Frågan om det är nödvändigt att notarisera en gåva är en fråga för många medborgare. Denna operation används vanligtvis för att överföra en fastighet till en ny ägare. Så, brott mot den etablerade lagstiftningen kan leda till ogiltighet av transaktionen. Därför måste du noggrant studera alla funktioner i design av presenter. Vad krävs för detta? Är det verkligen nödvändigt att gå till en notarie utan att misslyckas för att få idéer till liv? Eller finns det andra arrangemang i Ryssland?
definition
Behöver jag notarisera ett donationsavtal för en lägenhet eller annan egendom? Det finns inget enda svar på denna fråga. Allt beror på omständigheterna.
Det bör förstås att en gåva är ett kontrakt som indikerar överföring av egendom från en person till en annan. Samtidigt finns det en grundläggande grund. Givaren får inte något för transaktionen. Han ger helt enkelt tillgängliga fastigheter till någon.
Ett liknande scenario i Ryssland blir mer och mer vanligt. Särskilt bland släktingar och i familjer där de inte är säkra på äktenskap. När allt kommer omkring, är fastigheter som erhållits enligt ett presentavtal inte föremål för en obligatorisk uppdelning. Hon är erkänd som personens egendom.
Lagstiftningsram
Måste jag notisera en gåva? Svaret på den här frågan hjälper till att klargöra presentfunktionerna för gåvorna. Tillräckligt för att studera den nuvarande lagstiftningen.
En gåva är ett civilrättsligt dokument. Därför är det nödvändigt att vända sig till Rysslands civillagstiftning. Den innehåller alla funktioner i sammanställning av presenter.
tvetydighet
Måste jag notisera en gåva? Efter att ha studerat den nuvarande lagstiftningen i Ryssland kan vi dra slutsatsen att det inte finns ett enda svar på denna fråga.
Enligt artikel 574 i Rysslands civillagstiftning kan en gåva i princip genomföras både muntligt och skriftligt. Det beror på vilken typ av objekt som överförs med gåva.
Fastigheter
Är det obligatoriskt att notarisera en gåva? Som redan nämnts spelar typen av fastigheter som överförs en avgörande roll i denna process.
När det gäller donation av fastigheter, görs som regel donationer skriftligen och i närvaro av en notar. Det finns inget sätt att göra utan det. Detta indikeras av Rysslands civillagstiftning (artikel 163).
Vanligtvis är behovet av notarisering förknippat med det faktum att släktingar i framtiden kan ha tvister om transaktionens laglighet. Notarisering av dokument kommer att indikera att gåvan ägde rum lagligt.
Annan egendom
Behöver jag anmäla en bilgod? Som vi redan har fått reda på är närvaron av en notarie inte alltid nödvändig. Det är dock tillrådligt att inte försumma det.
Om icke-fastigheter doneras kan du göra utan att tredje part deltar i processen. Sådana gåvor kan ges ut muntligt. Men bara under förutsättning att det i framtiden inte finns något behov av att bevisa faktumet att överföring av egendom till fastighet.
praktiken
Det är tydligt om det är nödvändigt att notarisera ett avtal om donation av pengar eller annan egendom. Baserat på gällande lagstiftning följer att en notarie inte alltid krävs. I vissa fall kan ett muntligt avtal mellan parterna undvikas.
Men i verkligheten är allt inte så enkelt som det verkar. Ofta görs donationer skriftligen och endast i närvaro av en notarie.En sådan teknik, som vi redan har kommit fram till, kommer att säkra operationen och kommer att kunna indikera transaktionens legitimitet. Notarisering av kontraktet är det rättsliga skyddet för parterna i framtiden. I tvister kommer det att vara möjligt att bevisa faktumet att överföring av egendom genom donation utan problem.
Donatorstatus
Men det är inte allt. Det finns en annan funktion i den operation som studeras som du behöver veta om.
Saken är att behovet av att kontakta en notarie beror på givarens status. Om vi talar om individer kräver inte alltid operationen notarisering av avtalet. I fall av överföring av egendom av en juridisk person är det obligatoriskt att ansöka till en notarie enligt lag. I annat fall ska transaktionen förklaras ogiltig.
Fördelar med hantering
Som vi redan har konstaterat föredrar huvuddelen av befolkningen att omedelbart vända sig till notarier när man utarbetar presentkontrakt. Det finns skäl för det. I själva verket har ett sådant steg många fördelar.
nämligen:
- avsaknad av attacker på egendom från notorklienter;
- notarieåtgärder utförs på statens vägnar och på en oberoende, ointresserad grund;
- notarisering är endast möjlig om tillämplig lagstiftning följs;
- alla åtgärder som utförs av en auktoriserad person regleras av lagen;
- ett notariellt gåvor är ett sätt att skydda en medborgares rättigheter i framtiden.
Vanligtvis är notarius handlingar inte billiga. Ändå är kostnaden helt motiverade. Särskilt om tvister om presentkontraktet i framtiden inte utesluts.
