Proces registrácie dedičstva ako celku nie je komplikovaný, ale bude vyžadovať veľa času a peňazí. Ak máte napríklad zdedený nábytok alebo domáce spotrebiče, nepotrebujete žiadne podporné dokumenty. Ale pokiaľ ide o nehnuteľnosť alebo auto, mali by ste sa určite naučiť, ako zariadiť dedičstvo.
Kde začať dediča?
Ak chcete získať dedičstvo, musíte najskôr urobiť niekoľko krokov:
- Získať oprávnenie vlastniť alebo spravovať majetok;
- splatiť dlhy poručiteľa alebo ich vymáhať od tretích strán;
- prijať opatrenia na ochranu a ochranu majetku pred zásahmi do neho;
- platiť za údržbu dedičnej masy.
Osoba, ktorá plánuje prijať dedičstvo, by sa mala najprv spojiť s notárom. Za týmto účelom pripravte nasledujúce dokumenty:
- úmrtný list;
- doklady, ktoré potvrdzujú váš vzťah s poručiteľom (napríklad rodný list alebo sobášny list);
- doklady o majetku, ktorý musí byť zdedený (osvedčenie o vlastníctve, registrácia vozidla, osvedčenie o dedičstve, osvedčenie o registrácii pre garáž, osvedčenie od ZINZ, doklad o vlastníctve pozemku, atď.);
- vôľa označená notárom, ktorý jej potvrdil, že nebola zrušená alebo zmenená (ak poručiteľ počas svojho života vydal objednávku so svojím majetkom).
Otváracie miesto
Predtým, ako občan urobí dedičstvo, musí občan potvrdiť miesto otvorenia dedičstva notárom. Podľa zákona sa bude považovať za posledné miesto pobytu poručiteľa. Vyžaduje si to:
- osvedčenie pasového úradu o poslednej adrese poručiteľa;
- výpis z knihy domácich s poznámkou o zrušení registrácie zosnulého.
Zbierka listín
Po návšteve notára a predložení žiadosti o prijatie dedičnej omše a potvrdení miesta jej otvorenia teraz pristúpime k zbieraniu dokladov o majetku. Pre každý typ nehnuteľnosti alebo iné veci musíte predložiť podporný dokument. Je potrebné poznamenať, že táto etapa bude najťažšia a najdlhšia. Okrem toho nebude ľahké pripraviť dokumenty na dedičstvo, ak dôjde k strate niektorých dokladov. V takom prípade je ťažké ich obnoviť.
Získanie osvedčenia
Po zhromaždení potrebných písomných dôkazov musíte prejsť ďalšou fázou - získať osvedčenie o dedičstve (podľa vôle alebo podľa zákona). Ak notár nemá pochybnosti, po 6 mesiacoch od otvorenia dedičstva dostanete potvrdenie o dedičstve.
Štátna registrácia
Ako nakresliť dedičstvo ďalej? Ak je medzi zdedenou hmotou nehnuteľnosť (garáž, dom, byt), potom je potrebné po získaní osvedčenia v Rosreestu zaregistrovať svoju autoritu pre zdedenú nehnuteľnosť.
Je dôležité poznamenať, že druh dedičného majetku zohráva významnú úlohu v procese predkladania listín notárovi. Môže to byť pozemok, byt, zásoby, dlhy v hlavnom meste podniku, starožitnosti, potreby pre domácnosť alebo iné položky. Pre každý druh majetku je potrebné zhromaždiť samostatný balík dokumentov.
Dedičstvo bytu
Ste dedičom bytu? V takom prípade by mala osoba najprv prijať dedičstvo.Z tohto dôvodu sa musíte, samozrejme, objaviť u notárskej verejnosti a dostať osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti. Ak sa nemôžete osobne zúčastniť na notárskom úrade, urobte plnomocenstvo pre inú osobu, ktorá bude schopná riešiť záležitosti dedičstva vo vašej neprítomnosti.
V každom prípade však musíte nájsť titulné dokumenty pre byt poručiteľ. Môže to byť:
- Primárna privatizácia. Potvrdzuje to osvedčenie o vlastníctve bývania (zelená alebo ružová forma) + žiadosť a dohoda o prevode.
