SNŠ privatizovať byty, pozemky a iný majetok. Takže, takmer pre seba, takmer každý sa stal vlastníkom niečoho viac alebo menej cenného. Časom plynú generácie navzájom, a skôr či neskôr každý z nás stojí pred otázkou „ako vstúpiť do dedičstva“, najmä preto, že v tom nie je tak málo nástrah.
Všeobecné ustanovenia
Dnes sú v Rusku všetky záležitosti týkajúce sa dedičstva majetku upravené v občianskom zákonníku alebo skôr v tretej časti.
Dedičstvo v bežnom zmysle slova znamená proces prevodu vlastníckych práv z zosnulého na iné osoby. A ak nechcete ísť do všetkých právnych jemností, môžete si urobiť malý podvádzací list o tom, ako vstúpiť do dedičstva a čo potrebujete vedieť, aby ste mohli začať:
- Najprv musíte zaistiť vôľu (alebo neprítomnosť) vôle, pretože to je on, kto je uprednostňovaný.
- Deň smrti poručiteľa (poručiteľa) je určený dňom otvorenia dedičstva.
- Miestom otvorenia prijatého dedičstva je miesto posledného pobytu závetcu závetcu, a ak žil v zahraničí, skutočné umiestnenie zdedeného majetku.
- Dedičstvo dedičov je stanovené zákonom.
- Lehota na prijatie dedičstva je zo zákona definovaná ako 6 mesiacov odo dňa úmrtia poručiteľa (poručiteľa). To je presne to, koľko času sa príbuzným venuje na vyjadrenie svojich pohľadávok a predloženie žiadosti notárskej kancelárii.
- Počas toho istého obdobia môže každý z dedičov dobrovoľne opustiť svoju časť v prospech zvyšku.
V praxi sa samozrejme všetko deje oveľa komplikovanejšie, pretože existuje veľa jemností. Pokúsme sa prísť na niektoré z nich.
Druhy dedičstva
V prvom rade by ste mali vedieť, že dedičstvo po smrti osoby možno akceptovať dvoma spôsobmi: podľa vôle a podľa zákona. Prvá možnosť umožňuje, aby poručiteľ nezávisle určil okruh osôb, ktoré sú podľa jeho názoru hodné prijať majetok. Poručiteľ má právo rozhodnúť, ako a na akých akciách bude majetok rozdelený, navrhnúť niektoré podmienky jeho prijatia alebo jednoducho uviesť príjemcov. V druhom prípade je majetok rozdelený rovnomerne. Dedičstvo podľa vôle nemôžu prijať osoby, ktoré nie sú v ňom zahrnuté, s výnimkou niektorých prípadov, o ktorých budeme hovoriť ďalej.
Ak na súde prejav vôle chýba alebo je jeho platnosť zneplatnená, nadobudne účinnosť dedičstvo podľa zákona, čo znamená postupnosť žiadateľov v závislosti od stupňa príbuzenstva.
Kto môže byť dedičom
Všetci príbuzní nebudú schopní prijať dedičstvo po smrti osoby v rovnakom čase. Právne predpisy na tento účel ustanovujú prioritu, to znamená určitý zoznam, podľa ktorého môžu žiadatelia uplatniť svoje práva. Najbližší príbuzní: deti, rodičia a manželia môžu byť prví, ktorí požiadajú o dedičstvo zosnulého. Všetci sú považovaní za dedičov prvej etapy.
Iba ak sa odmietli pripojiť dedičské práva alebo jednoducho neexistujú, právo na získanie majetku prechádza na dedičov druhej, tretej a nasledujúcich etáp. Existuje osem takýchto krokov (fronty):
- rodičia, deti, manželia zosnulého;
- starí rodičia zo strany matky a otca, sestry, bratia;
- sestry a bratia otca a matky poručiteľa (tety a strýkovia);
- prababičky, pradedečstvá zosnulého;
- bratranci a vnúčatá, starí rodičia (deti súrodencov, súrodenci starých rodičov);
- bratranci pravnúčat, pravnúčat, neter, synovcov, strýkov, tety (t. j. deti bratrancov, bratov, vnúčat a vnučiek, dedkov a babičiek);
- nevlastná matka, nevlastný otec, nevlastná dcéra, nevlastný syn;
- osoby so zdravotným postihnutím závislé od zosnulého.
