Ruské právo umožňuje, aby majiteľ spoločnosti LLC alebo jeden z tých ľudí, v ktorých vlastníctve sa nachádza podnik, mohol previesť svoj podiel v podniku ako záložné právo. Takéto transakcie sú najbežnejšie v oblasti úverových vzťahov. Plnenie zmlúv legálne zabezpečujúcich vzťah medzi hypotékou a veriteľom musí byť v súlade s legislatívnymi kritériami. Aká je ich povaha? Ako sú zmluvy o prevode podielu v spoločnosti LLC ako záložného práva naj správne realizované?
Podstata zaťaženia
Aká je zaťaženosť (sľub) týkajúca sa podielu v podnikateľská komunita? Súčasné ruské právo dáva účastníkom LLC právo previesť svoj podiel na podnikaní ako bezpečnostné opatrenie v prospech iných vlastníkov organizácie alebo na tretie strany. V druhom prípade je potrebný súhlas účastníkov LLC na valnom zhromaždení. Zmluvy, ktorými sa zaťaženie vykonáva, musia byť osvedčené notárom.
Rovnako je možný prevod podielu v spoločnosti LLC ako záložného práva na tretie strany, ak tento postup nie je zakázaný v charte organizácie. Mnoho podnikov sa snaží obmedziť konanie spolumajiteľov v súvislosti s posudzovanými postupmi s cieľom chrániť pred útokmi. Nezáleží na tom, akú pozíciu má hypotéka v štruktúre predstavenstva spoločnosti. Aj keď je to generálny riaditeľ, skutočnosť zákazu vykonávania tohto typu transakcie v štatúte spoločnosti LLC si zachová štatút právnej prekážky pri uzatváraní dohôd o zaťažení.
Druhy zaťaženia akcií v spoločnosti LLC sa dajú klasifikovať z rôznych dôvodov. Na trhu nie sú všeobecne akceptované žiadne kritériá. Jedným z možných dôvodov sú špecifiká subjektov transakcie. Ako sme už uviedli, stranami dohody môžu byť iní vlastníci firiem alebo tretie strany. Toto určuje typy zaťaženia akcie v LLC. Prvý typ transakcií je s ostatnými účastníkmi podnikania, druhý s tretími stranami.
Tieto alebo iné druhy zaťaženia akcií v spoločnosti LLC môžu byť klasifikované v závislosti od špecifík povinností, ktoré preberá osoba, ktorá sa rozhodne zastaviť časť podnikania. Najbežnejšou možnosťou je, keď si osoba vezme pôžičku od banky na rozvoj podnikania alebo, menej často, ale aj postupy pre osobné potreby. Prevod akcie LLC ako záložného práva môže byť bezpečnostným opatrením v prípade peňažných záväzkov medzi súkromnými osobami.
Prevod podielu v LLC ako záložné právo: legislatívny aspekt
Hlavným zdrojom práva upravujúceho tento postup je federálny zákon „o spoločnostiach s ručením obmedzeným“. Podľa ustanovení tohto zákona môže účastník spoločnosti LLC previesť svoj podiel na vlastníctve podniku na iného majiteľa spoločnosti LLC alebo, ak to nie je zakázané zakladajúcimi dokumentmi spoločnosti, v prospech tretích strán. Posudzovaný právny akt určuje hlavné druhy zaťaženia v rámci daných transakcií - prevod na iného majiteľa, ako aj zodpovedajúcu operáciu za účasti tretích strán. Ďalšími prameňmi práva súvisiacimi s predmetnými transakciami sú federálny zákon „o štátnej registrácii právnických osôb a samostatných podnikateľov“, ako aj vyhláška Federálnej daňovej služby Ruskej federácie č. MMV-7-6 / 25, ktorá upravuje problematiku štátnej registrácie právnických osôb a samostatných podnikateľov z aspektu formuláre žiadostí určitých dokumentov.
dokumenty
Ak sa osoba rozhodla predpísaným spôsobom uložiť zaťaženie za svoj podiel na podnikaní, aké doklady je potrebné na tento účel pripraviť? Aký je štandardný zoznam relevantných zdrojov? Mohlo by to vyzerať takto:
- charta organizácie;
- pasy účastníkov transakcie;
- osvedčenie o registrácii organizácie;
- zakladateľská zmluva na založenie LLC;
- dokumenty s informáciami o TIN, PSRN;
- osvedčenie FTS o registrácii dane;
- dokumenty potvrdzujúce právo účastníka LLC na podiel na základnom imaní;
- čerstvý výpis s informáciami z registra;
- v prípade potreby notársky overený súhlas s transakciou od manžela / manželky účastníka LLC alebo vyhlásenie osoby, že nie je vydatá;
- zoznam účastníkov spoločnosti s uvedením spôsobu rozdelenia základného imania medzi nimi;
- doklad potvrdzujúci transakciu o prevode akcie LLC ako záložné právo;
- dokument odrážajúci informácie o povinnostiach osoby prevádzajúcej podiel na podnikanie ako záložné právo.
