Все още живеете в общинска собственост, но мислите за приватизация? Побързай! Безплатната приватизация на жилища приключва през 2016 г.
Защо приватизация?
Като начало с малко докосване по този въпрос. Това ще бъде полезно за тези, които все още се съмняват и не са сигурни в необходимостта да регистрират апартамент като собственост. Тогава ще говорим за това какви документи са необходими за приватизация на апартамента.
Какво означава терминът "приватизация", отдавна е известно на всички. Повечето жители на града отдавна са разбрали положителните му страни и са сключили споразумение за жилище в личната си собственост. А някои продължават да живеят в общински апартаменти, като не смеят да вземат това важно решение или се страхуват от сложен на пръв поглед процес на приватизация.
Общинският апартамент е жилище, което не е пълно за вас. Теоретично можете да бъдете изгонени от него, ако собственикът (общината) има някакви гледки към този апартамент, например реши да прехвърли жилището си в нежилищни помещения. Освен това наемодателят има право да изгони от апартамента, ако наемателят, тоест вие, няма да плаща за престоя, тоест да прави сметки за комунални услуги за повече от 6 месеца. Разбира се, ако това се случи, наемателите са длъжни да осигурят нови жилища. Но не е необходимо тя да отговаря на вашите желания. Новото жилище трябва да отговаря на установените стандарти и нищо повече.
С приватизиран апартамент това изобщо не е така. Като собственик имате право да се разпореждате изцяло с жилището си. Ако някой се нуждае от това например на мястото на къщата ви, той реши да построи нов, той ще бъде задължен да ви осигури равностойно жилище, независимо дали имате допълнителни метра. Важно е също така вашият имот да е нещо, което можете да продадете, дарите или, например, да оставите като наследство.
Регистрация на имот
Ако все още не сте официализирали приватизацията не защото не виждате предимствата, а защото този процес ви плаши и нямате пари да плащате на агенти, които могат да направят това, прочетете статията за това какви документи са необходими за приватизация общински апартамент, ще разберете, че изобщо не е трудно. Може би не много бързо, но сами и безплатно. Моля, обърнете внимание, че всеки има право да участва в безплатна приватизация само веднъж.
Откъде да започнем?
Първо трябва да се запознаете какви документи са необходими за приватизация апартамент. В Москва, в Санкт Петербург, във Воронеж или в някой друг град в Русия, списъкът на необходимите регистрация на собственост върху апартаменти ценните книжа ще бъдат идентични. Трябва да подадете документи в отдела, отговарящ за приватизацията на жилища в самата община, в която се намира вашият апартамент, който ще бъде приватизиран.
Ако не можете да го направите лично
Ако поради заетостта или отсъствието ви на мястото на регистрация нямате възможност лично да се справите с процеса на приватизация, има възможност да попитате външен човек или например роднини. Ето как агенциите работят, за да помогнат за регистрирането на недвижими имоти в частна собственост. Всяко лице, за което издавате нотариално заверено пълномощно, може да събира и представя за разглеждане документи, необходими за приватизацията на апартамента.За да го съставите, трябва лично да посетите нотариус, като вземете със себе си паспорт и документи, потвърждаващи правото ви да живеете в този апартамент. Това е заповед или друг документ, удостоверяващ правото ви на социално наемане. Ще ви трябва и копие на паспорта на прокси сървъра. Не се изисква присъствието му. Точно същото пълномощно ще се изисква, ако се планира издаване на апартамент, притежаван от няколко собственици. В крайна сметка някой ще изпълни, изпрати и получи необходимите документи от името на всички. Формата на такова пълномощно е стандартна. Всеки нотариус го има. Укажете, че се нуждаете от пълномощно за събирането и изпълнението на пакет документи, не е необходимо да изброявате какви документи са необходими за приватизация на апартамента.
Списък на документите
Като начало, ние просто изброяваме какви документи трябва да съберете, за да приватизирате апартамента:
- Паспорти или свидетелства за раждане (за деца) на всички участници в приватизацията.
- Технически паспорт на стаята.
- Заповед или социален трудов договор.
- Кадастрален паспорт.
- Извадка от Единния държавен регистър за апартамента и за всеки от бъдещите собственици.
