Många livsförhållanden driver medborgarna att få lån från olika finansiella organisationer. Oftast uppstår sådana situationer när du behöver få en stor summa för att köpa fastigheter eller en bil, men du kan inte spara. Och så när lånet utfärdas, köpet görs och ingenting utgör problem kan det uppstå situationer som dramatiskt förändrar den finansiella situationen. För att underlätta betalningen av sina skuldförpliktelser till medborgarna ger bankerna möjlighet att återfinansiera.
Vad är det och var får man det
Refinansiering är en refinansiering i en annan eller samma bank, men på mer gynnsamma, reviderade villkor. För detta stänger den nya banken medborgarnas skuldförpliktelser fullständigt på egen bekostnad och i utbyte ingår ett låneavtal med honom på sina egna villkor. 
Är det möjligt att refinansiera en inteckning till Sberbank i Sberbank? För närvarande, nej, eftersom det är en finansiell institution och så ger sina kunder de mest gynnsamma förutsättningarna. Men ett sådant förfarande kan genomföras med ett lån, till exempel i Rosselkhozbank, som gör det möjligt för sina kunder att ändra transaktionens villkor.
Så många organisationer erbjuder idag utlåningstjänster, men de mest populära och betrodda medborgarna är Sberbank, VTB och Rosselkhozbank (den senare är för närvarande ledande inom hypotekslån).
Programfördelar
Innan du frågar dig själv om det är möjligt att refinansiera din inteckning bör du förstå de viktigaste fördelarna och nackdelarna med detta program.
Så den största fördelen är att du inte behöver begära tillstånd från banken som du har avtal om att refinansiera. Vid ansökan om ett nytt lån finns det inga provisioner, klienten uppmanas att minska skulden för återbetalning, månadsbetalningar, sänka räntan och samtidigt få ett extra belopp för sina egna utgifter utan att ange ett syfte. En klient kan också emittera bara ett lån i en ny bank och betala av flera lån från andra organisationer samtidigt.
Med tanke på alla dessa villkor, är det möjligt att refinansiera en inteckning utan rädsla? Naturligtvis kan du. Nackdelarna med ett sådant program anses endast vara ett stort paket med nödvändiga dokument, men om du samtidigt måste ge mycket mindre "dina hårt tjänade pengar", varför inte.
Allmänna regler
Vid vilket kreditinstitut som ansöker om refinansiering kommer beloppet att utfärdas i nationell valuta. En allmän regel är att det utgivna beloppet inte får överstiga 80% av säkerhetens värde. Registreringsprocessen i sig är ett vanligt lån, endast med tilläggsförsörjning av vissa värdepapper. Det maximala lånebeloppet beror på bostadsområdet. Så i storstadsregionen och S: t Petersburg kommer den att nå 30 miljoner, och i vissa kommer den inte överstiga 5 miljoner. Lånetiden kan uppgå till 30 år, och räntan beror på den valda organisationen och, naturligtvis, på lånetiden (ju högre den är, desto högre procentandel).
Kundkrav
I nästan alla banker erbjuds utlåningstjänster till kunder mellan 22 och 65 år (för kvinnor är åldern sänkt till 60 år). Är det möjligt att refinansiera en inteckning i Sberbank till äldre kunder? Ja, i det här fallet är den största organisationen överlägsen sina konkurrenter genom att tillhandahålla liknande tjänster till medborgare från 21 till 75 år gamla.
De allmänna kraven är behovet av kontinuerlig arbetslivserfarenhet de senaste sex månaderna innan du ansöker på en arbetsplats, den totala arbetslivserfarenheten under de senaste 5 åren bör vara 1-3 år. Om det behövs kan du locka med låntagare. Är det möjligt att refinansiera en inteckning på VTB 24 till utländska? I det här fallet är det omöjligt, banken tillhandahåller liknande tjänster endast för medborgare i Ryssland, men med en liknande önskan kan du enkelt kontakta Sberbank.
