Översvämning av lägenheten är en obehaglig händelse för varje fastighetsägare. Den skyldige är oftast hyresgästerna i lägenheten, som ligger på golvet ovanför. Dessutom är orsaken till översvämningar ofta en olycka eller tillstånd av dålig kvalitet på verktygen. Därför samlas pengar in från strafflagen, med vilken kontraktet upprättas av hyresgästerna.
För att få ersättning, utan att misslyckas, omedelbart efter avslöjandet av översvämningarna, görs en inspektionshandling av lägenheten. Detta dokument bildas med deltagande av en särskild kommission. Det ger grundläggande information om händelsen.
Hur fixar man det faktum att översvämningen av lägenheten?
Varje lägenhetägare upplever stress under förstörelsen av dekoration och möbler, därför börjar han ofta ta itu med invånarna i en annan lägenhet med aggressiva metoder. För att verkligen få en återbetalning på ett legitimt sätt måste du kontrollera dig själv. Därför, omedelbart efter identifiering av översvämningar, utförs följande åtgärder:
- bestämma var vatten kommer in i vardagsrummen;
- ring räddningstjänsten;
- ringa strafflagen, och när man kommunicerar med företagets företrädare måste man kräva att lägenheten besöks av en anställd för att upprätta ett lägenhetskontrollintyg.
Ofta är grannarna överens om att frivilligt kompensera för skador om de själva är ansvariga för översvämningar. I det här fallet är beräkningen av kompensationen baserad på den information som finns tillgänglig i lägenhetens inspektionscertifikat.
Översvämningar leder vanligtvis till förstörelse av efterbehandlingsmaterial, och ofta inredningsartiklar, så med hjälp av en sådan handling kan du fixa alla skador.
Syftet med dokumentet
Det är obligatoriskt att kontrollera en lägenhet efter översvämningar av bostäder. Med sin hjälp löses flera uppgifter samtidigt:
- registrera det direkta faktumet att vatten kommer in i vardagsrummet från grannar eller från vattenförsörjningssystemet;
- identifiera den skyldige till händelsen;
- bedöma skadorna som måste kompenseras av den skyldige.
Detta dokument är det viktigaste beviset när man ansöker till domstolen om grannarna eller strafflagen avser att frivilligt kompensera för skadan. Med hjälp av informationen i dokumentet kommer domaren att kunna avgöra hur objektiva påståenden är.
När utarbetas handlingen
Det faktum att en bostads klyfta måste bekräftas så snabbt som möjligt hos de berörda myndigheterna. Därför måste du kontakta den förvaltningsorganisation som är ansvarig för huset omedelbart efter att du har ringt till räddningstjänsten.
Efter upptäckt av översvämningar bör inte passera mer än 12 timmar. Men ofta inträffar översvämningar vid en tidpunkt då det inte finns några människor i lägenheten. I detta fall måste du kontakta strafflagen omedelbart efter att översvämningen upptäckts.
Vem ska delta?
Handlingen för inspektion av lägenheten efter viken bör utarbetas av en direkt anställd i strafflagen. Under denna process måste följande personer vara närvarande i vardagsrummet:
- representant för förvaltningsbolaget;
- den direkta ägaren till bostaden som ansökte om strafflagen för att upprätta lagen;
- hyresgäster i lägenheten som ligger ovanpå, eftersom de måste se till att inget fel överförs till dem om översvämningarna är förknippade med en olycka eller dåligt tekniksystem.
- en rörmokare som kan bedöma varför en läcka har bildats;
- befälhavare för reparationsavdelningen i strafflagen.
Alla personer som är närvarande under förberedelsen av lagen undertecknas i detta dokument. Om det inte finns någon underskrift av minst en av dem, är detta grunden för att ogiltigheten upphävs.
Husets ägare fungerar endast som observatör, därför har han inte rätten att lämna in någon information i dokumentet. Detta beror på partiskhet från hans sida.
Vilka åtgärder genomförs av kommissionsledamöterna
För att upprätta ett verkligt aktuellt dokument rekommenderas det att kommissionsledamöterna använder ett speciellt prov av inspektionscertifikatet för lägenhetsbukten. Medborgare utför samtidigt följande åtgärder:
- beskriv alla skador som har uppstått i vardagsrummet på grund av kontakt med vatten;
- föreskriva orsaken till översvämningar;
- all inmatad information bekräftas av kommissionsmedlemmarnas underskrifter.
Om den skyldige är ägaren till lägenheten, som ligger en våning ovanför, uppmanas han att utarbeta en handling. Han kan verifiera riktigheten av att skriva in information i dokumentet.
Inbjudan grannar
Dessutom rekommenderas det att bjuda in andra grannar så att de kan bekräfta denna eller den informationen om du måste gå till domstol för skadestånd.
Om grannar är närvarande i processen att utarbeta inspektionscertifikatet för lägenheten, anges deras passdata och registreringsadresser i dokumentet.
Ofta är den skyldige inte en privatperson, utan ett direkt förvaltningsföretag. I det här fallet måste du bjuda in så många vittnen som möjligt, vilket kommer att öka sannolikheten för en vinst i rättegången.
