Kontrakt är ganska populära, för med deras hjälp kan du reglera ett ganska brett spektrum av ekonomiska relationer. Ett krav enligt ett avtal är ett av sätten att skydda en av parternas rättigheter från kränkningar.
Lite om kontrakt
Kontraktet antar att den ena sidan - kunden - instruerar och den andra sidan - entreprenören - åtar sig skyldigheten att tillverka, ombygga, bearbeta en viss sak eller utföra en viss typ av arbete på kundens begäran.
Denna typ av kontrakt regleras av bestämmelserna i kapitel 37 i Rysslands civillagstiftning, och utöver de allmänna bestämmelserna för avtalet innehåller sektionen också specialartiklar om hushålls- och byggkontrakt med sina egna detaljer.
Efter att ha ingått ett avtal påtar sig parterna de överenskomna skyldigheterna och om de inte uppfylls får de rätten att kräva motparten. I en sådan situation upprättas vanligtvis ett krav enligt ett avtal.
Avbrott i avtalet
När det finns avtal kan det vara bristande efterlevnad av dem, eftersom omständigheterna är olika, inklusive de som partiet inte kan påverka - force majeure.
Dessutom innebär det här avtalets specificitet möjligheten att locka till tredje parter - underleverantörer, vilket skapar en ytterligare sannolikhet för att avtalets villkor inte uppfylls. I en sådan situation är huvudentreprenören, eller som lagen kallar det, byggentreprenören, ansvarig för efterlevnaden av avtalen mellan båda parter.
När kan jag göra ett klagomål?
Grunden för anspråket kan tillhandahållas både genom lag och direkt i avtalet. Här är några av dem:
- identifiering av brister och brister i mottagningen av resultatet av arbetet;
- överträdelse av tidsfrister;
- avvikelse i arbetet från kontraktets villkor;
- upptäckt av dolda defekter;
- avvikelse från andra klausuler i avtalet.
Det kan hända att den förfallna entreprenören ännu inte har börjat arbeta när kunden redan har tappat intresset för sitt resultat. I detta fall kan en ansökan väckas enligt kontraktet för bristande utförande av arbeten.
Kunden är också ansvarig
Det finns en uppfattning att den största bördan av ansvaret för kontraktet är entreprenören. Detta är inte så: ett arbetsavtal är en tvåvägsplikt, båda motparterna har rättigheter och skyldigheter, därför har entreprenören också rätt att kräva kunden.
Reklamation till kunden enligt avtalet kan göras i följande fall:
- Underlåtenhet att ge stöd till entreprenören: här är det möjligt att kräva ersättning för förluster, kostnader orsakade av driftsstopp, förlängning av arbetsvillkoren eller en höjning av avtalets pris.
- Förseningar i tillhandahållande av material, utrustning, design och annan dokumentation som föreskrivs i avtalet, tillgång, överföring av saker och andra omständigheter som gör det omöjligt att uppfylla kontraktet i tid.
- Bristande betalning av utfört arbete eller försening av betalningen, förutsatt att entreprenören själv har uppfyllt kontraktets skyldigheter.
Parterna kan tillhandahålla andra skyldigheter från kunden, i händelse av bristande som entreprenören får rätt att lämna in ett krav till överträdaren.
Felsökning av brister
Kunden bör vara extremt försiktig när han accepterar arbete och noggrant kontrollera resultatet som levereras av entreprenören, eftersom förmågan att lämna in en anspråk i framtiden direkt beror på att arbetet levereras och godkänns förfarandet.
Juridisk rådgivning: Se till att inkludera alla kommentarer i godkännandecertifikatet.En detaljerad beskrivning av de identifierade bristerna bör anges omedelbart före värdens underskrift eller anges i ett separat dokument, vilket anger en sådan ansökan i själva akten. Endast i detta fall kan en ansökan göras enligt ett arbetsavtal: entreprenören kommer att krävas att eliminera bristerna i arbetet.
