Varje sommarinvånare vet vad SNT är. Namnet påminner om sovjettiden, då varje medlem av partnerskapet ägde en blygsam bit mark med ett hus. I princip och för närvarande är en sådan förståelse av SNT sant. Vad betyder detta? Förkortningen står för Horticultural Nonprofit Partnership. Marken som tillhör denna organisation klassificeras som jordbruksprodukter.
Vad lagen säger
En liknande rättslig form regleras av lagen om trädgårdspartnerskap nr 66-FZ, som säger att SNT är en juridisk enhet. Organisationen väljer en ordförande som utses på en stämma med öppen omröstning. I SNT finns det:
- stadga;
- tryckning;
- bankkonto
- egendom.
Till sådana bosättningar banade deras vägar, uppfart och olika kommunikationer. Marken, som fastigheter och kommunikationer, är en gemensam egendom.
registrering
SNT bildas i följande ordning:
- Medborgare som har fattat lämpligt beslut lämnar in en ansökan till den lokala förvaltningen.
- Zonering genomförs där mark avsätts för ett nytt partnerskap.
- Det registreras.
Partnerskapet skapas efter genomförandet av det sista steget. Därför antas det att det inte finns några medlemmar i ett tidigare skede. En liknande process är lång. Alla formaliteter som krävs enligt lag måste följas. Detta är godkännandet av utvecklingsplanen, projektet, överföring av mark till ägandet av partnerskapet, godkännandet av grundarna etc. Om minst en av de obligatoriska poängen inte uppfylls kommer registrering inte att ske.
bidrag
Alla medlemmar i ett trädgårdsföretag måste betala bidrag baserat på kostnaderna för SNT. Den nya tulltaxan fastställs efter att de kommit överens om detta vid mötet. Bidrag inkluderar vanligtvis följande tjänster:
- vattenförsörjning;
- elektricitet;
- gas.
Dessutom kan andra typer av bidrag tillhandahållas, nämligen:
- Entrance. Det görs om motsvarande post finns i stadgan.
- Medlemskap betalas regelbundet.
- Target. Att köpa nödvändig utrustning och byggande av offentliga anläggningar.
stadga
Den rättsliga formen kräver att stadgan skapas i varje juridisk enhet - SNT. På grund av detta används marken mer rationellt, grödor kommer att odlas på den och andra partnerskapsmål uppnås. De viktigaste bestämmelserna som måste finnas i stadgan inkluderar följande:
- Namn, adress på SNT (till exempel Moskvabyn Ryabin).
- Syfte och uppgifter.
- Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter.
- Ledningsorgan.
- Presidentens befogenheter.
- Organisationsverktyg.
- Sätt att övervaka aktiviteter.
- Pappersarbete.
- Byggnadsstandarder.
- Förfarande och villkor för likvidation.
Fördelar och nackdelar med SNT
SNT-webbplatsen har många positiva aspekter för sommaren. De viktigaste är följande:
- Lågt pris.
- Förmågan att upprätta vilken struktur som helst.
- När man bygger ett huvudhus är registrering möjlig.
- I frånvaro av ett hus är det möjligt att odla grödor.
Nackdelarna med SNT inkluderar följande:
- Avstånd från vägar, infrastrukturanläggningar, kommunikation.
- Betalningar för leverans av kommunikation.
- Svårigheter, och ibland omöjligt att registrera sig i icke-kapitalbyggnader.
- Vägran från banker att acceptera dessa objekt som säkerhet.
- Att ha ett hus i SNT kommer du inte att kunna använda rättigheterna till privilegier för betalning av verktyg, om några. Pensionärer, såväl som låginkomsttagare eller stora familjer bör beakta detta.
- Både skydd och rengöring av det omgivande området från skräp och snö utförs på bekostnad av medlemmar av föreningar.
management
Ledningsfunktioner utförs av ordföranden som väljs på stämman. Följande krav ställs på denna person:
- Han måste ha sin egen erfarenhet av trädgårdsskötsel.
- Vet hur du kan föra register.
- Var juridiskt läskunnig.
- Vet hur man säkerställer brandsäkerhet.
Hans direkta ansvar inkluderar följande:
- Övervakning av andra anställdas arbete.
- Undertecknande av kontrakt.
- Öppna ett bankkonto.
- Varna medlemmar i partnerskapet om pågående evenemang.
Till att börja med väljs personer som ansvarar för att upprätthålla partnerskapets egendom och mark i rätt form.
Partnerskapsrättigheter
Deltagarna kan bygga bostadshus på sina tilldelningar och registrera sig där. Varje medlem i partnerskapet har en röst, oavsett storleken på hans tomt. SNT som medlem har det rätt:
- Delta i mötet.
- Välj en ordförande och föreslå en lämplig kandidat.
- Kräv en framstegsrapport.
- Utför aktiviteter som inte är förbjudna enligt lag.
- Kassera egendom som ägs av äganderätten.
- Använd kommunikation som är ansluten till SNT.
- Lämna facket som du vill.
- Har åtkomst till webbplatsen utan begränsningar.
- Bli anställd om en ledig plats är ledig och en medlem av SNT är en lämplig kandidat.
tullar
Utöver rättigheterna har deltagarna i partnerskapet ett visst ansvar. Dessa inkluderar följande:
- Ge bidrag i tid.
