I byggbranschen görs ständigt nya upptäckter, vare sig det är teknik eller material. Denna riktning är alltid intressant och diskuteras inte bara av specialister utan också av vanliga invånare. En annan sak är demontering av byggnader. Det här ämnet är långt ifrån alltid väcker livligt intresse, vilket dock är uppenbart och förklarbart.
Demontering av strukturer
Rivning är inte lika intressant som konstruktionen av något nytt. "Breaking - not building": det här är majoritetens logik. Det verkar för många att demontering, rivning av en byggnad inte kräver en stor mängd intellektuella resurser. Men detta yttrande är felaktigt. Demontering av tegelväggar, armerade betongblock, inre element är en tekniskt komplex och mycket viktig process. Kanske är det ännu viktigare än konstruktion. När allt kommer omkring finns det vissa normer och regler enligt vilka de bör genomföras.
Demonteringsförfarande
Vissa tror att rivning av en gammal eller förfallen byggnad inte är en komplicerad process. Men detta yttrande är oprofessionellt och ytligt. I verkligheten är denna process mycket mer komplicerad. Man bör komma ihåg att rivning av byggnader genomförs ganska ofta i omedelbar närhet av bostadshus i stadsområden. Därför måste arbetare som demonterar strukturer vara högt kvalificerade och utföra alla procedurer med maximal noggrannhet. Dessa krav är dock fortfarande relevanta vid rivning av strukturer utanför stadsmiljön. Detta är oftast förknippat med behovet av att utföra noggrann demontering och rädda vissa strukturer efter det, eftersom det är planerat att använda dem igen i framtiden.
I det fall då du innan du bygger en ny byggnad måste demontera den gamla strukturen, innebär regleringsdokument att denna typ av arbete inkluderas i designdokumentationen. En detaljerad beskrivning av den byggnad som analyseras är obligatorisk. Därefter beräkningen av mängden arbete. Kompensationsbetalningar till de tidigare ägarna av byggnaden som ska rivas bifogas också. Ekonomiska beräkningar kan utföras med hjälp av demonteringsberäknaren. Alla dessa siffror bör anges i den konsoliderade designförklaringen. Det är viktigt att notera att nedmonteringsberäkningen kan överstiga kundernas förväntningar, och du måste vara beredd på detta.
När byggnaden som ska likvideras ligger på industrianläggningens territorium, det vill säga i ägarens ägande, krävs inte samtycke till rivningen, och entreprenören kommer att behöva mindre tid och arbetskraft för att förbereda nödvändig dokumentation. Men i det här fallet kan det praktiska genomförandet av projektet orsaka vissa problem. Av denna anledning är en förutsättning för entreprenörens arbete att utarbeta en teknisk karta för genomförandet av allt nödvändigt arbete. I regel beskriver detta dokument alla aktiviteter som planeras genomföras för att säkerställa säkerheten för personal och angränsande anläggningar.
Demontering kan vara nödvändig närhelst det är nödvändigt att följa villkoren för byggandet av en ny byggnad. De specifika orsakerna till behovet av rivning av en byggnad kan vara mycket olika. Ibland är det nödvändigt att flytta en byggnad till en ny plats och därmed rensa det territorium som den ockuperade. Oavsett orsaker kommer kraven för demonteringsprocessen dock att vara strikta och oförändrade.
Demolition Prep
Byggnadens likvidation utförs enligt en viss plan i flera steg. Först tecknar entreprenören ett kontrakt med en individ eller organisation, beroende på vem som behöver sina tjänster. Då måste han utarbeta en dirigering. Den indikerar information om demonteringsmetoder som kommer att tillämpas i ett visst fall och handlingen. I samma dokument identifierar entreprenören alla farliga områden, beskriver villkoren som måste följas för att säkerställa arbetstagarnas säkerhet.
Specialiserad utrustning är också mycket viktig vid demontering. Hastigheten och kvaliteten på arbetet kommer direkt att bero på det. Därför måste tekniken vara modern. Demonteringspersonalen måste vara välutbildad och högt kvalificerad. Varje anställd måste ha viss erfarenhet inom detta område för att skapa förtroende för kunden. Det bör noteras att de flesta specialiserade företag rekryterar just sådana anställda.
Sådana företags praxis är som regel många år. Därför har de redan ett visst rykte, och de kan genomföra demontering av vilken grad av komplexitet som helst, vilket ger en garanti för säkerhet och ett bra resultat. Dessutom är tidsfristerna ofta ganska korta, vilket helt passar kunden. Sådana företags högt kvalificerade inställning inspirerar till förtroende. Samtidigt ges klienten möjlighet att bekanta sig med arbetsplanen och all nödvändig dokumentation för detta.
