Byggverksamheten har varit och är fortfarande en av de mest lönsamma. Oavsett hur dyr mark det nya huset ska växa på och oavsett hur inflationen ökar kommer det fortfarande att vara fördelaktigt för dig att bygga och sälja byggnader med flera lägenheter. Naturligtvis anses lägenhetsinredningen och reparationsverksamheten också vara en av de mest lönsamma. Han var, är och kommer säkert att vara så länge som vår civilisation alls finns.
Företag som konkurrens inte är ett hinder för
Experter inom detta område är övertygade om att medan bostäder byggs, säljs eller byts ut, kommer företag som är involverade i reparations- och dekorationarbete att vara galet lönsamma. Tänk bara på hur outtömlig marknaden är.
Förutom den trendiga tendensen att hyra nya lägenheter för självinredning finns det tusentals lägenheter relaterade till sekundära bostäder, som åtminstone var sjätte år behöver minst ”kosmetika”.
I detta fall är det bara ett fåtal ägare som bestämmer sig för att limma tapeter och bygga upp linoleum på egen hand. Den största delen av ryssarna föredrar att söka hjälp från ett specialiserat företag. Därför är verksamheten med att dekorera och reparera lägenheter alltid relevant. Tillräckligt med arbete för alla, trots den höga konkurrensen.
Hur smetas honung? Varför försöker många att öppna ett lägenhetreparationsföretag?
Låt oss se varför denna bransch är så attraktiv. För det första det faktum att det är vanligt att göra alla betalningar här kontant, och för det andra kan du inte betala skatter, eftersom skattemyndigheterna helt enkelt inte har någon möjlighet att verkligen utvärdera volymen på utfört arbete.
Det finns alltså många kryphål för att dölja den verkliga inkomsten. Vi vill inte i något fall göra detta. Skatter måste betalas. De är inte så stora, men konsekvenserna av döljning kan leda till ett mycket konkret slag på din ficka och förstöra företagets image.
Ändå verkar många försumliga företag på denna marknad med grå scheman. Ibland genomför vissa organisationer, som har alla nödvändiga tillstånd, fortfarande sina aktiviteter som om "på det gamla sättet", det vill säga utan ordentlig beställning.
Så att finanserna inte sjunger romanser
Den andra positiva punkten är den relativt låga tröskeln för att komma in i detta aktivitetsfält. I det första steget kan du göra summan av endast 10 000 dollar. Dessutom kommer dessa pengar att delas ut till följande behov:
- för pappersarbete och erhålla en licens på cirka $ 3000,
- för köp av ett professionellt verktyg för reparation och dekoration - $ 5000.
- att köpa en begagnad bil - cirka 2000 dollar.
Som ni ser är investeringen verkligen liten. De viktigaste utgifterna är relaterade till behovet av att öppna ett lägenhetsdekorationsföretag och köpa ett verktyg för att utföra arbete. Ett kontor i huvudstadens centrum med patosflaggor och långbenssekreterare är valfritt. Först kan du göra utan att hyra ett rum alls.
Det viktigaste för dig är att rekrytera en personal med bra specialister och lösa frågan om hur man hittar en klient för lägenhetrenovering. Olit visar att nästan alla kunder (och för att vara exakt 80%) söker tjänster enligt rekommendationer. Därför rekommenderar vi att du fokuserar på urval av utmärkt personal och verkligen högkvalitativ prestanda för allt arbete.Endast i det här fallet kan man drömma om lyxiga kontor och intäkter på flera miljoner dollar.
Vilka tjänster tillhandahålls?
Kunder ansöker som regel för att beställa ekonomiklassreparationer (med krav på lyx, men utförs med billiga material), kosmetika (tapetfinér, målning osv.) Och lyx (här är kundens fantasi obegränsad).
Den senare typen av arbete anses vara en av de högsta kvaliteten och dyrast. Det kan kosta från cirka 100-150 dollar per kvadratmeter. Som en del av denna reparation är väggarna i linje. De är täckta med flera lager av specialmaterial och slipas sedan för att få perfekta ytor.
På taket kan ordnas två- och trelags konstruktioner av gipsskivor med en bländande glans av strålkastare. Naturligtvis används bara de bästa europeiska materialen i arbetet?
Och om billigare?
En nivå nedan är att reparera en ekonomiklass. Det kräver betydligt mindre både ekonomiska och tidskostnader. Sådana reparationer kan kosta cirka $ 80 per 1 kvm. m. Hur kan priset sänkas? Först och främst på grund av den lägre komplexiteten i alla operationer.
Så till exempel kan inte hela väggen planeras utan bara en del av den (20 centimeter över och under), vilket skapar ett illusoriskt utseende på geometri med rätt form. Slutligen anses kosmetiskt arbete vara det billigaste. De prissätts till högst $ 40 per kvm. m. Det maximala som utförs av bygg- och slutföretaget är att ta bort den gamla tapeten, klistra in nya, kliva in taket och vid behov helt eller delvis byta ut brickan.
Nu om tidpunkten och lönsamheten
För att göra en högkvalitativ och fullfjädrad "lyx" -reparation i en lägenhet med tre rum tar det cirka tre månader. Men detta förutsätter att företaget kommer att ha den nödvändiga personalen av högt kvalificerade medarbetare som kommer att göra allt i god tro och snabbt. I praktiken kan dessa arbeten pågå i upp till sex månader.
Och poängen här är inte bara att specialister kanske inte är på den nivå som tidigare angavs, utan i funktionerna i processen. Vissa operationer utförs i strikt sekvens efter varandra och med vissa tillfälliga pauser, vilket gör att materialen kan torka ordentligt och bli starkare. För att allt ska gå smidigt utarbetar företaget en affärsplan för reparation av lägenheten, som sedan överenskomms med kunden och godkänns.
