حقوق والتزامات ربة منزل في مبنى سكني

حقوق والتزامات أحد كبار في المنزل هي ضمان لضمان المصالح المشروعة لسكان المبنى بأكمله. هذا هو السبب في أن المدير يجب أن يعرف ليس فقط المسؤولية المنوطة به ، ولكن أيضًا فهم الوثائق التنظيمية المكرسة لتنظيم أنشطته. يجدر الخوض في دراسة هذا الموضوع من أجل فهم أفضل لحقوق والتزامات ربة منزل كبار في مبنى سكني.

القانون ومبادرة السكان

اليوم ، يتم دعم مبادرة اختيار مدير المنزل من قبل كل مقيم تقريبًا. وكل ذلك بفضل حقيقة أن معظم المواطنين يقضون كل يوم في العمل ، وأن الأمسيات مشغولة بالعائلة. في الوقت نفسه ، لا يوجد أي وقت على الإطلاق لحل القضايا اليومية ذات الأهمية العامة ، والتي لا يمكن ملاحظتها للفرد ، ولكنها تمثل مشكلة خاصة للجمهور ككل. وحقوق والتزامات أحد كبار في المنزل ، بدوره ، تنطوي على تفاعل أصحاب العقارات مع ممثلي المنظمات التي تؤدي أعمال المقاولات والبناء ، وكذلك مع الإدارة المحلية.

يعد اختيار المدير هو الحل الأمثل للتنظيم والتفاعل مع السلطات المحلية ، والذي لا يحمي الحقوق فحسب ، بل يضمن أيضًا المصالح. في أيامنا هذه ، تحدث عبارة "كبار على شرفة" ، "كبار على منزل" في كثير من الأحيان. في الواقع ، لهذين المفهومين معنى مماثل. لذلك ، فإن حقوق والتزامات كبار في المنزل في الحكم الذاتي ذات طبيعة متطابقة.

من المهم أن نلاحظ أن هذا الموقف ليس عامًا ، لكنه ذو طبيعة عامة. علاوة على ذلك ، هذا المفهوم غائب في RF LC. وفقا لذلك ، بالإضافة إلى قوة معينة ، يتلقى المدير حمولة إضافية.

الممارسة الحضرية

عادة ما تحدد السلطات المحلية حقوق والتزامات أحد كبار السن في المنزل. يعمل قانون الدوما أو مرسوم الإدارة المحلية كقانون قانوني معياري رئيسي. علاوة على ذلك ، تعكس هذه الوثيقة الوضع القانوني للأشخاص الآخرين ذوي الصلة بتنظيم الحكم الذاتي المحلي.

عند تحليل الصلاحيات إلى عناصر معينة ، يجدر بنا تشكيل سلسلة من المعايير المادية المتعلقة بشخصية المدير:

• قدرة المواطن.
• تصل إلى 16 سنة من العمر.
• يجب أن ينتخب بالتصويت المشترك من بين المرشحين.

حقوق وواجبات أحد كبار في المنزل وعلى شرفة تفترض مسبقا تنفيذ الأنشطة من أجل تنفيذ مبادرة شعبية.

على أوراق الاعتماد: الجزء الأول

يمكن لقائمة الصلاحيات الأساسية التالية أن توضح ما هي الحقوق والالتزامات الخاصة بكبار السن في المنزل والتي ترد في وثيقة تنظيمية:

1. الحق في اجتماع لسكان المنزل أو الشرفة.
2. اتصل بالسلطات المختصة لحل القضايا ذات الأهمية العامة.
3. لتقديم مقترحات لتحسين صيانة المنزل ، وإصلاح المباني الحالي ، وتحسين المنطقة المحيطة.
4. قم بتجميع أموال السكان عند اتخاذ قرار في اجتماع عام لتلبية الاحتياجات العامة (طلاء الشرفات ، وزراعة النباتات ، واستبدال الأجهزة التقنية على نفقتهم الخاصة ، وما إلى ذلك).
5. المشاركة والرئاسة في اجتماعات الصيانة المنزلية.
6. تنظيم تحسين الأراضي المحلية.

على أوراق الاعتماد: الجزء الثاني

كبار ضمن الوضع القانوني مخول ل:

1. مراقبة التنظيف في الوقت المناسب للمدخل والسلالم والمصاعد.
2. مراقبة أداء الشركات البلدية التي تهدف أنشطتها إلى تلبية الاحتياجات العامة.
3. رصد المتطلبات البيئية والصحية والصحية ومكافحة الحرائق ، وكذلك قواعد رعاية الحيوانات.
4. تنسيق أعمال التوظيف.
5. تقديم المساعدة والمساعدة للهيئات المشاركة في مراقبة الحرائق.
6. المساعدة في عمل المنظمات التي تقدم المساعدة الاجتماعية للمواطنين الفقراء.
7. تنظيم التدابير الوقائية (حسب المرض).
8. لمساعدة وكالات إنفاذ القانون في تعزيز النظام.