Vilken information anges?
Vid upprättande av en inspektionshandling av en lägenhet måste följande uppgifter anges:
- datum för dokumentets förberedelse;
- adress på rummet där översvämningar inträffade;
- information om alla kommissionsledamöter som ges av namnet, positionen och uppgifterna från passen;
- en lista över alla skador som identifierats i lägenheten som avser efterbehandlingsmaterial, hushållsapparater eller interiörartiklar;
- rumets ägare kan hjälpa till med beskrivningen, eftersom han vet exakt vilka föremål som skadats till följd av interaktion med vatten;
- det anges vem som är den skyldige till händelsen, och han kan inte bara vara en granne som bor på en våning ovanför, utan också ett förvaltningsföretag;
- en fotnot lämnas relaterad till möjliga dolda skador, eftersom det i processen med att utarbeta en handling finns en möjlighet att olika nedbrytningar och problem inte identifieras, till exempel kan form eller svullnad av laminatet bildas i framtiden;
- parternas underskrifter sätts i slutet.
Lägenhetsägaren måste se till att verkligen tillförlitliga och relevanta uppgifter matas in, vilket gör det möjligt att återkräva den nödvändiga mängden medel från den skyldige.
Om det finns fel kan ett sådant dokument i domstol lätt erkännas som ogiltigt. Därför måste ägaren av fastigheten återställa bostadets utseende på egen bekostnad. Förutom den korrekt upprättade lagen, bifogas olika fotografier eller till och med en video.
Ett exempel på en inspektion av en lägenhet under översvämningar kan studeras nedan.
Vad man ska göra när fel upptäcks
Ofta identifieras olika fel i inspektionen av lägenheten. Fjärden kan leda till riktigt betydande skador på bostadsområdena, men olika fel kan bli grunden för att vägringen vägrar att betala ersättning.
Ibland gör anställda i strafflagen som är närvarande under utarbetandet av detta dokument medvetet misstag för att inte betala ersättning till lägenhetsägaren.
Om fel upptäcks utarbetas ett klagomål i strafflagen med kravet att eliminera överträdelserna. Om kravet inte är uppfyllt skapas ett klagomål till åklagarmyndigheten, Rospotrebnadzor eller bostadsinspektionen.
När du ska kontakta en oberoende värderare
Till en början bör ägaren av lägenheten försöka lösa konflikten på ett fredligt sätt.För att göra detta förbereder han ett förprövningsanspråk, skickat till grannens bostad eller till strafflagen, om översvämningsorsaken är en olycka i kommunikationsnätverket.
Om den skyldige vägrar att frivilligt täcka skadan måste du ansöka om obligatorisk insamling vid domstol. För detta får husägaren i förväg ett särskilt yttrande utarbetat av en oberoende värderare. Förfarandet ska utföras inom en månad efter översvämning.
Den mottagna rapporten visar alla identifierade överträdelser och skador. Dessutom ges en bedömning av denna skada som gör det möjligt att avgöra hur mycket pengar som krävs för reparationer.
Tvister
För att tvinga fram pengar från översvämningarna måste du gå till domstol om ersättning inte betalas på ett fredligt sätt. För detta överförs följande dokumentation till domstolen på fastighetens plats:
- provinspektion av lägenheten efter viken;
- fordran;
- rapport upprättad av en oberoende expert;
- rubrikdokument för fastigheter;
- skriftliga vittnesmål från vittnen;
- fotografier av bostadslokaler efter exponering för bostäder av stora mängder vatten;
- videor gjorda omedelbart efter översvämningar.
Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt utarbetandet av ansökan.
Hur gör jag en rättegång?
Följande uppgifter ska anges i ansökan:
- domstolens namn;
- översvämningsdatum för lägenheten;
- information om ägaren till lokalerna;
- information om den skyldige som identifierades omedelbart efter upprättandet av akten;
- en lista över alla skador som inträffat efter översvämningar;
- information om att hyresvärden försökte lösa problemet på ett fredligt sätt, för vilket han skickade förövaren ett försäkringsanspråk;
- lista över alla handlingar som bifogas fordran;
- ange krav som har lämnats in av behovet av att samla in kompensation från gärningsmannen för reparation.
Baserat på den mottagna dokumentationen är datum för förhandlingen. Den granskar alla dokument och bevis, och lyssnar också till åsikten från varje deltagare i processen. Därefter fattar domaren ett beslut, och om det finns en korrekt upprättad rättsakt är kraven nästan alltid uppfyllda.
slutsats
Översvämning av en lägenhet anses vara en obehaglig händelse i varje fastighetsägare, eftersom vattenpåverkan leder till en betydande försämring av utseendet på bostadslokaler. Därför, omedelbart efter en sådan händelse, utarbetas en översvämning som fungerar som bevis på skador orsakade av bostäder.
Handlingen används för att frivilligt eller med kraft få tillbaka pengar från syndaren. Det är det viktigaste beviset i domstolen, så det är viktigt att ansvarsfullt närma sig dess utformning.