Различни сделки и правни действия с недвижими имоти могат да се извършват изключително на собствениците на този имот. За целта той трябва да притежава документи за собственост, както и доказателство за правото на апартамент. Следователно, често има нужда от извлечение от Rosreestr за собствеността. Тя се предоставя под различни форми, а изборът на конкретна опция зависи от целта на използването на документа. Можете да кандидатствате за това в различни държавни институции, но извлечение се изготвя изключително от служители на Rosreestr.
Нюансите на получаване на документ
Информация за всички собственици на имоти, за тежести и други характеристики на съоръженията се намира в специален регистър на недвижимите имоти, наречен USRN. Тя е представена от единна база данни, в която цялата информация е правилно систематизирана. Има информация за всички правилно регистрирани имоти.
Информацията се предоставя изключително от Rosreestr, но тя може да бъде поискана чрез посредници, предоставени от MFC или държавния портал за услуги. Освен това е възможно да се получи електронен извлечение от Rosreestr върху правото на собственост, като процедурата се провежда на уебсайта на тази институция.
Количеството информация, налична в документацията, зависи от вида му. Ако трябва да използвате документ за извършване на различни значими правни действия, ще трябва да поръчате документ на хартиен носител. Ако собствеността се прехвърли на гражданин, тогава тази информация трябва да бъде включена в регистъра.
Кога е необходим екстракт?
В различни ситуации може да се изисква извлечение от Rosreestr за собствеността. Най-често е необходимо за:
- продажби на недвижими имоти;
- наследяване на имущество;
- регистрация на лизинг;
- даряване на предмет;
- приватизация на недвижими имоти;
- когато между различни хора има имуществени спорове;
- подаване на документи за семейството да влязат в опашката за нови жилища, а целта на този процес е да се подобрят условията на жилище.
За да потвърдите, че конкретно лице наистина е собственик на обекта, се изисква извлечение.
Ограничение на достъпа
Информация за конкретен имот може да бъде получена от всяко лице. Но въз основа на Федералния закон № 218 има известна информация, която може да бъде получена изключително от прекия собственик. Те включват:
- датата, на която е получено заявлението за регистрация на недвижими имоти по кадастрална регистрация или е направена регистрацията на правото на обекта;
- копие от документа, въз основа на който е направено вписване в USRN;
- обща информация за това кои обекти принадлежат на определен гражданин;
- информация за това дали притежателят на авторските права е компетентен или не.
Цялата тази информация може да бъде получена изключително от собственика на недвижимия имот или от неговите законни представители с нотариално заверено пълномощно. Те са включени в разширения извлечение от Rosreestr относно собствеността. Освен това достъп до тях могат да получат ипотекарите, съдебните органи, служителите на реда, съдебните изпълнители и хората, участващи в процеса на наследяване.
Документи сортове
Има много ситуации, при които се изисква декларация за собственост. Rosreestr предлага на своите клиенти възможност да поръчат няколко вида на този документ:
- Електронната;
- стандарт;
- удължен.
Те се различават по информацията, която съдържат, както и по цената и вида, в който се предоставят. Най-често се изисква стандартен хартиен извлек, който потвърждава, че определен гражданин е собственик на недвижимия имот, а също така посочва дали има някакви тежести върху имота, които са представени с арест, залог или други ограничения.
Електронен документ
Електронното изявление за собственост не може да се използва за извършване на различни транзакции или да го предадете на съда, но се счита за идеален вариант, ако просто трябва да получите информация за недвижими имоти. Такъв документ се издава от 2011 г. Въвеждането му е свързано с търсенето на електронно управление на документи. Поради лекотата на генериране на документация, тя има достъпна цена. Необходимата информация може да бъде получена незабавно. От заявителя не се изисква сам да посещава различни инстанции.
Електронният документ е представен в различни формати, но най-често той се издава като XML файл. Такъв извлек може да бъде разпечатан и използван в различни държавни органи, но често не се приема от банки или съдилища.
Стандартно изявление
Извлечение от Rosreestr относно прехвърлянето на собствеността може да се получи на хартиен носител. Такъв документ се счита за универсален, тъй като може да се използва за решаване на лични проблеми или за предаване на различни организации и държавни органи. Недостатъкът на получаването на такъв екстракт е продължителността на образуването, тъй като процесът отнема от 3 до 5 дни.
Това изявление включва информация:
- наименование на организацията, издала документа;
- дата на съставяне;
- номер на изявление;
- обща информация;
- брой недвижими имоти въз основа на кадастралната регистрация;
- име и предназначение на имота;
- адресът на местоположението на обекта, неговата площ и данни за притежателя на авторските права;
- вид регистрирано право;
- наличните тежести в съоръжението и допълнително посочват датата на появата им, периода на валидност и лицата, които имат право на жилище въз основа на такива ограничения;
- данни за наличността на DDU;
- информация за кандидата;
- позовавания на регламенти и заключителната част на текста.
Необходимостта от такъв екстракт възниква най-често. Тя се изисква от различни държавни органи, банки и частни лица. Нейната проба е отдолу.
продължен
Декларацията за собственост на апартамента може да бъде разширена. Той съдържа същата информация като в стандартния документ, но допълнително има и други данни:
- информация за всички сделки, извършени във връзка с недвижими имоти от момента, в който е била пусната кадастрална регистрация;
- Информация за всички граждани, които някога са притежавали този имот.
Информация може да бъде получена само от органите на реда или преките собственици на апартамента или къщата.
