Registrering av mark i Kadastralskammaren är en integrerad del av registreringen av markägande. Utan detta dokument är det omöjligt att få ett ägarintyg. Förfarandet för matrikkelregistrering av mark är ganska enkelt, men så att dess period inte drar ut, måste du samla in alla dokument i tid. Huvudnyansen är att du bara kan göra en fastighet till en egenskap om den ingår i matrisen, ett nummer tilldelas den och ett pass utvecklas. Det är därför det är så viktigt att registrera det.
De viktigaste nyanserna
Endast direkta ägare kan registrera sig i en sidas matråda. Registrering av en tomt genom fadderregistrering kan också utföras av en förvaltare (i detta fall krävs en notarisk fullmakt överallt, vilket möjliggör sådana åtgärder). I detta fall måste personen vara i laglig ålder. Om det finns små barn bland ägarna, föreskriver lagen ett särskilt villkor för att registrera en tomt i matrisen. Hur registreringen av marken för matrikkelregistrering görs bör den sorteras i ordning.
Tomter som kan registreras
Först och främst är det nödvändigt att kontrollera om marken som har hyrts ut för evig, livslängd och ärftlig användning eller under hyresavtal är föremål för registrering hos statens kadastralregistrering av tomter.
Det är inte nödvändigt att bara kontrollera de webbplatser för vilka det redan finns ägarcertifikat som har delats eller tvärtom är sammankopplade. Vid uppdelning i matrikkelregister bör varje tomt ställas in separat.
För verifiering måste du kontakta kammaren och begära ett extrakt från Rosreestr. I det här fallet måste fotokopior och original av passet från en medborgare i Ryssland lämnas in, kontraktet på grundval av vilket marken används, om det finns. Tillhandahållandet av detta extrakt är ett betalt förfarande samt registrering av mark för matrikkelregistrering. Kostnaden för tjänsten är 200 rubel för en individ och 600 för en juridisk person. Dokumentet är beredd från 5 till 10 dagar. Extraktet kommer att ange vilken kategori markägande som kan avgöras om det är registrerat.
Steg för steg instruktioner
Registreringen av en tomt med matrikkelregistrering börjar med insamlingen av nödvändiga papper för vilka data kommer att registreras i det federala registret.
Så detta kommer att kräva:
- Avtalet enligt vilket markanvändaren eller ägaren använder webbplatsen. Detta kan vara en hyresavtal med administrationen, försäljning med en individ, organisation eller administration, ett avtal om arv eller evig besittning, gåva eller arvsintyg.
- Intyg om eventuellt rätt från ägarna.
- Om marken fortfarande är i statens besittning och hyrs under hyresavtal, kommer det att krävas ett tillstånd från ministeriet för fastighetsförhållanden för registrering på statens matriktregistrering av mark. Om det finns flera hyresgäster under kontraktet, då skriftliga tillstånd från var och en av dem. För att få detta tillstånd måste alla vars namn anges i hyresavtalet skriva ett uttalande till ministeriet enligt en viss modell. Först efter detta kommer samtycke att utfärdas.
- Kartläggningsplan.
- En undersökningsplan gjord av ett specialiserat licensierat företag.
- Samtycke från vårdnadshavarmyndigheter om en minderårig visas i handlingarna.
Med alla dokument måste du gå till Kadastralavdelningen för att skicka in en ansökan om tilldelning av ett matrikkelnummer. I detta fall kommer det att vara nödvändigt att betala en statlig tull (200 eller 600 rubel, som beskrivits ovan). Om alla dokument samlas in korrekt och ansökan görs utan fel, sker all registrering hos den statliga fadderregistreringen på 20 dagar.
Åtgärder efter registrering
Det är viktigt att slutföra registreringen, vilket innebär att ytterligare certifikat mottas inom två år från dagen för registreringen i matrisen. Efter den angivna perioden kommer numret att raderas och marken återförs till statligt ägande. Kadastral registrering av mark görs specifikt så att registreringskammaren kan utfärda ett ägarintyg. Här ska du skriva ett uttalande och ge pass till alla de tilltalade i stiftelseavtalet, lägga till det landmätningar och matrikkelplaner. Du måste också betala 200 rubel som statlig tull för tjänsten. Bearbetningstiden är ungefär 14 dagar.
Mark som inte behöver registreras i inventeringen
Den kadastrala registreringen av tomter som ärvdes genom testamenten är helt olämplig. I detta fall överförs passet till jorden tillsammans med resten av dokumenten. I detta fall kommer det bara att behöva utfärda ett certifikat.
Varför registreringsprocessen kan avbrytas
Det finns skäl till att markregistreringen kan avbrytas. För det mesta uppstår sådana problem på grund av fel i att fylla i ansökningsblanketter eller saknade papper. Vid första anblicken verkar denna situation absurd, eftersom registratorn är skyldig att noggrant kontrollera allt vid mottagande av handlingar. Uteslut dock inte den mänskliga faktorn. Det här problemet kan lösas genom att skriva om uttalanden och tillhandahålla det saknade papperet.
Om registreringen i det statliga matrikkelregistret stoppades på grund av ett tekniskt fel kommer det att vara möjligt att uppnå sanningen endast i domstol.
Varför markregistrering nekas
För att inte komma in i problem och inte bli avvisade genom att lämna in en ansökan om matrikkelregistrering måste du först kontrollera kategorin äganderätt till webbplatsen. Och om det är under säkerhetstjänstens jurisdiktion, militära övningar äger rum på den, eller om landet helt enkelt har strategisk betydelse, kan det inte göras till egendom. Enligt förbudet mot registrering i matrisen och reserven, som är allmän egendom och inte kan överföras till ägande.
En förutsättning för registrering i platsens matråda är ingången till eller infarten till den, som inte redan kan vara 2 meter.
Förbudet omfattar också de marker där statliga institutioner står, eller om det finns olika kategorier av mark på en plats.
Registrering kommer att avslås om en tredje part eller ägare med omtvistade rättigheter ansöker om matriktregistreringen.
