Ett arkivutdrag från husboken är ett dokument där du kan hitta fullständig information om alla medborgare som är registrerade i huset (lägenhet). Detta dokument kan erhållas antingen av ägaren själv eller av hans representant genom fullmakt certifierat av en notarie.
Varför du behöver ta ett extrakt
Ett arkiverat extrakt från husboken är nödvändigt för de som ska köpa bostäder enligt kontraktet. 
Detta dokument låter dig verifiera det faktum att fastigheterna till salu inte har några "eviga" gäster, vilket då helt enkelt är omöjligt att utrota. Av denna anledning är lägenhetens historia mycket viktigt att noggrant studera innan du köper.
Naturligtvis, om du köper fastigheter i ett hus som nyligen har byggts, kommer sådana problem helt enkelt inte att uppstå av anledningen att du kommer att betraktas som den första ägaren.
Var noga med att ange hur du får ett utdrag ur husboken om du tänker ingå ett avtal om försäljning. Situationerna är mycket olika. Till exempel har ägaren en släkting som bor utomlands, som de inte har sett på många år. Och så du köpte fastigheter, tiden går, och plötsligt en dag visas en "avlägsen släkting" på tröskeln och kräver hans andel. Sedan lämnar han in en talan. Naturligtvis kommer hans talan att godkännas, eftersom denna person har all rätt att kräva sin andel. I det här fallet förlorar du helt enkelt fastigheter. Om du vill skydda dig från problem med lägenheten, se till att titta på utdraget från husboken innan du undertecknar dokumenten på försäljningen.
Detta dokument kommer att berätta inte bara lägenhetens detaljerade historia, utan också information om alla invånare som var registrerade där.
Sätt att få ett extrakt
Förfarandet för att få ett arkivutdrag från hemboken beror på vilken institution du kommer att skapa. Vissa organisationer kan behöva ytterligare dokument.
Var kan jag få ett extrakt:
- Oftast är kommunens administration involverad i utfärdandet av detta dokument (det vill säga det utfärdas i administrationsbyggnaden).
- Multifunktionella centra. I den moderna världen, i nästan vilken stad som helst, kan du hitta en liknande byggnad. Arbetare där tillhandahåller en enorm mängd offentliga tjänster, ett intyg om familjesammansättning ingår i detta nummer.
- Det är också möjligt att få ett dokument på passkontor.
- Teknik utvecklas mer och mer varje år, så det finns inga frågor om var man kan få ett extrakt från husboken. Det beställs helt enkelt online via myndigheter. Fördelarna med denna metod är att du bara behöver besöka huvudkontoret en gång för att ge original av alla dokument. Sedan bara sitta och vänta tills ditt uttalande är klart.
- Om du behöver få ett utökat uttalande kan det bara göras i stadens huvudarkiv.
Utökat uttalande
Ibland finns det ett behov av att lära sig hur man får ett utökat arkivuttalande från hemboken. den typ av dokument annorlunda genom att den innehåller mer information om bostäder.
När man gör en vanlig köp- och försäljningstransaktion fokuserar specialister ofta inte mycket på vilken typ av uttalande som finns i deras händer. I båda fallen kan du faktiskt hitta fullständig information om hur många gäster och när som var registrerade i lägenheten.
Men om vi talar om transaktioner om främling av bostäder, är det nödvändigt att få ett utökat uttalande. Det utfärdas endast i det centrala arkivet, som finns i varje stad.
Är det möjligt att ta ett extrakt i förväg
Naturligtvis, om du helt klart vet att du efter en viss tid kommer att köpa bostäder, och du vet vilken, kan du ta ett extrakt i förväg. Du bör dock ta hänsyn till det faktum att det bara är giltigt i en månad, så ibland är det bättre att inte rusa och ta dokumentet i förväg.
Lista över dokument
- Den sökandes pass eller något annat dokument som bevisar hans identitet
- Närvaron av en husbok.
- En färdig ansökan om intyg om familjesammansättning. Formuläret kan erhållas på webbplatsen eller ladda ner ett prov.
- Fullmakt. För de fall då intyget utfärdas inte till hyresvärden utan till hans auktoriserade ombud.
- Det kan hända att ytterligare dokument krävs som bevisar ditt ägande. Det finns situationer när ägaren inte är registrerad i lägenheten.
Nu vet du hur du får ett utökat utdrag från husboken och vilka dokument som är användbara för detta. Om du har allt tillgängligt kan du kontakta de statliga myndigheterna och skriva ett uttalande, enligt vilket de kommer att utfärda ett intyg om familjesammansättning.
Viktiga nyanser
Några viktiga punkter att veta:
- Hjälp vid familjens sammansättning utan fullmakt kan endast en fullvärdig hyresvärd eller en person som också är registrerad i den få den. I alla andra fall måste du kontakta notariusbyrån och utarbeta en fullmakt.