أنشطة الإبلاغ والمراقبة

حقوق والتزامات أحد كبار في المنزل لا توحي فقط بمستوى معين من السلطة ، ولكن أيضا نوع من الخضوع. هذا الموقف يعزز الحاجة إلى تقديم تقارير صارمة لسكان المنزل الخاضع للرقابة. بموجب قرار اجتماع المستأجرين ، يمكنك إنهاء صلاحيات المدير ، أو يمكنك ترك العمل لفترة طويلة من الزمن. في حالة مبادرة الإقالة من منصبه ، يجب أن يصوت ثلثي أعضاء الاجتماع على الأقل لهذا الغرض.

كقاعدة عامة ، يمكن لممثلي هيئات الحكم الذاتي المحلية ، التي لديها تصويت استشاري ، المشاركة في الاجتماع. على الرغم من ذلك ، تتطلب حقوق وواجبات مدبرة المنزل في مبنى سكني مشاركة نشطة في حل القضايا ذات الأهمية المحلية. علاوة على ذلك ، تتم أنشطته فقط نيابة عن جميع سكان منزل معين.

ومن هو هذا "المسن في المنزل"؟

بناءً على المعلومات الواردة أعلاه ، من السهل صياغة مفهوم الوظيفة المنزلية العليا. هذا الشخص مخول بموجب قرار اجتماع سكان المنزل بتمثيل مصالح جميع المقيمين الذين يعيشون في عنوان معين. التمثيل يتعلق بصيانة المنزل ، وسلامة ممتلكاته ، والأراضي المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن حقوق والتزامات أحد كبار في المنزل مع شركة الإدارة تشير إلى الحاجة إلى التفاعل مع الهياكل البلدية والولائية.

حالات كبار

يشير RF LC إلى أن مجلس الإدارة في مبنى سكني هو اجتماع لسكانه - أصحاب المباني السكنية. ويشمل اختصاصه أي قضايا تتعلق بأداء المنزل وسبل عيشه. قد يشمل ذلك مشاكل ملكية واستخدام الملكية المشتركة ، بالإضافة إلى مشكلات أخرى. في الاجتماع العام يتم اختيار أحد كبار الموظفين في المنزل ، ويتم تحديد حقوقه والتزاماته. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد المقيمين مع مبلغ الأجر للشخص المحدد لهذا المنصب.

بناءً على تنظيم الحكم الذاتي المحلي ، يمكن اختيار مدبرة منزل بطرق مختلفة. في حالة عدم وجود شهادة اعتماد (HOA) ، ولكن في الوقت نفسه توجد شركة إدارة ، يتم تحديد مسألة اختيار أحد كبار السن بشكل جماعي. في الوقت نفسه ، من الضروري إخطار المنظمة المناسبة حتى يتم إجراء التعديلات اللازمة على العقد فيما يتعلق بالوضع القانوني للشخص المسؤول وسلطته وساعات العمل والأجر.

تلك المنازل التابعة لـ HOA ، وهي الهيئة التي يمكنها انتخاب أحد كبار السن في المنزل ، هي اجتماع حصري لأعضاء HOA. وفقا لذلك ، هناك فقط يمكن تحديد حالة الشخص المحدد. يتم توثيق جميع القرارات المتخذة في اجتماع سكان المنزل في بروتوكول.

الفروق الدقيقة في المكافأة

وكقاعدة عامة ، لا تنص المستندات المعيارية على إمكانية الدفع لشغل منصب كبير في المنزل. وهذا ، على الأقل ، غير عادل ، لأن المدير الجيد يمكنه القيام بالكثير من الأعمال الصالحة ، وكذلك تحسين حياة كل مقيم في المنزل بشكل كبير.

لا تقدم الولاية أو الحكومات المحلية مكافأة مقابل أداء المهام العليا. في الوقت نفسه ، يمكن طرح مبادرة لدفع هذا الموقف من الميزانية الشخصية لسكان كل شقة في اجتماع لسكان المنزل.

في المناطق المختلفة ، السياسة المتعلقة بمدير المنزل مختلفة. لذلك ، في مكان واحد يتم إعفاء كبار السن من دفع تكاليف خدمات الاستئجار ، وكذلك دفع تكاليف خدمات الصيانة في المنزل ، وإزالة القمامة وغيرها من المرافق. يمكن أن تختلف خيارات المكافآت: من دفع الأجور عن طريق جمع الأموال إلى التعويض عن دفع صيانة وإصلاح المساكن.