Fastighetsfrågor har alltid orsakat olika tvister bland medborgarna. Idag måste vi ta reda på om makens samtycke för försäljning av en bil på ett eller annat sätt är så nödvändigt. Vilka scenarier är möjliga? Vad hotar närvaron / frånvaron av ett sådant samtycke? När kan du inte få det? Svaren på alla dessa frågor kommer att upptäckas senare. I själva verket är det lättare att förstå alla dessa funktioner än det låter. Det räcker med att studera frågor som är relaterade till make och hustru. Liknande funktioner beskrivs i Rysslands familjekod. Vilka är de nyanser som varje person som gifter sig bör uppmärksamma?
Typer av fastigheter
Behöver du en makas samtycke för att sälja bilen? Ett definitivt svar fungerar inte. Faktum är att fastighetsfrågor i Ryssland har ett stort antal olika funktioner.
Mycket beror på typen av fastigheter eller lös egendom. Det är ingen hemlighet att det idag finns flera typer av fastigheter.
nämligen:
- Privat. Det tillhör en viss make. Man / fru har inga rättigheter till honom. Vanligtvis inkluderar sådan egendom allt som makarna hade innan äktenskapet.
- Joint. Det kallas gemensamt förvärvat. Artikel 35 i familjelagen anger att makarnas gemensamma egendom används av manens och hustruens gemensamma beslut. Den här egenskapen inkluderar allt som förvärvades under äktenskapet.
Så vilka scenarier utesluts inte i praktiken? Vad ska jag stoppa uppmärksamheten i första hand? Finns det några funktioner som kan orsaka mycket problem för familjen?
Artikeltext
Ja, och det finns inte så få av dem. Makens samtycke till försäljningen av bilen är nödvändigt eller inte? För att kunna besvara den här frågan exakt måste du studera artikel 35 i RF IC noggrant. Det indikerar, som redan nämnts, alla funktioner i bortskaffandet av gemensam egendom.
Enligt lagen, make och hustru:
- Gemensam egendom avyttras genom ömsesidigt avtal.
- Om en av makarna gör en affär med fastigheten antas att den andra hälften går med på att översätta idén till verklighet.
- Vissa försäljningstransaktioner (sådana som kräver statlig registrering) kräver att den andra makan har fått ett notariellt samtycke för att genomföra operationen.
Det är sådana regler som föreskrivs idag genom lag. Trots dessa funktioner är det inte klart för alla om det är viktigt att ha en makas samtycke till att sälja bilen.
Notariats samtycke
Vi kommer att försöka ta reda på det. Av ovanstående kan vi dra slutsatsen att vissa transaktioner med gemensam egendom kräver en notarie för att få samtycke från en man eller hustru. Men det är långt ifrån en obligatorisk operation i de flesta fall. När allt kommer omkring, först när man gör vissa transaktioner, antas den andra makens samtycke till genomförandet av idén.
I artikel 35 i familjelagen föreskrivs att en överklagande till en notarie för att få rätt dokument är nödvändig:
- om fastigheter säljs (hus, villor, lägenheter och så vidare);
- om det för transaktionen är nödvändigt att utföra statlig registrering av överföring av äganderätt till fastigheter.
Följaktligen ingår inte bilförsäljning i sådana transaktioner. De kan inte kräva något skriftligt medgivande från en medborgare.Varken hos notarius publicus eller hos trafikpolisen vid återutgivning av transport. Att kräva ett sådant dokument är förbjudet enligt lag.
tvetydighet
Men i verkligheten är allt inte så enkelt som det verkar. Avyttring av gemensam egendom innebär, som redan nämnts, parens ömsesidiga samtycke att genomföra en viss transaktion. Vad gör man om en man eller hustru vägrar sälja en bil?
Enligt artikeln i familjelagen som vi redan känner till, ger en makas oenighet om en affär med gemensam egendom medborgaren möjlighet att ogiltigförklara den. Detta innebär att försäljningen av bilar kan erkännas som ogiltig.
Behöver du en makas samtycke för att sälja bilen? Det beror på familjens relation. Om vi talar om gemensam egendom, och makarna inte litar på varandra, är det nödvändigt att få skriftligt medgivande och utarbeta det med en notarie. I annat fall kommer makan / fruen att kunna förklara transaktionen ogiltig. I ett förtroendeförhållande behövs vanligtvis inte sådant papper.
Fall för att förklara en transaktion ogiltig
Vad kan tjäna som grund för att gå till domstol? Livet är oförutsägbart. Under den kan olika händelser inträffa.
Om makens samtycke till försäljningen av bilen inte gavs, kan den avvikande medborgaren kunna överklaga till domstolen i följande situationer:
- Makan som utfärdade försäljningen av gemensam egendom fick pengarna från transaktionen och spenderade dem på personliga behov. Vanligtvis spelar de, alkohol, droger och så vidare.
- Intäkterna från försäljningen av gemensam fastighet spenderas endast till medborgaren som genomförde transaktionen. Det vill säga pengar används inte för familjesyften. Till exempel tillbringas de på personlig semester, medicinsk vård, behandling eller en persons hobby.
