Det är mycket viktigt för en person att veta att han har ett tillförlitligt tak över huvudet. Detta är dock inte alltid fallet. I vårt land finns det idag byggnader som av en eller annan anledning misslyckas. Ingen är säker från detta. Och orsakerna till en sådan situation är både externa och interna. Därför bör alla känna till begreppet "nödhus", liksom hur man kan förhindra uppkomsten av ett sådant tillstånd, vad ska staten göra om byggnaden har fått en sådan status.
Vad är ett koncept?
Tänk nu på betydelsen av själva termen. Akuthus är strukturer där mer än hälften av lokalerna och stödstrukturer är i ett tillstånd som kan vara farligt för invånarnas liv och hälsa. Det är, när som helst kan de kollapsa.
Det bör noteras att akuthus blir så på grund av yttre miljöpåverkan eller naturligt slitage under användning av lokalerna. Om du inte stärker strukturen, faller de gradvis isär och blir farliga. I det här fallet är det nödvändigt att utföra antingen återuppbyggnad, eller större reparationer eller rivning av byggnaden, vilket kräver nybosättning av invånarna.
Av vilka skäl blir konstruktionen oanvändbar?
Akuthus kan bli sådana på grund av olika faktorer:
- Naturligt: jordskred, exponering för vind och regn i avsaknad av reparation, tornado, geologisk skift.
- Artificiell. I detta fall är mänskliga handlingar redan märkbara: skada på grunden av strukturen på grund av byggandet av byggnader som inte tillhandahålls av projektet; brist på reparationsarbete och bristande efterlevnad av grundläggande regler för hemsjukvård. Skador på strukturen av gnagare, insekter (trä). En felaktig arkitektur kan leda till en nödsituation av strukturen (felaktiga beräkningar gjordes, bräckligt material användes för konstruktion, grunden byggdes på orören jord).
På många sätt beror byggnadens integritet på personen. Precis tillräckligt med tid att utföra underhåll. En annan sak är om byggnaden förstördes av elementen.
Vilka är skälen för att deklarera en nödsituation?
Det bör noteras att statliga organ inte bara kan utföra denna åtgärd. Därför genomförs erkännande av ett hus som en nödsituation till följd av dess inspektion och utfärdande av informerade beslut av en särskild kommission. I vilket fall som helst är en sådan struktur osäker för människors liv och hälsa. Det finns bara några skäl för att erkänna ett hus som inte uppfyller dess levnadsstandard:
- Försämringen av tillståndet för de stödjande och sekundära strukturer som är förknippade med industriella eller naturkatastrofer, såvida naturligtvis inte förstörelsen inte kan elimineras och strukturens integritet återställs.
- Förändringar i vardagsrummet mikroklimat. I detta fall uppfyller konstruktionen helt enkelt inte de fastställda sanitära och epidemiologiska standarderna. Detta kan också uppstå på grund av negativa yttre påverkan.
- Förstörelse av byggnaden på grund av fysisk försämring. Samtidigt lider strukturen, stabiliteten och tillförlitligheten hos strukturen.
- Brist på teknisk kommunikation, utan vilken normalt liv är omöjligt.
- Stark insjutning av ett hyreshus: hälften av första våningen ligger under marknivån.
- Överskrider den tillåtna ljudnivån i rummet (55 dB).
- Konstruktionen är belägen i området med konstant översvämning, vilket inte kan elimineras och förhindras genom några åtgärder av speciella kommunala tjänster.
Om det finns åtminstone en av dessa grunder, bör erkännande av ett hus som en nödsituation göras omedelbart, eftersom hälsan eller till och med livet för många människor ofta beror på kommissionens beslut (särskilt om byggnaden är en flerbostad).
Vilka organ fattar beslut?
Nu bör du överväga vem du ska kontakta om du anser att lokalerna är olämpliga att bo. Alla åtgärder - erkännande av ett bostadshus som en nödsituation, fastställer graden av dess försämring och lämnar rekommendationer för ytterligare åtgärder av lokala myndigheter - utförs av en interdepartementell kommission. Hon styrs av den nuvarande lagstiftningen inom bostadssektorn.
