Vad är kommunala bostäder? Privatisering av kommunala bostäder: steg-för-steg-instruktioner

Naturligtvis vill nästan alla medborgare ha sin egen lägenhet. Men inte alla kan uppfylla en sådan dröm. Kommunala bostäder erbjuds för dessa människor. Du kommer att lära dig dess fördelar, nackdelar, liksom funktionerna i bo och privatisering senare.

Allmänt koncept

Kommunala bostäder är ett område som ägs av en viss ort och tilldelas medborgare på grundval av ett socialt anställningsavtal. Det vill säga, i detta fall har ingen person någon titel på lägenheten.

Naturligtvis kan ägaren inte sälja de presenterade bostäderna innan privatisering. Denna lägenhet har vissa funktioner. Men vidare kommer vi att överväga för- och nackdelarna med social rekrytering av ett visst område.

värdighet

Så kommunala bostäder har följande fördelar:

1. Du är inte skyldig att betala lägenhetskatt.
2. Om du behöver förbättra dina levnadsvillkor, har du rätten att göra det på statens bekostnad. Dessutom, om området förstördes eller skadades, kommer du definitivt att få en motsvarande lägenhet.
3. Stora reparationer utförs på statens bekostnad. Om det genomfördes dåligt har du rätt att få materiell kompensation.
4. Tredjepartsskydd.
5. Möjligheten till privatisering.
6. Lägre verktygsräkningar.

Dessa fördelar gör kommunala lägenheter mycket lönsamma för låginkomsttagare och äldre.

brister

Naturligtvis är kommunala bostäder inte idealiska och har vissa nackdelar:

• Eftersom du inte är ägare till ett sådant område kan du inte sälja eller byta ut det.
• För att hyra en lägenhet till någon att hyra måste du få tillstånd från bostadsbyrån, grannar och registrerade familjemedlemmar.
• Om någon klagar över att du leder fel livsstil eller är för bullrig har du möjlighet att förlora bostäder.
• Om ingen är registrerad i lägenheten utom hyresgästen, återförs området efter hans död till staten.

I princip löser privatiseringen av kommunala bostäder dessa problem. Att genomföra ett sådant förfarande är dock inte så enkelt.

Vem är berättigad till privatisering?

Till att börja med bör du överväga vilka rum som inte omfattas av denna procedur. Du kan inte privatisera bostäder i en militärstad, sovsalar, nödlägenheter. Serviceområdet kan inte heller förvärvas.

När det gäller frågan om vem som kan genomföra denna operation är privatiseringen av kommunala bostäder främst tillåten för följande kategorier av medborgare:

1. Stora familjer.
2. Släktingar till de döda under militärprestanda.
3. För funktionshindrade.
4. Familjer med barn som har allvarliga missbildningar.

Naturligtvis finns det andra grupper som kan få lägenheten att presenteras.

Vad är nödvändigt för genomförandet av förfarandet?

Så innan du får kommunala bostäder till ägande är det nödvändigt att samla in ett paket med dokument, som bör innehålla:

1. Socialt anställningsavtal.
2. Ett extrakt där alla personer som är registrerade i denna lägenhet visas. Den är gjord av en husbok.
3. Personligt finansiellt konto.
4. Personliga dokument från alla deltagare i förfarandet, liksom barnets födelsecertifikat.
5. Intyg om att medborgaren inte deltog i privatiseringen tidigare.
6. Tekniskt pass för bostäder.
7. Om det finns människor som inte vill delta i förfarandet, krävs deras skriftliga vägran.
8. privatisering har redan gjorts av någon som bor i lägenheten, då bör skriftliga bevis för detta lämnas.

Således, om du vill registrera kommunala bostäder för dig själv, kan ingen ta dina rättigheter till det, gör dig redo för en ganska lång och komplicerad procedur.

