Bor du fortfarande i kommunalt ägande, men funderar på privatisering? Skynda dig! Gratis privatisering av bostäder slutar 2016.
Varför privatisering?
Till att börja med lite beröring av det här problemet. Detta kommer att vara användbart för dem som fortfarande tvivlar på och inte är säkra på behovet av att registrera en lägenhet som en fastighet. Sedan pratar vi om vilka dokument som behövs för att privatisera lägenheten.
Vad begreppet "privatisering" betyder har länge varit känt för alla. De flesta stadsbor har länge förstått dess positiva aspekter och ingått ett avtal om bostäder i deras personliga egendom. Och vissa fortsätter att bo i kommunala lägenheter och vågar inte fatta detta viktiga beslut eller är rädda för en komplicerad, vid första anblicken, privatiseringsprocess.
En kommunal lägenhet är en bostad som inte är din till fullo. Teoretiskt sett kan du bli avstängd från det om ägaren (kommunen) har några synpunkter på den här lägenheten, till exempel beslutar att överföra ditt boende till en annan lokal. Hyresvärden har dessutom rätten att vända sig från lägenheten om hyresgästen, det vill säga du, inte kommer att betala för vistelsen, det vill säga att göra fakturor i mer än 6 månader. Naturligtvis, om detta händer, är hyresgästerna skyldiga att tillhandahålla nya bostäder. Men det är inte nödvändigt att det uppfyller dina önskningar. Nya bostäder måste följa fastställda standarder och inget mer.
Med en privatiserad lägenhet är detta inte alls. Som ägare har du rätten att bortskaffa bostäderna helt. Om någon behöver det, till exempel på platsen för ditt hus de beslutar att bygga en ny, kommer de att behöva förse dig med motsvarande bostäder, oavsett om du har extra meter. Det är också viktigt att din fastighet är något du kan sälja, donera eller till exempel lämna som ett arv.
Fastighetsregistrering
Om du ännu inte har formaliserat privatisering inte för att du inte ser fördelarna utan att den här processen skrämmer dig och du inte har pengar för att betala agenter som kan göra det, läs artikeln om vilka dokument som behövs för privatisering kommunal lägenhet, kommer du att inse att det inte är alls svårt. Kanske inte särskilt snabbt, men på egen hand och gratis. Observera att alla har rätt att delta i gratis privatisering endast en gång.
Var ska jag börja?
Först måste du bekanta dig med vilka dokument som behövs för privatisering lägenhet. I Moskva, i St Petersburg, i Voronezh eller i någon annan stad i Ryssland, listan över nödvändiga registrering av lägenhetsägande värdepapper kommer att vara identiska. Du måste lämna in dokument till den avdelning som ansvarar för privatiseringen av bostäder i själva kommunen där din lägenhet som ska privatiseras är belägen.
Om du inte kan göra det personligen
Om du på grund av din anställning eller frånvaro på registreringsplatsen inte har möjlighet att personligen anta privatisering finns det möjlighet att fråga en utomstående eller till exempel släktingar. Så här arbetar byråer för att registrera fastigheter i privat ägande. Alla personer för vilka du utfärdar en notarisk fullmakt kan samla in och lämna in handlingar för övervägande som krävs för att privatisera lägenheten.För att sammanställa det måste du personligen besöka en notarie, ta med dig ett pass och dokument som bekräftar din rätt att bo i denna lägenhet. Detta är en garanti eller annat dokument som intygar din rätt till social rekrytering. Du behöver också en kopia av proxyens pass. Hans närvaro krävs inte. Exakt samma fullmakt krävs om det planeras att utge en lägenhet som ägs av flera ägare. När allt kommer omkring kommer någon att köra, skicka in och ta emot nödvändiga handlingar för alla. Formen på en sådan fullmakt är standard. Varje notar har det. Ange att du behöver en fullmakt för insamling och utförande av ett paket med dokument, du behöver inte ange vilka dokument som behövs för att privatisera lägenheten.
Lista över dokument
Till att börja med listar vi bara vilka dokument du behöver samla in för att privatisera lägenheten:
- Pass eller födelsecertifikat (för barn) för alla deltagare i privatiseringen.
- Tekniskt pass för rummet.
- En teckningsoption eller ett socialt anställningsavtal.
- Kadastral pass.
- Utdrag från Unified State Register på lägenheten och för var och en av de framtida ägarna.
