Livsärvt ägande av en tomt är en av de vanligaste lagformerna, som skiljer sig från ägandet av ett antal begränsningar. Konceptet dök upp 1991 och överfördes senare till den nuvarande civillagen i Ryssland. Definitionen anges i art. 256 i Rysslands civillagstiftning.
Programkoncept
På denna marktilldelning är det möjligt att bygga bostadshus och uthus. Ägaren har rätt att överföra mark till arvingarna. Användning sker på obestämd tid. Allt detta är anledningen till att registreringen av marken i en livslängd ärftlig innehav räcker för medborgarna. Därför är det långt ifrån alltid nödvändigt att kräva äganderätt till tilldelningen.
Trots att äganderätten tillhör staten eller kommunen kan ägaren inte bara använda webbplatsen utan också överföra den genom arv. Men han har inte möjlighet att avyttra annat. Detta innebär att det inte kommer att fungera för att främja webbplatsen genom försäljning eller byte.
För närvarande utfärdas praktiskt taget inte tilldelningar av mark under sådana förhållanden, och detta förfarande planeras gradvis att elimineras. De som tog emot tomterna före införandet av RF Labour Code kan emellertid fortfarande hålla dem för livet och vidarebefordra dem genom arv.
Användning på denna basis gör det möjligt för medborgarna att äga markägande på ett förenklat sätt. Trots det faktum att ägaren kan använda marken, har han begränsade rättigheter med ärvt livstid i landet. Det enda sättet att avyttra denna egendom är genom arv.
Lagobjekt
Syftet med denna rättighet kan endast vara en tomt. Oftast är tilldelningen för jordbruksändamål eller under individuell bostadsbyggande.
Ägarfunktioner
Denna rätt är laglig om den uppfyller vissa kriterier, nämligen:
- Det är en kommunal eller statlig fastighet.
- Det kan tillhöra endast medborgare i Ryssland (detta alternativ tillhandahålls inte för organisationer och individer).
- Uppgifter om användaren och hans efterföljare matas in i det enhetliga registret.
Dessa egenskaper är centrala för det ärvda äganderättet till marken. Dessutom måste ägaren korrekt använda tilldelningen för sitt avsedda ändamål (så att jordens fertilitet inte minskar). Inte bara utlänningen av territoriet utan också dess användning som pant är förbjudet. Alla normer definieras av lagen. Således är en förändring endast möjlig genom att ändra motsvarande rättsakt. En medborgare kan inte påverka detta på något sätt.
Skäl för att få mark
Ärftlig livstid på en tomt beviljas inte på begäran av en medborgare. För att göra detta måste du uppfylla ett antal kriterier. Så ägaren måste ha tillstånd från lokala myndigheter eller ärva marken.
När en sådan rätt beviljas måste det förstås att det ger möjlighet att endast använda marken, men inte förfoga över hur ägaren kan göra det. Tilldelning av tilldelningen utförs i enlighet med det fastställda förfarandet. Först måste det gå sex månader från det ögonblick som ägaren dör. Därefter kontaktar de Rosreestr för att fixa överföringen av användarrätten. De relevanta rättigheterna överförs endast till den sökande om kontrollen visar att det finns tillräckliga skäl för detta.
För detta ändamål måste en dokumentförklaring bifogas ansökan, som inkluderar följande:
- Intyg som ger motsvarande rätt (för närvarande gäller det godkännandet av arvet).
- ID-kort.
- Hjälp att tilldelningen inte är begränsad.
Om denna process anförtros en annan person, bör en fullmakt utarbetas för honom, certifierad av en notarie och presenteras vid inlämnande av handlingar tillsammans med hans identitetskort.
Registreringsförfarande
Dokument för rätt till ärvtidsbesittning av en tomt kan inte bara skickas direkt till federala registreringstjänsten. Detta kan göras via MFC såväl som via Internet. I det senare fallet används en virtuell resurs för offentliga tjänster. För att göra detta måste du registrera dig på webbplatsen samt skanna dokument. Fyll sedan i det elektroniska ansökningsformuläret, bifoga skannade kopior av dokument och skicka för behandling. På ett eller annat sätt skickas dokumenten till Rosreestr för behandling.
När de accepteras får sökanden ett kvitto som anger exakt datum när du behöver hämta det färdiga dokumentet. Registreringsmyndigheten behandlar ansökan inom tio arbetsdagar. Dessutom kontrolleras alla dokument med avseende på äkthet och fullständighet av nödvändig information. Om alla handlingar är i ordning fattas ett positivt beslut och ett officiellt utdrag ur registret utfärdas. Om det finns fel, ges sökanden möjlighet att korrigera dem och skicka in handlingar igen för behandling.