- Ett arkiverat extrakt från husboken kan erhållas helt gratis. I händelse av att organisationen du kontaktade kräver att du betalar ett visst belopp, har du all rätt att kräva dokument som bekräftar att de har rätt att ta ut en avgift.
- Du måste lämna in ett intyg om familjens sammansättning även om det finns några restanser i verktygsräkningar. Lagen föreskriver inte ett vägran att utfärda ett dokument i en liknande situation.
- Oftast är giltigheten för det utfärdade certifikatet 30 dagar. Men det finns organisationer som har minimerat upp till 14 dagar. Var noga med att kontakta din representant.
prov
Det arkiverade extraktet från husboken, med ett prov som presenteras nedan, innehåller fullständig information om de boende som är registrerade i lägenheten. Som ni kan se, för varje person anges datum för inresa i bostaden och det datum då han utsläpps. Det indikerar också orsaken till att personen avstått från ägande av fastighetens andel.
Detaljer verifiering
För att spara tid, se till att du dubbelkontrollerar riktigheten av de uppgifter som anges i det utfärdade uttalandet. Även det minsta misstaget kan leda till att du igen måste kontakta regeringen och skriva en ansökan om återutgivning av ett certifikat. Och det tar också tid.
Vad du ska leta efter:
- Se att ditt efternamn, förnamn och patronym är rätt stavade, kontrollera även födelsedatum och plats.
- Observera att medborgarskap och information angående militär registrering anges.
- Kontrollera riktigheten för de angivna passdata.
- Markera om grad av relation för varje person som är registrerad i lägenheten.
- Datum då personen registrerades och när han utskrivits.
Det är bättre att dubbelkontrollera allt första gången, då kommer du att vara helt säker på att alla uppgifter är i ordning och att du inte behöver spendera tid upprepade gånger på att besöka myndigheter.
Uppgifter som finns i uttalandet
- Adressen till den bostad där dokumentet utfärdas. Om vi talar om en lägenhet, i detta fall måste numret registreras.
- Efternamn, förnamn och patronymik för varje person som är registrerad på denna bostadsort måste ange födelsedatum.
- Information om medborgarskap och nationalitet hos personer som är registrerade i bostadsfastigheter.
- Passdata, den myndighet där dokumentet utfärdades måste anges.
- Fullständig information om huruvida andra hyresgäster tidigare var registrerade i lägenheten.
- Typ av registrering - det kan vara antingen tillfälligt eller permanent.
- En anteckning om när en person registrerades och när han utskrivits (datum).
Det är värt att notera att ett arkivutdrag från husboken inte kommer att ha juridisk betydelse om organisationen som utfärdade den inte sätter sin stämpel på dig. Var noga med att dubbelkontrollera att det finns en signatur av den ansvariga personen, annars slösar du helt enkelt din tid förgäves.
Att få ett extrakt anses verkligen vara en mycket viktig procedur. Faktum är att endast på detta sätt en person som vill upprätta ett försäljningsavtal kan kontrollera lägenheten för laglig renlighet. Detta dokument skyddar dig från att möta bedrägerier.
Datum för utfärdande av dokumentet
Som nämnts ovan utfärdas ett dokument under en månad. Ofta tar vissa det i förväg för att inte slösa bort tid, även om detta absolut inte är nödvändigt. Det tros att det tar mycket lång tid att få ett arkivförklaring att det är dyrt.
Allt detta är en lögn. Hjälp ges helt gratis och så snart som möjligt. Om vi talar om ett regelbundet uttalande, kan du efter att ha skickat in ansökan få det samma dag.
Om du behöver ett utökat uttalande måste du bara kontakta det centrala arkivet i din stad. Här kommer leveransperioden att vara lite längre, oftast är det från 5 till 7 arbetsdagar.
Som ni ser, finns det inget behov av att ta ett certifikat i förväg. Du har alltid tid att få det, kontrollera den rättsliga renheten och upprätta ett försäljningsavtal.
För att sammanfatta
Nu vet du exakt vad ett arkivutdrag från husboken är, var du kan få hjälp och varför du behöver det alls. Vi sammanfattar allt ovan i en kort instruktion:
- Vi förbereder alla nödvändiga dokument för att extrahera, förbereda en hembok.
- Vi väljer organisationen där vi ska ansöka om ett dokument och skriver ett uttalande. Kom ihåg att utan fullmakt kan detta bara göras av personer som är registrerade i vardagsrummet, för resten behöver du en bekräftelse bekräftad av en notarie.
- Ett blankt formulär måste utfärdas direkt på organisationens kontor.
- Representanten utser dig tid och datum då du kan hämta arkivuttalandet.
- Vi anländer till den bestämda tiden. Vi kontrollerar korrektheten för alla angivna data, närvaron av utskrift och signatur på dokumentet
Det är allt - utdraget är i dina händer, nu vet du säkert att försäljningsavtalet kan ingås utan rädsla för "avlägsna släktingar".
