Ett av de sista ämnena som orsakade ett brett offentligt svar var översyn. Att betala eller inte? Vem kommer att svara? Vad händer med dem som vägrade att betala? Hur snart kommer ditt hus att repareras och kommer det till och med att repareras? Vart går våra pengar och vem garanterar insynen i betalningarna? Låt oss försöka ta reda på det.
Vad är det här?
I ett år nu har ryssarna varit förargade i kor om en linje i bruksräkningar. Nu måste du betala för stora reparationer av huset, som, som det inte var, inte är där. När kommer det att vara, denna översyn? Att betala eller inte? Om ämnena för konversation tar slut, kvarstår det verkligen. Problemet är att människor inte vet vem som ska svara på alla frågor. Saker går till ytterligheter, eftersom medborgare går till domstol och klagar över att pengar samlas in olagligt och utan deras samtycke. Det finns verkligen många klagomål i varje stad. Deras innehåll är ungefär detsamma: folk säger att kvitton visade sig utan någon varning utan officiell anmälan och avtal.
Behöver hus större reparationer? Att betala eller inte? Kanske bostäder bör repareras från stadens budget, och inte på invånarnas bekostnad? Kommer denna praxis att vara början på slutet? Kanske kommer de att börja ladda efter luft, eftersom Prince Lemon hotade i berättelsen om Cipollino? Många hus i ryska städer är verkligen i dåligt skick, men kommer stora reparationer att hjälpa dem? Att betala eller inte? Är det lättare att bygga ett nytt hus än att reparera ett gammalt hus?
Frågor och svar
Det visar sig att det definitivt finns fler frågor än svar. Det är nödvändigt att förstå. Så vad är dessa bidrag? Under 2012 gjorde myndigheterna anpassningar till bostadsreglerna och tvingade därmed husägare att betala för större reparationer av hus. Tjänstemännen bestämde sig själv i vilken form de skulle skaffa medel, och den federala lagen upprättade bara en allmän ordning. De började ladda varje månad, och från början blev kvittot problematiskt. Först var det omöjligt att betala via Internet. Sedan visade det sig att de tar ut en avgift för betalningen. Under flera månader motiverade inte betalningsacceptpunkter sig själva, och i många städer blev människor plötsligt gäldenärer. Detta oroade husägarna alltmer, och de började knurra.
Är det möjligt att inte betala för större reparationer? När allt kommer omkring kunde tjänstemän inte inrätta ett oavbrutet system för att ta ut betalningar. Beloppen i kvittona är olika. De bestäms av kvadratmeter, men varje ämne i federationen sätter sitt eget minimibidrag. Till exempel är det i huvudstaden femton rubel per kvadratmeter. I andra regioner är avgiften mindre. I vissa områden ökar en ny betalning mängden verktygsräkningar i genomsnitt med tusen rubel. Om invånarnas möte beslutar kan beloppet fortfarande växa.
När kommer linjen att nå?
Måste jag betala för större reparationer? Ja det är det. Programmet är utformat i 30 år och omfattar alla flerbostadshus, som anses vara hus med mer än tre lägenheter. Myndigheterna är främst fast beslutna att hantera fem våningar och byggnader före kriget. Om byggnaderna misslyckas, kommer deras invånare att undantas från betalning.
Det finns två alternativ genom vilka stora reparationer av hyreshus kommer att göras. Att betala eller inte är den andra frågan. Först och främst måste du bestämma om du litar på statens fonds arbete eller om du kommer att hålla pengarna på ett speciellt bankkonto. Båda alternativen är lagliga och prisvärda.Det finns bara en skillnad: ägare som lagrar pengar på ett separat konto sparar bara för sitt hem och kommer att göra reparationer när beloppet samlas och tjänstemän fördelar pengarna från fonden till olika byggnader.
