Ansökan om ändringar av USRN

Olika förändringar inträffar ofta i Ryssland, särskilt i områden relaterade till en eller annan grad med fastigheter. Till exempel avskaffades kadastrale pass, tekniska pass och ägarcertifikat för objekt av "fastigheter" för några år sedan. Sedan 2017 har alla dessa papper ersatts av ett dokument med det etablerade formuläret - USRN-uttalande. Dessutom döptes fastighetsregistret till Unified State Register of Real Estate. Detta är det nya namnet på Rosreestra. Idag kommer vi att vara intresserade av att göra ändringar i USRN. När krävs det? Var hålls det? Vad behövs för detta? Svara på alla dessa frågor och prova inte bara nedan. Den föreslagna informationen kan vara användbar för alla fastighetsägare.

Under vilka omständigheter behövs

När kan det vara användbart att ändra USRN-posten? Saken är att att inte ge ett definitivt svar på en liknande fråga inte fungerar. Den nämnda operationen krävs ganska ofta.

Till exempel om:

• ägaren av fastigheten ändrar personuppgifter;
• det är en ägarförändring av objektet;
• ombyggnad av bostäder eller lokaler;
• ytterligare konstruktion planeras på tomten;
• efter kontroll av USRN-poster upptäcktes fel eller skrivfel;
• det är nödvändigt att genomföra delningen av egendom;
• likvidation av anläggningen;
• en förändring görs i typen av fastigheter (till exempel från bostäder till icke-bostäder).

Ändringar av USRN kommer att utföras inte bara i förhållande till den köpta eller donerade / ärvda egendomen, utan även avseende fastigheter som tas på kredit. Om du förbereder dig i förväg för de kommande justeringarna kan du minska de kommande sysslorna till ett minimum.

Sätt att uppnå målet

Att ändra USRN kan göras på många sätt. Det viktigaste är att grundligt studera varje föreslaget sätt att lösa problemet. Det är inte så svårt som det verkar.

Idag kan en medborgare göra ändringar i fastighetsregistret:

• genom att kontakta ägaren till objektet med en lämplig framställning;
• genom statsregistret;
• genom tvister.

Som praxis visar är domstolen involverad i att ändra USRN när den upptäcker en kränkning av ägarnas rättigheter eller i närvaro av matrikkelfel. På initiativ av personalen i statsregistret hittas nästan aldrig justering av information om fastigheter i verkligheten. Följaktligen ligger huvudansvaret för korrektheten av uppgifterna i USRN på axlarna av ägaren till ett objekt.

Vart att gå

Ändringar av USRN-registret kan göras inte bara på olika sätt utan också i olika organ. Saken är att tjänsten som studeras tillhandahålls av olika slags organisationer. Och varje person är fri att välja var han ska vända sig för hjälp.

För närvarande justeras informationen i fastighetsregistret genom:

• multifunktionella centra;
• matrikkammare;
• Rosreestr;
• tjänster med ett enda fönster.

Om det behövs måste du gå till domstol för att upprätthålla din åsikt. Lyckligtvis är detta inte det vanligaste alternativet.

Viktigt: I Ryssland kan du begära information från fastighetsregistret och korrigera dem via den officiella webbplatsen för Federal Registration Service. Detta är inte det vanligaste alternativet, så vi kommer inte att stanna vid det.

Justeringsinstruktion

Hur genomförs förändringen i USRN i ett visst fall? Vanligtvis måste en person hålla sig till en viss handlingsalgoritm. Hur ser han ut?

Riktlinjer för anpassning av information i Rysslands fastighetsregister har följande tolkning:

1. Generera ett specifikt hjälppaket för ytterligare manipulationer. Vi kommer att hantera honom senare.
2. Kontakta Rosreestr eller annat auktoriserat organ med en ansökan om att införa ny information i databasen för fastighetsinformation.
3. Betalning för relaterade tjänster.
4. Ta USRN-uttalandet om det etablerade provet tillsammans med ny information.

Det verkar som om det inte finns något obegripligt, svårt eller övernaturligt i de beskrivna handlingarna. I själva verket har medborgarna vissa svårigheter att uppnå det önskade målet. Särskilt om du måste bevisa din position i domstol och i stadiet att bilda ett paket med vissa certifikat för ytterligare underhåll.

Genom domstolen

Ändringar i statsregistret kan, som redan nämnts, genomföras vid domstol. Detta är inte det vanligaste alternativet, men det sker fortfarande.

Vanligtvis liknar handlingsalgoritmen under sådana omständigheter den tidigare angivna instruktionen. Först i början måste en medborgare gå till en lokal rättslig myndighet och lämna in en stämning för att göra anpassningar av USRN. Under denna operation får en person ett domstolsbeslut av ett standardformulär. Det kommer att vara praktiskt när du besöker statsregistret med ett uttalande.