- Utdrag ur husboken.
- Personligt konto.
- Avslag på privatisering registrerade personer (i förekommande fall).
- Kvitto för betalning av statligt tull.
- Uttalande.
Först på BTI
Efter att ha bestämt vilka dokument som krävs för att privatisera lägenheten är det bättre att börja med det tekniska lagerbyrån. Här beställer du ett tekniskt pass som ingår i vår lista. Varför exakt BTI? Eftersom registreringen av ett tekniskt pass kommer att ta längsta tid, som regel, minst en månad. Och andra dokument, som ett utdrag ur husboken och ett utdrag från Unified State Register, har en giltighetstid på endast 30 dagar. Var beredd på att du i BTI måste betala en viss summa pengar - en statlig avgift. Även om privatisering är ett gratis förfarande måste du fortfarande betala för vissa dokument, deras former och produktion.
Rosreestr och andra
När en vecka återstår före mottagandet av det tekniska passet är det dags att återkalla vilka dokument som krävs för att privatisera den kommunala lägenheten. Alla görs mycket snabbare, vanligtvis under en till fem arbetsdagar.
- I Rosreestr är det nödvändigt att beställa ett matrikkelpass och utdrag från Unified State Register.
- Hämta ett extrakt från ditt personliga konto i bokföringsavdelningen i förvaltningsföretaget.
- Ett extrakt från husboken kommer att ges till dig på passkontoret. Observera att en utökad form av ett sådant extrakt kan behövas. Antingen kontrollera denna fråga i förväg i den avdelning som är involverad i privatiseringen av bostäder, eller beställ den direkt - det är vanligtvis enkelt, snabbt och kräver inte extra kostnader.
Glöm inte att när du besöker var och en av dessa organisationer kommer ditt pass, dokument för rätten att bo i en privatiserad lägenhet och en fullmakt om du agerar kommer att krävas av dig.
tillämpa
Nu är alla dokument nödvändiga för privatiseringen av lägenheten komplett. Andra kommer enligt listan ovan att läggas till på platsen för ansökan. För att göra detta måste du kontakta den avdelning som är involverad i privatiseringen av bostäder, som vanligtvis finns i kommunens administration på platsen för det bostad som ska privatiseras. Du måste vara där som en del av alla medborgare som är registrerade i lägenheten, eftersom alla måste skriva under en privatiseringsansökan, och de som inte är en del av de framtida ägarna till detta bostad kommer att skriva ett uttalande om att de vägrar att delta i privatiseringen. Att fylla i ansökan bör inte orsaka svårigheter.
Det sammanställs i det formulär som du utfärdat på begäran. Om du har några frågor om hur du fyller i detta dokument, kontakta personen som arbetar med dig.Uttalandet kommer nödvändigtvis att innehålla uttrycket att denna åtgärd har överenskommits med alla personer som bor i rummet, och i framtiden kommer det inte att finnas några klagomål från dem om denna fråga. Att lämna in en ansökan om privatisering och inkludering av vissa personer i antalet ägare bör vara en väl övervägen åtgärd, eftersom det efter att ha ingått ett avtal om överföring av lägenheten till fastigheten endast kan ändras genom att sälja eller donera egendom. Vidare kommer du att bli skyldig att betala nödvändig statlig tull och acceptera din ansökan om behandling.
Privatisering av en serviceman lägenhet
Detta ämne behöver särskild uppmärksamhet. I allmänna termer skiljer sig processen inte mycket från den allmänna, och dokumenten för att privatisera en lägenhet av tjänstemän motsvarar listan ovan. Men på grund av några speciella punkter kan själva processen orsaka vissa svårigheter. Det största är att domstolen fattar beslutet att överföra lägenheten till ägande. Om det finns ett positivt svar, lämnas dokumenten in för registrering på det allmänna sättet.
Registrering av egendom efter privatisering av en lägenhet
De kommer att berätta var du ska ta med dokumenten direkt efter att ett avtal har tecknats mellan dig och din kommuns fastighetsförvaltningskommitté för att överföra lägenheten till din fastighet. Som regel är detta en Rosreestra-filial eller registreringskammare. Dina bostäder har nu privatiserats. När du har fått ett ägarintyg blir du den fulla ägaren till ditt hem. Så du fick reda på vilka dokument som behövs för att privatisera lägenheten. För att utfärda privatisering själv eller anförtro den till någon annan, bestämmer du!