- Odcudzovacie zmluvy - predaj a nákup, výmeny, dary. Potvrdenie osvedčenia o vlastníctve bytu, originál dohody o odcudzení, akt o prijatí priestorov. Takéto doklady sa budú vyžadovať, ak sa transakcia dokončí po 1. 3. 1996.
- Ak zosnulá osoba dostala dedičstvo, osvedčenie o vlastníctve, osvedčenie o dedičstve a vlastníctvo bytu, bude sa od budúceho vlastníka vyžadovať dohoda o určení podielov.
- Vlastníctvo v bytovom komplexe alebo bytových družstvách - osvedčenie o vlastníctve, osvedčenie od bytového družstva, od bytového úradu o vyplatených podieloch alebo osvedčenie Úradu technickej inventarizácie, 2 originály osvedčení o obytnom komplexe, bytové družstvá o vyplatených podieloch.
Keď sú k dispozícii všetky tituly. Ako však zariadiť dedičstvo bytu, ak napríklad dokumenty chýbajú, sú ukradnuté alebo spálené? Nezúfajte, môžu byť obnovené, ale bude to trvať veľa času.
Odchýlky postupu
Ak byt patril vám alebo iným členom rodiny na práve na spoločné vlastníctvo v čase smrti poručiteľa bez stanovenia podielov, notár bude tiež vyžadovať dohodu o určení podielov medzi všetkými vlastníkmi. Potom v teritoriálnom úrade technických súpisov na adrese bytu dostanete tieto dokumenty:
- výpis z účtovnej ceny bytu alebo jeho podielu v deň úmrtia poručiteľa;
- katastrálny pas;
- o vysvetlení bytu.
Ako nakresliť dedičstvo bytu v ďalšej fáze? Po roku 2005 začali notári požadovať od občanov, ktorí vypracovali dedičstvo, posudok o trhovej cene nehnuteľnosti. Ak si chcete objednať takéto hodnotenie, musíte sa obrátiť na špecializovanú spoločnosť s príslušnou licenciou, kde predložíte úmrtný list, vysvetlenie, katastrálny pas, posúdenie účtovnej hodnoty priestorov vydaných ZINZ.
Pokiaľ dedič nechodil so závetcom, potom sa toto osvedčenie môže vydať iba na základe úmrtného listu, dokladu potvrdzujúceho príbuzenstvo, ako aj dokladov o vlastníctve bytu.
Po získaní osvedčenia od ZINZ odporúčame porovnať údaje, ktoré ich obsahujú, s dokladmi o vlastníctve k bytu, najmä s adresou objektu a jeho nehnuteľností (obytná plocha a celková plocha). Všetky tieto čísla sa musia zhodovať. Niektorí notári môžu pred registráciou dedičstva v majetku požiadať o výpis z dôvodu neexistencie zákazov a zaistenia nehnuteľností. Tento certifikát sa získava na pobočkách Fedu. Za takúto žiadosť vám bude naúčtovaných asi 100 rubľov. Občan bude môcť získať osvedčenie vo svojich rukách do 10 dní.
Dedičstvo domu
Ako urobiť dedičstvo doma? Na tento účel musí notár niesť tieto doklady:
- dokumenty potvrdzujúce práva zosnulého na dom;
- pomoc od záhradnícke partnerstvo v mieste vlastníctva domu, osvedčené v ZINZ;
- kúpna zmluva;
- osvedčenia z ZINZ, kde je uvedená hodnota majetku a katastrálny pas;
- osvedčenia daňového úradu o neexistencii dlhov (ak bol dom prevedený na poručiteľa na základe dohody o darovaní alebo dedičstva);
- osvedčenia o neexistencii zaťaženia a zatknutí (výňatok z USRP).
Pozemok
Ak potrebujete vyhotoviť dedičstvo na pozemku, pripravte sa na notárskom úrade a predložte nasledujúce dokumenty:
- doklady o pôde (osvedčenie o vlastníctve, výmena, predaj, renta, dedičské osvedčenie, rozhodnutie vedúceho správy);
- katastrálny plán a katastrálny pas (získané od Výboru pre pôdne zdroje);
- výpis z Jednotného štátneho registra o nezatknutí a zákaze pozemku;
- daňový doklad o dlhu.
