Какво прави жилищната инспекция? Сред многобройните органи е една от организациите, чийто предмет на дейност вероятно е разбираем за всеки човек. По-подробно обаче тя е надарена с правомощия, насочени към защита и защита правата на гражданите.
Система за надзор на жилищата
Към днешна дата правомощията да организират жилищна инспекция са прехвърлени на регионите и те самостоятелно изграждат нейната работа. Те трябва да следят изпълнението на закона. Освен това никой не отменя прокурорския надзор на жалбите на граждани и организации. Съдебният контрол също работи.
Законодателна регулация
Работата й е организирана в съответствие със списък на законодателните актове. Без да ги изучаваме, е трудно да разберем какво прави инспекцията на жилищата:
- Конституцията;
- Жилищен кодекс;
- Постановление на правителството на Руската федерация „за държавния жилищен надзор” от 2013 г .;
- Насоки, приети на ниво Министерство на строителството на Руската федерация;
- Наредбата за организацията на жилищния надзор, приета на нивото на всеки регион (трябва да кажа, че тяхното съдържание е идентично);
- Законът „За защита на правата на юридическите лица и предприемачите под държавен и общински контрол“ - регламентира границите и границите, реда за извършване на проверки на контролирани организации;
- CAO - описва условията и процедурата за привличане на отговорност за административни нарушения;
- други нормативни актове, по един или друг начин, засягащи обхвата на организацията.
По-често в правната практика се прилагат предпоследните два нормативни акта. Те най-пълно отразяват авторитета и обхвата, в който се изисква проверката.
Задачи за инспекция
Какво прави жилищната инспекция? Отговорът на този въпрос се съдържа в горните актове:
- идентифициране и приемане на мерки за спиране на нарушенията, извършени от граждани, юридически лица, организации и власти;
- надзор върху прилагането на законодателството за енергоспестяване;
- идентифициране и приемане на мерки за спиране на нарушенията на жилищното законодателство;
- контрол върху прилагането на стандартите за поддръжка и използване на жилищата, независимо от собствеността и принадлежността;
- контрол върху прилагането на стандартите за поддръжка и използване на общата собственост на жилищните сгради;
- надзор на дейността на организациите и предприемачите, управляващи жилищните сгради;
- надзор на средствата за капитален ремонт;
- надзор за правилното събиране на жилищни и комунални услуги.
Това е груб списък на това, което прави жилищната инспекция, функциите или насоките на нейната дейност.
Инспекционен орган
Сега ще разберем конкретно какво прави жилищната инспекция, изпълнявайки своите задачи:
- организиране на проверки за изпълнението от гражданите и организациите, предприемачите на изискванията на закона;
- разглеждане на жалби на граждани и организации;
- предприемане на мерки в съответствие със закона при откриване на нарушения;
- участие в процеса на вземане на решение за признаване на жилищата като разрушени или негодни за обитаване;
- анализ на събраните материали по време на систематичното наблюдение на лицата под наблюдение.
Организация на инспекторите
Какво прави жилищната инспекция, ясно се вижда от примера на отделните й служители, те имат право:
- да поиска документи и информация за проверки;
- да премине на територията на обекти за извършване на проверки, показвайки удостоверение и копие от заповедта за проверката;
- правото на влизане в жилище възниква, ако съгласие е дадено от неговия собственик или собственик;
- извършват проверка, преглед;
- да се провери законността на създаването на HOAs;
- да провери законността на разпоредбите на устава на HOA, като го изменя;
- проверява законността на изборите и назначаването на служители на HOA;
- проверява законността на избора на управляващата организация от общото събрание на собствениците.
Правомощията по отношение на контрола върху дейността на HOAs, точките, по които инспекторите имат право да извършват проверки и да издават заповеди, са посочени пряко в чл. 20 жилищен код.
Изпълнение на действия
Какво прави държавната жилищна инспекция? Упълномощените лица имат право на:
- разглежда жалби и взема решения по тях, като използва съществуващите правомощия;
- изготвя актове по време на проверки;
- издават инструкции;
- повдигат административна отговорност (съставят протоколи, провеждат административно разследване, взимат решения в такива случаи).
разглеждане на жалби
За тяхното разглеждане не се отделя повече от месец. Ако няма достатъчно документи или друга информация, за да вземете решение, тогава са необходими допълнителни материали.
Има ли смисъл да се оплаквате? Имайки отговори или копия на заявления с маркировки за приемане в службата, гражданинът ще има основание и основа за по-нататъшни действия. Освен това съдилищата обичат да питат дали са правени опити за уреждане на въпроса по различен начин, без да се обръщат към съд.
Законът също така предвижда правото да се оплакват директно от действията или бездействието на инспекцията в съответствие със стандартите на CAS (раздел за обжалване на действия на длъжностни лица). Инспекторът може да се съгласи с аргументите на изявлението на гражданина.
В този случай резултатът е обвързване за нарушители. Несъгласие с аргументите се изразява в писмо.
инспекции
Според закона се извършват планови и извънпланови проверки на обекти и организации в жилищния сектор. По-специално, нивото на готовност на съоръженията за преминаване към новия отоплителен сезон.
Графикът на планираните проверки се одобрява всяка година. Ако се получат жалби от граждани или организации или властите изпращат материали, които служат за основа на одита, той се извършва по непланиран начин.
По време на ревизията се съставя акт, който отразява хода му, поставени са разкрити нарушения, подписи на инспектори и други лица. Тези, които не са съгласни, имат право да правят своите коментари.
По правило дейностите на инспектор се регулират от специални разпоредби или инструкции. Резултатът от одита са инструкциите и протоколите, съставени за извършителите.
Процедурата за извършване на проверки е регламентирана от закона за защита правата на организациите и предприемачите под държавен или общински контрол.
Какъв е смисълът на изискванията?
Предписанията са официални изисквания за отстраняване на нарушенията на закона.
Въпреки че са обвързващи, те нямат силата на преценка. Всъщност длъжностните лица не носят отговорност за игнорирането им. Сред функциите на държавната инспекция по жилищното настаняване е защитата на правата на гражданите, включително чрез завеждане на дело. А неизпълнената заповед е основание за завеждане на дело в съда. В случай на неизпълнение на съдебното решение съдебните изпълнители и други органи започват да се занимават с проблема.
Отказът или укриването на съдебно решение от длъжностно лице на организация, независимо от собствеността, води до отговорност съгласно Наказателния кодекс.
Предаден на правосъдието
След като получи информация за нарушения от други лица или ги идентифицира по време на проверката, упълномощеният служител е длъжен да състави протокол и да предприеме мерки за събиране на доказателства.
Събраните материали се предават на официалното лице, което ги преглежда и се взема решение. Обикновено това се прави от началника на отдела или друг служител, получил съответната заповед.
В заключение
И така, каква е отговорността на жилищната инспекция? Какво прави този държавен орган?
Накратко, това включва:
- извършване на проверки на жилищни и комунални услуги, степента, в която е прието законодателството, отговорно за тях;
- разглеждане на жалби на граждани и организации;
- административно преследване на нарушители;
- обжалват пред съдилищата, за да ги принудят да изпълнят изискванията си и да отстранят нарушенията на други лица.
Съдилищата редовно изслушват спорове между жилищната инспекция и HOA и управляващите компании.
Въз основа на всичко описано би било по-точно да се обадим на организацията - държавната жилищна и комунална инспекция.