ODPU i en hyreshus - det är meter som du kan få information om energikostnader med. Dessutom distribuerar denna enhet elektricitet. Som regel är det installerat i en hyreshus, eftersom den mäter mängden resurser som konsumtionerna i varje lägenhet har, och inte bara byggnaden som helhet. ODPU arbetar tillsammans med separata mätenheter, det vill säga räknare i lägenheter och rum.
slingor
Från och med 2018 beräknas betalningen för husets allmänna behov enligt de nya reglerna. Denna innovation är associerad med behovet av beräkningar baserade på verklig konsumtion.
Enligt information från lagstiftningsorganet, om du ändrar statusen för tjänsten kan du endast debitera för faktiskt använda resurser. Gradvis introduceras en ny beräkningsalgoritm. Som förberedelse för övergången måste ägare och serviceföretag förbereda sig för förändringar i betalningen.
I synnerhet bör specialister göra en granskning av varje hus, identifiera fall av missbruk av kommunala resurser och utföra arbete för att öka beboarnas ansvar.
funktioner
Vad är ODPU i en hyreshus? Detta är en räknare för bokföring av använda resurser. Det är lämpligt att installera båda typerna av mätinstrument, eftersom de tillsammans kan visa exakta förbrukningsdata, hitta fel, läckor, analysera systemets tillstånd, bibehålla den optimala temperaturen och trycknivån. Räknare i hus räknar antalet hyresgäster hemma och resurserna som spenderats under en viss period. Vanligtvis är det en månad. Omfattningen av tjänster, som varmt vatten för rumsuppvärmning, beräknas med antalet kvadratmeter för varje lägenhet.
Resursstyper
Mycket ofta används hushållsapparater för att mäta förbrukningen av varmt och kallt vatten, termisk energi och elektricitet. De är installerade i tekniska rum som inte är tillgängliga för vanliga medborgare för att undvika skador - i källare, tvättstugor. Idag installeras enheter på följande typer av resurser:
- Termisk energi - en ultraljuds- eller elektromagnetisk varvräknare. De började installeras i Ryssland 2009, då en lag antogs om att förse byggnader med värmemätare. Stigande priser uppmuntrar också människor att ta hänsyn till energi mer exakt.
- El. Det finns enskilda enheter med olika alternativ.
- ODPU med olika tariffer är ett effektivt sätt att spara på el. Principen för dess arbete är följande: på natten är kostnaden mycket mindre än under dagen.
- Kallt och varmt vatten. Mätaren tar hänsyn till mängden vatten som konsumeras av alla invånare som faktiskt bor i rummet, och inte av dem som är listade enligt dokumenten.
Installationskrav
Invånare i hyreshus måste installera gemensamma mätinstrument inom den angivna perioden. Denna regel gäller för bokföring av sådana resurser:
- Vatten.
- El.
- Termisk energi.
Även om lagen anger det sista installationsdatum den 30-30/2012, är idag många fler hus inte utrustade med nödvändiga mätanordningar. Sedan början av 2015 har en annan regel tillämpats. Den har följande lydelse: om det i ett bostadsbyggnad är tekniskt möjligt att installera en gemensam mätanordning, men mätaren inte är installerad, används beräkningsfaktorer vid beräkning av betalningsbelopp. Det totala beloppet är från 10 till 60%. Det bör syfta till att installera mätanordningar.
Syftet med ODPU i hyreshus är att öka besparingen av naturresurser. Således, om en person är registrerad i lägenheten, betalar han för vattnet för sig själv. Om samtidigt bor 5 icke-registrerade medborgare med honom, kommer de att betala för den konsumerade resursen på det faktum.
Kontrollera hur enheterna fungerar
Allmänna mätare kan hänföras till gemensamt ägande av alla ägare, därför är de ansvariga för att kontrollera och byta enheter tillsammans. Alla åtgärder sker med räknarna genom husets organisation. Installation av gemensamma mätare för resursförbrukning i hushåll kan utföras av alla företag som har lämplig kunskap och dokument som bekräftar kvalifikationer.
