Problemet med bostäder i Ryssland är mycket akut. Detta påverkas av den ständiga ökningen av befolkningen som råder över utseendet på nya byggnader. De flesta människor har inte en inkomstkälla som gör att de kan köpa en ny lägenhet ens en gång i livet. Därför använder vissa medborgare avsiktligt nedbrytning av bostäder. Syftet med en sådan manöver är att registrera sig hos en myndighet.
Olagliga metoder vidtas för att påbörja plats. För att förbättra bostadsförhållandena endast en befolkning i en viss kategori medborgare kan räkna. Listan över människor är utformad enligt kriterierna som är upptagna i Rysslands bostadsregler. Grunden för beräkningen av resultaten är det minsta tillåtna området per person.
Hur man får en lägenhet från staten
Staten har upprättat en stram ram där uttalandet lämnas om förbättrade bostadsförhållanden. För att få önskade rutor måste du dokumentera dina rättigheter. Ett grundligt kontrollförfarande pågår av tjänstemän.
En fast räntesats per person beräknas lagligen. Om de verkliga rutorna är lägre än bostadskoden fastställer accepterar staten ansökningar om utvidgning av området. Som tänkt av skaparna av programmet för att förbättra boområdet, kan medborgare i vissa grupper på annat sätt inte få normala levnadsvillkor.
Det faktum att art. 53 ZhKRF ger begränsningar för personer som spelar mot reglerna. Så förlängningen av köperioden tillhandahålls. Detta är möjligt om det var en avsiktlig försämring av bostadsförhållandena. I det här fallet finns det några nyanser som uppstår på grund av en fråga om vad som utgör en försämring av bostadsförhållandena. Med en avsiktlig minskning av boytan kan du agera på flera sätt:
- flytta till en närmare lägenhet genom försäljning eller byte;
- flyttar in i ett hus där många redan bor;
- fullständig bortskaffande av fastigheter (dvs. medborgare utan fast bostad)
- Avsluta en lägenhet till släktingar eller vänner.
Om en kombination av omständigheter indikerar att olagliga handlingar har begåtts kan överträdaren hållas ansvarig. I praktiken är det en försening på fem år från det ögonblick som definieras som försämring av levnadsförhållandena. RF LC har inga tydliga definitioner och kriterier som tydligt indikerar avsikt. Rättslig praxis står för mer än 80% av de vinnande målen inom området kommunala bostäder.
Vem kan kvalificera sig för en lägenhet
Oavsiktlig försämring av bostäder tar inte bort rätten att stå i linje. Sådana personer inkluderar personer i följande fall:
- dokumenterad motivering av flytten till en släkting som har tappat sitt bostadsområde;
- att lägga till en familj minskar antalet rutor per medlem;
- domstolens beslut att beslagta en andel i ett hus;
- förlust av bostäder på grund av naturkatastrofer gör att du kan stå på linjen för att förbättra bostadsförhållandena omedelbart och ansöka om en ny lägenhet bland de första.
Vaga definitioner av art. 53 LCD RF låter dig vända situationen i medborgarnas intresse. De önskade kvadratmeterna ges nödvändigtvis till den person som kompetent byggde sin bevisbasis. Endast de lata fortsätter inte kampen för sitt utrymme och förlorar tålamodet. Kommunala bostäder kan ta emot:
- medborgare med låg inkomst;
- militär personal;
- poliser;
- tjänstemän.
För användning av bostäder fylls ett socialt anställningsavtal. Ytterligare användning är gratis. Det kommer att vara svårt för en person som inte ägnar sig åt reglerna för att räkna medborgare att köpa ytterligare kvadratmeter för att bestämma hans rättigheter till prioritet.
Sammansättningen av matematiska beräkningar innehåller ett stort antal parametrar. Flera undergrupper av personer som har rätt till ytterligare bostäder identifieras tydligt. De inkluderar stora familjer dessa inkluderar föräldrar med mer än 3 barn. Utöver antalet familjemedlemmar, beräkningen av normen för bostadsyta per person.