- Извадка от домашната книга.
- Личен акаунт.
- Отказ от приватизация регистрирани лица (ако има такива).
- Разписка за плащане на държавно мито.
- Изявление.
Първо в БТИ
След като решите какви документи са необходими за приватизация на апартамента, е по-добре да започнете с бюрото за техническа инвентаризация. Тук поръчвате технически паспорт, включен в нашия списък. Защо точно БТИ? Тъй като регистрацията на технически паспорт ще отнеме най-дълго време, като правило, поне месец. И други документи, като извлечение от домашната книга и извлечение от Единния държавен регистър, имат срок на валидност само 30 дни. Бъдете готови за факта, че в ОТИ трябва да платите определена сума пари - държавна такса. Въпреки че приватизацията е безплатна процедура, все пак трябва да плащате за някои документи, техните формуляри и производство.
Rosreestr и други
Когато остава седмица преди датата на получаване на техническия паспорт, време е отново да си припомним какви документи са необходими за приватизация на общинския апартамент. Всички те се правят много по-бързо, обикновено в период от един до пет работни дни.
- В Rosreestr е необходимо да поръчате кадастрален паспорт и извлечения от Единния държавен регистър.
- В отдела за счетоводство на управляващата компания, управляваща дома ви, вземете извлечение от личния си акаунт.
- Извлечение от домашната книга ще ви бъде предоставено в паспортното бюро. Моля, обърнете внимание, че може да се изисква разширена форма на такъв извлечение. Или проверете предварително този въпрос в отдела, който участва в приватизацията на жилища, или го поръчайте веднага - това обикновено е просто, бързо и не изисква допълнителни разходи.
Не забравяйте, че когато посетите всяка от тези организации, вашият паспорт, документи за правото на пребиваване в приватизиран апартамент и пълномощно, ако действате по него, ще се изискват от вас.
прилагане
Сега всички документи, необходими за приватизацията на апартамента, са пълни. Други, според списъка по-горе, ще бъдат добавени на мястото на кандидатстване. За целта е необходимо да се свържете с отдела, участващ в приватизацията на жилища, който обикновено се намира в администрацията на общината на мястото, където жилищата ще бъдат приватизирани. Трябва да сте там като част от всички граждани, регистрирани в апартамента, тъй като всички ще трябва да подпишат заявление за приватизация, а тези, които не са част от бъдещите собственици на това жилище, ще напишат изявление, че отказват да участват в приватизацията. Попълването на заявлението не трябва да създава затруднения.
Той се съставя във формата, издадена ви при поискване. Ако имате въпроси относно попълването на този документ, свържете се с човека, който работи с вас.Изявлението задължително ще съдържа израза, че това действие е съгласувано с всички лица, които живеят в стаята и в бъдеще няма да има оплаквания от тях по този въпрос. Подаването на заявление за приватизация и включване на определени лица в броя на собствениците трябва да бъде добре обмислено действие, тъй като след сключване на споразумение за прехвърляне на апартамента в имота това може да бъде променено само чрез продажба или даряване на имот. Освен това ще бъдете задължени да заплатите необходимото държавно мито и да приемете молбата си за разглеждане.
Приватизация на апартамент на военнослужещия
Тази тема се нуждае от специално внимание. Най-общо казано, процесът не е много по-различен от общия и документите за приватизация на апартамент от военнослужещи съответстват на списъка по-горе. Но поради някои специални точки, самият процес може да доведе до известни затруднения. Най-голямото е, че съдът взема решение за прехвърляне на апартамента в собственост. Ако има положителен отговор, документите се представят за регистрация по общ начин.
Регистрация на имот след приватизация на апартамент
Те ще ви кажат къде да донесете документите веднага след подписване на споразумение между вас и комисията за управление на собствеността на вашата община за прехвърляне на апартамента във ваша собственост. По правило това е клон на Росреестра или регистрационна камера. Жилището ви вече е приватизирано. След като получите сертификат за собственост, ще станете пълен собственик на вашия дом. Така разбрахте какви документи са необходими за приватизация на апартамента. Да издадете приватизация сами или да я поверите на някой друг, вие решавате!
