Marklagstiftning kan inte kallas väldigt enkelt. Förhållandena som denna kod kontrollerar kännetecknas av ett stort antal nyanser. Till exempel är ett mycket viktigt koncept kadastralnumret på en tomt. Vad det är, hur det görs och varför det tas emot kommer du att lära dig mer.
Grundläggande koncept
Matriksnumret på en tomt är en specifik numerisk kod som besitter nästan varje enskild del av landområdet. Det måste tilldelas under den period som staten registrerar. Observera att samma nummer tilldelas webbplatsen under hela dess existens. I vissa fall kan det ersättas.
Tomträttet på tomten innehåller mycket information: syftet med fastigheten, dess läge och verkliga storlek på området, information om ägaren.
Vad är numret för?
Denna kod låter dig utföra vissa åtgärder med marken: köpa, sälja eller ge bort. Utan det kommer du inte att kunna göra några transaktioner ens med strukturer som finns i det angivna området. Koden gör det möjligt att främja webbplatsen.
Observera att om det är nödvändigt att slutföra arvsförfarandet kan frånvaron av den presenterade koden inte förhindra detta. Naturligtvis borde det vara om du vidare vill göra något med marken.
Vad ingår i matrisenumret?
Detta antal innebär en stor mängd information. Matriksnumret på tomten innehåller följande data:
- District.
- Kadastral distrikt och kvarter.
- Direkt registrerad tomt och information om det.
Det bör noteras att den presenterade koden har 19 siffror, var och en har sin egen betydelse. Observera att landets matrikkelnummer (dess värde kan inte vara stort (200 rubel)) är detsamma för varje objekt i det angivna området. Alla grupper av nummer avgränsas av kolon.
Tack vare denna unika kod har du möjlighet att undvika tvister om manipulation med webbplatsen, dess gränser.
Hur får jag en unik kod?
Tilldelning av ett matrikkelnummer kan göras ganska snabbt. Du måste bara utföra några åtgärder:
- Få teknisk dokumentation. För att göra detta bör du kontakta den geodetiska organisationen, som kommer att mäta din webbplats och ge rätt papper. Observera att den valda organisationen måste ha en licens. All dokumentation ska utarbetas i tre exemplar. För papper bör du också få en elektronisk utbytesfil.
- Överklagandet till Rosreestr. För detta måste de förberedda dokumenten och ansökan hänvisas till en specialist. Glöm inte att fånga den elektroniska utbytesfilen. Naturligtvis måste du också tillhandahålla ett intyg om betalning av statlig tull.
- Få ett matrikkelnummer. I Rosreestr måste alla dina data kontrolleras. Det kommer att ta minst en månad. Men omedelbart efter kontrollens slut får du det eftertraktade numret. Det föreskrivs i teknisk dokumentation. Du bör också få ett certifikat om att matrikkelnumret tilldelades dig.
Observera att efter leverans av de insamlade dokumenten måste du få ett kvitto på deras godkännande och skriva en ansökan.Så du försäkrar dig mot oavsiktlig förlust av dina papper. Dessutom presenteras detta kvitto vid tidpunkten för mottagandet av numret. När du har matrikkelpasset, precis på kontoret, dubbelkontrollerar att alla uppgifter i det stämmer med informationen i titeldokumenten. Detta sparar dig från mindre fel, som dock kan påverka din rätt att använda territoriet betydligt.
Vilka dokument måste förberedas?
Om du behöver få ett matrikkelnummer måste du definitivt samla in en viss papperslista. I princip finns det få av dem. Du behöver:
- Pass eller notarisk fullmakt (om dina intressen leds av en annan person).
- Ansökan (du måste skriva det korrekt, men ett exempel kommer att tillhandahållas dig).
- Gränsplan.
- Ett dokument som bevisar ditt ägande av tomten. Detta kan vara ett intyg om markägande, ett hyresavtal eller ett utdrag ur affärsbok. Om du inte har dessa papper till hands, kontakta stadsarkivet med en begäran om en kopia.
Observera att endast webbplatser som inte har registrerats med statliga organ inte har ett nummer. För att ha rätt att avyttra territoriet efter eget gottfinnande måste detta förfarande slutföras.
Hur och var kan jag ta reda på numret?