Tento rozsah dokumentov sa musí zaslať notárovi. Je to on, kto bude musieť vykonať hlavnú časť následných akcií.
Štruktúra zmluvy
Dohoda, v rámci ktorej sa vykonáva prevod podielu na vlastníctve spoločnosti ako záložného práva, musí spĺňať kritériá stanovené spolkovým zákonom o záložnom práve. Dohoda by mala obsahovať podmienky odrážajúce druh kolaterálu, povahu pohľadávok, veľkosť zabezpečených akcií v LLC, veľkosť záväzkov, lehotu na ich splnenie, hodnotu a špecifický typ založeného majetku, ako aj ďalšie podmienky, ktoré si vyžadujú dohody strán transakcie.
Notárske úkony
Predovšetkým musí notár osvedčiť dohodu potvrdzujúcu zaťaženie vlastnenými podielmi v spoločnosti, ako aj hlavný dokument, v súlade s ktorým by sa mali vykonať zmeny v Jednotnom štátnom registri právnických osôb - to je formulár Р14001. Po zabezpečení príslušných zdrojov ich musí notár do troch dní zaslať federálnej daňovej službe.
Tento scenár je štandardný, existujú však nuansy charakteristické pre jeho implementáciu. Zvážte ich.
Predovšetkým bude musieť notárska verejnosť preveriť Chartu spoločnosti z dôvodu neexistencie ustanovení zakazujúcich prevod obchodných podielov ako záložného práva a tiež zabezpečiť, aby bolo dodržané kvórum stanovené na účely schvaľovania transakcie na stretnutí účastníkov LLC. Advokát bude tiež musieť zabezpečiť, aby bol príslušný súhlas vydaný správnym spôsobom, bez porušenia.
Ďalším aspektom transakcie, ktorú bude skúmať notár, je manželský vzťah hypotéky. Ak je strana dohody vydatá, je potrebné, ako sme už uviedli, súhlas svojho manžela / manželky alebo manželky, aby sa zabezpečilo ich spoločné vlastníctvo. Ak je podiel v podniku samostatným majetkom, notár bude musieť preskúmať dokumenty preukazujúce túto skutočnosť.
Môže ísť napríklad o osobnú dohodu so spoločnosťou, ktorá potvrdzuje prevod podielu na podnikaní na neho, ktorý sa vykonáva pred uzavretím manželstva. V tomto prípade sa základné imanie spoločnosti v časti, ktorá je pridelená držiteľovi záložného práva, bude považovať za jeho osobný majetok. Ak osoba nie je vydatá, notár bude musieť preskúmať dokumenty, ktoré to potvrdzujú.
Je možné, že spolumajiteľ podniku je maloletým občanom. V takom prípade musí notár na vykonanie transakcie vyžadovať súhlas svojich rodičov.
Notár, ktorý osvedčuje doklady o prevode podielu v podniku ako záložné právo, môže v niektorých prípadoch požadovať, aby spoločnosť a záložca potvrdili, že im bola v plnej miere vyplatená zodpovedajúca časť základného imania podniku. Môže to byť osvedčenie podpísané generálnym riaditeľom spoločnosti a hlavným účtovníkom.
Na výpočet správnej sumy, ktorá odráža hodnotu akcie, možno budete potrebovať aj posudok odhadcu, ktorý koná v mene nezávislej právnickej osoby. Skutočnosť je taká, že skutočná výška aktív je zvyčajne vyššia ako nominálna výška schváleného kapitálu. Notár ju v niektorých prípadoch potrebuje poznať.
Úrad je významný
Advokát preskúma dokumenty týkajúce sa zložiek a registračných kategórií, ako aj tých, ktoré odrážajú právomoci osôb, ktoré sa zúčastňujú na transakcii. Špecialista sa musí ubezpečiť, že určité osoby môžu konať bez toho, aby na základe osobitných právomocí vydali plnomocenstvo. Vo vśeobecnosti je oprávnený podpisovať dokumenty týkajúce sa prevodu obchodného podielu ako záložné právo iba generálny riaditeľ spoločnosti. Sú však možné scenáre, v ktorých bude mať konkrétny vlastník akcie konajúci ako záložca príslušné právomoci. Notár sa však musí uistiť, že mu bolo pridelené podobné postavenie.
Strategický obchodný podiel
Zaujímavým aspektom je záťaž akcií v podnikoch, ktoré patria do kategórie právnických osôb strategického významu pre štát. Federálny zákon „o spoločnostiach s ručením obmedzeným“ obsahuje ustanovenia, ktoré stanovujú toto obmedzenie: zaťaženie práva vlastniť časť podniku, ak je veriteľom strategického podniku zahraničná organizácia, možno vykonať iba na základe písomného súhlasu Federálnej protimonopolnej služby. Notár bude musieť požiadať hypotéku o zodpovedajúci dokument.
