Kan ägaren till lägenheten skriva ut en registrerad släkting? Art. 31 LCD RF. Rättigheter och skyldigheter för medborgare som bor tillsammans med ägaren i hans lokaler

Ägaren till bostadsfastigheter är fritt att avyttra sin egendom, så han har rätt att sälja den, ge den, lämna den genom arv eller utföra andra liknande åtgärder. Ofta i en bostad är inte bara ägaren till fastigheten registrerad utan också andra personer som är hans släktingar eller bara bekanta. De frågar sig ofta om ägaren till lägenheten kan skriva ut en registrerad släkting. Denna procedur är komplex och lång, men under vissa förhållanden kan den faktiskt genomföras, eftersom det är ägaren till objektet som kan bortskaffa lägenheten efter eget gottfinnande.

Vem får inte skriva ut?

Den grundläggande informationen om tvångsfrihet för medborgare från privatiserade bostäder finns i artikel 31 i RF LC. Det är denna normativa handling som bör undersökas noggrant av alla medborgare som är oroliga för att de kan tvingas ut från bostäder som tillhör deras nära släkting. Processens huvudnyanser inkluderar:

• det kommer inte att vara möjligt att slutföra förfarandet om släktingarna bodde i samma territorium förrän det ögonblick då bostaden överfördes från kommunal till privatiserad;
• om det fanns en uppsägning av familjerelationerna med fastighetsägaren, kan du skriva ut den tidigare makan endast om det finns bevis för att han regelbundet kränker rättigheterna för andra medborgare som bor i lägenheten, vilket föreskrivs i art. 71 LCD-skärmar;
• även om de registrerade personerna tillfälligt är frånvarande, till exempel i armén eller fängelset, förlorar de inte sin rätt att bo i fastigheter, så de kan inte tvingas ut;
• även om registrerade personer inte överför medel för att betala verktygsräkningar är detta inte en god anledning till deras ansvarsfrihet, men det kan vara av stor betydelse för domstolen i processen att besluta om behovet att beröva registrerade personer registreringsplatsen.

Speciellt uppstår många svårigheter om en minderårig är registrerad i lägenheten. För att hans ansvarsfrihet måste få förhandsgodkännande från vakthavande myndigheter. Fastighetsägaren måste bevisa att barnets levnadsvillkor inte kommer att förvärras efter att denna process har slutförts. Barnets mamma kan inte släppas ut förrän han fyller åldern. Därför är det svårt att komma överens, eftersom många faktorer påverkar denna process när man besvarar frågan om lägenhetsägaren kan skriva ut en registrerad släkting.

Hur skriver jag ut tidigare släktingar?

Oftast blir det nödvändigt att driva ut personer som är tidigare släktingar från fastigheter. Detta inkluderar tidigare makar eller deras föräldrar. Därför uppstår ofta frågan om hur man frigör en ex-fru från en lägenhet om mannen är ägaren till fastigheten.

Förfarandet genomförs i alla fall genom domstolen, och följande punkter beaktas också:

• om lägenheten förvärvades av en man innan det officiella äktenskapet ingick direkt;
• om kvinnan deltog i köpet av bostäder;
• Har hon möjlighet att flytta till en annan bostadsanläggning;
• Har medborgare ett gemensamt barn?

Rättigheter och skyldigheter för medborgare som bor tillsammans med ägaren i de lokaler som tillhör honom anges i art. 31 LCD Alla domar beaktas av domstolen i processen att hålla möten, och i själva verket står till och med ägaren av anläggningen inför vissa svårigheter i processen med utskrivning av andra medborgare.

Hur ska man räkna ut en bror eller syster?

En ganska vanlig situation är när en person får en lägenhet genom arv, men samtidigt bor hans bröder eller systrar som bodde tillsammans med den avlidne testatorn i den här egenskapen. Den nya ägaren kan besluta om behovet av att sälja fastigheten för vinst, men detta kräver att släktingar ska tappas i förväg.