Refinansieringskrav för lån
Innan man beslutar om det är möjligt att refinansiera en inteckning i en annan bank, är det nödvändigt att beakta att kreditorganisationer också ställer upp vissa krav på ett befintligt lån. Så det är omöjligt att refinansiera en skuld om kontraktet ingicks tidigare än för 6 månader sedan, eller om dess giltighet löper ut efter tre månader. I sådana fall kommer banken definitivt att vägra, så du bör inte ens slösa tid med att förbereda dokument.
Det finns en risk för vägran om det finns förseningar i betalningen av befintlig skuld. Alla betalningar måste göras i tid, och om det fanns en skuld, skulle ytterligare ett år med servicebetalningar gå efter det, först då kommer banken att uppmuntra ansökan.
Skälen till vägran kan också vara låg kundinkomst, dålig kredithistoria eller underlåtenhet att lämna uppgifter om åtminstone ett tillgängligt lån under hela tiden.
Förberedelse av dokument
Det är nödvändigt att samla in ett visst paket med dokument för att återfinansiera en inteckning som tas på Sberbank. Är det möjligt att jämföra uppsättningar obligatoriska värdepapper i olika kreditorganisationer? I princip, ja, alla dokument måste vara identiska, bara med hänsyn till vissa funktioner i lånevillkoren kan de ändras. Så till exempel uppmanas icke-invånare i landet att refinansiera en inteckning endast i Sberbank. Är det möjligt att göra detta med ett pass? Naturligtvis inte kommer klienten också att behöva tillhandahålla ett intyg om tillfällig registrering.
Utan att ta hänsyn till sådana funktioner, bör alla förbereda dokument som bevisar sin egen identitet, eventuella medlåntagares identitet. Det är också nödvändigt att fylla i en ansökan i form av en bank (eller gratis), fylla i ett formulär, där det anges all personlig information och information om säkerheterna.
Inkomstintyg krävs också, kopior av arbetsboken med arbetsgivarens våta frimärken, försäkringscertifikat, män upp till 27 år behöver militär ID (eller registrering), samt alla dokument enligt ett giltigt låneavtal:
- förfallodatum;
- balansbelopp;
- ränta;
- månatlig betalning;
- låneavtalens nummer;
- intyg om frånvaro av böter och brottslingar.
Sådan information kan erhållas genom extrakt från borgenärsbanken, det viktigaste är att högst en månad ska passera från det att det utfärdades.
Många är intresserade av frågan: är det möjligt att refinansiera en militärlån? För närvarande tillhandahåller inga banker en sådan tjänst, eftersom staten har skyldigheten att återbetala den. I det här fallet finns det en väg ut endast när en soldat med ett giltigt lån lämnar tjänsten och automatiskt blir civil, med möjlighet att granska sina lånevillkor.
Individuella funktioner
För att återlåna Sberbank-inteckning till en annan finansiell institution bör vissa av deras funktioner beaktas. I Sberbank själv kan till exempel information om familjen anges i ett särskilt frågeformulär, och andra organisationer kommer att behöva intyg om familjens sammansättning, födelsecertifikat för barn och så vidare.
Dessutom kan du inte refinansiera en inteckning till Sberbank i Sberbank. Är det möjligt att göra en liknande åtgärd i VTB? Tyvärr inte heller, men Rosselkhozbank tillhandahåller sina tjänster till sina kunder.
action Procedur
Innan du svarar på om det är möjligt att refinansiera en inteckning hos VTB Bank, bör du lämna in en ansökan till den och vänta på beslutet från bankkommissionen.Denna period kan vara upp till 10 dagar, men tar ofta inte mer än en vecka. Först efter att ha fått godkännande är det värt att starta insamlingen av andra dokument, vilkas verifiering också tar tid. Efter avslutad verifieringsprocess, ges klienten en summa pengar som han måste spendera för att betala av skulden hos en annan organisation, och ge banken ett intyg från den nya långivaren om det.
