Архивен извлечение от домашната книга е документ, в който можете да намерите пълна информация за всички граждани, регистрирани в къщата (апартамента). Този документ може да бъде получен от самия собственик или от негов представител чрез пълномощник, заверен от нотариус.
Защо трябва да вземете екстракт
Архивиран извлек от домашната книга е необходим за тези, които ще закупуват жилища съгласно договора. 
Този документ ви позволява да проверите факта, че недвижимите имоти за продажба нямат вечни гости, които след това ще бъдат просто невъзможни за изгонване. Поради тази причина е много важно историята на апартамента да се проучи внимателно преди покупката.
Разбира се, ако купувате недвижими имоти в къща, която е построена едва наскоро, подобни проблеми просто няма да възникнат поради причината, че ще бъдете считан за първи собственик.
Не забравяйте да посочите как да получите извлечение от домашната книга, ако възнамерявате да сключите договор за продажба. Ситуациите са много различни. Например собственикът има роднина, който живее в чужбина, когото не са виждали от много години. И така вие сте купили недвижими имоти, времето минава и изведнъж един ден на прага се появява „далечен роднина“ и изисква своя дял. Тогава той подава дело. Разбира се, делото му ще бъде одобрено, защото този човек има пълно право да иска своя дял. В този случай просто губите недвижими имоти. Ако искате да се предпазите от проблеми с апартамента, тогава не забравяйте да погледнете извлечението от домашната книга, преди да подпишете документите за продажбата.
Този документ ще ви разкаже не само подробната история на апартамента, но и ще предостави информация за всички жители, които са били регистрирани там.
Начини за получаване на екстракт
Процедурата за получаване на архивен извлек от домашната книга зависи от това коя институция ще го съставите. Някои организации може да изискват допълнителни документи.
Къде мога да взема извлечение:
- Най-често администрацията на общината се занимава с издаването на този документ (тоест той се издава в сградата на администрацията).
- Многофункционални центрове В съвременния свят в почти всеки град можете да намерите подобна сграда. Работниците там предоставят огромно количество обществени услуги, сертификат за състава на семейството е включен в този номер.
- Възможно е да се получи документ и в паспортните служби.
- Технологиите се развиват все повече и повече всяка година, така че няма въпроси къде да се вземе извлечение от домашната книга. Той просто се поръчва онлайн чрез правителствени агенции. Предимствата на този метод е, че трябва да посетите главния офис само веднъж, за да предоставите оригиналите на всички документи. След това просто седнете и изчакайте, докато вашето изявление е готово.
- Ако трябва да получите разширено изявление, тогава това може да стане само в основния архив на града.
Разширено изявление
Понякога има нужда да научите как да получите разширено архивно изявление от домашната книга. на вид документ различен по това, че съдържа повече информация за жилищата.
Когато правят стандартна сделка за покупка и продажба, специалистите най-често не се фокусират много върху това какъв вид изявление е в техните ръце. Всъщност и в двата случая можете да намерите пълна информация за това колко гости и кога са били регистрирани в апартамента.
Ако обаче говорим за транзакции по отчуждението на жилищата, тогава е необходимо да получите разширено изявление. Издава се само в централния архив, който е във всеки град.
Възможно ли е да вземете екстракт предварително
Разбира се, ако ясно знаете, че след определен период от време ще закупите жилища и знаете кой от тях, можете да вземете извлечение предварително. Трябва обаче да се вземе предвид фактът, че той е валиден само за един месец, така че понякога е по-добре да не бързате и да вземете документа преди време.
Списък на документите
- Паспорт на кандидата или всеки друг документ, доказващ неговата самоличност
- Наличието на къща книга.
- Попълнено заявление за удостоверение за състав на семейството. Формулярът може да бъде получен на място или да изтеглите мостра.
- Пълномощно. За тези случаи, когато удостоверението се издава не на наемодателя, а на неговия упълномощен представител.
- Възможно е да са необходими допълнителни документи, които да доказват вашата собственост. Има ситуации, когато собственикът не е регистриран в апартамента.
Сега знаете как да получите разширен извлек от домашната книга и какви документи са полезни за това. Ако имате всичко на разположение, можете да се свържете с държавните органи и да напишете изявление, според което те ще издадат удостоверение за състава на семейството.
Важни нюанси
Няколко важни точки, които трябва да знаете:
- Помощ за семеен състав без пълномощно може да го получи само пълноправен наемодател или лице, което също е регистрирано в него. Във всеки друг случай ще трябва да се свържете с нотариалната кантора и да съставите пълномощно.
