En gåva för en tomt: registreringsförfarande och instruktioner

Idag måste vi ta reda på hur donationen till tomten sammanställs och genomförs. Vilken typ av dokument är det här? Varför behövs det? Vilka funktioner måste beaktas när du registrerar gåvor på marken? Svaren på alla dessa frågor hittas utan fel. I verkligheten är allt mycket enklare än det kan verka.

definition

Vad är en gåva för en tomt och ett hus? Detta är en form av överföring av äganderätten till mark och hem från en ägare till en annan. I detta fall överförs fastigheten som en gåva. Ägarrättigheter kommer att beviljas den nya ägaren efter undertecknande av avtalet med den etablerade blanketten. Den tidigare ägarens död behöver inte vänta.

Med andra ord är ett presentkort ett dokument som låter dig överföra egendom till medborgare under deras livstid. Detta scenario används främst bland släktingar.

Vem och till vem

Vem har rätt att få ett presentkort för ett hus och mark? Och till vem kan den nämnda fastigheten överföras till ägandet?

Det är tillåtet att ge ut gåvor endast till ägarna av vissa föremål. I vårt fall ägaren till huset och marken. Under presentavtalet kan du överföra både hela tomten och dess specifika del. Detsamma gäller för hem och andra fastigheter.

Vem får ge egendom? Det finns inga begränsningar inom detta område. Mark och annan egendom kan överföras genom gåva av:

• organisationer;
• till släktingar;
• till tredje parter.

Givaren väljer vem han ska överföra sin egendom. Ett beslut måste fattas frivilligt. Annars kan kontraktet förklaras ogiltigt.

skatter

Registrering av en gåva för en tomt, som alla andra presentavtal, kräver att medborgaren ska betala skatter. Efter undertecknandet av avtalet förvärvar företagaren nytt material och fastighetsvaror. Därför måste han betala en viss skatt.

Hur mycket exakt? I dag betalar personliga inkomstskatter vid mottagandet av begåvade personer 13%. Det exakta beloppet beror på fastighetens / markens matriservärde.

släktingar

Gåvan till landet mellan nära släktingar har ett antal funktioner. Saken är att sådana transaktioner inte beskattas. Nära släktingar betalar inte skatt när de får fastighet för donation.

Vem betraktas som nära? Enligt gällande rysk lagstiftning omfattar sådana personer:

• make;
• en fru;
• barn;
• barnbarn;
• föräldrar;
• morföräldrar.

Alla andra släktingar betalar full personskatt efter att ha fått egendom enligt ett gåvaavtal. Endast en gåva till landet mellan släktingar beskattas inte. Denna funktion används aktivt i verkligheten.

Äktenskap och gåva

Det finns ytterligare en nyans som du måste vara uppmärksam på. Saken är att designen av en gåva (för en tomt och inte bara) tilldelar en viss egendom till göraren. Denna form av överföring av egendom till en ny ägare används ofta i ett äktenskap.

Varför? Detta beror på det faktum att Rysslands lagstiftning erkänner egendom som erhållits enligt ett presentavtal som den personliga egendom för den person för vilken det relevanta dokumentet har upprättats. Mark, ett hus, en lägenhet och andra föremål kommer inte att betraktas som gemensamt förvärvade och delade under en skilsmässa.

förbud

Donationen till tomten mellan släktingar har ett antal funktioner som redan har beskrivits. Men i allmänhet har dokumentet som studeras några nyanser.

Till exempel kan mark inte alltid doneras. Bland de viktigaste förbuden är:

• omöjligt att donera egendom till barn (upp till 14 år) och juridiskt inkompetenta personer;
• ge jorden som tacksamhet för vissa verk.

På detta slutar alla begränsningar. Ägaren av mark och annan fastighet kan ge den när som helst och till vem som helst.

Om innehållet

Ett prov på en donation till landet kommer att presenteras nedan. Vad behöver skrivas i det här dokumentet? Vilken information ska visas här utan att misslyckas?

Enligt de fastställda reglerna innehåller alla gåvor följande information:

• personlig information om givaren;
• data om gjort;
• beskrivning av donationsobjektet (i vårt fall, tomten med adressen);
• börda information;
• värdet på egendom (baserat på bedömningsresultaten);
• objektets egenskaper (vid donation av mark anges alla byggnader);
• användningsbegränsningar (om sådana finns);
• givarens och utförandens uppgifter;
• nyanser av tvistlösning.