Privatiseringsinstruktion

Nu kommer du steg för steg att överväga att genomföra denna procedur:

• För att komma igång, kontakta behöriga myndigheter: den kommunala bostadsavdelningen, som är belägen på din hemort. Här kommer du att få en lista med nödvändig dokumentation, och du kan också ge råd om vad du ska göra nästa.
• Därefter måste du ansöka till BTI för att få en förklaring av byggnaden.
• Betala för pappersarbete och statliga avgifter.
• Vidare kontrollerar avdelningen alla dokument, förbereder ett privatiseringsavtal och skickar dokument för statlig registrering.
• Om de anställda i detta organ finner några designfel måste de korrigeras.
• Därefter får du ett kvitto på privatiseringsavtalet.
• Efter statlig registrering av detta dokument får du ett ägarintyg.

I princip är förfarandet inte särskilt komplicerat, utan snarare besvärligt, eftersom du kommer att behöva springa runt till olika myndigheter.

Är det möjligt att göra reparationer i en kommunal lägenhet?

Reparation i en statlig lägenhet kan inte kallas en enkel procedur. Faktum är att lagstiftningen föreskriver fall där du inte godtyckligt kan vidta några åtgärder för att uppdatera dina lokaler.

Om du bestämmer dig för att renovera kommunala bostäder, kommer du att spendera dina egna pengar på det. Dessutom kräver inte den enkla målningen av fönster eller golv särskilda tillstånd från bostadsbyrån. Du kan också utföra pågående reparationer, som du själv också kommer att betala för. Det inkluderar: vitkalkning eller målning av väggar, golv, tak, radiatorer och fönsteröppningar, dörrar; klistra tapeter; reparation av tekniska system inuti lägenheten.

När det gäller ombyggnaden av lägenheten eller mer allvarliga åtgärder, är allt redan mycket mer komplicerat. Stora reparationer inkluderar följande: uppvärmning av byggnader, fixering av tak och fasadbrott, ersättning av allmännyttiga tjänster. Allt görs på bekostnad av det parti som tillhandahåller bostäder.

Observera att om du anser att ditt hem är ett som kräver större reparationer, men ägaren inte vill utföra det, bör du göra en undersökning av lokalernas skick. Använd endast oberoende specialister för detta.

Om du bestämmer dig för att göra en översyn själv kan du därefter kräva återbetalning av materialkostnader, skador i händelse av dåligt utfört arbete av ägaren, minskning av avgifterna för att använda lägenheten.

För att utföra reparationer måste du lämna ett skriftligt uttalande till din lokala administration. Om hon godkänner din handlingsplan kan du komma på jobbet. Naturligtvis bör allt avtalas med grannar och representanter för bostadsbyrån.

Ombyggnationer bör utföras mycket noggrant för att inte kränka kapitalväggarnas integritet. För att göra detta behöver du definitivt tillstånd från lokala myndigheter.

Funktioner för betalning av verktyg

Oavsett fördelar och nackdelar med en kommunal bostadsuthyrning är det inte gratis. Det vill säga för de tjänster du behöver göra ett belopp varje månad. Därför bör du förstå mer detaljerat vad du kommer att betala för.

Så hyran fastställs av företaget som hanterar ditt hem. Detta görs på grundval av gällande tullar. Dessutom betalar du inte bara verktyg utan också underhåll av din anläggning tillsammans med det angränsande territoriet.

Först av allt måste du betala:

• Uppvärmning.
• Vattenförsörjning och avlopp.
• Gas (om du inte har ett elektrifierat hus).
• El.

Tarifferna beräknas enligt en speciell formel, som inkluderar basräntan (fastställs av kommunen), lägenhetens yta, koefficienten för bostadsläget och dess konsumentkvaliteter.

Och även för de tjänster som du regelbundet måste betala kan du inkludera följande:

• Hushållsrengöring och sopor.
• Underhåll av vanliga kommunikationssystem.
• Underhåll i ingångarna.

Observera att avgifterna för kommunala bostäder kan vara något lägre än för privatiserade bostäder, vilket är en tveklöst fördel.