Innehållet i mätanordningarna i huset består av flera steg:
- Inspektion.
- Reparera vid fel.
- Skydd från individer.
- Kolla ODPU i en hyreshus.
Efter att ha utövat kontroll utarbetas en handling. Dokumentet är undertecknat av två parter: förvaltningsbolaget som agerar på husets ägare och verifieraren.
Handlingen bör återspegla mätarens tillstånd, grunden för detekterade avvikelser från de angivna kraven (om sådana finns), möjligheten att eliminera dem. Det är obligatoriskt att ange vem som är specifikt skyldiga att korrigera de överträdelser som upptäckts. Ansvaret för att underhålla en byggnadsomfattande mätanordning ligger hos företaget som servar byggnaden.
Kostnaden för att underhålla ODPU i en hyreshus fördelas till alla invånare som en del av en månadsavgift. Om ODPU har ett automatiskt system för inspelning av avläsningar, måste tjänsteleverantörsföretaget betala för ett sådant alternativ. Systemet installeras av leverantören också på bekostnad av boende eller oberoende. I många hem håller registrerade medborgare och fastighetsägare möten för att bestämma hur betalningen ska göras. Enligt invånarna är det gemensamma förvärvet mycket mer lönsamt. För det första måste du spendera en mindre summa pengar. För det andra disciplinerar medansvar för en gemensam enhet ansvarslösa medborgare.
Fördelarna
Du kan lyfta fram de viktigaste fördelarna med att använda ODPU i en hyreshus:
- Konsumenter betalar bara för den faktiskt använda värmen, el, vatten.
- Det finns en strikt redovisning av resursförbrukningen.
- Förluster i stamnätverk kan fördelas mellan ägarna och förvaltningsbolaget.
- Om du ställer in räknaren kan du automatisera insamlingen av data så att de snabbt behandlas.
- Förvaltningsbolaget kan inte utan anledning höja kostnaderna för sina värmeförsörjningstjänster.
- Invånare i lägenheter i huset med apparaten upplever inte brist på värme.
Lagen reglerar beräkningen av verktygsräkningar i hem utan apparat, enligt vilken multiplikationsfaktorn tillämpas på värmestandarder för ett specifikt område. Således kommer betalningsbeloppet alltid att vara högre (jämfört med husen där ODPU arbetar).
Om det inte finns något elkraftsfördelningssystem installerat i en hyreshus, kan leverantören inte se var läckan inträffar.
Representanter för värmeleverantören, ledningsföretaget, kan ta mätaravläsningen. De kommer att se till att betalningen för värme är laglig.
Instrumentets installationsplats
Reglerna anger den obligatoriska installationen av enheten i hus med ett centraliserat värmesystem. Detta är en stor del av bostadshus i den moderna staden. Om lägenheten använder autonom uppvärmning, reglerar individuella mätare värmeförbrukningen.
Installation utförs av ansvariga personer, men på bekostnad av invånare (artikel 13, klausul 5 i federala lagen nr 261). Platsen där enheten kommer att monteras är gränsen för det operativa ansvaret. En annan punkt kan också anges, men den måste fastställas i kontraktet.
Vem betalar för reparationer
Den federala lagen "On Energy Saving" beskriver alla nyanser av att installera en ODPU i en hyreshus. I dekretet från Ryska federationens regering nr 124 föreskrivs att hyresgäster inte bör hindra installationen av nya mätare. Deras reparation utförs på bekostnad av Republiken Nordossetien, utom i fall där mätaren avsiktligt skadas av medvetslösa medborgare, till exempel, bryts.
Förfarandet för installation av ODPU i en hyreshus
Nätverksorganisationer kontrollerar installationen av värmemätare eller andra mätinstrument och bedriver utbildningsarbete bland befolkningen.
Ledningsföretaget, vars specialister utför underhåll av bostadsbyggnaden, måste följa installationsförfarandet för ODPU. De informerar konsumenterna om att denna åtgärd är en obligatorisk rättsregel.