Lägenheter och presenter
Nu lite om funktionerna i fastighetsdonation. Behöver jag anmäla ett kontrakt? Ja. Men det finns flera fler funktioner i att donera lägenheter. Vilka? Vad du behöver veta om den här proceduren?
Genom ett notariellt donationskontrakt för en lägenhet kan du överföra inte bara all fastighet, utan också en del av den till företaget. Kraven på en transaktion vid registrering av gåvor för en del av en lägenhet förändras inte. Notarius måste kontakta platsen för fastigheten.
Om du planerar att presentera en lägenhet / hus som är i gemensamt eller delat ägande, måste du få samtycke från de återstående ägarna till fastigheten för operationen. Alla avtal måste certifieras av en notarie.
När man deltar i transaktionen med minderåriga är närvaron av vårdnadshavarmyndigheter nödvändig. De ger samtycke till gåvan. Närvaron av juridiska representanter för barnet krävs också.
Vid donering av bostäder är det också obligatoriskt att bedöma fastighetens värde. Den relevanta klausulen måste anges i kontraktet.
Nya standarder
2016 inträffade vissa förändringar i Rysslands lagstiftning. Ändringar av lag 122 av den 21 juli 1997 tyder på att en notarie måste vara närvarande i presentavtal endast i några få fall.
Vilka? Dessa inkluderar:
- att ge en andel i en gemensam lägenhet;
- främjande av alla ägare av lägenheten för sina aktier i en enda transaktion.
Ett undantag är verkställandet av en gåva till jorden. Av ovanstående följer att ovanstående avtal sedan 2016 (certifiering av en transaktion av en notarie) har blivit frivilligt.
Om kostnad
Måste jag notisera en gåva? Ja, när det gäller fastigheter och behovet av att skydda deras rättigheter och intressen i framtiden.
Det bör noteras att dokumentcertifieringstjänster kräver betalning av en statlig avgift. Betalningsbeloppet beror på parternas förhållande och fastighetens värde.
Om du planerar att ge ut en gåva för en andel i lägenheten, debiteras 0,5% av fastighetens värde under alla omständigheter. Samtidigt är minimitullen 300 rubel och maximalt 20 000. Utöver allt kan en teknisk bedömning göras till en kostnad av upp till 8 000 rubel.
Transaktionsförfarande
Nu är det klart om du behöver notarisera en gåva.Sedan 2016 är medborgarna inte skyldiga att göra detta om det är en gåva för hela fastigheten och inte för dess andel. Ändå rekommenderar experter en affär med en notarie. Så det visar sig att säkerställa operationen och bevisa dess laglighet.
För att upprätta ett presentavtal behöver du:
- Forma ett paket med dokument som är nödvändiga för att överföra ägande.
- Skriv en gåva med en detaljerad beskrivning av presentföremålet.
- Betalning av statlig tull.
- Kontakta en notarie med förberedda papper och underteckna ett avtal.
- Få äganderätt till fastigheten genom Rosreestr.
I själva verket kräver en sådan affär ingen särskild kunskap och färdigheter från en medborgare. Det viktigaste är att förbereda dokumenten korrekt.
Om dokument
En notarial akt av gåva (lägenhet, hus, mark, bil) är en garanti för säkerhet i framtiden. För att överföra egendom på en donation behöver du ett paket med dokument.
Dessa inkluderar:
- handling;
- mottagande av betald tull;
- parternas pass;
- dokument som anger äganderätten till fastigheten;
- matrikkelpass (för fastigheter);
- samtycke från alla fastighetsägare till verksamheten;
- beviljande myndigheters tillstånd (i en transaktion med minderåriga).
Det bör noteras att det är omöjligt att kräva pengar för en gåva. Om beviset för överföring av egendom på en återbetalningsbar basis bevisas avbryts transaktionen. Det är helt enkelt ogiltigt.
rön
Måste jag notisera en gåva? Från och med nu kommer denna fråga inte längre att orsaka några svårigheter. Saken är att närvaron av en notar vid undertecknandet av donationerna förenklar livet mycket. Särskilt om medborgarna ber en behörig person att hjälpa dem att upprätta ett avtal.
Viktigt: avtalet om överföring av egendom som present i detta fall görs i tre exemplar. En för var och en av parterna och en för notarius publicus.
Det studerade ämnet ger inga fler funktioner. Efter undertecknande av presentavtalet måste mottagaren av fastigheten upprätta äganderätt för gåvor och betala skatt i de fastställda beloppen (13%, personlig inkomstskatt). Endast nära anhöriga är undantagna från beskattning.
Det är vanligt att förhålla sig till nära släktingar i Ryssland:
- barn;
- föräldrar;
- morföräldrar;
- barnbarn;
- makar.
Det rekommenderas dock att du agerar genom en notarie även när du ansöker om gåvor till nära släktingar. Det är förbjudet att i avtalet ange överföring av egendom till fastigheten efter givarens död. Under sådana omständigheter kommer avtalet att annulleras, även om en notarie deltog i transaktionen.