Förgärningsvågen går
Till och med suppleanterna är överens om att systemet liknar en finansiell pyramid. Invånare, vars hus är först på listan, kommer att gynnas eftersom deras arbete kommer att betalas av andras bidrag, men finns det tillräckligt med pengar för hus i slutet av kön? Tills svängen når dem kan pengar skrivas av. Många är upprörda över det faktum att de faktiskt betalar för underhållet av en annans egendom, och detta är i strid med bestämmelserna i civillagen. Enligt privatiseringslagen måste myndigheterna reparera vissa hus för att fullgöra sina skyldigheter att reparera. Varför ska då invånarna finansiera en större renovering av hemmet? Att betala eller inte under sådana omständigheter? Klagomål på invånare har redan nått Högsta domstolen, men de bekräftade bara att lagen inte befriar dem från bidrag. Det finns fortfarande ett krav på NPO, som är kapitalreparationsfonden. De ber inte om att betala eller inte, men tvingar dem, även om enligt lagen om icke-statliga organisationer måste frivilliga donationer utgöra huvudstaden.
Slutligen var människor skyldiga att ge bidrag utan att be om sina åsikter. Är det lagligt? Villkoren för reparation utses av staten. Den väljer också entreprenörer och hanterar pengarna. Och allt detta i en tid då inkomsterna sjunker och alla slags rekvisitioner växer.
Så vad ska jag göra?
Så måste du betala för större reparationer när det finns så många orsaker till tvivel? Tyvärr kan ägarna inte själv bestämma när och hur man ska göra reparationer. Tjänstemän bestämmer allt, även om det är tillåtet att hålla pengar på ett separat konto. Lagen föreskriver inte ens en sådan situation när bankinnehavaren av medel utbränns. Är det möjligt att inte betala för översynen om det inte finns något svar på medborgarnas helt legitima frågor? Teoretiskt sett är ett försök verkligt. En av de kommunala suppleanterna föreslog att betrakta förbindelserna med fonden som en transaktion som måste avtalas med stöd av civillagen. Enligt lagen innebär omöjligt att fredligt godkänna villkoren omfördelning av transaktionen till domstolen. Tyvärr anser myndigheterna inte avgifterna som en affär. Och den federala lagen om medborgare är skyldig att följa.
Och om du går emot?
Förresten, många medborgare har redan försökt att anmäla sig till rebeller och kontrollera om de måste betala för stora reparationer. Här liknar situationen vanliga betalningar för bostäder och kommunala tjänster. I den meningen att gäldenärerna debiteras ränta, som kommer att samlas in genom domstolen, förutsatt att skulden överstiger tre månader. Fogarna kommer till gäldenären, som starkt rekommenderar att betala skulden. Finns det några förmåner för betalning? Ja, de finns, men ämnena själva avgör vem dessa förmåner ska beviljas. Till exempel i huvudstaden beviljas rabatter till personer med funktionsnedsättning, stora familjer, vissa grupper av veteraner och hedersgivare. Om familjer betalar mer än 10% av sin inkomst för att betala för kvitton, förväntas de få stöd från staden. Och vad händer om du säljer en lägenhet? Kommer pengarna tillbaka? Tyvärr, nej, alla bidrag kommer att överföras till en annan ägare på hans konto i fonden.
Nåväl glömd gammal?
Det är inte nytt att betala för översynen av hyreshus. Betala eller inte, de beslutade tillbaka under sovjetiska tider, men då ingick avgiften i verktygsräkningar. Men då var fonden antingen statlig eller kooperativ, och antingen staten eller bostadsföretaget gjorde reparationer.
Efter att massaprivatiseringen av lägenheterna gjordes undviker staten reparationen av det som blev privat egendom. Så betalningar från kvitton för ett tag har försvunnit. Ett antal HOAs under länge gjorde rekvisitioner för översyn av hyreshus. Måste jag betala? Folk ställde denna fråga mycket senare.Lagen förde inte med sig något nytt, eftersom både civil- och bostadsreglerna tvingade ägarna att hålla sina bostäder i gott skick. Med andra ord var det läckande taket ägarens problem, inte tjänstemännen. Om huset före antagandet av lagen måste omvärderas, skulle ingen ha tänkt om man skulle betala för större reparationer. Den här frågan har inte diskuterats.
