Въпреки факта, че идеята за изграждане на център за отдих струва много материални ресурси, а също така изисква много подробности, за да се обмисли, всяка година все повече бизнесмени, както начинаещи, така и вече опитни, се питат как да отворят лагерно място.
Откриване на туристическа база
Всеки бизнесмен знае, че успешният план изисква добър план, който ще отчита всички подробности и тънкости на бъдещ бизнес. Бизнес планът на лагерния обект започва с факта, че е необходимо да се избере място, където ще се намира бъдещата конструкция. Естествено, най-добрият избор би бил място, където има гора, езеро, река, може би някакво живописно място. Като цяло трябва да вземете някакъв красив кът, който с външния си вид вече ще привлича клиенти. Въпреки това, когато избирате такова място, си струва да вземете предвид размера на бъдещата туристическа база, както и колко далеч ще бъде той от града, дали тук ще има пътища или дали трябва да се придвижите по пътеки на страната. Тези нюанси се считат за най-важните и трябва да се вземат предвид при съставянето на бизнес план за лагерно място.
Организационни нюанси
Когато избирате място за строителство, е необходимо да вземете предвид, че можете да се натъкнете на зона за опазване, например. Получаването на разрешение от властите за изграждане на лагерни обекти в такава зона е почти невъзможна задача. Има възможност за закупуване на отдавна функциониращи сгради или детски лагери, но си струва да се има предвид, че цената на такива комплекси е много висока. В такива райони обаче вече има почти всичко необходимо за отваряне на базата.
След като бъде избран сайт, е необходимо да се привлекат геоизследователи и да се направи проучване на района, за да се състави правилно строителен проект. След това трябва да разрешите още един много важен въпрос. Кога ще работи базата? Само през лятото, или само през зимата, или през цялата година? Бизнес планът на лагерния сайт трябва да вземе предвид тази точка, тъй като например работата само през зимата ще се изплати много по-дълго, но в същото време разходите за отваряне на такава база ще бъдат по-малко.
След като бъде избран обект, са извършени проучвания и е изготвен проект за развитие, той трябва да бъде съгласуван с местните власти и те трябва да получат разрешение за строеж от тях. Друг важен момент ще бъде, че е необходимо да се одобри бизнес планът на мястото на лагера от властите и да се представи цяла поредица от документи, в зависимост от това в коя държава и в коя зона ще се извърши строителството. Разработката може да започне само след получаване на всички разрешителни и одобрение на всички проекти и планове.
Какво трябва да бъде в основата
Можете да нарисувате обща линия за тези сгради, които трябва да присъстват на територията. Отдихът включва административни сгради и жилища за почиващи. Важно е да се построят къщи за туристи с различен брой легла, така че да е възможно да се настанят семейства от двама души, както и четирима, петима и т.н.
Изборът на строителен материал зависи от това през кое време на годината ще работи центърът за отдих. Да предположим, ако това е само летен период, тогава е възможно да се издигнат конструкции, изработени от дърво. Предимството на такива сгради е, че няма да се налага да бъдат изолирани, а външният вид ще бъде приятен. Най-популярният материал е профилиран дървен материал. Той не само има приятен външен вид, но и има висока надеждност.
С малко количество пари можете да направите отварянето на място за почивка на мини плана. Този тип къмпинг се отличава с това, че в сградите за почиващи има каюти. Предимствата на такива конструкции включват факта, че те са евтини, лесни и бързи за инсталиране, а освен това са просто оборудвани с електрически уреди. Противът обаче е доста съществен. Не твърде приятен външен вид, нисък капацитет, чупливост, ниска надеждност.
В някои случаи се използва блоков модул. Това е същата съблекалня, оборудвана само с няколко стаи наведнъж и, естествено, с голяма площ.
Комуникации на място
Задължителните комуникации по време на изграждането на базата ще бъдат газ, вода и електричество. За да се осигури водоснабдяване на такива места, сондажите най-често се пробиват, а канализационните системи са оборудвани, тъй като централните канали са разположени доста далеч. Също така си струва да запомните, че ако центърът за отдих е отворен през цялата година или през зимата, тогава трябва да се погрижите за наличието на отопление. Въпреки това ще е необходима отоплителна система на летни бази, ако те са оборудвани с басейни, сауни или бани. Най-често този проблем се решава чрез изграждане на собствена котелна, ако основната площ е достатъчно голяма. Освен това туристите охотно посещават лагери за храна, тъй като не всеки иска да готви на почивка.
Клиентска база
Най-популярните туристически лагери са сред хора на възраст от 20 до 50 години, както и сред служители на малки фирми. По правило именно този кръг от клиенти най-често избира лагерно място за дестинация за почивка, за да отпразнува сватба, просто да се отпусне или да организира корпоративно парти. Струва си да добавим, че с факта, че предлагането на пазара за туристически отдих бързо нараства, търсенето на такива места също нараства бързо. Поради тази причина конкуренцията в тази област не е толкова голяма, колкото изглежда. Добре подбраното място, както и забавленията в лагерния обект ще помогнат за привличането на голям брой посетители.