Donationsavtalet kan också indikera andra viktiga funktioner som inte strider mot lagstiftningen i landet och som är relaterade till operationen.

action Procedur

Hur utfärdar du ett presentkort för en tomt? För att göra detta måste du agera så här:

1. Förbered dokument för överföring av mark till ägande.
2. Gör en gåva.
3. Gå med administratören till en notarie och ingå ett kontrakt.
4. Få ägande av mark på en ny ägare.

Sedan 2013 behöver donationer inte registreras hos den federala registreringstjänsten. Därför kräver processen inga speciella åtgärder från givaren.

Dokumentationen

Hur kan jag få ett presentkort för en tomt? Förfarandet för att implementera uppgiften är redan känt. En enorm roll för denna process är att förbereda dokument. Hon ligger på givarnas axlar. Endast ett dokument krävs från uppdragsgivaren - ett identitetskort.

Registrering av en gåva för en tomt reduceras till insamlingen av följande papper:

• givarpass;
• mottagarens identitetskort;
• presentavtal (3 delar);
• dokument som anger äganderätten till fastigheten (till exempel ett utdrag från Unified State Register of Enterprises);
• matrikkelpass till landet;
• dokument om betalning av statlig tull;
• makens / hustrans samtycke till donationen av marken (om vi talar om gemensamt förvärvad egendom).

På detta slutar de handlingar som är nödvändiga för verkställandet av gärningen. Alla dessa komponenter förts till notarius i originalet. Kopior sker inte och tillåter inte transaktionen.

Kostnad för service

En gåva till en tomt, som vi redan har upptäckt, kräver betalning av en statlig avgift på ett eller annat sätt. Hur mycket måste en medborgare betala för ett avtal?

Det beror på vilken webbplats som överförs till den nya ägaren. 2017 i Ryssland måste du betala:

• 350 rubel för mark för en trädgård, en trädgård, individuell bostadsbyggande, privat partnerskap;
• 2 000 rubel för andra tomter.

Tullbelopp kan ändras från tid till annan. Därför måste det exakta betalningsbeloppet anges i förväg.

Transaktionsvillkor

Hur länge är en donation till landet? Detta förfarande kräver inte medborgarna att vänta länge.

Saken är att donationsavtalet inte kräver obligatorisk registrering hos Rosreestr. Efter undertecknande av avtalet som är förberett i förväg överförs ägandet av marken till den nya ägaren. Det enda som behöver göras är att producera ett nytt ägarintyg. Det avrättas i Rosreestr som en gjort.

Denna procedur tar 10 dagar. Efter denna period kan en medborgare få ett utdrag från Unified State Register of Enterprises eller ett intyg om ägande av marken.

Registrering i Rosreestr

Vissa är intresserade av hur man agerar efter att man har tecknat ett presentavtal för fastigheter. Rätten till mark måste registreras i Rosreestr.

För att göra detta behöver du:

1. Skriv ett gåva.
2. Förbered vissa dokument (vanligtvis de som skickas till en notarie) för registrering av fastighetsrättigheter.
3. Kontakta Rosreestr med en begäran om ett nytt ägarintyg. Förberedda papper måste bifogas begäran.
4. Få ett kvitto.
5. Vid den angivna tiden, kom till Rosreestr för att få certifikat som bekräftar ägandet av marken.

Som redan nämnts utförs operationen inom tio dagar. Ibland kan du få ett certifikat tidigare, men du bör inte hoppas på det.

Dokument för registrering i Rosreestr

Ett landakt undertecknas. Nu, som redan nämnts, måste du registrera dina markrättigheter. För detta behöver vi följande dokument:

• presentavtal;
• gammalt ägarintyg;
• matrikkelpass;
• mottagarens civila pass;
• uttalande om det etablerade formuläret.

Som regel är registrering av äganderätt enkelt. Detta är en mycket enkel åtgärd.

prov

Nedan följer ett exempel på en gåva till jorden. Detta är bara en mall, styrd av vilken du enkelt kan skriva alla presentavtal. Därför bör det inte betraktas som uttömmande.

Hur utfärdar du ett presentkort för en tomt? Det här problemet bör inte förvirras längre. Denna operation kräver egentligen ingen speciell åtgärd. Särskilt när det gäller en överenskommelse mellan nära släktingar.

Vi har studerat alla funktioner i ett presentavtal 2017. Det finns inga fler nyanser i överföringen av egendom till donerad egendom. Denna affär kräver ingen speciell kunskap från allmänheten. Som redan nämnts är hon efterfrågad bland nära och kära.

Donation hjälper till att undvika problem med skilsmässa. På grund av detta använder släktingar alltmer ett liknande alternativ för att överföra egendom till varandra i livet.