Handlingsmekanism
Bostadskoden förbjöd inte reparationer av ägarna, men gav inga rekommendationer för åtgärder. Men med den nya lagen har en algoritm dykt upp. För det första erkändes en avgift som obligatorisk. För det andra gav de en tydlig mekanism för reparationer. Tjänstemännen medger emellertid att några av husen i landet är i förfall, och detta är bara enligt officiella uppgifter. De återstående husen på 60% behöver verkligen repareras, och om situationen inte tas med blyerts, kommer antalet akutbyggnader bara att växa. Ska jag betala för större reparationer hemma? Ja, annars riskerar du att bli kvar utan ett normalt tak över huvudet. Enligt allmänna uppskattningar kräver reparation av alla hus ungefär en biljon rubel eller ännu mer. Budgeten kommer inte att fördela ett sådant belopp, men problemet måste lösas snabbt. Så myndigheterna har valt vägen för minst motstånd.
Lagligt sätt att inte betala
Är han där? Hur lagligt inte betalar för större reparationer? Du kan överföra medel till ditt eget konto och kontrollera alla kvitton. Men samtidigt måste du förhandla med eventuella förvaltare i ditt hem.
Reparation kan utföras i flera steg, det vill säga först göra ett tak, och sedan till exempel slutföra källaren. Om tidsfristen har nått, och det inte finns tillräckligt med pengar på kontot, måste du antingen ta ett lån eller gå tillbaka till regionalfonden. Kom ihåg att du måste skapa ett särskilt konto i förväg, och om HOA inte har gjort det innan lagen träder i kraft, går det automatiskt till regionalfonden. Varje ämne i federationen bestämde tid och plats för att samla hyresgäster för att klargöra villkoren för insamling och möjligheten att skapa ett separat konto. Om meddelandet ignorerades fattas beslutet av dig av tjänstemän. Och nu kan du gå till ett separat konto, men för detta måste du samla in dokument hemma, alla hyresgästers underskrifter och försäkra motsvarande ansökan på stämman.
Några hus har redan gått igenom de efterlängtade reparationerna, men antalet klagomål har bara ökat. Invånarna är förskräckta över hur snabbt och felaktigt allt arbete görs. Hål i taken plockas snabbt och över gammalt material. Invånarna närmar sig situationen rationellt. Om resultatet inte tillfredsställer dem, samlar de in bevis, foton av felaktigheter och underlåtenheter. Om resultatet inte tillfredsställer, ska jag betala för översynen av ett hyreshus?
Skäl att inte tro
Sammanfattningsvis frågar vi oss varför vi så mycket tvivlar på våra tjänstemänners ärlighet och öppenhet? Det handlar om statistik eftersom hotlines regelbundet får rapporter om missbruk av betalningsmedel i förvaltningsföretag. Många lägenhetsägare, som i princip inte borde betala dessa belopp, finner linjen med skuldbeloppet i kvittona om och om igen. Alla dessa klagomål granskas, men flödet av missnöjda människor tar inte slut. Tjänstemän förklarar de många klagomålen att staten inte har utfört stora reparationer under lång tid, och många hus är inte i särskilt gott skick. Människor inser att detta är en orättvisa som kräver mycket pengar för att fixa. Men många fortsätter att tro att problemet med akuthus bör övervakas av staten och att avsätta åtminstone en del av pengarna för deras återställande. Staten vägrar en sådan möjlighet att den kategoriskt inte passar ägarna av lägenheter.