Как да стигна?
Много хора, които имат нужда от точна правна информация за собствеността си, мислят как да получат извлечение от Росиестри за имота. Процедурата може да се извърши по различни начини:
- лично посещение в регионалния офис на MFC или Rosreestr;
- изпращане на заявка онлайн през официалния уебсайт на Rosreestr;
- поръчка на документ чрез портала Gosuslug.
Стандартна декларация може да бъде предоставена на всеки заявител, който няма отношение към недвижимите имоти. Следователно, само паспорт и извлечение се прехвърлят на служителя на която и да е избрана институция. Ако информацията е поискана в електронна форма, тогава за изпращане на информация през интернет е необходимо кандидатът да има правилно изпълнен цифров подпис.
Използване на портала Gosuslug
Как да получите извлечение от Rosreestr за собствеността върху Интернет? За това е препоръчително да използвате портала Gosuslug.Процедурата за получаване на информация е разделена на последователни етапи:
- първоначалната регистрация се извършва в портала;
- тогава трябва да влезете в сайта;
- е избрана услуга, която ви позволява да получавате данни от Rosreestr;
- Попълва се заявление, което посочва кой е кандидатът, а също така е написан имейл адрес, на който ще бъде изпратена документацията;
- заплати цената на електронния документ;
- Поръчката на услугите се потвърждава с електронен подпис.
Извлечение от собствеността на апартамента в електронен вид се изпраща на посочения имейл адрес след няколко часа.
Как да получите хартиена версия?
Извадка от Rosreestr за липсата на собственост или наличието на различни обекти може да бъде поръчана на хартиен носител. За целта изберете отдела на MFC или Rosreestr. За да получите документ, трябва да дойдете в избраната институция с паспорт и да попълните заявление.
След това се заплаща такса, след което служителят на организацията уведомява заявителя кога ще бъде възможно да се стигне до готово изявление. Обикновено времето за производство варира от 3 до 5 дни. Ако изобщо се изисква разширено изявление, то се издава седмица след лечението.
Мога ли да го взема спешно?
Често гражданите спешно се нуждаят от декларация за собственост. Rosreestr предоставя спешна услуга за подготовка на документи, но за това ще трябва да се плаща значителна сума пари. Можете да кандидатствате за документация директно в клона на Rosreestr или чрез неговия уебсайт.
След получаване на електронния документ няма да има мокър печат, следователно, не всички организации приемат такъв извлечение.
Цена на документа
Извлечение от Rosreestr върху правото на собственост не се предоставя безплатно. Един обикновен извлечение може да получи всеки гражданин, който няма никакво отношение към конкретен имот. За да направите това, просто трябва да отидете на уебсайта на Rosreestr, да попълните формата и да получите необходимата информация на имейл адреса.
Цената на извлечение от Rosreestr в правото на собственост се различава значително в различни ситуации:
- обикновено изявление за физически лица струва 400 рубли, ако е издадено на хартиен носител, а ако е необходим електронен документ, тогава се плаща 200 рубли .;
- разширен документ за гражданите струва 750 рубли. и ако е достатъчно да получите извлечение от електронната кутия, тогава се плаща 300 рубли;
- ако организацията действа като кандидат, тогава за разширеното извлечение се плащат 2,2 хиляди рубли. или 600 рубли. за електронната версия;
- Типично изявление за предприятията струва 900 рубли.
Когато съставяте приложение, можете да посочите, че трябва спешно да получите извлечение. В този случай той може да бъде издаден в рамките на 1 ден, но цената му се увеличава значително. Точният размер на средствата, които ще трябва да бъдат платени по спешност, зависи от нюансите на работата на определен отдел на Rosreestr.
Мога ли да поискам информация до не-собственик?
Информация за конкретен имот може да бъде получена от всяко лице или компания. Но това се отнася единствено за данните, съдържащи се в редовно изявление. Разширената документация се издава само на органите на реда и на собствениците на съоръжението.
Поверителната информация се предоставя допълнително с решение на съда или при условие, че притежателят на залога кандидатства за това.
Нюансите на привличането на представител
Ако прекият собственик на съоръжението не може самостоятелно да кандидатства пред която и да е институция за извлечение на хартиен носител, той може да вземе помощта на представител. Той трябва да има документация със себе си:
- паспорт;
- пълномощно, правилно съставено и заверено от нотариус;
- декларация за извлечение;
- митническа разписка.
Пълномощното може да бъде общо, затова предоставя множество правомощия на упълномощения представител.Освен това в него можете да посочите, че гражданинът има възможност само да подаде заявление с други документи до избраната институция.
Валидност на документа
Изявленията нямат строго определен срок на валидност, но буквално след седмица те губят своята актуалност, така че много организации приемат документ, получен не по-рано от седмица или месец.
Такъв кратък период се дължи на факта, че през този период могат да бъдат направени различни промени в регистъра.
заключение
Rosreestr предлага на гражданите възможност да получават различни видове изявления. Те се различават по цена, съдържание и външен вид. Можете да кандидатствате за тях не само в Rosreestr, но и в MFC, а също така е уместно да използвате различни електронни услуги.
Конкретният вид изявление се избира в зависимост от целта на неговия дизайн. Ако просто трябва да проучите информация за обекта, тогава е препоръчително да поискате електронна версия на документа. Ако планирате да го прехвърлите в банка или друга организация, ще трябва да получите извлечение на хартиен носител.