- För att utveckla webbplatsen (du måste behålla inom tre år).
- SNT om de organiserar evenemang bör de vara med.
- Tål grannar.
- Följ de beslut som fattades på stämman.
Uppsägning av medlemskap
Varje medlem i ett trädgårdspartnerskap har rätt att dra sig ur det. Dessutom behålls tilldelningen av mark av den tidigare medlemmen. Dessutom kommer han att kunna använda den anslutna kommunikationen och infrastrukturen som fungerar inom det relevanta territoriet.
I detta fall kommer det inte längre att vara nödvändigt att delta i möten och följa de beslut som fattas där, samt betala motsvarande avgifter. Dessutom måste en sådan trädgårdsmästare uppfylla följande uppgifter:
- Betala verktygsräkningar som anges i avtalet med SNT.
- Betala avgifter för användning av infrastruktur i detta territorium.
- Kräva en andel i SNT: s egendom, som är proportionell mot de bidrag som han gjort tidigare.
SNT eller DNT
Många medborgare som bestämmer sig för att köpa en webbplats undrar om de ska välja DNT eller fortfarande stanna vid SNT. Vilka är dessa skillnader mellan organisationer, och vilken som är bättre att välja, är det värt att förstå innan du fattar rätt beslut.
Trots att det inte finns några stora skillnader mellan dessa rättsliga former måste något fortfarande tas med i beräkningen. DNT är en uppdaterad organisationsform av älskare av landssemestrar. I SNT äger folk som regel inte mark utan som en del av det totala landet. I en sådan organisation är det inte nödvändigt att bygga ett hus. Du kan bara bygga en låda för förvaring av utrustning. Men du kommer definitivt att behöva bygga ett hus om stugan ligger i DNT. Faktum är att det är exakt vad handlingen är avsedd för. Därför, om du vill bygga ett hus med kommunikation, är det tillrådligt att förvärva en markdelning i DNT.
Jordbruksändamål
Och i ett, och i ett annat fall, finns tomterna på jordbruksmark. I sådana tomter är trädgårdsskötsel och trädgårdsodling möjlig.Trots kategorin kan du under vissa förhållanden i ett byggt hus registrera dig. För att göra detta måste du:
- Handlingen hade en lämplig status.
- Huset har officiellt förklarats lämpligt för permanent bostad.
När land under IZHS är bättre
En tomt för enskilt bostadsbyggande (som står för enskilt bostadsbyggande) är värt att köpa om ett beslut fattades om byggandet av ett huvudhus avsedd för permanent bostad. Funktionerna i processen i detta fall är följande:
- Tomten tilldelas med tillstånd från lokala myndigheter, och ytterligare byggnadstillstånd krävs inte.
- Det är nödvändigt att beställa ett byggprojekt, som utvecklas av specialister från olika områden (de som är involverade i läggande av kommunikation, kartläggare, arkitekter och andra).
- Priset på sådana bostäder är dyrare än i SNT.
- Huset bör tas i drift.
Bland fördelarna med enskilda bostadsbyggande kan följande särskiljas:
- Huset är bostadsområde, och du kan registrera dig i det.
- Registrering krävs för fastigheter.
- Kommunikationer är anslutna gratis.
Som regel är alla de mest nödvändiga sociala anläggningarna i närheten, inklusive sjukhus, butiker, dagisar och skolor och andra infrastrukturelement.
Vilka förändringar planeras 2019
Från början av året planerar lagstiftare att förvandla DNT till sommarstugor. Som en juridisk form i form av ett partnerskap kommer bara SNT och ONT att finnas kvar. Icke-vinstdrivande partnerskap kommer att avskaffas helt. Sådana åtgärder föreslogs för att genomföra följande mål:
- Undertryckande av spekulationer med liknande mark när de köps till billig kostnad och säljs genom att bygga elitstugor (som i själva verket är självbyggande).
- För att få slut på prisutjämningen, där bidrag för en stor tomt med liknande herrgård debiteras samma pengar som för en liten tilldelning med ett vanligt trädgårdshus.
- Övervakning av strukturer som borde tillhöra en familj och inte ha mer än tre våningar.
- Samtidigt måste DNT-medlemmar förbereda sig för en eventuell ökning av kostnaderna för bruksräkningar och skatteavgifter vid omvandlingen av organisationen till sommarstugor.
Dessutom antas det:
- Förbjud kontantbetalningar vid bidrag och upprättar endast tre av deras typer (mål, medlemskap och introduktion).
- Upprätta ett fastighetsavsnitt (såväl som skulder) mellan alla medlemmar i SNT och ONT under konkursförfaranden.
- Husdjur och boskap kan endast erhållas med medgivande från grannarna.
- Dachan i SNT, som ligger bredvid skogen, bör ha brandhinder i form av en remsa på 10 m, som är rensad för buskar, skräp och gräs.
Nästa år kommer att visa hur framgångsrikt det blir att förverkliga dessa planer.
slutsats
Detta leder till slutsatsen om SNT - att detta är en bekväm juridisk sammanslutning av sommarinvånare. Partnerskapet existerar på bekostnad av medlemsavgifter. Syftet med aktiviteten är att förbättra kvaliteten på trädgårdsskötsel och organisera en bekväm semester för sommarinvånare i naturen.