Nyanserna av processen inkluderar:

• kommer att behöva gå till domstol med denna fråga;
• domstolen kommer att behöva bevisa att medborgarna bor på en annan plats, inte betalar räkningar, rapporteras saknade eller kränker andra registrerade personers rättigheter;
• om bror eller syster inte har någon annan egendom, kommer det till och med genom domstolen att vara praktiskt taget omöjligt att skriva ut dem till ingenstans.

Ägaren, även om det finns registrerade personer i fastigheter, kan sälja fastigheten, men information om medborgare bör tillhandahållas köpare. Därför kommer det att vara praktiskt taget omöjligt att ingå en affär, eftersom köpare inte vill att tredje parter ska registreras i den nya lägenheten.

Funktioner för utskrivning av barn

Kan ägaren till lägenheten skriva ut en registrerad släkting? Under vissa omständigheter genomförs detta förfarande ganska snabbt genom domstolen, men svårigheter uppstår nödvändigtvis om det finns en mindreårig bland de registrerade medborgarna. Nyanserna i denna process inkluderar:

• om barnet bor med en annan förälder på en annan adress, på grundval av art. 20 ГК det kommer inte att finnas några svårigheter med dess uttalande;
• han skriver helt enkelt ut barnet efter 18 års ålder och det finns bevis för att han bor på en annan plats med en förälder eller släkting;
• barnets hemort är adressen där hans föräldrar bor;
• om barnet inte har andra fastigheter att leva, fungerar det inte att skriva honom ur lägenheten, eftersom barnets levnadsvillkor kommer att förvärras;
• Företrädare för övervakningsmyndigheter är alltid närvarande vid sådana domstolsförhandlingar, vilket medför ytterligare svårigheter, eftersom det är viktigt att bevisa att han efter att ha lämnat den minderåriga inte stannar kvar på gatan.

Vid utsläpp av ett barn är det inte tillåtet att använda några bedrägliga system, eftersom det kan leda till att fastighetsägaren kommer att åtalas.

Kan jag skriva ut utan samtycke?

Det finns vissa situationer när godkännande eller anmälan från registrerade personer inte krävs för att de kommer att släppas från fastigheter på grundval av ett domstolsbeslut. Hur kan man frigöra en person från en lägenhet utan hans medgivande? För detta måste vissa villkor och krav följas. Samtycke krävs inte i följande situationer:

• föräldrar till den tidigare makan skrivs ut, men lägenheten måste köpas av en medborgare innan äktenskapet;
• barnets åsikt och samtycke beaktas inte om han släpps ur fastigheter tillsammans med sin mor eller far.

Om du förstår hur du frigör en person från en lägenhet utan hans medgivande kan ägaren till objektet bli av med alla medborgare som är i hans egendom genom domstolsbeslut. Efter det kommer han inte att ha problem med försäljningen av föremålet eller genomförandet av andra transaktioner med lägenheten. Det kommer inte att vara möjligt att utföra förfarandet för lagligt oförmögena eller fattiga medborgare som har vissa fysiska begränsningar.

Om en viss släkting faktiskt inte bor i fastigheter eller saknas alls, kan han skrivas ut utan hans närvaro och samtycke.För detta måste ägaren av anläggningen samla officiella bevis på detta faktum, varefter de överförs till domaren. Baserat på denna dokumentation fattas ett lämpligt domstolsbeslut.

Stadier av det frivilliga förfarandet

Registrering av äganderätt till lägenheten antyder att ägaren kan disponera och använda fastigheten efter eget gottfinnande. Men ofta finns det problem med genomförandet av olika transaktioner i närvaro av registrerade personer. Kan ägaren till lägenheten skriva ut en registrerad släkting? Även i närvaro av släktskap finns möjligheten att uppfylla vissa villkor för att skriva ut en medborgare. För detta måste ägaren vidta konsekventa åtgärder som beror på medborgarnas åsikt.

Om folk går med på att kolla in fastigheter genomförs följande steg:

• pass för medborgare är beredda, och ett utdrag ur husboken tas också;
• ett uttalande formuleras av registrerade personer, på grundval av vilka de avregistreras på en specifik adress;
• Dokumentationen lämnas in för inspektion hos passkontorets anställda;
• den fastställda dagen krävs det att man kommer till institutionen för att hämta ett intyg som bekräftar frånvaron av registrerade personer i lägenheten.