- Архивиран извлек от домашната книга може да се получи напълно безплатно. В случай, че организацията, с която сте се свързали, изисква да платите определена сума пари, имате пълно право да изискате документи, които потвърждават, че имат право да начисляват такса.
- От вас се изисква да представите удостоверение за състава на семейството, дори ако има просрочени задължения в сметките за комунални услуги. Законът не предвижда отказ за издаване на документ в подобна ситуация.
- Най-често валидността на издадения сертификат е 30 дни. Има обаче организации, които са сведени до минимум до 14 дни. Не забравяйте да се консултирате с вашия представител.
проба
Архивираният извлек от домашната книга, извадка от който е представен по-долу, съдържа пълните данни за регистрираните в апартамента жители. Както можете да видите, за всеки човек са посочени датата на влизане в жилището и датата, на която той е бил освободен. В него се посочва и причината, поради която лицето се е отказало от собствеността върху дела на имота.
Проверка на подробности
За да си спестите време, не забравяйте да проверите отново верността на данните, посочени в издаденото изявление. Дори и най-малката грешка може да доведе до факта, че отново трябва да се свържете с правителството и да напишете заявление за преиздаване на сертификат. И това също отнема време.
Какво да търсите:
- Вижте, че вашето фамилно име, име и отчество са написани правилно, проверете също датата и мястото на раждане.
- Моля, имайте предвид, че са въведени гражданство и информация относно военната регистрация.
- Проверете коректността на въведените паспортни данни.
- Марк за степен на връзка за всеки човек, който е регистриран в апартамента.
- Дата, когато лицето е регистрирано и кога е уволнено.
По-добре е да проверите всичко от първия път, тогава ще бъдете напълно сигурни, че всички данни са в ред и няма да ви се налага да прекарвате време многократно, посещавайки правителствените органи.
Данни, съдържащи се в изявлението
- Адресът на жилището, в което е издаден документът. Ако говорим за апартамент, в този случай неговият номер трябва да бъде регистриран.
- Фамилни имена, имена и отчество на всеки човек, който е регистриран на това място на пребиваване, трябва да посочва датата на раждане.
- Информация за гражданството и гражданството на лицата, регистрирани в жилищни имоти.
- Данни за паспорта, органът, в който е издаден документът, трябва да бъдат посочени.
- Пълна информация дали други наематели са били регистрирани преди това в апартамента.
- Тип регистрация - тя може да бъде временна или постоянна.
- Бележка за това кога човек е регистриран и кога е бил освободен (дата).
Заслужава да се отбележи, че архивният извлечение от домашната книга няма да има правно значение, ако организацията, която го е издала, не постави своя печат върху вас. Не забравяйте да проверите отново дали има подпис на отговорното лице, в противен случай просто ще си губите времето напразно.
Получаването на екстракт наистина се счита за много важна процедура. Всъщност само по този начин човек, който иска да състави договор за покупко-продажба, може да провери апартамента за законна чистота. Този документ ви предпазва от среща с измамници.
Дата на издаване на документа
Както бе споменато по-горе, документ се издава за период от един месец. Често някои го вземат предварително, за да не губят време, въпреки че това абсолютно не е необходимо. Смята се, че получаването на архивно изявление отнема много време, че е скъпо.
Всичко това е лъжа. Помощта се издава абсолютно безплатно и възможно най-скоро. Ако говорим за редовно изявление, тогава след подаване на заявлението, можете да го получите в същия ден.
В случай, че се нуждаете от разширено изявление, трябва да се свържете само с централния архив на вашия град. Тук срокът за доставка ще бъде малко по-дълъг, най-често е от 5 до 7 работни дни.
Както можете да видите, не е необходимо да вземете сертификат предварително. Винаги ще имате време да го получите, да проверите правната чистота и да съставите договор за продажба.
За да обобщим
Сега вече знаете точно какво е архивен извлечение от книгата за къщата, къде да получите помощ и защо изобщо се нуждаете от нея. Обобщаваме всичко по-горе в кратка инструкция:
- Подготвяме всички необходими документи за извличане, подготвяме домашна книга.
- Избираме организацията къде да кандидатстваме за документ и пишем изявление. Не забравяйте, че без пълномощно това може да стане само от хора, регистрирани в хола, за останалото ще ви е необходимо потвърждение, заверено от нотариус.
- Празна форма трябва да бъде издадена директно в офиса на организацията.
- Представителят ви назначава часа и датата, когато можете да дойдете и да съберете архивното изявление.
- Пристигаме в уречения час. Проверяваме точността на всички въведени данни, наличието на печат и подпис върху документа
Това е всичко - извлекът е във вашите ръце, сега знаете със сигурност, договорът за продажба може да бъде сключен без страх от „далечни роднини“.