- Makan som genomförde transaktionen uppfyllde inte villkoren för att man / hustru gick med på operationen. Till exempel användes inte pengarna på det sätt som de ursprungligen överenskommits.
Alla dessa situationer är skäl för annullering av transaktionen. Det är därför kontraktet med försäljning av en bil för individer ofta villkorligt kräver säljarens samtycke från sin make för att genomföra operationen. Denna teknik skyddar parterna från oförutsedda rättstvister.
Undantag från regeln
Trots alla dessa funktioner finns det nästan alltid undantag från rysk lag. Makens samtycke till försäljningen av bilen är idealiskt nödvändigt när det gäller gemensamt förvärvad egendom. De har inte rätt att kräva det, men detta dokument kommer att skydda parterna från rättslig debatt.
Vilka undantag talar vi om? Om en bil som ägs av makan före äktenskapet säljs. Med andra ord, till förfogande för personlig egendom. Som redan har betonats talar vi vanligtvis om äktenskap före äktenskap. Under sådana omständigheter bör mannen / fruen inte ens för transaktionens säkerhet utfärda notarialiserat samtycke. Avbokning av operationen kommer inte att genomföras om maken inte samtycker till försäljningen av makeens eller hustrans personliga egendom.
Förmånsavtal - nollproblem
Det finns en annan ganska intressant layout. Makens samtycke till försäljningen av bilen krävs inte om ett så kallad förmånsavtal ingås mellan make och hustru. Detta dokument reglerar reglerna för avyttring av makarnas gemensamma egendom.
Endast för att kontraktet ska tillåta transaktioner med lös egendom utan en hustru / make är det nödvändigt att registrera motsvarande klausul i avtalet. I det här fallet måste du ange vem som har rätt att främja bilen.
Följaktligen beror mycket på den specifika situationen. Reglerna för försäljning av bilen har inte instruktioner om registrering av makens samtycke för att genomföra operationen. Som framhölls tidigare är det bättre att ha ett liknande dokument, men dess genomförande kan inte kallas en oerhört viktig, obligatorisk operation.
Registreringsordning
Anta att en man och hustru bestämmer sig för att sälja en gemensam bil.Vad behöver de göra? Hur får man en makas notarialiserade samtycke till att sälja en bil? Ett prov av detta dokument kommer att ges lite senare. Först måste du förstå hur du ska agera.
I verkligheten är allt mycket enklare än det kan verka vid första anblicken. För att få godkännande från en hustru eller make för att bedriva verksamhet med gemensam egendom från en notarie, måste du:
- Samla in ett specifikt paket med dokument. En fullständig lista över dem kommer att listas senare.
- Skriv ett uttalande om det etablerade formuläret.
- Kontakta ett notariskontor för att certifiera dokumentet. Det är viktigt att ta ett paket med papper som är förberedda i förväg med dig.
- Att utfärda ett köp och försäljning av en bil i enlighet med accepterade regler. Det är bäst att göra detta i närvaro av en andra make. Då sker inte skriftligt medgivande.
Snabbt, enkelt, enkelt. I praktiken finns det fler och fler fall av försäljning i närvaro av båda makarna. Om det är möjligt att bekräfta faktum att hustru eller make stannar under genomförandet av uppgiften, kommer transaktionen inte att avbrytas.
Om dokument
Vilka papper kan vara praktiska? De är inte så många. Pappersarbetet vid registreringen av makens samtycke för en transaktion med gemensam egendom är minimal. Ett bilköps- och försäljningsformulär eller ett driftsavtal behövs inte. Vanligtvis förekommer sådana värdepapper efter avräkningen mellan makarna i frågor som rör transaktioner.
Bland de nödvändiga handlingarna som kommer att behöva tillskrivas en notarie finns det:
- pass för makar;
- äktenskap certifikat;
- medgivande om samtycke;
- certifikat som anger makens och hustrans äganderätt.
Inget mer krävs. Alla dessa dokument hänvisas till notarius, varefter samtycket bekräftas. Från detta ögonblick kommer den andra makan att kunna genomföra transaktioner med den angivna egenskapen.
prov
Kanske är det allt som medborgarna borde veta om ämnet som studeras. Makens samtycke till försäljning av en bil som köpts i ett äktenskap är nödvändigt. Inte alltid, men det är bättre att ha det av säkerhetsskäl.
Hur ser exakt motsvarande uttalande ut? Det kan vara så här:
Jag, (uppgifter om en samförstådd make), fru / make (information om make eller hustru som genomför transaktionen), godkänner / godkänner försäljningen av vår gemensamma egendom - en bil (data om en bil). Min man / fru får göra försäljning och bortskaffande med denna gemensamma egendom.
Det är allt. Om du redan har ett formulär för att köpa och sälja en bil kan du registrera ditt samtycke till försäljningen till specifika personer. Ett liknande fenomen är en sällsynthet. Därför utfärdas det vanliga tillståndet för alla typer av transaktioner med gemensam egendom.
Nu är det klart om det är så viktigt att ha en makas samtycke för operationer med makens och hustrans gemensamma egendom. Ingen har rätt att kräva ett sådant dokument, men dess tillgänglighet underlättar livet mycket.