Släktingar som släpps ur lägenheten måste själv bestämma var de kommer att registreras ytterligare.

Tvingad urladdning

Ofta vägrar familjemedlemmar till ägaren av en bostad att frivilligt lämna fastigheten. I det här fallet måste ägaren av anläggningen gå till domstol med hjälp av vilken det är tillåtet att tvinga ut medborgare. Bestämmelserna i artikel 31 i LC RF beaktas preliminärt, eftersom förfarandet under vissa förhållanden inte kan utföras. Den anger att vissa medborgare har rätt att bo i fastigheter som ägs av sin släkting.

Hur kan ägaren skriva ut en registrerad person som inte vill avregistreras på egen hand? För detta utförs sekventiella åtgärder:

• till en början samlas dokument som bekräftar att de registrerade personerna bor på en väsentligen annan adress, inte betalar verktygsräkningar, kränker andra personers och grannars rättigheter eller att det finns andra fakta för vilka de kan tappas ur fastigheter;
• en ansökan utarbetas och den överlämnas till en domstol som ligger på läget?
• domstolsförhandlingar hålls, av vilka alla berörda parter meddelas;
• domstolen hör yttrandet från varje part;
• ett beslut fattas av domstolen, vilket inte alltid är tillfredsställande för käranden.

Om domstolen inte uppfyller klagandens krav kan du överklaga. Om det inte ens på det andra mötet finns någon tvingad ansvarsfrihet för medborgare, måste ägaren komma till rätta med deras närvaro i hans hem.

Hur skriver jag en bulle?

Varje person har rätt att använda en bostad efter officiellt registrering. Men samtidigt måste alla medborgare som bor i lägenheten beakta vissa krav och regler som gör att de kan leva normalt med andra människor. Om en person är en skrovlig kan han tvingas ut ur lägenheten genom domstolen.

För att slutföra denna process krävs bevis för medborgarnas missförstånd. Följande dokument kan användas som bevis:

• protokoll upprättade av polisförvaltare, om de kallas av grannar eller andra boende i lägenheten på grundval av en medborgares våldsamma beteende;
• protokoll som bildats av distriktspolisledamoten, som kallas av intresserade parter för att föra råkiga till rätta;
• klagomål och uttalanden utarbetade av hyresgästerna i lägenheten eller grannarna.

Ju fler dokument som kommer att bekräfta medborgarens dåliga beteende, desto enklare blir processen för hans ansvarsfrihet.Vanligtvis behandlar domstolen negativt sådana personer, om det bevisas att ett hot mot andra människors tysta liv skapas, kan ett beslut fattas om tvångsavregistrering.

Är det möjligt att skriva ut någonstans?

Ofta finns rätten att använda lokalerna tillgängliga för personer som inte har andra fastigheter att bo på. I detta fall uppstår svårigheter med deras ansvarsfrihet, eftersom människor inte kan registrera sig på en annan bostad. Människor kan skickas till ingenstans om följande villkor finns:

• bostaden används inte för andra ändamål av människor, och ägaren till lokalerna måste ha relevant bevis.
• andra invånares eller grannars rättigheter eller intressen kränks regelbundet;
• människor hanterar bostaden hemlöst, vilket leder till dess förstörelse, och i detta fall måste ägaren formellt kräva att konsekvenserna av olagliga handlingar avskaffas, och om detta krav inte uppfylls, kommer de skyldiga att rymmas från bostaden utan att ge någon annan plats för permanent bostad ;
• om föräldrar berövas sina rättigheter till barn, släpps de ut från bostäder som ägs av minderåriga.

I vilket fall som helst genomförs förfarandet uteslutande genom domstolen. Domaren tar hänsyn till rättigheterna för ägaren som inte är registrerad i lägenheten, därför är det verkligen nödvändigt för ägaren att ha bevis för laglighet och ändamålsenlighet i denna process för en tvångsundersökning.