För att kvalificera sig för en förbättring av bostadsförhållandena måste du samla in en hög med papper. Dokument måste certifieras i alla nödvändiga fall. Dessa inkluderar:
- intyg om inkomst från arbetsplatsen, frånvaro av skatter till skatten, familjesammansättning;
- papper som bekräftar kvadratmeter i lägenheten och antalet invånare.
Varje administrativt distrikt kan kräva ett paket med ytterligare dokument för vilka det ges en laglig rätt.
Registreringsförfarande
Hela registreringsförfarandet finns i Rysslands bostadskod. Efter att ha samlat den fullständiga informationen kan vi äntligen förstå alla underlag i lagstiftningen. Dokumentet antogs 2005 den 1 mars. Av särskilt intresse är punkt nummer 7 i LC RF. Det indikerar allt som finns i begreppet ”försämring av bostadsförhållandena”.
Varje region har rätt att bestämma sin egen levnadsstandard. De senaste uppgifterna inom lagstiftningen bestämdes år 2005 1 mars. För en familjemedlem är den nedre gränsen för bekvämt boende i lägenheten inom 11 kvadratmeter. Alla medborgare med lägre poäng ingår i gruppen av sökande om nya bostäder.
Privatiserade lägenheter deltar inte i beräkningen, vi pratar bara om sociala bostäder, som är registrerade av staten. Den senaste versionen av bostadskoden har ändrat strukturen för beräkning av bostadspriser per person. Tidigare har bostadsområdet, som är mycket mindre än fullt, beaktats. ZhK från 2005 fastställde de standarder som registrerar medborgare på numret på rumets allmänna kvadratur.
Vi förklarar att lägenheten har 52 kvadratmeter bostadsyta och 72 totalt. För en medlem av en familj på fem finns det 14,4 enheter, vilket är mycket mer än normen. Men om en släkting med ett barn läggs till antalet föreskrivna, kommer det redan i beräkningarna att vara 10,28. Dessa data låter dig kvalificera dig för kö.
Förfarandet för registrering av invånare tillåter emellertid inte alltid att folk registrerar sig i lägenheter över normen. Undantaget är mindreåriga barn som flyttar till sin far eller mor.
Vilka regler följer tjänstemän?
Resultaten är baserade på en lagstiftningsram som klargör skyldigheterna för tjänstemän att göra bedömningar inom gränserna för rimlighet och god tro. Missbruk av lagstiftningsbrister leder till slutsatsen att en medborgare är en överträdare. Ett speciellt fall av rättslig grund bygger på fakta om tillämpningen av subjektiv lag till nackdel för socialt syfte. Därför ersätts det slutliga målet för lagstiftning när försämring av bostadsförhållandena.
Medvetna åtgärder kan kvalificeras som att de medvetet orsakar skada på staten. Efter kommentarerna till Rysslands bostadsregler kan punkter göras beträffande en persons handlingar, vilket anses vara en försämring av bostadsförhållandena:
- Utvärdering av medborgarnas handlingar leder till det tveklösa faktum att uppnå det önskade målet, det vill säga att stå i linje med bostäder och bli en av de i nöd;
- analys av bostadskön visade: medborgaren var inte registrerad innan kontrollen;
- grunden för bevisen är sökandet efter avsikt att begå missförstånd;
- medvetna åtgärder har lett till möjligheten att registreras.
Närvaron av positiva resultat i analysen av alla fyra punkter kommer att leda till fullt förtroende för att försämringen av bostadsförhållandena har begåtts. Rättslig praxis visar i sin tur motsatta punkter i bristen på bevis för medborgarskuld.
Vad är inte en kränkning
Enligt artikel 49 i RF-bostadskoden har en medborgare rätt att gå in i kategorin behövande och stå i linje med bostäder. Statens skyldighet är att uppfylla folkets lagliga krav. Före åtgärden fanns det inga klagomål om utbyggnaden av bostäder, varför normen per person blev lägre. Här uppstår motsägelser: det är omöjligt att betrakta en persons handlingar medvetet, för vid tidpunkten för handlingen var han inte registrerad och inte var en kandidat till bostad.