För många medborgare är betalningsbeloppet ganska konkret, och därför finns det ett intresse för vart deras pengar går.Ryssarnas misstro i förvaltningsföretag är förståelig. Människor vet helt enkelt inte och förstår inte vart deras pengar går, om de kommer att nå destinationspunkten och implementeringen av den tilldelade funktionen. Medborgarna är rädda för att medel kommer att anslås eftersom för många organisationer samlar in dem, du kan inte hitta ändarna och ringa någon till konto. Denna situation bidrar inte till förtroendet för framtiden.
Så, vad ska man göra med eviga tvivel och frågan om man inte kan betala för större reparationer? Acceptera? Fortsätta att skänka igen? Dessa frågor kan hanteras på din stads nivå. Dina ledningsföretag har all nödvändig information och kan förtydliga obegripliga poäng. För det första kommer ingen att råda dig att avstå från att betala. Här är svaret entydigt, betalningar skickas till fondens konto, och vid behov kan du spåra dem, även om detta är en mycket tidskrävande process som kräver mycket ledig tid och anständig teknisk utrustning. Ur denna synvinkel är det mycket lättare och trevligare att överföra pengar till ett separat konto.
Ägarna till nya byggnader fick avstå från att betala för större reparationer, eftersom deras hem under de kommande 30 åren helt enkelt inte behöver dem. För varje hus fördelas ett visst belopp villkorligt, vilket behövs för att eliminera de största problemen. Du måste vara medveten om att ingen lovar en renovering av hela huset, men dess betydande förbättring kommer att göras. Du kan inte betala, eftersom det strider mot lagen, och du kan komma på listorna över skadliga defaulters, som naturligtvis kommer att påverka social status och arbete.
Tidpunkten för reparationer kan kontrolleras med ditt ledningsföretag. Sedan 2016 kommer reparationsprioriteten att bestämmas fullständigt av aktualiteten hos invånarnas bidrag och deras integritet. Det visar sig att ägarna oberoende kan tillnärma villkoren för den mycket önskade reparationen, men de kan också skjuta upp den på obestämd tid om de försenar betalningar eller vägrar dem helt.
Lagen kan vara hård, och den hotar till och med ibland med alla standard sanktioner som är tillämpliga på skadliga fallissemang. Mätningar av inflytande inkluderar stämningar, tvångsinfordring med ränta till centralbankens ränta. Dessutom måste avskedaren betala rättegångskostnader, vars storlek också fastställs i enlighet med föreningens ämne.
Åtgärder får inte vidtas upp till sex månaders betalningsförseningar, men sedan börjar straffrättsliga påföljder. Två nyanser förblir hemliga. Först i kolumnen skriven "Ägare". För det andra är inskriptionen att kontraktet anses ingående efter den första betalningen pinsamt. Om du tar det bokstavligen, visar det sig att betala första gången var valfritt? Och den första betalningen var ett slags undertecknande av transaktionen och samtycke till ytterligare betalning? Hur godkände hyresgästerna den föreslagna skulden i situationen med inteckning och måste nu betala den i 30 år? Är det verkligen så enkelt och så dåligt? Varför kan du inte avsätta pengar från budgeten för att reparera gamla hus?
För tillfället måste vi släppa situationen och observera dess utveckling utifrån. Nu är vi redan förenade med det faktum att du inte bara kan vägra att betala, och du kan inte bara samla dem hemma i en stor socka eller under sängen. Vi måste ge pengar, men vi ger dem tillbaka med hopp om en lovande framtid. Kommer det att komma? Kommer vår tur att passa nu eller om ett år? Och om det gör det, kommer den ekonomiska situationen i landet att förändras vid den tiden? Kanske om 30 år kommer detta oönskade program att förlängas med ytterligare tio? I hundra år? Tills landet samlar biljoner rubel för att bygga nya hus, som då måste byggas i stället för de gamla? Klagomål går, och tjänstemän måste svara på dem. Och vi, vanliga boende i hyreshusar, kan bara vänta på frigörandet och resultatet av många stämningar.