Aspekt hospodárskej súťaže
V niektorých prípadoch sa notári snažia zosúladiť predmetné obchody s právom hospodárskej súťaže. Napríklad je to možné, ak veriteľ v súlade so zmluvou uzatvorenou s hypotékou získa hlasovacie právo v spoločnosti. Mnohí notári sa navyše môžu k regulácii tohto typu problému podrobnejšie priblížiť a veriť, že aj keď si spoluvlastník podniku, ktorý prevádza svoj podiel ako zábezpeku na veriteľa, zachová hlasovacie právo, existuje možnosť porušenia spolkového zákona „o ochrane hospodárskej súťaže“.
Podobne ako v predchádzajúcom prípade môžu notári požadovať od záložcu, aby vykonal schvaľovacie postupy pre transakciu s FAS Ruskej federácie písomne. Notárske úrady môžu tiež požadovať, aby strany dohody zahrnuli do zmluvných podmienok odrážajúcich skutočnosť, že nie je potrebné schvaľovať transakciu zo strany FAS.
Zastavenie zaťaženia
Popri postupe na prevod podielu v spoločnosti LLC ako záložného práva existuje zákonný postup na ukončenie príslušného zaťaženia. Predpokladá sa, že zápis do registračných databáz Federálnej daňovej služby, zostavený na základe žiadosti o transakciu, bude vrátený. Aké dokumenty sú potrebné na odstránenie bremena? Z veľkej časti to závisí od toho, na základe čoho sa môže začať príslušný postup. Sú tu možné dva hlavné mechanizmy - vyhlásenie hypotéky a jej veriteľa, ako aj súdne rozhodnutie.
Ak vezmeme do úvahy prvý scenár, v ktorom hypotekárny úver a veriteľ vyriešili vydanie dlhu, potom je hlavným dokumentom rovnaký formulár P14001. Označuje potrebné údaje odrážajúce zmeny vo vlastníckej štruktúre LLC. Tento formulár je zvyčajne doplnený dokladom potvrdzujúcim splatenie dlhu hypotéky veriteľovi. Interakcia s federálnou daňovou službou, v rámci ktorej sa vyhlásenie o odstránení bremena predkladá príslušnému útvaru, zahŕňa aj účasť notára.
Pokiaľ ide o predmetný postup, existuje nuansa. Predpokladá sa, že hypotekárny úver predloží dokumenty potvrdzujúce neexistenciu zaťaženia. Táto osoba má však právo vykonať príslušné kroky, iba ak má právomoci, ktoré sú na ňu delegované spoločnosťou. Výnimkou je situácia, keď je generálnym riaditeľom spoločnosti oprávneným podpisovať úradné dokumenty.
Najdôležitejšia nuansa: informovanie federálnej daňovej služby v súlade so zavedeným postupom, že dlžné záväzky boli ukončené, je povinný postup, a to aj v prípade, že doba zaťaženia uplynula a dlh sa de facto (a de jure v súvislosti so zmluvou o pôžičke) splatí.Ak hypotekárny úver a jeho veriteľ nepodajú príslušnú žiadosť daňovej službe, štát bude dlžník považovať za nezaplatený. Informácie o bremene sa uložia do registra.
náklady
Účasť notára na postupoch interakcie medzi podnikom a federálnou daňovou službou - konanie nie je bezplatné. Aké náklady môže spoločnosti vzniknúť? V praxi sa sadzby použité v rámci tohto postupu môžu značne líšiť, pretože nie sú prísne regulované štátom. Približné hodnoty sú však určené nasledujúcimi vzorcami.
Notárske overenie transakcie, ktorej predmetom je jeden alebo iný druh zaťaženia za akciu v spoločnosti LLC, zvyčajne stojí 0,5% zo sumy zahrnutej v dohode. Ak vezmeme ako základ ustanovenia daňového poriadku Ruskej federácie, potom je rozsah možných súm od 300 rubľov. až 20 000 rubľov Notár môže tiež zaplatiť poplatok za osvedčovanie dokumentov odrážajúcich zmenu alebo ukončenie zmluvy, 200 rubľov. V niektorých prípadoch sa môže účtovať aj poplatok za overenie podpisov účastníkov transakcie so 100 rubľmi.
Nie sú to však všetky výdavky. Právne akty upravujúce notárske služby obsahujú ustanovenia, podľa ktorých má notár právo účtovať poplatok za poskytovanie právnych alebo technických služieb. Fakturáciu v oblasti týchto služieb určujú notári nezávisle. Priemerné ceny týkajúce sa transakcií, ktorých predmetom je prevod podielu LLC ako záložného práva, sú 5 až 7 tisíc rubľov.
Určité výdavky budú tiež predurčené skutočnosťou, že sa budú uplatňovať na služby odhadcu. Náklady na služby odborníkov v tomto profile sa môžu veľmi líšiť. Zvyčajne sú príslušné tarify asi 3 - 4 000 rubľov, ale konkrétne organizácie poskytujúce takéto služby môžu používať odlišné ceny, ktoré sa líšia od tých, ktoré sú uvedené smerom hore aj dole.