Det finns ett undantag från denna regel - det gäller dolda brister, det vill säga de som inte kunde identifieras under en rutinmässig inspektion eller som medvetet doldes av entreprenören. I detta fall ska kunden omedelbart underrätta entreprenören om de "nyligen upptäckta omständigheterna".
Juridisk rådgivning: gör det skriftligt och så snart som möjligt, eftersom lagen ger en "rimlig tid" för anmälan, och detta koncept är utvärderande och relativt.
Byggkontrakt: vad är dess funktion?
Lagen fastställer vissa detaljer när man utför ett byggkontrakt - i civillagen regleras det av ett separat stycke. Syftet med ett sådant avtal är en byggnad eller struktur, och ämnet är konstruktion, ombyggnad, översyn av byggnader, inklusive bostadshus, samt driftsättning, installation och andra relaterade arbeten. Det finns några fler speciella punkter:
- Byggförsäkring. Det kan genomföras av någon av parterna enligt villkoren i avtalet.
- Obligatorisk teknisk dokumentation för anläggningen och uppskattningar. Dessa dokument ingår i ett byggkontrakt.
- Beviljande av kunden av tomten, leverans av nödvändiga tekniknätverk, transport av varor - inom kontraktets villkor.
- Entreprenören är skyldig att vidta alla åtgärder för att skydda naturen, förbättra territoriet och iaktta miljösäkerheten under byggprocessen.
En ansökan enligt ett byggkontrakt kan inte bara väckas av allmänna "avtalsmässiga" skäl utan också i samband med konstruktionsdetaljer. Skälen för att lämna in en ansökan enligt detta avtal expanderar, eftersom entreprenörernas omfattning av rättigheter och skyldigheter är bredare och ansvaret för brott mot reglerna för byggande och återuppbyggnad är oerhört allvarligare.
Kontraktsanspråk: prov
Direktör "Organisationsnamn"
Fullständigt namn
adressen
från "Organisationsnamn"
fullständig adress
EDRPOU
bankinformation
Krav på att eliminera de identifierade bristerna enligt avtalet nr 1 daterad 04/01/2015
Mellan ”Organisationens namn” (kunden) och ”Namn på organisationen” (entreprenören) ingicks ett kontrakt för läggning av beläggningsplattor nära byggnad N på R Street. I det specificerade kontraktet föreskrivs att beläggningsplattor köps av entreprenören oberoende på bekostnad av kundens förskottsbetalning. Enligt punkt 5.1. av kontraktet är entreprenören ansvarig för kvaliteten på de förvärvade beläggningsplattorna och är skyldig att eliminera bristerna i det utförda arbetet och ersätta det oanvändbara materialet om bristerna i arbetet identifieras inom sex månader.
Godkännandet av arbetet formaliserades genom lagen den 15/15/15, inga synliga brister identifierades. Men redan den 02.06.15 registrerade kundens defekta uppdragsbrickor sprickor och flisar av beläggningsplattor, liksom dess förskjutning på vissa platser.
Baserat på det ovanstående ber jag inom en månad efter mottagandet av detta krav eliminera de identifierade bristerna i materialen och ersätta de skadade beläggningsplattorna på egen bekostnad och fylla i avlägsnandet av bristerna med ett godkännande- och överföringslag.
Om dessa krav inte är uppfyllda, kommer vi att tvingas gå till domstol för att återkräva skadorna och alla påföljder som föreskrivs i kontraktet och lagen, med de kostnader som uppdragsgivaren har gjort. Dokument som bekräftar de krav som anges i anspråket har du.
Direktör "Organisationsnamn"
Fullständigt namn
Sekretess för mottagen information
Lagen upprättar ett direkt förbud mot överföring av information som parterna i avtalet mottar till tredje part om sådan information klassificeras som en handelshemlighet.
Juridisk rådgivning: det är bättre att skriva ner förfarandet för hantering av den information som erhållits som en separat klausul i kontraktet.
För övrigt, för överträdelse av sekretessregimen, kan motparten också väcka ett krav enligt ett avtal.
