En stor roll för husägare spelas av dokument som bekräftar ägandet. För en lägenhet eller ett hus - det är inte så viktigt. Det viktigaste är att vi talar om certifikat som indikerar att en person har äganderätt till egendom. Vad pratar du om? Var och hur får man relevant information? Hur får jag ägande av bostäder?
Om dokumenternas roll
Att förstå dessa frågor är inte så svårt. Tack vare de senaste ändringarna i Rysslands lagstiftning.
Dokument som bekräftar ägandet av lägenheten spelar en viktig roll i människors liv. De anger lagligheten av fastighetsägande och gör att du kan göra fastighetstransaktioner.
Intyg om ägande av lägenheten dök upp i Ryssland 1998. Sedan dess har den använts i alla fastighetstransaktioner. Till exempel vid registrering av försäljning av fastigheter.
innehåll
Vilka dokument i Ryssland bekräftar ägandet av lägenheten? Bland dem finns det, som vi redan har upptäckt, bevis för ett etablerat mönster. Den innehåller viss information.
Vilken? I dag i certifikatet om ägande av lägenheten skiljer:
- adress för bostadets placering;
- passinformation om ägaren (inklusive serie och passnummer);
- detaljerad beskrivning av lägenheten;
- information om dokumentet som låg till grund för utfärdandet av certifikatet.
Som regel finns det inte mer information i nämnda artikel. Ingenting mer!
Var man ska utarbeta
Många är intresserade av hur man får ägande av en lägenhet. Men mer om det senare. Först måste du förstå vilka myndigheter som kommer att utfärda relevanta certifikat.
I Rysslands territorium är det i dag möjligt att ansöka om certifikatet för den etablerade blanketten till följande organisationer:
- MFC;
- Rosreestr;
- matrikkammare.
Det är också tillåtet att slutföra registreringen av äganderätt med utfärdandet av ett certifikat via "State Services" och webbplatsen till Federal Register. Men det här är inte de mest populära tjänsterna. Därför kommer de inte att beaktas.
Dokumenttyper
Dokument som bekräftar ägandet av lägenheten är olika. Det finns flera typer av dessa papper. Den första kategorin av dokument indikerar att det finns vissa grunder för uppkomsten av äganderätt. Den andra - om de direkta rättigheterna att äga, använda och avyttra egendom.
I det andra fallet kan endast följande handlingar fungera som bekräftelse:
- extrakt från register över enhetsstater;
- intyg om fastställd form.
Under en tid upphör Ryssland att utfärda ägarintyg. Istället används nu extrakt från Unified State Register. Det här är utbytbara dokument.
Har en medborgare ett ägarintyg av lägenheten? Då finns det inget behov av att ta emot ett extrakt. Tidigare utfärdade fastighetsdokument erkänns som giltiga.
privatisering
Därefter talar vi om vilka artiklar som kan indikera att det finns skäl för uppkomsten av äganderätt. Det finns många av dem. Och allt beror på den specifika situationen.
Följande dokument kan hjälpa till med privatiseringen:
- intyg om ägande av det etablerade formuläret;
- privatiseringsavtal, registrerat i Rosreestr.
För att påbörja privatiseringsprocessen måste du presentera ett avtal om social hyra av fastigheter och ett intyg med en medborgares registrering.Redan efter registreringen av bostäder i privat ägande kommer ägarna att ges antingen ett ägarintyg eller ett utdrag från Unified State Register.
Köp och försäljning, present, utbyte
Men det är inte allt! Med tanke på vilket dokument som bekräftar ägandet till lägenheten, är det nödvändigt att förstå att det kan finnas flera liknande papper. Detta är en normal förekomst.
Vid bekräftelse av ägande av försäljning, köp, donation och utbyte av bostäder kan du göra:
- ett försäljningsavtal registrerat på det etablerade sättet;
- en gåva som gjordes enligt gällande lag;
- ett avtal om utbyte av fastigheter.
Listan över dokument som bekräftar ägandet av lägenheten slutar inte där. Närmare bestämt täcker de listade fallen inte alla livssituationer där medborgare blir husägare.
arv
Ibland får människor hus och dachor efter arv. I detta fall kommer dokument som bekräftar ägandet till lägenheten eller andra fastigheter att skilja sig betydligt från de tidigare noterade värdepapperna.
Så till exempel kan grunden för uppkomsten av en ny ägare i lägenheten vara:
- kommer;
- arvsintyg utfärdat av en notarie.
Vid tidpunkten för bekräftelsen av deras rättigheter måste också ta med:
- vigselcertifikat (om sådant finns);
- födelseintyg.