Právo každej kategórie žiadateľov prichádza v prípade neprítomnosti predchádzajúcich príjemcov, vzdania sa dedičstva, zbavenia práva na základe zákona, pozastavenia prijatia alebo práva na dedenie. Dedičia patriaci do toho istého frontu prevezmú majetok zosnulého rovnakým dielom a ak navrhovateľ zomrel v rovnakom čase ako závetca alebo pred okamihom zákonného otvorenia dedičstva, jeho podiel sa prevedie na potomkov a rozdelí sa rovnomerne.
Testament: je všetko hladké?
Mnoho ľudí si myslí, že dedičské dedičstvo je jediným spôsobom, ako vyriešiť všetky nezhody počas života poručiteľa. Nie je to však vždy tak. V praxi sa deprivovaní príbuzní takmer vždy snažia napadnúť vôľu zosnulého a zbaviť vôľu. Musím povedať, že to nie je také zriedkavé. Okrem toho existujú kategórie dedičov, ktorí majú nárok na svoj podiel bez ohľadu na obsah závetu. Ide o závislé osoby so zdravotným postihnutím, maloleté deti poručiteľa z poručiteľa a invalidy. Všetci títo príbuzní, bez ohľadu na to, či sú alebo nie sú uvedení v závete, majú právo na svoj povinný podiel na dedičstve, čo je polovica časti, na ktorú by mali zákonný nárok.
Ďalším úskalím môže byť podmienené dedičstvo. To znamená, že poručiteľ môže uplatniť nárok, po ktorom vznikne právo na dedičstvo. Príkazy však môžu byť také bežné - bývať na určitom mieste, oženiť sa, mať dieťa atď. A najexotickejšie. Osoba viazaná podmienkou navyše nemôže požadovať jej zrušenie z dôvodu, že požiadavka je nerealizovateľná, nezávisí od neho alebo o nej nevedel. Podmienka uvedená v závete musí existovať v čase otvorenia dedičstva a môže byť zrušená, iba ak je jej splnenie spojené s porušením zákona alebo porušením morálnych zásad spoločnosti.
dokumenty
Takže s právami a druhy dedičstva trochu na to prišiel. Teraz sa porozprávajte o tom, aké dokumenty sú potrebné pre dedičstvo. V závislosti od toho, z čoho pozostáva majetok zosnulého a kto je jeho dedičom, sa požadovaný zoznam dokumentov môže mierne líšiť.
Vo všeobecnosti budete potrebovať:
- originál a kópia úmrtného listu;
- občiansky pas;
- výpis z knihy kníh, ktorý obsahuje zoznam všetkých osôb zaregistrovaných u poručiteľa (poručiteľa) v čase jeho smrti;
- ak je dedič zakázaný - osvedčenie VTEC;
- dokumenty potvrdzujúce skutočnosť a stupeň rodinné vzťahy, - osvedčenie o manželstve (alebo jeho zániku), narodení detí, zmene priezviska atď .;
- pre tých, ktorí nepracujú podľa veku - dôchodkový certifikát.
Ak je predmetom dedičstva byt, musíte dodatočne poskytnúť:
- originál a kópiu rozkazu alebo osvedčenie o vlastníctve priestorov;
- kópia osobného finančného účtu;
- rezidenčný plán;
- Správa o hodnotení ZINZ o hodnote bytu v deň úmrtia poručiteľa (poručiteľa);
- osvedčenie o tom, že za účty za elektrinu nie sú žiadne dlhy.
Na zdedenie automobilu potrebujete:
- originál a kópiu správy o ocenení vozidla k dátumu úmrtia vlastníka;
- originálny doklad o titule - osvedčenie o registrácii (PTS), osvedčenie o registrácii (STS), osvedčenie dopravnej polície.
Na vydanie dedičstva na pozemku musíte mať:
- výnos o rozdelení pozemku alebo vlastníctva domu do vlastníctva alebo registrované osvedčenie o vlastníctve;
- Osvedčenie o registrácii ZINZ, vyrobené najskôr 5 rokov pred dátumom úmrtia poručiteľa (poručiteľa);
- posudzovanie držby pôdy v deň úmrtia vlastníka;
- osvedčenie o neexistencii dlhov voči daňovej službe;
- plán katastrálneho pozemku s vyznačením všetkých zatýkaní (zákazov) alebo ich neprítomností.
