Idag måste vi ta hänsyn till äganderätten i en objektiv och subjektiv mening. Dessutom kommer vi att försöka ta reda på alla funktioner i denna del av människors liv. Hur får man en licens? Hur är de alla? Allt detta kommer att utforskas fullt ut. Om du studerar den nuvarande lagstiftningen kommer det inte att finnas några problem med att förstå äganderätten. Allt är extremt enkelt och tydligt. Särskilt i samband med registrering av äganderätt.
Om konceptet
Det är vanligt att separera begreppet äganderätt i en objektiv och subjektiv mening. Endast på detta sätt kommer det att vara möjligt att förstå ämnet som studeras fullt ut.
En sådan separation är kopplad till det faktum att äganderätten kan ses från olika håll. Detta är ganska normalt.
Om subjektivt koncept
Ägandebegreppet i subjektiv mening är en absolut rätt. Med det menas ägarens befogenheter, som tillåter honom att disponera, äga och använda den egendom som tilldelats honom.
Dessutom tillhandahålls den absoluta rätten på grund av att ägaren till fastigheten står i relation till ett oändligt antal personer som är skyldiga att inte bryta mot ägarens äganderätt.
Med andra ord är detta en viss taktik för beteendet hos en medborgare som är listad som fastighetsägaren. Detta inkluderar också förmågan att kräva specifikt beteende från utomstående. Men bara i förhållande till fastigheter som ägs av människan.
Om det objektiva konceptet
Men det är inte allt. Det finns en annan tolkning av de nämnda rättigheterna. Begreppet äganderätt i en objektiv mening är en uppsättning juridiska typnormer som styr sociala relationer för anslag av materiella föremål. Detta inkluderar också materiella varor.
Dessa normer gör det möjligt för en person att använda, äga och bortskaffa ett objekt. Dessa komponenter är endast begränsade av tillämplig lag. Andra människor kan inte begränsa ägandet till en tredje part.
Om behörighet
Nu är det klart vad markägande är i en objektiv mening. Tänk på vad den består av.
Tidigare nämndes det om de studerade rättigheternas kompetenser. Dessa är dess speciella komponenter. Utan dem äger helt enkelt inte äganderätten.
Enligt gällande lag omfattar behörigheten till fastighetsägaren:
- använda;
- bortskaffande;
- ägande.
Vidare kommer vi att överväga dessa komponenter mer detaljerat. I verkligheten är allt enklare än det verkar.
Om ägande
Vad är ägande? Denna komponent spelar en viktig roll. Men inte alla känner till detta koncept. Mer exakt kan inte alla tolka det korrekt.
Att äga innebär faktiskt att ha rätt att använda egendom. Ägarskapet är uppdelat i lagligt (enligt fastställda lagliga normer) och olagligt.
I sin tur är olagligt innehav delat upp i avsiktligt (om personen visste om överträdelserna) och god tro. I det andra fallet misstänker inte medborgaren att han inte är ägaren till fastigheten.
Om användning
Begreppet och innehållet i äganderätten har många funktioner. Befogenheter som ägaren till ett objekt gör att du kan använda det. Vad betyder detta?
Detta är namnet på juridiskt stöd för möjligheten att erhålla förmåner och användbara egenskaper från egendom. Det vill säga användningen av ämnet för deras egna syften.
Om bortskaffande
En order är en annan viktig komponent i äganderätten till ett objekt. Denna kompetens bör ägnas särskild uppmärksamhet.
Som vi redan har upptäckt innebär ägande i en objektiv och subjektiv mening att följa regler och förordningar som är juridiskt bindande. Ordern är nära besläktad med dem.
Saken är att detta beskriver förmågan hos fastighetsägaren att bestämma det egentliga lagets öde. Ägaren kan förstöra sina saker, göra transaktioner med dem och till och med byta. Eller använda efter eget gottfinnande, men utan att bryta mot gällande lagstiftning i landet.
Om ägande
Juridiska personers ägarrätt i subjektiv mening är organisationernas förmåga att utöva ägarens tre befogenheter i förhållande till vissa objekt. Det finns inget svårt eller obegripligt i detta.
I Ryssland finns det flera former av ägande. nämligen:
- integritet;
- tillstånd;
- kommunalt.