Vidare fattas huvudbeslutet av den lokala regeringen. Kontrollrapporten och kommissionens slutsats måste göras i tre exemplar. Dessa dokument beskriver fullständigt strukturen och underbygger beslutet. Vidare måste det verkställande organet uppfylla det inom en viss tid. Termen ställs in beroende på byggnadens skick. Det finns tillfällen då du inte kan vänta.
Vilket beslut kan fattas?
Nu bör vi överväga hur lokala myndigheter kan reagera. En lägenhetsbyggnad i nödsituationer är ett ganska utdragbart koncept, och beslut om restaurering kan därför vara olika. Det beror på konstruktionsslitage:
- Rummet har mindre skador som inte utgör ett hot mot människors hälsa och liv. Det uppfyller sanitära och hygieniska krav och andra normer som fastställts i lag. Sådana skador kan repareras efter en grundlig reparation. Emellertid krävs ingen allvarlig återställning av strukturen.
- Byggnaden har allvarliga skador som kan elimineras genom ombyggnad, översyn eller återuppbyggnad. En sådan restaurering kräver allvarliga finansiella investeringar, därför bör kommissionen fastställa genomförbarheten att stärka byggnader.
- Konstruktionen uppfyller inte de fastställda kraven och är olämplig för ytterligare bostad. Samtidigt är det inte längre möjligt att på något sätt rätta till situationen.
- På grund av påverkan av vissa faktorer kanske ett akut bostadsbyggnad inte är lämpligt att leva och är föremål för rivning. Det måste utföras så att den fallande strukturen inte skadar angränsande byggnader.
Oavsett beslut som fattas måste det vara så rimligt som möjligt. Faktum är att förfarandet kräver verkställande av vissa handlingar, liksom svårigheterna med återbosättning av familjer. Denna fråga måste dock beaktas separat.
Avvecklingsfunktioner
Om det är omöjligt att bo i en byggnad, eftersom det kan kollapsa när som helst, har människor möjlighet att få ett annat rum, motsvarande det gamla. Bostadshus flyttas om enligt förfarandet enligt RF LC. Tidsperioden för de presenterade åtgärderna beror på graden av slitage på strukturen och bestäms av beslut från statliga organ. Om vidarebosättningen måste genomföras snarast ges detta inte mer än två dagar. Beslutet från den berörda kommissionen ska skickas till den lokala myndigheten, ägaren nödhus liksom sökanden. Detta görs senast nästa dag efter behandlingen av dokumentet.
När det gäller funktionerna vid vidarebosättning finns alla föreskrivna i lagstiftningen. Till exempel kan en hyresgäst inte få en lägenhet eller hus som kommer att ha färre rum än det var i den gamla byggnaden. Detta tar hänsyn till vardagsområdet. Det vill säga det kan inte minskas, även om de tekniska rummen (badkar, kök) är mycket större än de tidigare.
Gemensamma lägenheter och privata bostäder
Ägarna till gemensamma lägenheter har också rätt till vidarebosättning.Om ägaren tecknade ett socialt hyresavtal är hans flytt kompensatorisk. Han kommer definitivt att få en motsvarande bostad. När det gäller privat fastighet har myndigheterna rätten att inte tillhandahålla en annan lägenhet, men de är skyldiga att betala dess inlösenvärde. Det bör noteras att bostäder kan utfärdas i alla områden i staden. Det beror allt på statliga organers kapacitet och reserver.
Således görs flyttning från akuthus oftast när dessa byggnader ingår i adressprogrammet. Annars tillhandahålls kontantbetalningar till offret.
Vilka dokument behövs?
Alla förfaranden bör åtföljas av utfärdandet av vissa handlingar som anger att det är lagligt. Detta är särskilt viktigt om rivning av akuthus planeras. Naturligtvis bör konstruktionen först anses olämplig att leva. För detta krävs följande dokument:
- Uttalande av ägaren till lokalerna i bostäder och samhällstjänster som beskriver de grunder som kommer att hjälpa till att erkänna byggnaden som nödläge.
