Postúpenie pohľadávky (postúpenie) je prevod záväzku alebo prenos veriteľských právomocí z jednej osoby na druhú. Spočiatku sú týmto spôsobom zapojené dva subjekty. Sú dlžníkom a veriteľom, ktorí uzavreli príslušnú zmluvu. Často sa vyskytnú okolnosti, za ktorých dlžník nemôže splniť podmienky dohody, a veriteľ zase nemôže čakať. V takýchto prípadoch dochádza k prevodu práva na vymáhanie dlhu. Zákon ustanovuje zmenu povinnej osoby. Ďalej podrobnejšie rozoberieme, ako sa vykonáva prevod nárokov na náhradu škody. V tomto článku bude tiež opísaná vzorová dohoda potvrdzujúca tieto vzťahy.
Všeobecné informácie
Zmluva o prevode práva na vymáhanie dlhu sa môže uzavrieť v prípadoch ustanovených zákonom. Vykonáva sa písomne av rovnakej forme, v akej bola podpísaná pôvodná (pôvodná) dohoda. Pravidlá umožňujú ústne pridelenie nároku na náhradu škody iba vo výnimočných prípadoch. Prečo potrebujeme cession? Napríklad, veriteľ previedol určité množstvo peňazí na dlžníka. V súlade s podmienkami dohody je táto povinná ju po 2 rokoch vrátiť. Veriteľ mal však nepredvídanú situáciu a peniaze potreboval skôr. Nemôže si ich uplatniť pred uplynutím lehoty. V takom prípade môže preniesť svoje oprávnenie na inú osobu. Situácia však môže byť opačná. Napríklad v právnom vzťahu sa dlžník môže zmeniť. Takýto prípad je prípustný, ak s tým veriteľ (aktívna strana) s tým súhlasí. Povinná osoba sa nepožaduje za súhlasu v situáciách podobných tým, ktoré sú uvedené vyššie. V takom prípade sa musí poslať oznámenie o postúpení práva na náhradu škody bez ohľadu na to, ktorá strana sa mení.
výnimka
Postúpenie práva na náhradu škody nie je prípustné, ak je záväzok neoddeliteľne spojený s totožnosťou veriteľa. Týka sa to najmä náhrady škôd spôsobených na zdraví a životu, ako aj výživného a iných platieb stanovených zákonom. 
Dizajnové prvky
Ako je uvedené vyššie, nová dohoda by mala byť vypracovaná v rovnakej podobe ako originál. Najmä, ak bola transakcia, na ktorú sa záväzok vzťahoval, overená notárom, musí sa potvrdiť aj dohoda o postúpení. Ak bola dohoda v jednoduchej podobe, nový dokument by mal byť rovnaký. Strany vzťahu sa často pomýlia vypracovaním protokolu alebo aktu. V prípade súdneho konania môže byť taký dokument zrušený, pretože nespĺňa zákonné požiadavky. V niektorých prípadoch sa prevod práva na reklamáciu týka transakcií, ktoré sú predmetom štátnej registrácie. V takom prípade musí nová dohoda prejsť aj účtovným postupom.
nuansy
Dohoda o postúpení sa najčastejšie vyhotovuje obvyklou formou (písomne). V súlade s ustanoveniami zákona nie je potrebné získať súhlas dlžníka na výmenu veriteľa. Ak sa dlžník zmení, musí byť aktívna strana vzťahu nielen oznámená, ale musí od nej tiež získať súhlas. Veriteľ môže tiež skontrolovať platobnú schopnosť novej osoby vstupujúcej do transakcie. Na druhej strane dlžník má právo požadovať, aby nový veriteľ (postupník) poskytol dokumentáciu týkajúcu sa záväzkov, ktoré mu boli postúpené. 
Dohoda: Kľúčové prvky
Zmluva je zaradená do kategórie konsenzuálnych, refundovateľných a dvojstranných transakcií. Podstatou jeho záveru je odmietnutie veriteľa jeho práva požadovať od dlžníka splnenie jeho povinností a prenos týchto právomocí na inú osobu. Právne postavenie strán transakcie môže byť akékoľvek. Predmetom zadania je právo na dopyt. Vzhľadom na to, že zákon neupravuje hodnotu dohody, výšku platby určujú strany nezávisle. Tripartitná dohoda o pridelení sa líši od zvyčajnej účasti dlžníka v nej. Existuje niekoľko nuancií, ktoré sa priamo týkajú prípravy dohody. Zoberme si ich ďalej.
Dohoda o pridelení: vzorka
Tak ako v iných podobných dokumentoch, dohoda predovšetkým uvádza strany, počet a dátum uzavretia. Obsah musí jasne definovať predmet transakcie. Napríklad, záväzok môže vzniknúť z úveru alebo pôžičky. Vzhľadom na túto okolnosť sa teda prevádza právo na vymáhanie dlhu. Vzorový dokument tiež obsahuje špecifickú definíciu splatnej sumy.
Predmetom dohody môže byť prevod od bytového developera v súlade s majetkovou zmluvou. Dohodou sa ustanovujú aj povinnosti a práva strán. Jednou zo základných podmienok pre uzavretie zmluvy je určenie jej ceny. Takáto transakcia sa spravidla vracia. Nie je zakázané zákonom a jeho bezdôvodným záverom. Veriteľ však spravidla dostáva od nadobúdateľa práva sumu, ktorá zodpovedá výške dlhu. Na základe dohody strán sa táto suma môže znížiť. Takáto úprava zvyčajne funguje ako kompenzácia za nepríjemnosti. Potom dokument špecifikuje zodpovednosť strán. Na konci zmluvy sú uvedené údaje o účastníkoch.