Oförmågan att erkänna en medborgares handlingar som avsiktliga kommer från ett ögonblick: vid uttalandet om påståendet om utbyggnad av bostäder har familjen inte underskattat torg per person, vilket innebär att de inte hade någon avsikt för en olaglig handling. Enligt artikel 53 i LC RF består handlingens avsiktlighet i juridiskt betydelsefulla handlingar, vars slutliga mål borde vara att minska normen för bosättningsområdet. Det finns ett viktigt villkor - vid handlingen hade en person en bostadsyta över normen.
Det finns några nyanser av lagstiftning där en medborgares skuld inte kan bevisas, även om det är uppenbart. Mänsklig passivitet klassificeras inte som en försämring av bostadsförhållandena. Genom att manipulera en kombination av omständigheter kan vi konstgjort skapa gynnsamma förutsättningar för att gå med i köen för bostäder. En skyddsmekanism mot denna typ av passiv besittning av situationen har inte utvecklats. Sådana stunder inkluderar icke-inträde i arvet. En del av lägenhetens kvadratmeter går till staten, det kommer att tvingas skapa möjlighet för familjen att flytta till ett rymligare bostadsområde.
Vilka är metoderna för att minska bostäder per familjemedlem
Rysslands lagstiftning innehåller en fullständig lista över situationer som leder till avsiktlig försämring av bostadsförhållandena. Rysslands bostadsregler förbigår inte militär personal och deras familjer, samma regler gäller för dem som vanliga medborgare. Enligt bostadskoden ignoreras verkliga aspekter, som en medborgare kan dra nytta av. Bland dessa är avsaknaden av redovisning av lägenhetskostnaderna, det lokala området, interna föremål och kvaliteten på reparationen.
Enligt artikeln av försämring kommer människor som bytte bostäder för dyrare, men med mindre bostadsyta. Grunden för avgifterna kommer att vara en minskning av normen per person. Medvetna åtgärder är följande punkter, åtföljt av en kvadratmeterminskning per familjemedlem:
- tillbakadragande av en andel från lägenheten med efterföljande försäljning till en obehörig person;
- bostadsbyte;
- donationsförfarande;
- byte efter skilsmässa eller separering av vuxna barn från familjen;
- på arbetsgivarens initiativ upphörde anställningsavtalet;
- registrering i lokaler för obehöriga.
Det är lagligt att bara infoga:
- mindreåriga barn;
- inkompetenta föräldrar;
- man eller hustru;
- styvbarn till en hustru eller make.
51 § LCD RF åläggs ansvar för handlingar som leder till förlust av lokalerna för villkor för normalt levande. Brist på sanitära och hygieniska åtgärder vid användning av bostäder.
Vad mer kan uppfattas som en kränkning
Donationsförfarandet till läget i hela lägenheten eller en del av den kan inte uppfattas som en försämring av bostadsförhållandena, endast om det inte föregick ansökan om förbättring av bostadsområdet. Tidsramen för de åtgärder som vidtagits beaktas också olagligheten i handlingarna. Så har makan rätt att registrera bostäder för sin man, och barnen flyttar villkorslöst in till sina föräldrar.
Men om en sådan åtgärd äger rum några år efter registrering för att minska antalet bostäder per person, kommer detta att bli en avsiktlig försämring av bostadsförhållandena. Alla handlingar av passivitet faller inte under bedömningen: avståelse från arv, godkännande av bostäder som gåva. Tillfälliga invånare beaktas inte heller bostadsstandarder.
För att dra slutsatser om avsiktlig försämring av bostadsförhållandena är det nödvändigt med en djupgående analys av alla omständigheter i varje enskilt fall. Svåra civilrättsliga förbindelser mellan medborgare och statliga strukturer gör det svårt att utvärdera arbetsgivarnas agerande. Ofta fattas beslutet om att köa på grund av rimlighet och god tro och skjuta direkt bevis på en kränkning åt sidan.
Arbetsgivaransvar
Konsekvenserna av medvetet försämring av medborgarna av deras levnadsvillkor är vägran att tillhandahålla en ny lägenhet. Nästa förbättringsdatum följer efter 5 år. Detta beslut kan överklagas genom domstolen, om det finns förtroende och dokumentation om de omständigheter som ledde till detta.