Säkerhetskrav
Vissa villkor ställs också för säkerheter om VTB-hypoteket återfinansieras i framtiden. Är det möjligt att använda annan fastighet som säkerhet för detta? Ja, men med vissa nyanser. Så måste fastigheter tas i drift, inte ha några bördor. Ägandet av fastigheten bör endast innehas av klienten.
Återlån till VTB
Omfinansiering i detta fall, som i Sberbank, kan endast göras på lån som tidigare tagits vid andra finansiella institut. Fördelen i detta fall märks, särskilt för de kunder som tidigare utfärdat lån i utländsk valuta och nu har drabbats kraftigt på grund av växelkursen. 
En genomgång av räntorna och månatliga betalningar gör att du kan få ett nytt lån, vilket kommer att vara ännu mer lönsamt än det nuvarande avtalet med Sberbank. Detta är faktiskt en sällsynthet eftersom den här organisationen erbjuder de mest gynnsamma förhållandena.
I det här fallet kan du refinansiera lån för sekundärbostäder, nya byggnader, privata hus och bilar. Vid behov kan du kombinera flera gamla, även tagna i olika finansiella organisationer, under ett nytt lån. Det är viktigt att notera att för ett lån i bara två dokument kommer beloppet som utfärdas från säkerheten endast att vara hälften.
Översyn av villkoren i din egen bank
Kan jag refinansiera en inteckning i min bank? Om du är kund hos Rosselkhozbank kan du göra det. För detta måste klienten också först lämna in en lämplig ansökan till organisationen, ha ryskt medborgarskap, permanent registrering, arbetslivserfarenhet och ålder, som i tidigare fall. För ägare av personliga dotterbolag krävs ett aktuellt intyg från gårdsregistret.
Ett viktigt kännetecken för sådan utlåning är behovet av att erbjuda garantier eller medlånare. Eftersom de kan vara släktingar eller vänner (valfritt). Om klienten är gift utan att ingå ett förmånsavtal, kommer den andra hälften automatiskt att fungera som en låntagare.
Liknande krav ställs också för lånet i avsaknad av kriminella handlingar och villkoren för dess giltighet. Det viktigaste är att lånet (eller flera lån, om det finns behov av att refinansiera mer än ett lån) aldrig har omstrukturerats tidigare.
Tips och slutsatser
Av ovanstående kan vi dra slutsatsen att refinansiering av lån i en annan eller samma bank är samma utlåning, bara på mer lojala villkor. Naturligtvis, för dem, måste klienten "svettas", samla in en massa dokument och certifikat, men resultatet är värt det, eftersom den materiella nyttan är uppenbar. För unga familjer som har ett barn under det gamla lånet blir det möjligt att använda moderskapskapital för att betala en del av skulden, eftersom programmet ”Ung familj” också kommer att fungera i detta fall.
Är det möjligt att refinansiera en inteckning i Rosselkhozbank till de mest gynnsamma villkoren? Trots att banken är ledande inom antalet utgivna lån kan inte alla hitta den bästa bland sina erbjudanden. För att verkligen få förmånen bör du leta efter ett erbjudande med en ränta som är lägre än den nuvarande med 2-3%. Ett lån bör också beviljas endast för det belopp som är nödvändigt för att återbetala det tidigare lånet, annars kommer ytterligare pengar att medföra en ökning av storleken på betalningarna och det kommer ingen fördel.
Trots de lockande förslagen om utlåning från olika organisationer är det möjligt att minska överskottsbetalningen av huvudskulden i verkligheten bara genom att genomföra ett liknande förfarande högst en gång vart femte år. Om det dock finns ännu mindre kvar innan kontraktet slutar, är det inte vettigt att starta en sådan byråkrati alls, eftersom det inte kommer att finnas några konkreta fördelar alls. Tja, naturligtvis bör du ta hänsyn till alla de enskilda kännetecknen för den ekonomiska situationen för att förstå hur mycket refinansiering som underlättar framtida liv.
