Od čias, keď občania dostali príležitosť prevziať vlastníctvo k pôde, sa spory týkajúce sa určenia ich využívania a rozdelenia častejšie vyskytovali. Tieto tvrdenia sa podstatne líšia. V nich je častý objekt - zem. Okrem toho nezáleží na forme zákona, na základe ktorej je založená príslušnosť. Môže sa prejaviť večným používaním, majetkom, zdedeným doživotným vlastníctvom. Ako ukazuje prax, vznikajú spory v súvislosti s väčším počtom vlastníkov na jednom území. Rozdelenie zdieľanej pôdy predstavuje určité ťažkosti. Táto forma vlastníctva sama osebe zabezpečuje koordináciu a vyjadrenie vôle každého vlastníka využívať pridelenie. Realizácia tohto práva je v praxi veľmi problematická. Ďalej uvažujeme o tom, ako dochádza k rozdeleniu pôdy. 
Vzdelávanie spoločného majetku
Je to možné iba na základe zákona. Môže ísť napríklad o majetok, ktorý nadobudli manželia manželmi. Ako vzniká spoločné vlastníctvo? Tento proces je vo všeobecnosti jednoduchý. Napríklad rodičia nechávajú svoj majetok - dom s pôdou - ako dedičstvo pre deti. Jeden prichádza do zákona závetom a druhý - zo všeobecných dôvodov. Pri registrácii dedičstva má každý z nich nárok na svoj vlastný podiel na spoločnom vlastníctve nehnuteľností. Táto metóda sa považuje za najbežnejšiu. Podiel každého dediča sa vypočíta na súde alebo notárom.
Dôležitý bod
Legislatíva prijala určité obmedzenia týkajúce sa dedenia spoločného majetku. Za neprijateľný sa považuje najmä prevod majetku vo forme fyzických ukazovateľov. To znamená, že majiteľ sa nemôže odkázať do jednej garáže, do druhej - domu, do tretej - pôdy. V každom prípade sa dedičstvo považuje za prevedené do akcií, ktoré zodpovedajú hodnote špecifikovaných častí.
Špecifiká transakcie
Primárnou črtou procesu rozdelenia pôdy je prvotná definícia časti pre každého z účastníkov týchto právnych vzťahov. Až potom sú možné ďalšie manipulácie. Po určení primárneho podielu môžu vlastníci vlastne prideliť svoj podiel v naturáliách a ukončiť zdieľané vlastníctvo. 
predpoklady
Rozlišujú sa tieto dôvody, pre ktoré môže dôjsť k rozdeleniu majetku:
- Pozemok môže pôsobiť ako predmet predaja alebo daru.
- Bol prijatý vhodný súdny príkaz.
- Vlastníctvo akcií zaniká.
- Dedičia dostávajú časť územia, ktoré určia.
V súčasnosti je najobľúbenejšie rozdelenie veľkej rozlohy - niekoľko hektárov. Je to z dôvodu potreby vytvoriť chatovú dedinu a následný predaj novým majiteľom budov a pozemkov. Časť pozemku môže predstavovať pridelenie poľnohospodárskej pôdy na úkor podielov.
obmedzenia
Neoddeliteľnosť miesta je hlavnou prekážkou, ktorá neumožňuje oddelenie častí. Územie sa ako také uznáva, ak sa nachádza pod nehnuteľným objektom, napríklad bytovým domom, priemyselnou budovou, administratívnou budovou a inými obytnými a nebytovými štruktúrami. V tomto prípade nie je možné prideliť samostatnú miestnosť k nehnuteľnému predmetu spolu s časťou pozemku umiestneného pod ním.
Limity veľkosti: Všeobecné
Sú stanovené v súlade so špecifickými cieľmi využívania pôdy. Tieto normy prísne obmedzujú maximálnu a minimálnu veľkosť pozemkov. Napríklad majiteľ má pozemok so šiestimi akrami a chce ho na predaj rozdeliť na presne tri časti. V súlade s normami určujúcimi maximálnu veľkosť sa však pre jeho územie stanovia minimálne 3 hektáre. Preto je možné rozdeliť pôdu na dve. V opačnom prípade sa vzdelané jednotky do katastra nezaznamenajú, a preto ich nemožno zaregistrovať vo vlastníctve. 