Ak dedičstvo zahŕňa cenné papiere a bankové vklady, budete musieť pripraviť:
- dohoda s bankou o vklade (alebo inom vklade);
- vkladná knižka;
- všetky dostupné cenné papiere;
- výpisy z registra akcionárov.
Registrácia dedičského podnikania
Mali by ste to vedieť dedičské podnikanie vystavené iba raz a iba jedným notárom. Preto, ak jeden zo žiadateľov požiadal konkrétnu notársku inštitúciu o registráciu dedičstva, potom sú všetci ostatní údajní dediči nútení podať žiadosť bez ohľadu na ich želanie.
Na overenie neexistencie duplicitných odvolaní pred otvorením dedičstva sa bude vyžadovať výpis z ich dostupnosti. Notár dostane takýto výpis z registra zjednoteného dedičstva samostatne, musíte ho však zaplatiť. V prípade kladnej odpovede vám bude inštitúcia prípadu dedičstva zamietnutá a presmerovaná na požadovanú adresu. Osobná žiadosť o dedičstvo nie je vôbec potrebná. Ak sa nemôžete samostatne dostať na miesto otvorenia prípadu, pošlite svoju žiadosť poštou. Zároveň sa uistite, že podpis dediča, ako aj samotný dokument, sú notársky overené.
Musím sa ponáhľať
Podľa článku 1154 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je lehota na prijatie dedičstva 6 mesiacov odo dňa úmrtia poručiteľa (poručiteľa). Výnimky z každého pravidla sú však aj v tomto prípade.
Napríklad, ak sa zistí, že osoba je nezvestná a súd považuje za možné začať proces registrácie dedičstva, súd určí aj dátum, od ktorého sa začne šesťmesačné odpočítavanie.
Ak sa preukáže, že jeden z dedičov nemal čas na vyhlásenie svojich práv v čase stanovenom zákonom, existujú dva spôsoby riešenia problému:
- Udeliť písomný súhlas ostatných dedičov, aby vstúpili do dedičstva „oneskoreného“. Po jeho vybavení notárom jeho žiadosti sa za dediča považuje aj žiadateľ.
- Ak aspoň jeden z nich odmietne podpísať takýto súhlas, bude musieť konať na súde. Ak súd zistí, že dôvody omeškania sú uspokojivé (dlhá služobná cesta, závažné ochorenie) a ak dokážete, že žalobca nevedel (nemohol vedieť) o smrti poručiteľa, súd môže predĺžiť lehotu na prijatie dedičstva a obnoviť vaše práva.
Bude tiež potrebné konať na súde, ak ste jediný nástupca a zistilo sa, že dedičstvo bolo vyviaznuté a prevedené do štátu.
Ak je uchádzačom o dedičstvo nenarodené dieťa, dátum vstupu do dedičských práv sa odloží na okamih narodenia.
Ak do šiestich mesiacov nikto neuplatnil svoje práva a dedičstvo nebolo akceptované, považuje sa to za escheat (to znamená, že nikto nededí po zosnulom) a bude odcudzený v prospech štátu.
Takže všetky termíny uplynuli, dedičia sa bezpečne rozhodli. A čo by sa malo urobiť po vstupe do dedičstva? Teraz musíte získať ďalší veľmi dôležitý dokument, bez ktorého nemôžete túto nehnuteľnosť zostaviť pre seba. Ak chcete odobrať osvedčenie o dedičstve alebo skôr právo naň, musíte sa znovu obrátiť na notársku kanceláriu, kde napíšete originál a kópiu dokumentu.Všetko je vlastne vaše, teraz je potrebné ho zaregistrovať v Rosreestr (katastrálna komora), kde po preskúmaní všetkých predložených dokladov bude osvedčenie o vlastníctve vydané po 30 dňoch.
Ako predchádzať problémom
Niekedy sa počas papierovania vyskytnú malé chyby a nedorozumenia, ktoré môžu viesť k veľkým problémom. Napríklad, ako uzavrieť dedičstvo, ak meno alebo priezvisko uvedené v závete a v pase dediča obsahuje nezrovnalosti najmenej jedného listu? V takom prípade dôjde k zdĺhavému súdnemu konaniu, počas ktorého budete musieť preukázať, že majetok bol vám napísaný.
Ak osoba uvedená v závete nemala príbuzný s zosnulým, potom sa odkázaní príbuzní pravdepodobne pokúsia napadnúť ho. Preto je vhodné sa vopred obávať, aby sa minimalizovala pravdepodobnosť zneplatnenia vôle.
