Registrering på en fadderregistrering av en fastighet är ett obligatoriskt och nödvändigt förfarande för registrering av ägande. Som ett resultat anges nyckelinformation om byggnaden i USRN.
Processens huvudmål
För att bli full ägare och kunna sälja fastigheten (sälja, lämna som arv eller hyresavtal) måste ägaren registrera sig i matrisen. Om kadastralregistreringen av fastigheten inte har gjorts, är ägaren strängt förbjuden att avyttra marken eller byggnaderna på den.
Följande personer kan ansöka om ett sådant förfarande:
- fastighetsägare;
- ägare av föremål som har fått dem genom arvsrätt;
- hyresgäster vid byggnadens drift i mer än fem år;
- innehavare av långtidsanvändningsrättigheter.
Dessutom kan matriskregistrering av ett fastighetsobjekt utföras av en representant för var och en av ovanstående personer, men först efter att en fullmakt har lämnats in.
I Rysslands lagstiftning anges också sätt att arkivera handlingar för registreringsförfarandet:
- personligt besök i matriktjänsten,
- skicka en fullständig ansökan med e-post med en lista över all nödvändig dokumentation och med mottagningsbevis
Användningsmetoder kommer att beskrivas nedan.
Proceduröversikt
På lagstiftningsnivå fastställs att matriserad registrering av en fastighet inte får ta mer än 18 dagar. Dessutom kan denna period inte regleras även om en begäran om nödvändig dokumentation i andra tjänster krävs. Genomförandet av absolut alla fastighetstransaktioner (försäljning, uthyrning, present) innebär att det finns ett matrikkelpass för ägaren. Och detta innebär att alla objekt utan undantag är föremål för bokföring.
När du registrerar någon form av fastigheter måste du:
- fylla i och skicka in ansökan på föreskrivet sätt till de behöriga myndigheterna - närmaste avdelning i Rosreestr;
- bifoga applikationen hela listan med nödvändig dokumentation;
- få officiell bekräftelse på godkännande av handlingar - kvitto;
- vänta på inlämnande av en anmälan om registrering eller avslag på registrering;
- få ett matrikkelpass till ett förregistrerat objekt.
Varje papper som tillhandahålls under designprocessen stämplas med ett datum. Vid den personliga inlämnandet av värdepapper åtar sig dessutom de cadastrala registreringsmyndigheterna att utfärda ägaren ett kvitto som inte bara innehåller datumet utan också en lista över all dokumentation som lämnats av ägaren.
I det fall då alla nödvändiga handlingar, och i synnerhet utgivarens uttalande, skickas till registreringsmyndigheten per post, kommer de anställda i denna organisation att skicka ett kvitto nästa arbetsdag till den adress som anges i dokumentet. Dessutom betraktas en kopia av den registrerade ansökan som ett kvitto. Därefter bildas dessa dokument i bokföringsfilen och markeras med det registrerade personens individuella nummer.
Registrering på fastighetsregistreringen av fastigheten: dokument
För att implementera processen behöver du:
- ett uttalande i det formulär som godkänts genom order nr 577 från Rysslands ministerium för ekonomisk utveckling av den 14 oktober 2011;
- kontroll som bekräftar betalning av statlig tull;
- gränslayout för anläggningen;
- teknisk plan för registrerade fastigheter;
- ägarcertifikat.
För att få en teknisk plan måste ägaren anmäla åtminstone ett av följande dokument:
- tillträde till drift av fastigheter;
- anläggningens projekt;
- BTI: s tekniska pass mottaget före 01/01/2013.
Registrering på en fadderregistrering av en fastighet vid deklaration
En deklaration är ett dokument med en standardformulär som fungerar som ett komplement till den tekniska planen. Förklaringen beskriver nyckelinformation om fastigheten: parametrar, huvudändamål, tillgänglighet och antal byggnader på webbplatsen. Dessutom innehåller den information om ägaren och hans rättigheter till markfördelningen.
De flesta av deklarationen är i tryckt format. Tiden står dock inte stilla, och idag har en elektronisk metod för att presentera all nödvändig dokumentation använts alltmer. Det vill säga en teknisk plan skapas på en dator och sedan certifieras av en digital försegling av en specialist i matriekorganisationen.
I detta fall fylls dokumentationen på ett vanligt pappersark utan skrivfel, felaktigheter eller fel i blått bläck. Därefter undertecknar ägaren dokumentet och skannar det i en ganska hög kvalitet (minst 350 dpi). Den skannade filen överförs till matriseringenjören.
Tidpunkten
En lång process är kadastralregistreringen av en fastighet. Tidpunkten för förfarandet fastställs på lagstiftningsnivå. Implementeringen av den cadastrala registreringsprocessen kan inte genomföras mer än en månad från den dag då den officiella ansökan om registrering av fastigheten lämnades in. Processens sista dag anses vara den dag landdelningen tilldelas ett individuellt matrikkelnummer.
Metoder för att utföra förfarandet
Om ett komplett paket med ovanstående dokument har samlats in genomförs maträttsregistrering av fastigheten. Rosreestr definierar tre sätt att tillämpa:
- personligen;
- per post;
- över internet.
I det andra fallet måste sökandens underskrift certifieras av en notarie. Detsamma gäller för online-applikationer, det vill säga bekräftelse av en elektronisk signatur inträffar.
Registreringsprocessen är ganska enkel och enkel. Det viktigaste är att snabbt och fullständigt samla in all nödvändig dokumentation.