Dessutom kan fastigheten tillhöra endast en eller flera personer. Fastigheten är delad, gemensam, personlig.
typer
Alla saker som tillhör medborgare i Ryssland kan delas in i två stora kategorier. Nämligen på lös och fast egendom.
Ägarskap studeras nästan helt av oss. Och med ägarens befogenheter blev det också tydligt. Och vad menas med lös och fast egendom?
Den första komponenten ger begreppet alla saker och objekt som kan flyttas. Till exempel om bilar. Fastigheter kallas fast egendom. Det är vanligt att förhålla sig till dem:
- lägenheter (och rum);
- hemma;
- trädgård;
- garage och parkeringsplatser;
- alla lokaler och strukturer (inklusive ofullständiga);
- marken.
Som regel är immateriella rättigheter till "fastigheter" registrerade. Men mer om det senare. Först några ord om hur ägaren kan förvärva föremålet och bestämma dess juridiska öde.
Om avyttringsmetoder
Äganderätten i Ryssland (och inte bara) föreskriver flera komponenter som kallas befogenheter. Och bland dem sticker ordningen ut. Vad är exakt tillåtet för ägaren att göra med sin egendom?
Han kan honom:
- att ge;
- utbyte;
- att dela;
- att efterlämna;
- att sälja;
- använda som säkerhet;
- att hyra;
- förstöra eller förstöra.
Alla dessa är juridiskt viktiga transaktioner. De strider inte mot den nuvarande lagstiftningen.
Om metoder för att förvärva äganderätt
Det finns många metoder för att förvärva de rättigheter som studeras. Mycket beror på livsvillkor. Men nästan alla medborgare kommer att möta följande operationer.
Hur får man rätt till lagstiftning? Du kan förvärva dem genom följande fastighetstransaktioner:
- skapa;
- att köpa;
- ta emot som gåva;
- acceptera genom arv;
- att utfärda vid byte av egendom;
- att vinna;
- få som subvention från staten;
- att privatisera.
I själva verket är det omöjligt att förutsäga den exakta metoden för att få denna eller den egenskapen. Oftast köper människor egendom (inklusive kredit) eller ärver den. Nästa kommer gåva och privatisering. Andra transaktioner är inte så vanliga.
Om registrering
Ägandet av mark i subjektiv mening är ägarens förmåga att använda marken som han vill, styrt av lagen. Till exempel att plantera växter, bygga ett hus eller hyra ut. Hur som helst, innan en viss transaktion görs, måste en medborgare först registrera sina rättigheter. Utan detta kommer det att vara problematiskt att bevisa dem.
Registrering av äganderätt tillhandahålls vanligtvis för fastigheter. Det ska göras senast tio dagar efter uppträdandet av samma rättigheter. Det finns inga påföljder för att försena tiden.
Ägarrätten uppstår själva redan före deras statliga registrering. Men i Ryssland, fram till denna tid, kommer juridiska transaktioner med egendom inte att fungera. När allt kommer omkring är det omöjligt att bevisa att en medborgare är ägaren till föremålet.
Var registrerar jag?
Vissa undrar var registrering av äganderätt sker. Vanligtvis görs det i statsregistret eller i kadastralregistreringskamrarna. Nyligen har en sådan tjänst tillhandahållits av multifunktionella centra, tjänster med enstaka fönster och Mina dokument.
Registrera ägandet på distans fungerar inte. Men du kan ansöka om utfärdande av ett intyg på det etablerade formuläret via Rosreestrs webbplats och via portalen "Statliga tjänster".
Vad krävs för registrering?
Att registrera ägande är ganska enkelt. Ägaren måste ta med sig till de listade organisationerna:
- pass (och ingående dokument - för organisationer);
- rubrikhandlingar (avtal, testament, vittnesmål från notarius publicus, domstolsuttalanden);
- uttalande.
Om vi talar om registrering av en juridisk enhets äganderätt, kan en fullmakt för representanten krävas. Hon måste certifieras av en notarie.
resultat
Vi studerade begreppet och innehållet i äganderätten. Som ni redan ser kommer nästan alla vuxna över dessa funktioner.
Äganderätten i en objektiv och subjektiv mening kommer inte heller att orsaka svårigheter. Den exakta definitionen av denna term har avslöjats fullt ut av oss. Nu kan alla inte bara dechiffrera begreppet äganderätt, utan också utföra sin registrering.