Rivningsstadier
Processen för demontering av en struktur består som regel av följande steg:
1. Design av demonteringsprojektet. Det är viktigt att utarbeta en plan för genomförande av projekt. Obligatorisk artikel - underteckna ett standardavtal för demontering.
2. Utarbeta en lista över all utrustning och verktyg som behövs för demontering som kan behövas i ett visst projekt.
3. Byggandet av ett tillfälligt staket runt byggplatsen som rivningen kommer att utföras på. Detta är nödvändigt för att skydda arbetare, förbipasserande, närliggande byggnader och fordon.
4. Nästa steg är att inaktivera all kommunikation. Oftast demonteras de och överförs till en säker plats för framtida användning.
5. Därefter demonteras strukturens övre nivå. Dessa är tak, tak och takkonstruktioner. Detta är en ganska farlig typ av arbete, och oftast utförs det med små robotmanipulatorer som styrs på avstånd.
6. Själva arbetet kan omfatta demontering av skiljeväggar och väggar samt tak och andra delar av byggnaden. Dessa arbeten utförs endast i en situation då projektet genomförs i steg och i följd. Samtidigt är demontering av tegelväggar en av de sista.
7. Om det inte finns något behov av att analysera noggrannhet finns det en annan möjlighet att fullgöra beställningen. I detta fall består demonteringen av att strukturen bryts. För detta används kraftfull och stor specialutrustning.
8. Det sista steget med demontering är analysen av byggavfall. Sedan tas den ut från webbplatsen.
Typer av demontering
Förstörelse av gamla byggnader kan göras på olika sätt. Kostnaden för demontering beror på vilken kund kunden stannar på. I båda fallen är de individuella. Valet av metod sker också under påverkan av andra faktorer. Detta kan vara komplexiteten i byggandet av den rivna byggnaden, dess ålder och dimensioner, liksom typen av fundament och byggnadsmaterial på grundval av vilken denna struktur byggdes. Således kan demontering delas in i följande typer:
- Manual.
- Semimechanical.
- Mekaniska.
- Elektro.
- Explosiv.
- Thermal.
- Blandat.
Demonteringsmetoder: specifika funktioner
Överväg alla dessa typer mer detaljerat. Den manuella metoden tillhör kategorin för de mest komplexa.Demonteringsgraden på detta sätt är vanligtvis de högsta. Det handlar om att analysera hela strukturen manuellt, utan att använda teknik. De enda verktygen i detta fall är skrot, en slägga, pickax osv. Ibland, i specifika fall, är användning av en gasskärningsenhet tillåten. Vanligtvis krävs en manuell metod för demontering av en byggnad i de fall där andra alternativ inte är möjliga eller arbetsmängden inte är så stor att man använder speciell storstor utrustning. Oftast är det små privata byggnader. I detta fall ingår specialister ett avtal med en person - byggnaden.
Det halvmekaniska sättet att demontera byggnader anses vara det mest effektiva och därför vanligt. Denna metod involverar användning av elektriska och pneumatiska typer av verktyg. Detta kan vara betongbrytare och vanliga krukor, sågar, knektar, vinschar för olika ändamål, jackhamrar, etc. Det finns dock ganska många nackdelar med denna metod. I synnerhet är arbetskraftskostnaderna höga, bullret är högt och dammet är högt. De finansiella kostnaderna för denna typ av nedmontering är också konkreta.
Den mekaniska metoden är ett ganska grovt sätt. Den använder specialutrustning. Kilformade eller sfäriska hammare blir förstörande detaljer. De är fixerade på en kran eller grävmaskin. Denna metod är mycket väl lämpad för förstörelse av angränsande byggnader. För rivning av strukturer som skiljer sig från varandra är det lämpligare att använda traktorer.
Om en bulldozer är inblandad, är byggnadens topp bunden till den med en stålkabel. Sedan börjar tekniken att röra sig i motsatt riktning från byggnaden tills den kollapsar. Bulldozer är också lämplig för insamling och lastning av byggavfall efter demontering.
Ofta används rivare i rivningsprocessen. Dessa är kraftfulla hydrauliska grävmaskiner som rör sig på larver. Demolatorer är utrustade med en lång bom, i slutet av hammare, hinkar och hydrauliska saxar. Den mekaniska metoden är den mest rationella. Det är väl lämpat för rivning av förfallna strukturer.
I stadsförhållanden är det mer optimalt att bryta ner byggnader med en kombination av olika metoder. Demonteringen av partitionerna i detta fall utförs manuellt, väggarna rivs mekaniskt. Grunden likvideras vanligtvis av en riktad explosion. Alla dessa aspekter bör beaktas vid upprättandet av ett modellavtal för demontering.
