Stadigt mer och mer överväger medborgarna om det är möjligt att avbryta en gåva. Denna operation är främst av intresse för personer till vilka vissa objekt överförs. Uppsägningen av befintliga avtal innebär faktiskt ett antal rättsliga konsekvenser. Den viktigaste är återlämnandet av fastigheter som ges genom överenskommelse till den tidigare ägaren. Vad säger lagen om ämnet som studeras? Är det verkligen möjligt att ta ut gåvor under vissa omständigheter? Och i så fall, exakt hur kan detta göras?
Avbokning och avbokning
Till att börja med måste du komma ihåg att det i Ryssland finns två olika begrepp som betyder ungefär samma handlingar. Det handlar om avbokning av gåvan och avbokning.
I det första fallet måste det finnas goda skäl för att genomföra en operation av en icke-juridisk typ. Det vill säga att kontraktet upprättades korrekt och utan att bryta mot lagen. Kan ett donationsavtal upphävas? Yes! Men bara om det finns en anledning!
När avtalet avbryts är erkännandet ogiltigt. Skillnaden ligger i det faktum att det i detta fall finns verkliga överträdelser i avtalet av civilrätt.
Avbokningsmetoder
Är det möjligt att säga upp ett donationsavtal för en lägenhet? Generellt, ja. I rysk lag sker detta scenario. Och det kan implementeras på flera sätt.
Vilka? Bland metoderna för att avbryta ett presentavtal är:
- fredsavtal;
- domstolsbeslut.
I praktiken är den första anpassningen extremt sällsynt. För dess genomförande måste givaren och mottagaren samtycka till att avbryta det nuvarande avtalet. I verkligheten vägrar få människor självständigt och frivilligt donerade egendomar. Därför måste tvister lösas i domstol.
Skäl för avbokning
Kan ett donationsavtal annulleras i Ryssland? Som redan nämnts tillhandahålls en sådan operation av den nuvarande ryska lagstiftningen. Det viktigaste är att veta exakt när du ska avbryta.
Så det finns följande skäl till operationen:
- Försämring av givarens ekonomiska situation på grund av omständigheter utanför hans kontroll. Till exempel rånades en person eller hans hus förstördes av naturkatastrofer.
- Det gjorde medvetet att skada givaren eller familjemedlemmarna.
- Skapa hot mot liv och hälsa av mottagaren av fastigheten.
- Den person som gåvan gavs till fastigheten behandlar slarvigt med honom. Som ett resultat förstörs egendom. Det är viktigt att objektet är av värde för givaren.
- Dödens död. Men en sådan anpassning är endast möjlig när motsvarande klausul tillhandahålls som gåva. Annars kommer gåvan att ärvas av familjen till den nya ägaren.
Hur som helst måste förekomsten av vissa grunder bevisas och bekräftas. Olika material hjälper till med detta - från ljudinspelningar till korrespondens. Kan ett donationsavtal upphävas? Utan bevis för motivering kan detta inte göras.
del
Är det möjligt att säga upp ett avtal om donation av en andel av en lägenhet? Alla givare har en sådan rättighet. Dessutom kan släktingar till den tidigare ägaren av fastigheten avbryta transaktionen.
Icke desto mindre kommer det att vara nödvändigt att beakta att när man donerar en hel lägenhet kommer den inte att arbeta för att avbryta donationen för sin del. Avbokning enligt ett presentavtal är föremål för all fastighet som överförs genom avtal.
annullering
Men det är inte allt! Som vi redan har fått reda på, finns det, utöver att avbryta en transaktion, begreppet avbokning. Detta är processen för att erkänna avtalet som ogiltigt. Vanligtvis är det nödvändigt när det inte var möjligt att avboka gåvan.
Grunderna för upphävandet av presentavtalet är följande:
- Användning av officiell position för att ta emot egendom från givaren.
- Avsaknaden av parternas underskrifter på dokumentet.
- Att kräva pengar eller tillhandahålla tjänster genom att överföra egendom till en ny ägare.
- Deltagande i processen för barn och funktionshindrade personer utan inblandning av vårdnadsmyndigheter och juridiska representanter.
- Förfalskning av handlingar och kontraktet som helhet.
- Fiktiv operation. Ofta hjälper donationer att dölja försäljningen av fastigheter.
- Brist på samtycke från andra fastighetsägare att genomföra operationen. Godkännandet av ägarna måste certifieras av en notarie.
- Fel, skrivfel och felaktigheter i donationstexten.
Liknande skäl måste också bevisas. Men i praktiken kan det vara mycket lättare att bekräfta dem än att söka avbokning av en gåva.
Fredliga handlingar
Tänk nu på handlingsalgoritmerna i ett visst fall. Uppsägningen av lägenhetskontraktet för lägenheten, liksom alla andra fastigheter, kan ske fredligt. Denna anpassning är, som redan nämnts, extremt sällsynt.