Predtým, ako pôjdete z dedičstva, odporúčame vám tiež zistiť, či sa na pozemku nenachádzajú nejaké budovy.
Získali ste auto?
Ak vám vozidlo odkázalo, potom sa za účelom jeho prijatia na pozemok odovzdá:
- pas technického vybavenia;
- osvedčenie o štátnej registrácii vozidla;
- uzavretie alebo osvedčenie o hodnote vozidla v deň úmrtia poručiteľa.
Výzdoba garáže
Ak chcete zdediť garáž, mali by ste pripraviť:
- doklady o vlastníctve (osvedčenie o vyplatenej akcii, anuitná zmluva, dar, predaj a nákup, osvedčenie o vlastníctve atď.);
- posúdenie nákladov na garáž;
- výpis z Jednotného štátneho registra;
- Dokumenty ZINZ (vysvetlenie, pôdorys);
- osvedčenie daňového úradu o neexistencii dlhov.
Prijímanie hotovostných vkladov
Aby boli peniaze zahrnuté do dedičstva, musia sa viesť v vkladnej knihe. Ak ste z nejakého dôvodu nemohli tento dokument nájsť (stratil, spálil alebo bol ukradnutý neprispôsobiteľmi), ale viete s istotou, že peňažné vklady zosnulého boli uložené v konkrétnej banke, potom pri vypracúvaní žiadosti o prevzatie majetku v časti „zdedil“ majetok “označujú„ vklady v hotovosti “. Na základe tohto vyhlásenia bude notár môcť podať žiadosť pobočke banky, v ktorej sa nachádzajú vklady zosnulého. Po prijatí takejto žiadosti banka zdvihne svoje archívy a nájde otvorené vklady, vypočíta výšku náhrady a zašle odpoveď na adresu notára, ktorý žiadosť podal. Predtým, ako urobíte dedičstvo za príspevok, budete musieť očakávať odpoveď finančnej inštitúcie približne za 1 - 2 mesiace.
Ak je vklad uložený v sporiteľni, od občana sa vyžaduje, aby urobil fotokópiu a originál úmrtného listu, pas, notársku žiadosť, ako aj doklad potvrdzujúci váš vzťah s zosnulým. V prípadoch, keď je zástupca zapojený do dedičských vecí, sa vyžaduje aj dodatočná plná moc. V komerčných bankách bude taký postup omnoho jednoduchší a bude trvať oveľa menej času.
Ako nakresliť dedičstvo závetu?
Ako viete, od poručiteľa môžete získať majetok dvoma spôsobmi: podľa vôle a podľa zákona. To znamená, že ak zosnulý počas svojho života neurobil vôľu, dedičstvo sa vykoná v poradí podľa priority. Ako vyhotoviť dedičstvo a kto môže v tomto prípade uplatniť nárok na majetok? Dedičmi sa podľa zákona môžu stať iba príbuzní.
Ale vôľa sa môže urobiť na kohokoľvek, táto osoba nemusí byť príbuzným zosnulého. Môže to byť dokonca aj právnická osoba. Nie je zakázané odkázať ich majetok na charitatívne alebo iné organizácie. Je pravda, že v tomto prípade sa príbuzní pravdepodobne pokúsia napadnúť takýto príkaz od poručiteľa. Na tento účel však bude potrebné dokázať, že táto osoba nebola v čase zostavovania a podpisovania vôle zdravá, nemala duševné poruchy ani iné choroby, ktoré by mohli ovplyvniť jej duševné zdravie.
Z tohto dôvodu sa vykonáva osobitné preskúmanie, ktoré túto skutočnosť potvrdí alebo vyvráti. Dôkazy môžu slúžiť aj ako dôkazy a lekárske osvedčenia. Ak sa obvinenia, že poručiteľ nemal v úmysle, nepotvrdia, takýto príkaz zostane platný. Ale v prípade, keď bude presne preukázané, že človek nedokázal pochopiť a riadiť svoje konanie, je vôľa uznaná za neplatnú a dedičstvo sa bude vykonávať podľa zákona.