Vilka dokument kommer att krävas?

Hur man skriver ut från lägenheten är inte ägaren? För tvångsutvisning av denna person från lägenheten måste ägaren förbereda viss dokumentation. Det innehåller papper:

• rubrikdokument för fastigheter, som kan överlämnas av godsets gods, presentkort, försäljningsavtal eller annat liknande dokument, på grundval av vilket fastigheten blev sökandens egendom;
• hembok, som visar alla medborgare som är registrerade på denna adress;
• ett korrekt utformat fordran, som anger huvudkravet, representerat av behovet av att extrahera registrerade personer från objektet;
• ett intyg om familjesammansättning, och denna dokumentation är särskilt viktig om den före detta makan förvisas från anläggningen;
• kopia av personligt konto för lägenheten;
• om det är nödvändigt att ta bort en register som saknas från registret, krävs ett lämpligt domstolsbeslut;
• dokument som bekräftar en viss persons olagliga beteende;
• vittnesförklaringar som bekräftar att specifika individer inte riktigt bor i fastigheter.

Ju fler handlingar som kommer att utarbetas av klaganden, desto större är sannolikheten för att hans anspråk uppfylls av domstolen. I det här fallet beaktas rätten för ägaren av lägenheten att självständigt disponera över sin egendom, därför bör tredje part inte skapa några hinder för detta.

Hur gör jag en rättegång?

Registrering av ägande av lägenheten ger medborgaren många rättigheter till detta objekt. Men släktingar kan endast släppas från bostaden av domstol om de inte själva samtycker till denna process. För detta bildas ett anspråk på anspråk kompetent. Information måste anges i den:

• namn på domstolen där fordran överförs;
• F. I.O. för klaganden, liksom hans kontaktuppgifter;
• information om svaranden, inlämnad av sin F.AND.O., kontaktinformation och bostad
• I texten anges orsaken till att medborgarna måste utskrivas och det är tillrådligt att lämna hänvisningar till förordningar som ger möjlighet att utföra detta förfarande med makt.
• en begäran formuleras för att avregistrera medborgare i en lägenhet;
• listar alla dokument som bifogas fordran;
• i slutet anges datumet för dokumentet.

Kravet på anspråk måste undertecknas av fastighetsägaren.

Procedurskostnad

Om processen genomförs frivilligt, är medborgarna inte skyldiga att betala några medel för det. Det räcker för den registrerade att komma till passkontoret och fylla i utcheckningsarket.

Det är tillåtet att använda hjälp av en ombud för dessa ändamål, men han måste ha en fullmakt certifierad av en notar.

Om en medborgare med makt utfärdas, måste ägaren betala en statlig avgift motsvarande 300 rubel vid ansökan. Om du använder en advokattjänst höjs kostnaderna för klaganden avsevärt.

Processtidslinje

Ofta finns det förfrågningar på Internet: "registrerat i lägenheten, men jag är inte ägaren, hur snabbt kan ägaren skriva ut från huset"? Förfarandet varar vanligtvis cirka fyra månader om du måste gå till domstol. Under denna period krävs det att ansökan lämnas in till ägaren, samla in de nödvändiga handlingarna och bevisa hans fall vid mötena.

Om proceduren utförs frivilligt tar extraktet bara en dag.

Om domstolen uppfyller fordran kan de tilltalade överklaga att ifrågasätta ett sådant beslut.

slutsats

En bostads ägare kan frigöras från lägenheten för andra personer som är hans släktingar, men har inte rätt att äga bostäder om det finns goda skäl till detta. Om medborgarna vägrar att avregistrera sig frivilligt måste de gå till domstol med en ansökan.

För ansvarsfrihet måste det finnas goda skäl, därför måste hyresvärden förbereda handlingar som bekräftar hyresgästers olagliga beteende, deras bostad i en annan fastighet eller deras användning av åtgärder som leder till förstörelse av lägenheten. Endast under sådana villkor kommer domstolen att kunna uppfylla fordringarna.