Intecknad egendom är vanligtvis fast egendom som ägs av en bankgäldenär och överförs enligt ett pensionsavtal till ett kreditinstitut. Detta är en garanti för uppfyllandet av skyldigheterna att återbetala ett lån. Det kan också handla om fordon, konstföremål och andra saker och rättigheter som har fastighetsvärde.
Tyvärr klarar låntagarna inte alltid sina skuldförpliktelser. Ibland händer det att en oförutsedd situation uppstår, men oftare är orsaken till att kreditskulden inte återbetalas en partisk bedömning av deras kapacitet. För att få tillbaka pengarna genomför finansiella institut vissa aktiviteter. En av de åtgärder som vidtagits av Sberbank är försäljning av säkerheter i fall där kreditfonder utfärdades enligt ett säkerhetsavtal.
Försäljning av egendom hos kreditgivare
Om låntagaren misslyckas med att återbetala skulden tvingas bankinstitutet vidta lämpliga åtgärder för att få tillbaka sina pengar. I detta fall är den mest objektiva vägen ut ur denna situation, som Sberbank ser, försäljningen av säkerhetsfastigheter, det vill säga gäldenärens egendom. Med tanke på den här egenskapens juridiska status kan en liknande process uppstå i olika scenarier.
funktionen
Det första och enklaste scenariot är Sberbanks försäljning av säkerheter. Huvudfunktionen i en sådan process är att långivaren har rätt att beslagta och sälja materiella tillgångar som fungerar som säkerhet utan domstolsbeslut. Även i det fall då gäldenären inte håller med om denna situation. Om han kommer att motstå, har finansinstitutet rätt att inleda en talan. Det vill säga att gäldenären inte kan behålla sin egendom, vilket är föremålet för pantsättningen.
konkurs
Nästa alternativ är ett konkursförfarande, där materialvärden beskrivs och säljs. Men detta händer bara om värdet på sådana värden är över 10 tusen rubel. Denna process utförs av en ekonomichef som övervakar en individs konkurs. I enlighet med lagen finns det en lista över fastighetsföremål som inte kan beslagläggas och säljas när en skuld uppstår:
- Bostadslokaler, om gäldenären har den enda (inklusive marken som sådana lokaler ligger på).
- Saker, mat, kläder som tillhör barnet.
- Den egendom som klienten behöver för att utföra arbetskraft.
- Essentials.
- Ett fordon, om det är en inkomstkälla eller är avsedd för en funktionshindrad person.
- Sport eller andra utmärkelser.
Smycken, hushållsapparater som har ett visst värde, andra värdefulla föremål som inte är väsentliga, kommer att bli föremål för beslag och försäljning som Sberbanks säkerhet.
Försäljningsprocess
Försäljning av säkerheter av Sberbank (till exempel bil) sker genom budgivning. Fastigheter konfiskeras från gäldenären genom ett domstolsbeslut eller genom ett ömsesidigt beslut med en bankinstitution. Innan långivaren gör extrema åtgärder ger långivaren alltid sin låntagare möjlighet att lösa problemet på andra sätt. Om klienten bevisar sin egen insolvens börjar banken processen att sälja sin egendom.
Vad behövs för detta?
Detta kommer att kräva:
- För att bevisa att omstrukturering inte kommer att lösa problemet i någon av dess variationer.
- Bekräfta ekonomiska svårigheter.
- Håller med om Sberbanks försäljning av säkerheter. Annars kommer finansinstitutet att få det i domstol.
När alla formaliteter har följts ingår företrädaren för det finansiella institutet ett avtal som anger systemet för försäljning av säkerheter. Sberbanks försäljning av säkerheter i Moskva kan till exempel inte bara genomföras i direkt presentation. Kreditfonder kan användas för att köpa beslagtagna och säkrade fastigheter. Dessutom finns det möjlighet att återutföra skuldförpliktelser från en skrupelfri låntagare till en ny kund med efterföljande överföring av säkerhetsobjektet till den senare till fastigheten.
År 2019 ger Sberbank sina kunder rätten att självständigt sälja egendom och återbetala skuld. Om detta inte händer överför det finansiella företaget ärendet till rättsväsendet. Efter att ett domstolsbeslut har fattats har låntagaren en månad kvar för den oberoende försäljningen av säkerhetsfastigheterna i Ryssland Sberbank. Ett sådant beslut är mer lönsamt för gäldenären, eftersom han har möjlighet att realisera sina materiella värden till en högre kostnad än banken kommer att göra under auktionen.
Specialområde
Sberbank har en speciell plattform för onlineshandel. På den realiseras låntagarnas materiella värden online. Alla har rätt att delta i sådana anbud. Du behöver bara registrera dig, samt göra det föreskrivna bidraget. Försäljningsförfarandet varar minst tre månader, högst sex månader. Om den första strömmen inte tillät försäljning av föremålet, kommer försäljningen av Sberbanks säkerhet att återupptas efter en månad.
För att återbetala skulden med låntagarens fordon får banken använda ett alternativ som att hyra en bil. I detta fall kommer transporten att överföras till ett leasingföretag, där andra kunder kan använda den enligt ett hyresavtal. Trots att ett sådant tillvägagångssätt inte är utbrett i Ryssland tillåter det dig att få en högre inkomst från ett fordon än med direktförsäljning av bankens säkerhetseiendom. Sberbank hävdar emellertid att detta är en långsiktig utsikter.
Anbudsförvärv av fastigheter
Ofta blir förvärv av fastigheter genom anbud ett verkligt sätt att köpa något till en kostnad som är betydligt lägre än på marknaden. Till exempel kan en lägenhet i Moskva, som säljs på auktion, köpas till cirka 30-50% billigare. Men du bör ta hänsyn till vissa subtiliteter:
- En bil som köpts från ett anbud kan ha ett antal obetalda skattekostnader. Som ett resultat blir storleken på förmånerna ibland försumbar.
- Fastigheten kan belastas, vilket i hög grad komplicerar livet för den nya ägaren.
- Inte alla gäldenärer håller med om kreditinstitutets beslut att realisera sina materiella värden, även om de var i pant. I det här fallet kan gäldenären inleda rättsliga förfaranden, vilket kan leda till att hans egendom kan komma tillbaka till honom.
På grund av det faktum att gäldenärer inte vill dela med sin egendom rekommenderas det att vara försiktig med köp på auktion.