Je pravda, že ak zosnulý mal nezaopatrené osoby (maloleté deti, zdravotne postihnutý manželský partner (manželia) atď.), Potom majú nárok na povinný podiel na majetku, aj keď nie sú uvedené v závete.
Okrem toho môže osoba odkázať majetok viacerým osobám súčasne. V takom prípade môžu dedičia voľne nakladať iba so svojím podielom: dať, predať, vymeniť atď.
Dedičstvo práva
Ak je všetko zrozumiteľné s vôľou, poďme zistiť, ako zariadiť dedičstvo bez vôle. Ak zosnulý takýto dokument počas svojho života nenavrhol, jeho najbližší príbuzní sa stanú dedičmi. Prvá etapa zahŕňa manžela (manželku), rodičov a deti. Do druhej skupiny patria vnúčatá, starí rodičia, bratia a sestry. Tretia kategória - domorodé strýka a tety atď. Ak existujú Dedičia prvej línie dedičstvo sa vyhotoví, ak chýba - majetok prechádza na ďalšiu skupinu dedičov.
Je možné dedičstvo odmietnuť?
Malo by sa zdôrazniť, že ak medzi dedičné omše nie sú len majetok, ale aj dlhy, nebude fungovať na ich odmietnutí. Nie je možné akceptovať iba práva bez záväzkov (ak existujú). Ak si neželáte vziať vôľu, môžete napísať vzdanie sa dedičstva. Ako urobiť takéto rozhodnutie? Ak to chcete urobiť, kontaktujte notára miesto otvorenia dedičstva. Pri podávaní takéhoto oznámenia zástupcom dediča musí byť jeho podpis overený. Zároveň, ak plnomocenstvo neoznačuje oprávnenie osoby na odmietnutie dedičstva, notár nemôže toto vyhlásenie prijať.
Je možné odmietnuť všetok odkázaný majetok v lehote stanovenej na prevzatie dedičstva. Ak osoba vykonáva činy, ktoré skutočne svedčia o prijatí dedičstva, takýto občan bude môcť následne opustiť majetok, musí to však urobiť súd. Ak žiadateľ nedodrží lehoty, sudca bude môcť prijať jeho nárok iba vtedy, ak preukáže, že dôvody na zmeškanie tohto času boli platné.
Dedenie je možné vzdať sa iba raz a nakoniec nebude fungovať na zmene rozhodnutia. Ak je dedičom maloletá osoba, osoba, ktorá je čiastočne alebo úplne nespôsobilá, možno tak urobiť iba so súhlasom opatrovníckeho orgánu a opatrovníctva. Občan má tiež právo odmietnuť dedičstvo v prospech iných osôb, ktoré sú dedičmi zo zákona aj z vôle. Toto je zakázané, iba ak boli subjekty zbavené dedičstva. Okrem toho je neprijateľné odmietnutie s výhradami alebo podmienkami.
Neposkytuje sa ani zamietnutie časti dedičstva. Ale v prípade, že osoba zdedila majetok z viacerých dôvodov (na základe zákona, závetu a dedičného prenosu), má potom právo odmietnuť jeden z týchto dôvodov, na viacerých z nich alebo naraz.
Náklady na zúčtovanie
Teraz prejdime k jednej z najdôležitejších otázok pre ľudí, ktorým bolo odkázané vlastníctvo: koľko stojí odstránenie dedičstva? Podľa daňového poriadku Ruskej federácie pre vydanie osvedčenia existujú také sumy štátnej povinnosti:
- 0,3% z ceny nehnuteľnosti, ale nie vyššia ako 100 000 rubľov - manželom / manželkám, deťom (tu tiež patria adoptívne deti), rodičom, sestrám a bratom poručiteľa.
- Všetky ostatné kategórie dedičov budú musieť zaplatiť 0,6% hodnoty nehnuteľnosti, ale nie viac ako 1 000 000 rubľov.