Vanligtvis sker på grundval av dessa handlingar en bekräftelse på släktskap med testatorn och en indikation på arvsrätten. Efter registrering av fastighetsrättigheter utfärdas ett motsvarande certifikat med ett utdrag från Unified State Register.
HBC och andel
Om medborgarna köpte en lägenhet i ZhSK och betalade en andel för den, kommer de att kunna ange sina rättigheter med hjälp av ett intyg på den etablerade blanketten. Det utfärdas av HBC och registreras utan fel.
Som regel kan du i utbyte mot ett sådant certifikat få ett utdrag ur Unified State Register. Men detta slutar inte med titeln för fastigheter.
Andra papper
Vilka andra scenarier finns det? Ryssland är full av olika dokumentationer. Och vissa papper visar äganderätten till fastigheten.
Bland annat bevisar det ofta:
- livränta kontrakt;
- rättsligt yttrande;
- intyg om ägande av en andel i den totala bostaden;
- hyresavtal med efterföljande inlösen.
Faktum är att dokumenten som bekräftar ägandet av lägenheten är fulla. Men det är värt att notera att de viktigaste bevisen i verkliga livet fortfarande är utdrag ur Unified State Register. De måste beställas omedelbart innan en viss operation genomförs.
Sätt att få egendom
Vilka slutsatser kan dras utifrån det föregående? Det finns många papper som kan bevisa ägande av egendom. Endast bland dem finns nästan alltid certifikat för den etablerade formen och utdrag från det enhetliga statsregistret över fastigheter.
Hur kan jag förvärva egendom? Oftast skiljer sig följande skäl:
- arv av bostäder (enligt lag eller testament);
- köpa en lägenhet;
- registrering av inteckningar för bostäder;
- överföring av egendom enligt ett presentkontrakt;
- inlösen av fastigheter;
- utbyte av lägenheter.
Varje procedur har ett antal funktioner. Till exempel passerar rättigheterna till en lägenhet enligt ett presentavtal vanligtvis under givarens liv, och vid arv måste du vänta på testatorns död utan att misslyckas.
Handlingsalgoritm
Och vad måste exakt göras för att en medborgare kan beställa ett certifikat från enhetsregistret över juridiska personer eller ett ägarintyg? Som regel krävs en viss handlingsalgoritm.
nämligen:
- Samla dokument som indikerar uppkomsten av äganderätt.
- Kontakta Rosreestr eller IFC / Cadastral Chamber med en skriftlig begäran om pappersfråga.
- Betala statlig tull (om det krävs enligt lag).
- Vänta tills papperet är klart och plocka upp det vid rätt tidpunkt.
Vanligtvis hjälper detta arrangemang att få ett ägarbevis för fastigheter och ett utdrag ur statsregistret.
kostnaden för
Hur mycket kostar den här operationen? För vissa titeldokument finns det en statlig skyldighet. Men hon är inte alltid närvarande.
Till exempel finns det inget behov av att betala för att utfärda ett ägarintyg. Vanligtvis tillhandahålls denna tjänst gratis. För produktion av ett USRP-uttalande krävs det att ge cirka 350 rubel till individer och cirka 600 rubel till organisationer.
När du registrerar äganderätt under en gåva, gåva eller byte, måste du betala olika avgifter. Dessutom, om nödvändigt, betalas notaritjänster. Men som regel kräver inte alla dessa operationer särskilda kostnader från en person.
Väntetid
Hur snabbt klarar Rosreestr med utfärdandet av dessa certifikat? Ägandet till lägenheten registreras mycket snabbt. Enligt lagen ges 15 dagar för denna operation.
Om en medborgare gör ändringar i befintliga dokument, utfärdas nya dokument som bekräftar rätten till hands efter 5-10 dagar. Den exakta perioden beror på orsaken till att kontakta registreringsmyndigheten.
prov
Nedan är ett exempel på USRR-uttalande. Nu förstår vi att detta dokument nyligen har varit det viktigaste beviset på fastighetsrättigheter. Det är inte värt att förfalska det. Faktum är att dokumentets giltighet är lätt att verifiera på grundval av Rosreestr. Om det visar sig att certifikatet inte är äkta kommer annullering av transaktionen med fastigheten att upphöra.
Från och med nu framgår det vilka dokument som bekräftar ägandet till en lägenhet, hus, stuga eller annan egendom. Att få dem i Ryssland med lagliga grunder är mycket lättare än det verkar.
Om det giltiga certifikatet för det etablerade formuläret går förlorat räcker det att kontakta Rosreestr med ett identitetskort och en ansökan om utfärdande av ett duplikatcertifikat. Anställda kommer att utfärda den på grundval av information lagrad på matrikkontoret. Vilket dokument bekräftar ägandet av lägenheten? Utdrag ur Unified State Register!