Maximálne a minimálne
Limitné veľkosti pre vedenie krajiny, záhradníctvo, záhradníctvo, roľnícke hospodárstvo sú stanovené v zákonoch zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. Maximálne a minimálne hodnoty vyhradených plôch na výstavbu súkromných obytných budov a osobnú správu (LPH a IZHS) sú stanovené regulačnými aktmi miestnych samospráv. Napríklad zákon v moskovskom regióne stanovuje tieto minimálne veľkosti pozemkov podľa typu povoleného použitia (v hektároch):
- Pre záhradníctvo - 0,04.
- Pre prímestskú výstavbu a záhradníctvo - 0,06.
- Na vykonávanie roľníckej farmy - 2.
Požadované dokumenty
Úsek pozemku sa vykonáva po predložení:
- Katastrálny pas.
- Osvedčenie o vlastníctve pozemku.
- Akt o určení adresy pozemkov.
Ak neexistuje jeden z vyššie uvedených dokumentov, nie je možné podpísať dohodu o rozdelení pozemku.
požiadavky
Novovytvorené pozemky získané po zavedení rozdelenia spoločného územia musia spĺňať požiadavky. Najmä:
- Celková plocha formovaných častí by sa nemala líšiť od veľkosti pôvodného územia.
- Všetky vytvorené stránky musia mať jeden typ povoleného použitia. Zároveň sa musí zhodovať s tým, čo bolo na spoločnom území.
- Plocha každého novovytvoreného miesta by nemala byť menšia alebo vyššia ako limitné normy stanovené miestnymi orgánmi.
- Všetky vytvorené pozemky by mali mať priamy prístup do verejných priestranstiev.
pokus
V priebehu toho sa v skutočnosti rozhoduje o rozdelení pôdy alebo o stanovení postupu jej využívania. Prípady druhého typu sa v súdnej praxi považujú za najťažšie. Žaloba o rozdelenie pôdy je vyhlásenie, ktoré obsahuje žiadosť o poskytnutie častí územia vlastníkom v naturáliách. Výsledkom je, že namiesto jedného sa vytvorilo niekoľko nehnuteľných objektov. Táto časť slúži na ukončenie zdieľaného vlastníctva. Spočiatku sa vyjadruje ako zlomkové číslo: 1/2, 1/5, 1/67 atď. Napríklad, ak pozemok a obytná budova, ktorá sa na ňom nachádza, oprávnene vlastnia štyria vlastníci, potom každý z nich predstavuje 1/4 z celkového majetku. Pri počítaní častí sa musí zohľadniť, že ich celková suma by sa mala rovnať 1.
Právny základ
Prideľovanie nepeňažného podielu je upravené v občianskom zákonníku. Právo ukončiť spoločné vlastníctvo môžu uplatňovať všetci, ktorí sa nemohli dobrovoľne dohodnúť na poradí a spôsobe využívania územia. Toto je upravené ustanoveniami čl. 252 CC.
Základné podmienky
Pri riešení pozemkových sporov súdnictvo vychádza z veľkosti podielov v obyčajovom práve. Odchýlka od hodnôt je povolená iba v prípade pridelenia peňažnej kompenzácie. Pri dobrovoľnom rozdelení, pri uzavretí zmluvy alebo dohody, majú strany právo nedodržať určité veľkosti akcií. V tomto prípade sa uplatňuje zásada zmluvnej slobody.
skúška
Otázky týkajúce sa rozdelenia vecných častí a rozdelenia území si vyžadujú osobitné znalosti. V tomto ohľade je obvyklé využívať služby kvalifikovaných odborníkov.Ide najmä o odborníkov, ktorí vykonávajú geodetické práce. Malo by sa povedať, že súdy nezohľadňujú prípady, v ktorých neexistuje znalecký posudok. 