I processen att måla, planera väggarna kan parterna alltid vädja till honom och därmed utöva kontroll över uppskattningen och tidpunkten för uppdraget. När det gäller vanliga reparationer i en lägenhet med ett rum (utan att jämna ut ojämna ytor på golv och tak) kan det göras på cirka 10-14 dagar.
De mest kostnadseffektiva typerna av arbete
Det kan ta lite längre tid att reparera en ekonominivå. I allmänhet, bland ledarna för efterbehandlingsföretag, anses det vara det mest föredragna, eftersom under tiden, till exempel genomförandet av "lyx" -beställningen, kan du göra flera ekonomiska. Samtidigt ställer inte ägaren till lägenheten ytterligare krav och finner fel med kvaliteten på det utförda arbetet.
I allmänhet skiljer sig olika verk mycket i lönsamhet. Vissa av dem kan ge cirka 50% av vinsten. Dessa inkluderar en elektriker. Kanske kan det tyckas för vissa att det är omöjligt att tjäna pengar på det, eftersom priserna är riktigt låga.
Men med hänsyn till omfattningen av arbetet med att lägga elektriker i en lägenhet med tre eller fyra rum kan vi beräkna att deras totala kostnad är helt kapabel att överstiga 1000 dollar.
Varje chef för företaget förstår att el är en bonanza, därför är det alltid nödvändigt att hålla minst en elektriker i personalen.Det är till och med möjligt på en lön, så att i händelse av en beställning snabbt orienterar alla profilanställda mot objektet.
Något är lönsamt, men något är det inte
Affärsplanen för ett hyreshus kan bygga upp betydligt om du inkluderar tjänster för installation av luftkonditioneringsapparater, dubbelglasade fönster och VVS-arbeten. De anses ännu gynnsammare än den elektriska delen. Om klienten vill leverera en ny toalettskål, handfat, handdukstång, badkar eller dusch, då för detta arbete måste han betala det ordförande företaget avsevärt.
När det gäller kaklatverk och målningsarbeten är de väldigt billiga och betalar inte särskilt det använda arbetet. Därför bör du, som den framtida chefen för bygg- och slutföretaget, bestämma hur man hittar en kund för efterbehandlingsarbete som skulle inkludera de mest kostnadseffektiva typerna. Du kan dock inte vägra någonting, särskilt inte i det första stadiet av företagets arbete.
Om du till exempel lyckas leda el är det mycket möjligt att kunden kommer att kontakta dig igen, men redan med en begäran om att göra VVS och dubbelglasade fönster. Och det bästa är att göra allt i en komplex och genomföra nyckelfärdiga lägenhetsrenoveringar. I det här fallet kan du tjäna riktigt bra pengar. Men för detta är det nödvändigt att arbeta på marknaden i flera år, tjäna ett gott rykte, få respekt för byggföretag som kommer att anförtro dig att slutföra arbetet (före införandet av hyresgäster).
Hur genomförs arbetsprocessen?
När du har registrerat dig, ange namnet på lägenhetsreparationsföretaget och rekrytera personal, måste du hitta en kund. Här kommer du att behöva maximal karisma och affärsskick. Kunder kan sökas genom att skicka in en annons i en specialiserad tidning, använda sin egen webbplats, aktiv PR i relevanta forum och chattar. Det svåraste är att reparera de första kunderna.
Då kommer de att börja prata om dig och rekommendera dig. Arbetet går uppåt. Och med förbehåll för att kvaliteten på uppfyllandet av de uppgifter som klienten har ställt, kommer du inte att anstränga dig och tänka på hur du hittar en klient för lägenhetrenovering. De kommer att kontakta dig. Om det finns en klient skickas föraren till honom för att uppskatta uppskattningen.
Under de första månaderna efter att företaget öppnats kan du utföra dessa funktioner själv. Bara så att du kan spara på en dyr anställd. Vid beräkningen av uppskattningen är det lämpligt att göra anteckningar för försäkring (ungefär inom 10%), eftersom du inte exakt kan veta hur mycket du behöver detta eller det här materialet.
Ständigt arbeta med företagets utvecklingsstrategi
När alla digitala värden klargörs och sammanfattas visas de för klienten och om allt passar honom börjar reparationen. Personalen i nya företag är vanligtvis mycket liten. Det kan bestå av en förman, elektriker, kakel och efterbehandlare. Anläggningen kan dock transportera upp till 20 personer.
Efter att ha tagit objektet kan du börja arbeta av din egen personal och gradvis ansluta anställda. Samtidigt är det viktigt att du fortsätter arbetet med att hitta nya kunder. Som chef för företaget kommer du ofta att behöva utarbeta en affärsplan "Reparation och dekoration av lägenheter." Det kommer att vara nödvändigt om du har flera objekt i ditt arbete på en gång. Tack vare denna plan kan du distribuera arbete och material mer korrekt.
Glöm inte reklam
Affärsplanen "Reparation och dekoration av lägenheter" hjälper dig också att verkligen utvärdera ditt företags kapacitet, utsikterna för dess ytterligare tillväxt och utveckling. Kom ihåg att terminsäsong gäller för konstruktion och efterbehandling. Vintern är nästan en "död tid". Order förväntas från sen vår till mitten av hösten. Detta måste beaktas när man utarbetar en affärsplan ”Reparation och inredning av lägenheter”. Men oavsett vilken tid det var på gården, arbeta ständigt med reklam och PR för ditt företag.Då kommer du att ha order, pengar och därmed möjligheter till verklig tillväxt.