Организация на работния процес на туристическата база
Най-простият вариант за организиране на отдих в основата ще бъдат дървени беседки, които ще бъдат оборудвани с маси и столове или пейки. Е, ако всяка беседка ще бъде прикрепена мангал. За децата е най-добре да оборудвате детски и спортни площадки, както и да поставите футболно или баскетболно игрище например. Детската площадка може да бъде оборудвана с пързалки, батут и др.
Трябва да се обърне специално внимание на резервоара, ако такъв присъства на територията на базата. Необходимо е не само да се направи плажът за комфортен престой на езерцето, но и да се следи чистотата на водата, както и състоянието на дъното. Ако няма естествени източници, се препоръчва да се направи басейн.
Базови работници
За да се осигури качествено обслужване, както и безпроблемна работа на центъра за отдих, е необходимо върху него да работи висококвалифициран персонал. На мястото на лагера трябва да има служители с най-разнообразно образование в различни области. Можете да дадете приблизителен списък на работниците, които ще са ви необходими, за да обслужват туристическа база с капацитет от около 50 души. Този списък включва следните професии: администратор, служба за сигурност, ключар, кухненски персонал, аниматори, електротехници, чистачи, счетоводител. Друг важен момент ще бъде как целият персонал ще започне да работи, тъй като мястото на лагера обикновено се намира далеч от цивилизацията.
Маркетингова компания
По всяко време така нареченото от уста на уста е било и остава най-доброто маркетингово средство за туристическите лагери. Съществуват обаче няколко по-ефективни метода за привличане на клиенти:
- Печат и външна реклама.
- Създаване на онлайн платформа, която ще бъде визитната карта на базата.
- Обявяване на работата на центъра за отдих на различни форуми или сайтове.
- Сключването на договори за сътрудничество с различни компании.Предложения за корпоративни партита в центъра за отдих.
- Ваканционните пакети до лагерните обекти могат да се продават с малки отстъпки или да се правят специални изгодни оферти.
Разходите за почивка в основата
Първото нещо, което трябва да се направи, за да се определят цените, е внимателно да се следят подобни оферти от конкурентите. Стаите могат да се наемат ежедневно или почасово. Същото се отнася и за доставката на цяла вила или къща. Разбира се, когато туристическата база току-що се отвори и започне своята работа, ще трябва да намалите малко цените, за да привлечете колкото се може повече клиенти. Освен това веднага след отварянето може да има някои недостатъци, които ще станат видими едва след преселването на клиентите. Трябва да се внимава за отстраняване на всички недостатъци на основата в най-кратки срокове. Когато отваряте нов комплекс, струва си да разчитате на факта, че е малко вероятно да се постигне максимално натоварване. Особено, ако наблизо има много конкуренти или местоположението не е избрано много добре. Въпреки че, ако базата е разположена на брега, е напълно възможно да получите максималния брой клиенти дори през първия месец.
Бюрокрация при откриването на базата
Изграждането и избора на сайт, отварянето на база и набирането на персонал е само едната страна на монетата. Второто е събирането на всички необходими документи за откриването на такава институция, така че в бъдеще да няма проблеми с държавните органи. Много юристи препоръчват да се регистрира туристическа база като LLC. Този метод на регистрация ще ви помогне да се предпазите от загуби в случай на провал на бизнес идея, а също така ще помогне за привличане на по-големи инвеститори. Ако обобщите всичко казано по-горе, получавате следното. Отварянето на туристическа база е печеливш бизнес, въпреки факта, че ще са необходими големи средства не само за откриване, но и за развитие, както и за заплати на персонала. Но добре проектиран бизнес план ще помогне да се избегнат ненужни проблеми, а центърът за отдих ще се изплати след около 4-7 години след откриването му.
Няколко клопки в бизнеса
Този бизнес, както всеки друг, има своите клопки, с които всеки, който иска да открие бизнес в тази посока, ще трябва да се сблъска. Такъв камък се превърна в това, че основният контингент от хора, които посещават такива места, са хора на възраст от 20 до 45-50 години. Този клас хора работи най-много, което означава, че има най-много пари. Но в същото време е доста проблематично да се интересуват хора с такава промяна във възрастта.
За да привлечете хората на тази възраст колкото е възможно повече, ще трябва да развиете допълнителни дейности, които да им харесат. Това може да бъде отдих на открито, занимания на открито, може би уелнес тренировки или фитнес зали. За да се реализират подобни планове, ще е необходимо да се издигнат допълнителни сгради, както и да се закупи допълнително оборудване, по възможност да се наемат специализирани обучители, които също трябва да плащат заплати. Всичко това води до увеличаване на разходите, което трябва да се вземе предвид още на етапа на изготвяне на бизнес план.