Výmena dlžníka
Ak si postúpenie pohľadávky vyžaduje zmenu dlžníka, nový člen preberá všetky povinnosti podľa pôvodnej zmluvy. Dlžníkom môže byť právnická osoba aj občan. Ak veriteľ má pochybnosti o solventnosti nového člena, nemusí súhlasiť s postúpením. Ak prevodca povolí výmenu dlžníka, musí dlžník odsúhlasiť výšku záväzku. Veriteľom môže byť napríklad občan alebo úverová inštitúcia.
Uzatvorenie dohody pri zmene dlžníka
Rovnako ako v predchádzajúcom prípade je uvedený dátum, počet a podrobnosti strán. Predmetom transakcie je napríklad dlh. V dokumente sa uvádza obdobie, počas ktorého sa musí záväzok splatiť, veľkosť úveru. Dlh je možné previesť buď úplne alebo čiastočne. V dohode sa môže ustanoviť povinnosť nového dlžníka zaplatiť pokutu, pokutu alebo pokutu. Ostatné časti opísané vyššie zostávajú nezmenené. Nový dlžník je tiež prevedený akty na zmierenie Vysporiadania, dodatočné dohody a ďalšia dokumentácia týkajúca sa transakcie.
Dôležitý bod
V prípade zmeny dlžníka je veriteľ vždy vystavený určitému riziku. V tejto súvislosti odborníci odporúčajú, aby sa pri uzavretí dohody od nového dlžníka požadovalo niekoľko dokumentov. Môže ísť najmä o príkaz na jeho vymenovanie (v prípade právnických osôb), licenciu alebo povolenie, vzor podpisu. Ak neexistujú žiadne pochybnosti o solventnosti nového dlžníka, môžete dať súhlas na jeho nahradenie. Veriteľ môže svoje rozhodnutie poslať listom.
Otázka bývania
Občania, ktorí si kúpili bývanie počas fázy výstavby, sú v niektorých prípadoch nútení predať ho ešte pred dokončením objektu. Je v takýchto situáciách povolený prevod práv? V takom prípade nie je postúpenie zakázané. Takúto dohodu však možno uskutočniť iba počas výstavby.Ak už existuje akt akceptácie, postúpenie nie je povolené. Zmena vlastníctva sa v tomto prípade uskutočňuje uzatvorením kúpnej zmluvy.
Ako sa dohoda rieši?
Zmluva je povinná písomne. Staviteľ dohody často uvádza zákaz postúpenia alebo uvádza doložku o potrebe získať svoj súhlas. Keďže dohoda o vlastnom imaní si vyžaduje registráciu štátu, musí sa zaregistrovať aj dohoda o postúpení. Ak sa tento postup nevykonal, vývojár môže proces odmietnuť. Po registrácii štátu nový akcionár úplne prijíma všetky povinnosti a práva, ktoré bývalý akcionár mal. Spolu s tým nesie rovnako ako ostatní spoluinvestori riziká. 
Organizačné momenty
Ak sa predpokladá prevod podielu alebo prijatie veriteľského práva, tak ako v iných prípadoch, je potrebné uzavrieť dohodu. Vo fáze vyrovnania sa používa mechanizmus bankových buniek. Po vyplnení všetkých potrebných dokladov môže predajca dostať peniaze. O uzavretí novej dohody by sa malo informovať vývojárovi, ktorý v tomto prípade koná ako dlžník.
Postúpenie finančnej inštitúcii
Pri uzatváraní zmluvy o postúpení úverové a bankové organizácie vystavia osvedčenie o prijatí a prevode. Nový veriteľ nesmie zmeniť pôvodné podmienky záväzku alebo uviesť svoje vlastné. Toto ustanovenie znamená, že nemá právo napraviť ani nepodstatné aspekty transakcie. Ak napriek tomu zmení, dohoda môže byť zrušená. Ak má banková organizácia v úmysle previesť úroky z úveru, musia sa v zmluve uviesť pokyny k tomuto úveru. Prenos moci sa môže uskutočniť v ktorejkoľvek fáze dohody.
Prevencia postúpenia
Je potrebné poznamenať, že v našej krajine sa prevod pohľadávok v praxi používa zriedka. Napríklad v USA je cession značne rozšírený a používa sa pomerne dlho. Napríklad Američania často venujú pozornosť nehnuteľnostiam s vynikajúcou úverovou hodnotou. Ale v domácej praxi sú všetky výhody a jemnosti ccesu prezentované veľmi nejasne. Uzatvorenie dohody o postúpení však môže byť často najlepším spôsobom, ako sa vyhnúť akejkoľvek zložitej situácii. Malo by byť zrejmé, že tretia strana, ktorá uzatvára transakciu, má aj svoje výhody.
Napríklad dlžník, ktorý má problémy s splácaním hypotekárneho úveru, môže kúpiť bývanie za nižšie ceny. Pravdepodobne však existuje pravdepodobnosť, že sa stretne s inými problémami, pokiaľ ide o podmienky úveru. Napríklad bude musieť zaplatiť dlh s vysokou úrokovou sadzbou, vyplatiť pokuty atď. Neexistencia právnych predpisov je tiež skutočnosťou, že neexistuje oficiálne vysvetlenie účtovania o prevode práva. Vo všeobecnosti by sa malo poznamenať, že vnútroštátne pravidlá upravujú takéto transakcie veľmi povrchne. Z dôvodu nejasnosti legislatívnych aktov sa pri praktickom uplatňovaní práva môžu vyskytnúť rôzne ťažkosti. Ak osoba akceptuje oprávnenie veriteľa v súlade s existujúcimi pravidlami, môžete získať pôžičku v plnej výške. Spolu s tým je však pravdepodobné, že novému veriteľovi zostane nič.
Postúpenie pohľadávok - stiahnite si formulár