Den explosiva metoden innebär vissa begränsningar. Till exempel måste entreprenören ha en särskild licens för att utföra denna typ av arbete. Huvudkravet för denna metod är byggnadens tillräckliga avstånd från andra byggnader. I regel likvideras stadioner, fabriker etc. på liknande sätt. Rivningsarbetet kräver en hög grad av personalkvalifikation eftersom det är mycket farligt.
Som nämnts ovan är urbana förhållanden det svåraste för demontering. Ett stort antal angränsande byggnader i närheten ger praktiskt taget inte möjlighet att demontera strukturen utan att skada andra byggnader och utan att kränka deras säkerhet. Därför används i sådana situationer en fasform av rivning. Dess andra namn är känsligt, som beskriver essens i metoden så bra som möjligt. I detta fall är användning av skrymmande utrustning och grova manipulationer förbjudet. En sådan procedur kommer att ta mycket tid. Detta är dock det mest skonsamma och säkra sättet att demontera byggnader.
Säkerhetsregler
Demontering av byggnader innebär alltid en stor chock och bullerbelastning, så innan du fortsätter till denna typ av arbete, måste du få alla nödvändiga behörigheter, som utfärdas skriftligen.Utfärdande av tillstånd till entreprenören kommer att vara möjligt efter det att den senare har försett det nödvändiga paketet med dokument, inklusive certifikat, licenser och godkännanden för arbete på denna nivå. Specialutrustning bör hanteras av de anställda som har utbildats och har erhållit nödvändiga kvalifikationer. Det skulle vara användbart att lyfta fram detta i modellavtalet för demontering, som är undertecknat av båda parter inför projektet.
Om endast en delvis rivning av byggnaden krävs, det vill säga analys av de interna strukturerna, har varje projekt sitt eget projekt, som tar hänsyn till alla metoder och stadier i arbetet. Den anger också storleken på farozonen och bestämmer vilka åtgärder som måste vidtas för att avlasta belastningen från elementen, omfördela den till andra delar av strukturen. Detta är nödvändigt för att bibehålla byggnadens stabilitet.
Skräp: vad ska man göra med det?
Slutförandet av demonteringen är inte slutet på hela projektet. Det finns en så viktig fråga som borttagning och återvinning av byggavfall. Det här problemet specificeras också i designdokumentationen. Standardmodellen för kontraktet för demontering bör innehålla en separat kolumn om detta ämne. Det ger en ungefärlig mängd avfall som måste tas ut efter demontering av byggnaden för vidare bearbetning.
Som regel kräver inte avfallshantering efter demontering en preliminär sortering. I grunden, efter byggnadens likvidation, kvarstår avfall som tegel och betong. Ibland kräver demontering av en byggnad också att ta bort markjord, vilket också bör tas med i beräkningen av projektets totala kostnad.
Avtal för demontering
Utan detta dokument är ett projekt omöjligt. En förutsättning för att demonteringen börjar är att ingå ett formellt avtal mellan kunden och entreprenören. Detta är ett naturligt betalt avtal. Han avslutar som regel att utföra en viss typ av arbete på en specifik adress.
Enligt avtalet åtar sig entreprenören att tillhandahålla en nedmonteringsplan med en beskrivning av alla steg och metoder samt en uppskattning, enligt vilken ytterligare beräkning kommer att genomföras. Avtalet innehåller specifika tidsfrister och föreskriver påföljder eller fullständig uppsägning om brott mot de föreskrivna villkoren.
Obligatoriska klausuler i kontraktet måste ange force majeure. De innebär force majeure omständigheter som gör ommontering möjlig.
Arbetet: vad händer nu?
Efter att rivningen är klar accepterar kunden det. Detta sker enligt en speciellt förberedd demontering. Därefter betalas i enlighet med avtalet. Avtalsförhållanden regleras ur juridisk synvinkel med en civil kod. Betalning beskattas, liksom alla inkomster, det vill säga 13% måste betalas till staten.
Som regel garanterar kontraktet kvaliteten på arbetet i tid. Men i verkligheten blir allt ibland helt fel. Eventuella tvister och konfliktsituationer bör lösas under rättegången.
I allmänhet är ett provtagningsavtal standard. Det är ett modellavtal. Det kan slutas både mellan juridiska personer och mellan individer. När det gäller det senare alternativet är det i detta fall bättre att inte ta risker och vända sig till ett specialiserat företag för demonteringstjänster. Detta beror på att en enda specialist kanske inte har den nödvändiga mängden kunskap för att utföra högkvalitativt och säkert arbete.
Rivning av en byggnad är ett arbetsintensivt och specifikt projekt som kräver stora kostnader och högt kvalificerade anställda. I det här fallet talar vi om säkerhet, så det är inte värt att lita på ett sådant arbete till en overifierad person.