Arvelordning
I Ryssland sker arv på två grunder:
- enligt lag;
- med vilja.
I det första fallet överförs arvet i tur och ordning. Den första etappen inkluderar de mest infödda människorna: makar, barn och föräldrar. Arvet kan överföras till arvingen till det andra steget endast om det inte finns några arvingar till det första steget. Samma ordning upprätthålls med andra köer. Om det finns flera släktingar i samma linje delas arvet mellan dem i lika stora andelar.
Om testatorn lämnade ett testamente efter sig själv utförs arv på denna grund. I detta fall måste dokumentet utarbetas i strikt överensstämmelse med lagen och certifieras av en notarie. I vissa fall kan andra personer dyka upp i stället för en notarie (till exempel huvudläkaren på sjukhuset där testatorn är belägen). Testatorn kan i testamenten ange någon annan än släkting. Denna rätt är dock begränsad till en obligatorisk andel som måste överföras till släktingar som tillhör en särskild kategori.
När det gäller ärftligt ägande av en tomt, förenklas denna process, eftersom det enhetliga registret bör innehålla information inte bara om den nuvarande ägaren av tilldelningen, utan också om den person till vilken de relevanta rättigheterna kommer att överföras efter testatorns död.
Tidig uppsägning av lag: är det möjligt?
Det är möjligt att registrera ärvtidsägande av en tomt. Men det finns skäl under vilka dessa rättigheter kan sägas upp. Ett sådant beslut fattas av lokala myndigheter eller medborgaren som äger tilldelningen.
Användningen kan avslutas med våld om verifieringen visar att ägaren använder marken för andra ändamål eller på ett olämpligt sätt. Dessutom kan den här webbplatsen krävas av lokala myndigheter för att tillgodose kommunens behov. Sedan beslagtas marken efter förvarning till användaren.
I detta fall krävs inte ägarens samtycke. Beslaget utförs på grundval av ett domstolsbeslut.
Hur undviks tvångsuppsägning av rättigheter?
Så att fallet inte kommer till slutet av rätten till ärvtidsinnehav av marken måste du övervaka webbplatsen, särskilt:
- använda jorden på ett sådant sätt att det inte leder till negativa miljökonsekvenser;
- graden av fertilitet förblev oförändrad;
- använd marken ordentligt, skydda den och ta hand om den.
Om domstolen beslutar att beslagta marken kommer ägaren inte längre att kunna återställa denna rätt.
Registrering av ägande: är det möjligt?
Jag måste säga några ord om överföringen av tilldelningen till fastigheten. Föremålen för rätten till ärvtidsbesittning av en tomt har en sådan möjlighet. Men efter att ha fått certifikatet upphör rätten till livstid. Två rättigheter kan inte agera samtidigt: på egendom och livstid.
För att registrera markägande måste ägaren kontakta registreringsmyndigheten med nödvändiga dokument, som inkluderar följande:
- Beslutet om maktstrukturerna, på grundval av vilka tilldelningen av mark tilldelades.
- Kadastral pass.
- Gränsplan.
- ID-kort.
- Kvitto som bekräftar betalning av statligt tull
Innan du lämnar in handlingar är det nödvändigt att utföra ett landundersökningsförfarande, om detta inte har gjorts tidigare. Varje användare har rätt att privatisera en bit mark en gång i livet. Samtidigt behöver han bara betala den statliga avgiften för registrering av en livstid som ärftlig besittning av en tomt.
Landskoden innehåller inte en tydlig tidsram under vilken det är tillåtet att förnya tilldelningen. Därför kan du använda din rätt när som helst. För detta ändamål vänder de sig till kraftstrukturerna i regionen där platsen är belägen. Om en medborgare inte vill utarbeta dokument kan han fortsätta använda marken utan problem och lämna den till arvingarna efter att ha lämnat livet.
slutsats
Tillhandahållande av mark i en livslång ärftlig besittning var vanligt tidigare. För närvarande används inte denna rättighet. Den enda grunden för vilken den relevanta tomten kan överföras är arv. Detta är också den enda möjligheten att bortskaffas, eftersom medborgaren annars har rätt att endast använda marken i enlighet med dess avsedda syfte. Men webbplatsens ägare har rätt att privatisera den om lokala myndigheter beslutar i enlighet därmed. På ett eller annat sätt försöker myndigheter eliminera ärvtidsfastigheter med tanke på att det strider mot gällande lagstiftning.