Köp av fastigheter för Rysslands befolkning är det största problemet i samband med ökningen och utan detta imponerande värde. Lägenhetspriserna växer ständigt och lämnar inget sätt för medborgare att samla in det nödvändiga beloppet och köpa sina egna bostäder. För att lösa bostadsproblemet har staten tillsammans med stora bankinstitut utvecklat ett speciellt bostadsutlåningsprogram som låter dig köpa fastigheter till gynnsamma villkor.
Statligt stödlån: vad betyder det?
Låt oss först försöka förstå essensen i detta koncept. Inteckning med statligt stöd - en relativt ny låneprodukt, utvecklad för att få ekonomiskt stöd för medelinkomstmedborgare för att lösa bostadsproblemet. De flesta invånare i Ryssland har inte råd att köpa fastighet på grund av de ständigt stigande fastighetspriserna. Denna kategori av befolkningen har rätt att få ett lån på koncessionsvillkor, enligt vilket staten tar över en del av låntagarens skyldigheter. Enligt de senaste uppgifterna har lånet med statligt stöd förlängts till slutet av 2016. Därför, om du ännu inte har din egen lägenhet eller hus, skynda dig att kontakta banken.
Inteckning med statligt stöd: vad betyder detta för staten?
Den ekonomiska tillväxten i landet beror direkt på konsumenternas efterfrågan på fastigheter. Förvärvet av fastigheter av medborgare i Ryssland är nyckeln till en framgångsrik utveckling av både inteckningssystemet och bostadssektorn. För att öka försäljningen på marknaden och förbättra levnadsvillkoren för socialt utsatta befolkningsgrupper ger staten ekonomiskt stöd. Det erbjuder att utfärda fastigheten på speciella lojala förhållanden.
Idén om statlig finansiering av hypotekslån stöds av de flesta av landets bankinstitut. Stora institutioner med hög stabilitet och betyg har utvecklat sociala utlåningsprogram tillgängliga för familjer med låg inkomst och mellanlager av befolkningen. Inteckning med statligt stöd, vars villkor innebär sänkta räntor, har blivit överkomligt för många familjer. Tidigare hade de inte råd att köpa sina egna bostäder.
Vem är berättigad till statliga förmåner?
Inteckning med statligt stöd utfärdas på särskilda villkor. De föreslår att ett lån utfärdas till en viss befolkningskategori:
- socialt utsatta medborgare;
- familjer med låg inkomst;
- militär personal;
- unga familjer;
- anställda i statliga organisationer (lärare, läkare, unga forskare);
- familjer där en medlem har mindre än 18 kvadratmeter. m. bostadsyta.
När du ansöker om en inteckning med statligt stöd är det värt att beakta det faktum att köp av bostäder är föremål för vissa villkor, enligt vilka varje familjemedlem har rätt till 18 kvadratmeter. m. Planerar att utvidga bostäder betydligt, måste du lita på dina egna medel.
Lånefinansieringsalternativ
Statligt stöd för att finansiera inteckningar bestäms av ett av alternativen:
- Räntesänkning. Räntesubventionen är baserad på att staten återbetalar banken för vinstförlusten i samband med en nedsatt ränta på sociala inteckningar. Regionala myndigheter kompenserar för skillnaden till följd av minskningen av överbetalningar.
- Subventionera en del av kostnaden. Detta innebär att staten tillhandahåller ekonomiskt stöd till personer som ansöker om en social inteckning.Fonderna kan användas för att göra en utbetalning eller för att betala en del av låneskulden. Stödbeloppet är från 35 till 40% av fastighetens totala värde.
- Förmånshus. Detta alternativ innebär köp av lägenheter i nya byggnader, vars byggande finansieras av staten. Denna typ av sociala bostäder utfärdas till ett reducerat pris, vilket minskar utbetalningen och månatliga lån.
Få lån
Inteckning med statligt stöd utfärdas helt enkelt. Stora bankinstitut deltar i förmånliga utlåningsprogram. Därför erbjuder de att ta ett lån för köp av bostäder på grundval av en konventionell inteckning. Detta är mycket fördelaktigt för vanliga medborgare.
Sberbank, en inteckning med statligt stöd som utfärdas på flera koncessionsvillkor samtidigt, erbjuder ett låneprogram som förutsätter en återbetalningstid på 30 år och en initial betalning på 20% av bostadskostnaden. Lånet utfärdas i rubel. Det maximala beloppet varierar beroende på fastighetens territoriella plats och sträcker sig från 3 till 8 miljoner rubel.
Huvudvillkoren för budgetfinansiering är förvärv av fastigheter på den primära marknaden. Bostäder som ägs av individer omfattas inte av programmet för mjuka lån. En inteckning med statligt stöd utfärdas på egendomens säkerhet. Detta kan förvärvas bostäder eller annan fastighet som ägs av låntagaren som fastighet. När du tillhandahåller andra fastigheter som säkerhet krävs ingen betalning.
Allmänna krav för låntagare
Beroende på vilken bank som tillhandahåller inteckning kan kraven på låntagare variera något. Men i princip bör det vara en medborgare i Ryssland som har permanent registrering i ett av landets ämnen. Åldern för den potentiella husägaren måste ligga inom ramen för 21 till 65 år (vid återbetalning av låneskulden). Det är också nödvändigt att ha ett fast jobb och en stabil inkomst, så att du kan betala en inteckning. Arbetslivserfarenhet måste vara minst 1 år under de senaste 5 åren och minst 6 månader på den sista arbetsplatsen.
Sberbank, en inteckning med statligt stöd som utfärdas upp till 75 år, erbjuder kunder att locka partnerlånare med högst tre personer. Bland dem måste en av makarna agera utan misslyckande. Genom att bestämma deras totala inkomst beräknas det maximala kreditbeloppet. Många banker kontrollerar låntagarens kredithistorik noggrant. Chanserna för att få pengar ökar avsevärt med upprepad användning av kreditprodukter och snabb återbetalning av skuld.
Grundläggande dokument för registrering
Inteckning med statligt stöd beviljas under en ganska lång period, vilket medför vissa risker för bankerna och kräver en noggrannare kontroll av låntagarens solvens.
Det viktigaste paketet med dokument för registrering av en social inteckning inkluderar:
- ansökan (på bankens brevhuvud);
- låntagarens och garantens pass (kopior av alla sidor);
- inkomsträkning i form av 2-personlig inkomstskatt och skattedeklaration;
- en kopia av arbetsboken certifierad av en notarie;
- kopia av anställningsavtalet.
Vid ansökan om lån har banken rätt att kräva ett extra paket med dokument från klienten. Det inkluderar äktenskap och födelsecertifikat för barnet (examen), examensbevis, körkort, militär ID och kontoutdrag.