Na vyjadrenie týchto percentuálnych hodnôt je ešte potrebné zhodnotiť majetok. Nehnuteľnosti sa spravidla zdedia. Ak chcete určiť túto hodnotu, musíte sa obrátiť na nezávislú hodnotiacu spoločnosť, ktorá môže urobiť takéto závery. Nie je však potrebné ponáhľať. Koľko stojí vykonanie dedičstva s najmenšími stratami?
Výdavky na štátnu službu môžu byť oveľa nižšie.Daňový zákon umožňuje použitie inventarizácie, katastra alebo inej (nominálnej) hodnoty majetku na výpočet štátnej dane popri trhovej cene. Spravidla je hodnotenie katastra alebo inventára oveľa menšie ako trh. Preto bude veľkosť vypočítaného cla menšia.
Predtým, ako si zaregistrujete dedičské právo, sa však musíte rozhodnúť, kedy bude nehnuteľnosť hodnotená. Takýto postup sa vykonáva na základe hodnoty dedičnej masy v čase otvorenia dedičstva.
Je tiež potrebné poznamenať, že niektorí jednotlivci majú výhody. Táto kategória obsahuje:
- invalidy skupín I a II;
- maloletých dedičov;
- jednotlivci, ktorí vydali osvedčenie pre dom, byt, izbu, ak bývali so závetcom a naďalej tam žijú;
- osoby, ktoré zdedia bankové vklady;
- dedičia poistných súm atď.
Platba notárovi za technické práce
Okrem platenia štátnych poplatkov notári berú peniaze na takzvanú právnu alebo technickú prácu. Náklady na tieto služby nie sú nikde regulované a je možné ich určiť lokálne v každom notárskom okrese. Mnoho odborníkov má však tendenciu chodiť na rôzne triky. Napríklad, ak existuje niekoľko dedičov alebo dva alebo viac druhov majetku, môže sa od vás vyžadovať, aby ste vydali niekoľko kópií dôkazov. Čím viac kópií získate, tým drahšie ich bude stáť. Občiansky zákonník Ruskej federácie však uvádza, že na žiadosť dedičov môže byť vydaný buď jeden certifikát pre všetkých, alebo každý zvlášť. Pamätajte si na tieto nuansy, pretože je oveľa lacnejšie dohodnúť dedičstvo po smrti, ak viete, že ustanovenia zákona.
Ak je to potrebné, môžete notárovi dať pokyn, aby pripravil tento alebo tento návrh dokumentu, v takom prípade sa však platba uskutoční iba v stanovenej sadzbe. Notár nemôže v žiadnom prípade uložiť konkrétnu službu klientovi, akékoľvek kroky sa môžu vykonať iba na žiadosť občana.
Kde nakresliť dedičstvo?
Ako už bolo uvedené, je potrebné vykonať všetky postupy registrácie majetku, ktorý ste dostali v notárskej kancelárii. Zvyčajne je potrebné kontaktovať notársku verejnosť, ktorá sa nachádza v dedine, kde poručiteľ žil pred svojou smrťou. Ak neviete, kde zomrel zosnulý a jeho poslednú adresu nie je možné zistiť, otvorenie dedičstva sa uskutoční v mieste nehnuteľnosti. Ak sa nachádza na rôznych adresách, musíte kontaktovať notára, na ktorom sa nachádza najcennejšia nehnuteľnosť. Inými slovami, ak má poručiteľ 3-izbový byt v Moskve a auto Zhiguli v Saratove, musíte si urobiť dedičstvo od notára, ktorý je v hlavnom meste.
zhrnutie
Ako zariadiť dedičstvo po smrti, viete. Smrť jedného z členov rodiny alebo príbuzných je, samozrejme, veľmi smutnou udalosťou. Aby sme sa však nestretli s ťažkosťami pri získavaní dedičstva, je dôležité nevynechať všetky obdobia stanovené v právnych predpisoch, ako aj mať pri sebe všetku potrebnú dokumentáciu pre každý druh majetku. Tu sme sa možno zaoberali všetkými otázkami o tom, ako urobiť dedičstvo majetkom.