Tjänstemännen ingår inte ett socialt anställningsavtal för nästa lägenhet förrän den tidigare har hyrts. Skälen till vägran kan vara:
- Förskrivna hustru eller barn kvar i handlingarna efter skilsmässan.
- Bostäder är inte längre lämpliga att bo.
- Lägenheten är föremål för en tvist vid domstolen.
Hyresgästen är ansvarig för husets skick. Han måste hålla det rent, utföra reparationer i tid. Förhindra skador från tredje part. Handlingslöshet i denna fråga kan betraktas som avsiktlig försämring av bostäder.
Hur är beräkningen av kvadratmeter
I lagstiftningen beaktas området för en lägenhet baserat på den totala kvadraturen. Inget bostadsområde beaktas, men korridorer, badrum, toaletter, pantries räknas. Den största uppmärksamheten ägnas storleken på bostäder för att placera i en kö av de i nöd.
Enligt federala handlingar hänvisas till instruktionen 2008, som bör vägledas vid fastställandet av det nya bostadsområdet. Det anger de standarder som utesluter orimligt fördelning av kvadraturen, när sovrummet kan uppta 5 meter från femtio.
Lokala myndigheter har fördelen att skapa sin egen lagstiftning. Med denna metod beräknar vissa regioner den totala boytan i motsats till rimliga åtgärder. Till och med balkonger och loggior anges i standarderna.
Redovisningsnormen kan endast ändras av den lokala regeringen. I varje region kan det skilja sig åt. Så för Moskva är siffran 10 meter, under denna stapel tilldelas kriteriet "behövande". Det finns begreppet "avsättningsgrad" - det är detta område som tjänstemän styrs av definitionen av nästa bostad. Det är större än kontot, och för den nuvarande regionen är 18 meter.
Hur staten bestämmer medborgarnas solvens
Resultatet av erkännande av de fattiga sker i varje region i landet på sitt sätt. De genomsnittliga intäkterna inom detta område, det genomsnittliga marknadsvärdet för lägenheter, beaktas. För detta introduceras begreppet "fastighetssäkerhet". Detta kriterium jämförs med kostnaden för lägenheten, som medborgarna kräver för att följa standarderna. Om säkerheten är mindre än den senare erkänns familjen som behövande.
För beräkning av fastighetssolvens har mer än 10 poäng införts. Det finns ett antal indikatorer, i strid med vilka beslutet inte ändras till förmån för medborgarna. Familjen måste ha ett personligt konto, men om det är trasigt kommer beräkningen att vara separat för varje.
För kvantitativ bedömning beaktas den totala familjeinkomsten och skattepliktiga egendom. Den normativa handlingen för att fastställa säkerhetsnivån fattas den månad då ansökan lämnades in. Lagstiftningen i regionerna uppdateras varje kvartal.Inkomst beräknas enligt personskatteattester för de senaste 2 åren.
Fastighetsvärdet investeras i beräkningen av fastighetssäkerhet. Det inkluderar alla fastigheter: garage, förråd, stugor. Värderingen görs till matriktvärdet. Ansåg också ägande av rörliga tillgångar: bilar, båtar och andra fordon som är registrerade. Anhopningarna beaktas: på bankkontot, förekomsten av ömsesidig egendom, fonder i form av aktier och värdepapper.
Vilka dokument behövs för registrering
För registrering måste du samla in nödvändiga dokument. Först och främst lämnas en ansökan in till den lokala regeringen enligt den fastställda modellen. Identifieringsdokument måste presenteras med certifierade kopior för varje familjemedlem. Skattebetalarens identitetsnummer är bifogat dem.
Alla handlingar som bekräftar släktskap behövs också. Dessa inkluderar: äktenskap, födelsecertifikat, dokument för det nuvarande bostadsområdet. Den tar hänsyn till den totala familjeinkomsten, inklusive alla typer av totalinkomst under de senaste 2 åren.
Det kommer att vara nödvändigt att tillhandahålla anställningsböcker, tidsbegränsade kontrakt och andra former som bekräftar anställningen. En analys görs också av alla fastigheter som ägs av de sökande. Alla typer av skattepliktiga objekt anges. Om en tidigare erkänd försämring av bostadsförhållandena har överklagats, bifogas ett domstolsbeslut i denna fråga.