Úsek územia: hraničný plán
Po zániku spoločných vlastníckych práv sa prijíma súbor opatrení na stanovenie a stanovenie hraníc územia na území, ako aj na určenie jeho oblasti a umiestnenia. Geodetické zameranie pôdy vykonávajú projektové a prieskumné organizácie, ako aj právnici a civilisti s príslušnými licenciami.
Obsah udalosti
Geodetické práce zahŕňajú:
- Prípravné činnosti pri zbere a štúdiu kartografických, geodetických, titulov a iných základných dokumentov.
- Terénna štúdia a hodnotenie stavu, v ktorom sa nachádzajú body geodetického stavu a siete hraničnej podpory.
- Vypracovanie technického návrhu.
- Terénna kontrola hraníc ohraničenej oblasti s určením stavu hraničných znakov.
- Oznámenie vlastníkov, používateľov, vlastníkov sprisahania navrhovaného diela.
- Koordinácia, zriadenie a stanovenie na mieste pomocou hraničných značiek nových hraníc areálu so všetkými účastníkmi podujatia.
- Stanovenie alokačnej oblasti.
- Kreslenie kresby na hraniciach územia.
- Dohľad nad výkonom a prijímaním výsledkov.
- Založenie hraničného podnikania.
- Posielanie materiálov do archívu.
Technický projekt
Pri vykonávaní vyššie uvedených prác sa vypracuje hraničný plán. Zahŕňa:
- Textová časť.
- Výpočty materiálu a odhady nákladov
- Grafické informácie.
Textová časť obsahuje:
- Ciele a dôvody výkonu práce.
- Údaje na geodetickom základe.
- Informácie o hraničných prácach vykonaných skôr.
- Technológia geodetických opatrení a stanovenie nových hraníc.
- Dátumy a organizácia geodézie.
Hraničný plán obsahuje aj výkres rozloženia. Je zostavený v mierke vhodnej pre prácu. Odráža lineárne a uhlové parametre pre geodetické merania, znaky, čísla a názvy zdieľaných a susedných úsekov atď.
Oznámenie vlastníka
Vykonáva sa najneskôr dva dni pred začiatkom práce. Vlastníci a vlastníci sú informovaní o dátume a čase udalosti. Oznámenia sa podávajú pri prijatí a označujú čas. Oznámenia a potvrdenia sa vyhotovujú v dvoch kópiách, z ktorých jedna musí byť podaná do prípadu.
Stanovenie a harmonizácia limitov
Definícia hraníc sa vykonáva priamo na zemi. Zároveň by mali byť prítomní zástupcovia okresu, obce (obce) alebo vidieckej správy, samotní vlastníci (vlastníci) alebo užívatelia pozemku a jeho susedných oblastí alebo ich zástupcovia. Právomoci tohto orgánu by sa mali potvrdiť plnomocenstvom vydaným predpísaným spôsobom. Po dokončení postupu koordinácie a určovania hraníc sa hranice stanovia na zemi pomocou hraničných značiek zodpovedajúcej vzorky. Výsledky týchto udalostí sú zdokumentované v akte. Podpisujú sa užívatelia, vlastníci, vlastníci pôdy, ktorá sa má vymedziť a prilieha k nej, alebo ich zástupcovia, geodeta, správa. Zákon musí byť schválený príslušným výborom mesta (okresu). 
Osobitné prípady
V praxi musia súdy v praxi často posudzovať prípady rozdelenia pozemkov, ktoré sú určené na výstavbu súkromných domov alebo stavbu chát. Všetky udalosti s pridelenými prostriedkami v takýchto prípadoch ovplyvňujú aj nehnuteľné objekty, ktoré sa na nich nachádzajú. Upozorňujeme, že samotná časť budovy je v právnom pláne možná bez ovplyvnenia lokality. V praxi sa to často stáva. Zároveň nie je možné rozdeliť miesto bez toho, aby to ovplyvnilo štruktúru, ktorá sa na ňom nachádza.Nie je možné izolovať časť naturálneho príspevku a ponechať štruktúru v spoločnom vlastníctve.