Ak to chcete urobiť, musíte venovať osobitnú pozornosť niektorým problémom:
- Starostlivo dodržiavajte formu vôle a postup jej prípravy.
- Pozvite dvoch svedkov (nie nevyhnutne známych), aby sa zúčastnili závetu. Ideálnou možnosťou by bolo, ak by jeden z nich bol psychiatr.
- Môžete tiež vziať v deň závetu osvedčenie, že netrpíte žiadnymi duševnými poruchami a že nie ste zaregistrovaní v neuropsychiatrickom výdajni. Mal by byť umiestnený v rovnakej obálke ako samotná vôľa, čím sa dokument ušetrí od poškodenia alebo straty.
- Pokúste sa využiť služby notára, ktorý zaznamenáva príjem. Prítomnosť takéhoto záznamu o procese zostavovania a certifikácie vôle v budúcnosti pomôže potvrdiť skutočnosť, že daná osoba bola celkom schopná.
Zdedené dlhy
Predtým, ako vstúpite do dedičstva, je potrebné spoľahlivo vedieť, čo presne obsahuje, a rozhodnúť, či to potrebujete alebo nie. Faktom je, že dedičstvo môžete prijať iba v plnom rozsahu, a to je presne úlovok. Prečo? Pretože na dedičov prechádzajú nielen príjmy, ale aj výdavky poručiteľa a presnejšie jeho dlhy (spotrebiteľské pôžičky, hypotéky, dlhy za verejné služby atď.). Dedičstvo rodičov sa niekedy môže stať pre deti len veľkou záťažou. Právne predpisy bohužiaľ nestanovujú možnosť, v ktorej by ste napríklad dostali byt a hypotéku nezaplatíte, pretože osoba, ktorá ho zaregistrovala, už zomrela a niekedy sú dlhy za „obecný byt“ vysoké. Existujú prípady, keď výška dlhov zosnulého výrazne prevyšuje veľkosť dedičstva. Je pravda, že existuje aj malá „lyžica medu“ - nemusíte platiť ďalšiu časť dlhu, ktorá prevyšuje sumu dedičstva.
Náklady: štátna daň a daň z dedičstva
Ak sa stále rozhodnete pre nadobudnutie dedičských práv, stále musíte platiť. Bude potrebné zaplatiť za služby notára, ktorý vyhotovuje dokumenty. Účtujú sa aj poplatky za registráciu nehnuteľností. Okrem toho budete musieť zaplatiť štátny poplatok, ktorého výška závisí od stupňa vzťahu s zosnulým. Podľa článku 333.24 daňového poriadku Ruskej federácie zaplatia 0,3% hodnoty majetku (ale nie viac ako 100 tisíc rubľov) rodičia, deti (ako aj adoptované), úplné sestry a bratia poručiteľa (poručiteľa).
Dedičia rôzneho stupňa príbuzenstva sú nútení platiť 0,6% hodnoty dedičstva, ale nie viac ako 1 milión rubľov. Hodnota dedičstva, na základe ktorej sa vypočítava výška poplatku, je určená osvedčením ZINZ alebo posudkom nezávislého znalca, dedič okrem toho poskytuje takéto doklady a notár nemá právo požadovať zvýšenie sumy. Za zmienku stojí, že maloletí dedičia sú oslobodení od platenia štátnej dane za svoj podiel na majetku, bez ohľadu na to, v akom poradí sú dedičmi.
Daň z dedičstva sa však nebude musieť zaplatiť, ako to priamo uvádza federálny zákon č. 78-FZ z 1. júla 2005. Občania sú tiež oslobodení od platenia dane z príjmu fyzických osôb z príjmu, ktorý dostali dedičom. Toto sa však nevzťahuje na prípady, keď sa ďalší predaj dedičstva uskutoční skôr ako 3 roky po smrti poručiteľa.
Daň z predaja zdedeného majetku je 13% z inventarizačného hodnotenia k 1. januáru bežného roka a je určená daňovou službou v mieste nehnuteľnosti. Ak predaj dedičstva vykonáva osoba, ktorá má daňové výhody (osoby so zdravotným postihnutím 1. a 2. skupiny, dôchodcovia atď.), Ako aj ak je transakcia dokončená viac ako 3 roky po smrti poručiteľa (závetcu), daň sa vôbec nevyúčtuje. ,