För genomförandet är det nödvändigt:
- Håll med avtalen om att avbryta gåvan. En sådan möjlighet bör initialt anges i avtalets text.
- Samla dokument för genomförandet av uppgiften.
- Gå till en notarie och underteckna ett avtal om avbokning av en gåva.
- Förnya ägandet vid behov.
Det verkar inget svårt eller obegripligt. Men i praktiken är allt inte så lätt. Ofta måste du avbryta presenter i domstol.
Rättslig debatt
Är det möjligt att säga upp ett husavgivningsavtal? Ja. Och på annan fastighet? , För! Det viktigaste är att det finns goda skäl. Det är inte möjligt att avbryta eller avbryta en transaktion precis som den. Faktum är att från början bör man förstå att ett donationsavtal är ett frivilligt beslut som medför ett antal rättsliga konsekvenser. Och plötsligt kan du inte ändra dig efter att ha överfört fastigheten till en annan person.
En ansökan om uppsägning av ett presentkontrakt inlämnas till en lokal domstol. Det är lämpligt att kontakta platsen för gåvan. Särskilt när det gäller fastigheter.
Förfarandet i detta fall kommer att vara följande:
- Samla in de dokument som krävs för att bekräfta din oskuld.
- Förklara preskriptionstiden av en eller annan anledning. Det rekommenderas att du gör detta innan du samlar in bevis för att avbryta transaktionen.
- Gör en stämning med en detaljerad beskrivning av situationen.
- Skicka in en ansökan om avbokning av presentförhandlingen vid domstol. Allt samlat bevis måste bifogas det.
- Delta i förhandlingen. Under det kommer allt material att studeras, på grundval av vilket de kommer att fatta ett eller annat beslut.
Om domstolen är ensidig med den tidigare ägaren av fastigheten, kan du få en skrivelse om avrättande och omregistrera ägandet till gåvan. Annars kommer gåvan inte att annulleras / avbrytas. I händelse av oenighet om beslutet kan parterna söka hjälp från högre myndigheter.
Funktionsfunktioner
Ett exempel på ett annulleringsavtal för present presenteras nedan. Vissa är intresserade av vem som har rätt att avbryta den befintliga gåvan och avbryta den. Detta är ganska normalt.
Rätten att returnera fastigheten till givaren:
- juridiska företrädare för en medborgare;
- givaren själv;
- släktingar och arvingar till den tidigare ägaren av fastigheten;
- skyddsmyndigheter.
Det bör också noteras att ensidig avbokning av transaktionen inte är möjlig. Detta innebär att antingen medborgare enas om detta med varandra fredligt, eller går till domstol för att skydda sina egna intressen.
Avbokning av en gåva är en process vars genomförande ensidigt är omöjligt under några omständigheter. Och detta faktum måste alltid beaktas.
Om recept
Och när kan jag exakt gå till domstol för att få hjälp? I Ryssland finns begreppet begränsning. Detta är namnet på den period då en medborgare har rätt att ansöka till domstolen i vissa frågor för att skydda sina egna intressen.
Uppsägningen av givningsavtalet för en lägenhet eller annan fastighet har inte entydiga preskriptionstider. De varierar beroende på situationen. Mer exakt, från anledningen till att gå till domstol.
Det är därför det är nödvändigt att förtydliga preskriptionstiden för att säga upp ett tidigare ingått avtal. Minimiföreskrifterna är 12 månader och högst 36.
I praktiken kan huvuddelen av kontrakten avbrytas inom tre år från transaktionsdagen. Efter det, även om det finns lagliga skäl för att förklara operationen ogiltig, äger inte en överklagande till domstolen. Därför måste du skynda dig.
Om avbokningsdokument
Vi fick reda på om det är möjligt att avbryta presentavtalet. För att göra detta måste du ta några dokument till domstolen. Dessa inkluderar:
- handling;
- sökandens pass;
- dokument som indikerar ägande av egendom tidigare;
- alla bevis som kan indikera lagligheten av annulleringen av transaktionen;
- intyg från sökandens registreringsort.
Det svåraste är samlingen av bevis på deras oskuld. De kan tjäna:
- bilder;
- medicinska rapporter;
- vittnesbörd;
- ljud- och videomaterial;
- korrespondens;
- andra papper.
Endast med korrekt förberedelse kommer det att vara möjligt att avbryta det befintliga presentavtalet. Men i praktiken händer det ofta att domstolen tar den som gör det. Dessutom kan beslutet att avbryta / ogiltiggöra donationsoperationen också överklagas. Därför är det omöjligt att säga med tillförsikt att den donerade egendomen kan returneras.
I alla fall bör du försöka få annullering eller ogiltigförklaring av gåvan. Men bara om det finns goda skäl. Det rekommenderas också att du tänker noga innan du skriver en gåva - vill du verkligen ge en annan person egendom? Om du är osäker är det bättre att avstå från ett avtal för att undvika framtida tvister.