Grundläggande hjälp

Några ord om vilka komponenter som kommer att inkluderas i referenslistan för att anpassa information om fastigheter i ett visst fall. Låt oss börja med de obligatoriska handlingarna.

Bland dem är:

• tillämpning av det etablerade formuläret;
• mottagande av betalning av statligt tull i fastställda belopp;
• ägarintyg (eller annat titeln för fastigheter);
• Identifiering av den sökande;
• Ett gammalt utdrag från fastighetsregistret.

Vidare kommer paketet med certifikat att kompletteras med vissa papper. De beror på orsaken för att ansöka till statsregistret.

Andra dokument

Att göra ändringar i området i USRN är inte alltför vanligt. Vanligtvis innebär en sådan operation att bygga på en tomt eller ändra dess gränser. För lägenheter används vanligtvis ombyggnad. Det gör att du kan ändra lokalområdet i bostäder.

Under sådana omständigheter måste en person förbereda sig på:

• redevelopment certifikat;
• resultaten av bedömningen och analysen av markens gränser;
• bygglov eller ombyggnad;
• dokument om genomförandet av det relevanta arbetet.

Det är inte allt. Om det sker en byte av husägare, måste medborgaren förbereda sig:

• intyg om byte av äganderätt till egendom;
• en kopia av passet från objektets tidigare ägare.

Vanligtvis räcker allt detta. Som praxis visar är medborgare oftast inför processen att uppdatera information i statsregistret när man ändrar äganderätten till fastigheter. Om den nuvarande ägaren av fastigheten har ändrat personuppgifter kan du inte göra motsvarande ändringar av Rosreestr. Sedan, när man slutför en transaktion med ett objekt, måste en person bifoga bevis för att han är ägare till "fastigheter".

Servicekostnad

Hur mycket kostar en förändring i USR? Den statliga tullen för denna operation är en flyktig komponent. Det beror på många faktorer.

I genomsnitt betalar individer 350 rubel för datajusteringar, och organisationer betalar 1 000 rubel vardera. Du kan lita på dessa riktlinjer när du ansöker till statsregistret. Det är alltid möjligt att klargöra mer exakt information med auktoriserade organ.

Hur mycket att vänta

Tidpunkten för ändringar av USRN spelar också en viktig roll. När allt kommer omkring vill du alltid veta hur snabbt justeringar kommer att göras i rätt databas.

Servicehastigheten till befolkningen i frågan som studeras kan kallas ett tvetydigt värde. Som regel beror hastigheten på justering av Rosreestr på skälen för att ansöka om tjänsten. Och varifrån exakt ansökan lämnas också.

Under 2018 kan medborgarna fokusera på följande tjänstevillkor:

• 3 dagar - korrigering av tekniska fel;
• 5 dagar - ägarbyte, kadastrala felaktigheter;
• 10 dagar - i andra fall.

Om den sökande vänder sig till mellanhänder (till exempel på MFC) måste han vänta längre. Hur mycket? Svaret på en sådan fråga kan endast ges i ett specifikt behörigt organ. Vanligtvis är väntetiden för en USR-justering inte mer än en halvmåne.

Finns det något sätt att påskynda processen? Nej, detta är helt enkelt inte föreskrivet i gällande lagstiftning. Och till och med mot en avgift. Om inte bestickning till auktoriserade organ, men denna handling är ett allvarligt brott.

Om framställningen

Vad är ansökan om ändringar av USRN? Formen för den etablerade formen kan ses nedan.

Det föreslås att ta det i behöriga organ eller skriva för hand "från början". Ange här:

• information om Rosreestr;
• sökandedata;
• anledning till att begära service;
• information om fastigheten;
• lista över dokument bifogade ansökan.

Som praxis visar finns det inga svårigheter att fylla i relevant uttalande. Till och med en skolpojke klarar av denna uppgift!

Om misslyckanden

Det är svårt att tro, men under vissa omständigheter kan ändringar av USRN vägras lagligen. Det är extremt sällsynta livsvillkor.

De inkluderar oftast:

• brist på ett komplett paket med dokument för att uppnå önskat mål;
• sen betalning av statliga avgifter för förfarandet;
• användning av falska eller ogiltiga certifikat;
• ansöka om en tjänst av en person som inte har rätt myndighet.

Om en viss operation utfördes olagligt (till exempel genomfördes ombyggnad utan tillstånd), kan statsregistret vägra att uppdatera information om fastigheter.

resultat

Nu är det klart hur du fyller i och skickar in en begäran om informationjustering i ett enda fastighetsregister. Den information som lämnas är aktuell till denna dag. Medborgarna kan dra fördel av alla tips och rekommendationer som anges när de kontaktar Rosreestr. Att ändra USRN är inte så svårt!

Om minderåriga är involverade i operationen bör deras intressen representeras av föräldrar eller andra juridiska representanter. I detta fall måste du fylla i en ansökan om anpassning av USRN för barnets mor eller far. Detta är ganska normalt.