För att installera ODPU i en hyreshus är det nödvändigt att hålla en stämma för lokalägarna. En gemensam husmätare är en del av interna konstruktionssystem.
Innan installationen måste varje lägenhet få en faktura som anger betalningsbeloppet för installationen. Enheter måste uppfylla alla krav från tillverkaren. I detta fall är anordningens drift effektiv och tillräckligt korrekt.
Betalningsberäkningar
Det finns en enkel formel enligt vilken betalningen för köp och installation sker. Det är nödvändigt att ta reda på vem som betalar för ODPU i en hyreshus. Enligt formeln beror det totala beloppet på området för fastigheter som ägs av invånarna. Kostnaden för enheten och tjänsterna divideras med husets totala yta och multipliceras sedan med antalet kvadratmeter i lägenheten.
Företag som installerar mätanordningar tillhandahåller avbetalningstjänster. Detta minimerar de ekonomiska svårigheterna för konsumenten i samband med att betala en gemensam mätare för hushållen.
För att minska finansiella kostnader kan invånarna dra fördel av sätt som kan spara pengar. Nu blir det klart vem som betalar i hyreshuset i en hyreshus.
Introduktion av ODPU i drift
Professionella personer bör följa standardförfarandet för motstart:
- Innan ODPU används är det nödvändigt att försegla den. Endast en förseglad enhet ska läsa data.
- Ett annat krav är utvecklingen av instruktioner för att sätta i drift enheten. Detta dokument måste vara undertecknat av de anställda i nyttoföretaget, förvaltningsbolaget och anställda i bostadsorganisationen.
Det är viktigt att installationen och verifieringen av ODPU i en hyreshus genomförs. Utan ett inspektionscertifikat kommer enheten inte att tas i drift och ingår i avsändningssystemet.
Laglig reglering
Lagen nr 176 antogs av Ryska federationens statsduma sommaren 2015. Syftet med lagen är att skapa förutsättningar för ett mer effektivt arbete i bostads- och kommunsektorn och att förbättra betalningsdisciplinen. Konsekvensen av denna lag var periodiseringen av betalningar för användning av verktyg som används för gemensam fastighet, baserat på den faktiska kostnaden för konsumtion, beräknad enligt särskilda standarder.
standarder
För att beräkna betalningen för installation av enheter på nivån för de bestående enheterna i Ryssland, måste förbrukningsstandarder godkännas. För att bestämma de rätta värdena samlar experter vittnesbörd om hundratusentals föremål.
I synnerhet tar den hänsyn till mängden resurser som mottagits av den totala mätaren (ODPU i hyreshus) och spenderas på personliga behov, vilket registreras av enskilda mätanordningar. Jämförelse av resultaten från alla testade byggnader gör att du kan bestämma medelvärdet och godkänna det som en enda standard.
Mätare för redovisning av förbrukade resurser enligt lag måste installeras i varje bostadshus. Om apparaten inte är installerad kommer verktygsräkningarna att öka.När det inte finns någon enhet som bara registrerar det faktiskt använda resursbeloppet debiteras betalningen till den allmänna kursen. Att använda ODPU är mycket bekvämt eftersom du inte behöver betala för de tjänster som inte användes i sin helhet.
Sådana mätare kan skyddas i frekventa situationer när verktyg lurar invånare som inte har en mätanordning. Kvittot anger ofta beloppet som är större än det faktiska. Fall har registrerats där fel som gjorts i redovisningen inte korrigeras. För att utesluta sådana kränkningar infördes en åtgärd som krävde installationen av gemensamma ODPU-räknare. Som ni ser är installationen av sådan utrustning främst för invånarna själva. Pengarna som spenderas på enheten betalas helt ut.
I artikeln granskades de grundläggande begreppen och egenskaperna hos enheter för redovisning av resurser som konsumeras av boende och hyresgäster. Ett svar ges också på frågan om vem som betalar för installationen av ODPU i en hyreshus.