Jag måste säga att koden inte alltid behöver tas emot. Ofta köper köparen fastigheter, inte ens vetande om dess tillgänglighet. Ibland måste det dock erkännas. Detta är inte svårt att göra.
Du kan ta reda på kadastralnumret på en tomt på följande sätt:
- Ta en titt på den tekniska dokumentationen. Det är i matrikkelpasset som koden på din webbplats ska registreras. Om du inte har det kan du använda ett annat sätt.
- Begär information från den statliga matrisen över Internet. För att göra detta går du till webbplatsen för registreringstjänster. Där hittar du objektet ”Public Kadastral Map”. I den här menyn kan du hitta webbplatsen på din adress. När du hittat önskat område klickar du på pilen eller frågetecknet på det. Därefter ser du all information du är intresserad av.
- Kontakta personligen den federala registreringstjänsten.
- I telefonläge. För att ta reda på information måste du lämna dina personuppgifter. Detta är kanske inte det säkraste sättet.
På denna karta kan du naturligtvis också ta reda på adresserna till Rosreestrs representantkontor som tjänar ditt territorium. Du kan också kommunicera med specialisterna på din avdelning online. I detta fall kan svaret på din begäran komma med brev per post eller i form av en elektronisk fil.
Som ni ser är sökandet efter landets matrikkelnummer inte svårt.
Vad kan du ta reda på tack vare antalet?
Som du redan har förstått måste du i alla fall kontakta Rosreestr. Landets matrikkelnummer är en speciell kod som inte är så svår att hitta. Men tack vare honom kan du ta reda på en hel del extra data:
- Landskategorin och typen av tillåten användning. Detta hjälper dig att avgöra om du vill köpa den angivna webbplatsen. Faktum är att det i det territorium som är avsett för trädgårdsskötsel är det sällan möjligt att bygga ett bostadshus.
- Datum för uppdatering av webbplatsens attribut och gränser, om sådana finns. Informationen kan dock vara mycket detaljerad.
- Landarea (längd och bredd i meter).
- Ägarform, dess status.
- Den exakta adressen till webbplatsen samt information om förekomsten av strukturer på den.
- Kadastralvärde. Det är mycket lägre än marknaden.
- Datum och tid för matriskregistrering.
- Dessutom har du rätt att ta reda på vem som äger den valda webbplatsen. För att göra detta behöver du bara kontakta EGPR-avdelningen med en begäran. I grund och botten görs allt via Internet. För att få sådan information kommer det emellertid att bli nödvändigt att betala en statlig avgift.Det kan uppstå svårigheter vid fastställandet av trädgårdsägaren, eftersom uppgifterna kan vara föråldrade och opålitliga.
Om du planerar att förvärva mark kommer denna information att hjälpa dig att göra ett bra val.
Kan jag ändra koden?
Jag måste säga att i vissa fall kan du göra en förändring i matriktalen för landet. En sådan procedur kan göras om:
- Tomten delades mellan ägarna.
- Ett territorium slogs samman med ett annat.
- Tomten blev en del av en annan administrativ-territoriell enhet.
Denna lista kan inte kallas etablerad, eftersom den inte definieras i några lagstiftningsakter. En förändring i antalet sker dock oftast exakt i dessa fall.
funktioner
Den presenterade koden är ett obligatoriskt attribut för alla territorier som har registrerats hos statliga organ. På detta sätt kan specialister hålla reda på mark, reglera förhållanden mellan objekt i denna industri. Kadastralnummer har vissa funktioner:
- Om territoriet överförs till en annan ägare (det spelar ingen roll på vilket sätt), ändras inte koden som är installerad i Federal Register. Det vill säga den ges till webbplatsen under hela dess existens.
- Ett sådant nummer utfärdas gratis på begäran av fastighetsägaren.
- Om du har bevarat de gamla handlingarna, fortsätter de att vara giltiga. Men om kodtypen har ändrats bör den uppdateras. Detta förfarande tar bara en månad och är inte så mycket.
Det är alla funktioner i att få ett matrikkelnummer. Som du ser gör det möjligt för dig att genomföra olika typer av transaktioner med din fastighet. Eftersom det är en enkel procedur rekommenderar vi att du går igenom det. Lycka till