- Dokument som bekräftar en persons rätt att driva den presenterade anläggningen. Du kan skicka in ett intyg om privat ägande.
- Plan för lokaler och deras tekniska pass.
- Åtgärder för inspektion av designen och avslutningen av interagencykommissionen.
Förutom de inlämnade handlingarna kan du fortfarande lämna in klagomål, överklaganden till administrationen, fotobevis, uttalanden som anger otillfredsställande levnadsförhållanden eller hälsorisker.
Vad är en förfallen struktur?
Beredskapshus som ska rivas demonteras under den period som fastställts av statsmyndigheten. Naturligtvis måste själva förfarandet ske i enlighet med alla normer. Men det finns strukturer som fortfarande kan återupplivas. Sjaskiga och förfallna hus är inte samma byggnader. Det är, trots alla förstörelser, utgör stödstrukturerna inte en fara för livet och kan stärkas. Rivning och vidarebosättning krävs inte här.
Det finns ingen aning om ett förfallet hus i RF-LCD. Det kan emellertid bestämmas oberoende. Som nämnts ovan är nedfallna hus strukturer som har en sådan grad av slitage att strukturer inte utgör ett hot mot liv och hälsa. Det bestäms av lokala myndigheter.
Vilka indikatorer är karakteristiska för ett förfallet hus?
Standardindikatorer som indikerar nedfallet av byggnaden: för ett stenhus - 40% avskrivning, för trä - 65%. Emellertid har designen tillräcklig stabilitet, styrka och tillförlitlighet, även om huset samtidigt inte helt uppfyller driftskraven. Med lämpliga reparationer kan byggnaden återställas.
Naturligtvis är förfallna hus mycket vanliga. Därför bör en sådan förstörelse av byggnaden inte tillåtas så att endast rivning efteråt kan tillämpas på den.
Översyn eller rivning?
I vissa fall kan strukturen sparas från förstörelse i full skala. För detta kan översyn göras. Naturligtvis bara om stödstrukturerna tillåter detta. Översyn omfattar:
- återställande av alla nödvändiga tekniska system för att säkerställa normal funktion;
- reparation av tak och källare;
- restaurering av hissutrustning eller ersättning av den;
- isolering, dekoration och reparation av fasaden.
Funktioner i översynen
Om i en byggnad integriteten hos bärkonstruktionerna, taket såväl som tekniksystemen kränks, är det opraktiskt att återställa det. Faktum är att staten kommer att spendera en enorm summa pengar och inte kan garantera att strukturen kommer att repareras. I det här fallet är det lättare att riva byggnaden och bygga en ny.
Specialteam av byggare som känner till funktionerna i byggnadens arkitektur, sätt att stärka den och som är bekanta med moderna material kan göra reparationen. Ett sådant team kan tillhandahålla bostadsbyrån.Eller så hyrs det av husets hyresgäster.
Kan jag få hjälp från staten för reparationer?
Om huset är privatägt, måste du tyvärr genomföra alla åtgärder för att återställa strukturen på din egen bekostnad. Om hyresgästerna skapade ett HOA eller valt ett specifikt företag för hyreshus, då kan staten hjälpa till med översynen.
För att få stöd bör du först besluta om deltagande i rehabiliteringsprogrammet. Samtidigt är den förvaltande organisationen skyldig att samla in nödvändiga handlingar och förbereda en uppskattning.
Dessutom lämnar behöriga personer in en ansökan till stads- eller distriktsadministrationen. Statliga organ på grundval av de inlämnade handlingarna, som behandlas under minst en månad, beslutar om utfärdandet av nödvändiga medel.
Vidare utövar experter kontroll över fördelningen av pengar och deras användning. Fonder flyter genom statskassan. Vidare görs faktiskt en större översyn.
Det är alla funktionerna i att erkänna hus som nödläge, särskilt deras reparation och rivning. Kom ihåg i alla fall: om det är inom din makt, försök inte att föra ditt hus till ett beklagligt tillstånd. Lycka till
